bux

Собеседники
 View profile  See their activity

  • Content count

    16 932

  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    16

Everything posted by bux

  1. Адекватная для кого? Для металлургических олигархов? Типа работать с прибылью ниже чем рупь на рупь западло ( не адекватно). ИМХО.Нормальный проект, если будут строить из своего материала. Китайцы не дураки и считать умеют. 350дол за м3 х 35 р\дол=12250 руб за м3, сейчас 200дол\м3 х 70 руб\дол = 14 000 руб. Затраты на проект в рублях и не слышно, чтобы подняли зар платы и цены на металл в рублях.Ну да, откаты в долларах уменьшатся, это да, это не пережить.
  2. Трубы для газопровода не российские что-ли? Электроды? Если российские, то цена прокладки трубопровода в долларах тоже упала и почему они уходят в "минус" - еще тот вопрос.
  3. Колокольный звон церкви не является минусом?
  4. На 9-том этаже крыша рано или поздно потечет и лифт проблема, в кризис последние этажи не входу.
  5. Я поражаюсь, Вашей неуверенности в понимании прочитанного !!! Четко написано : Калужская ФМС дала команду Представительству ФМС в Узе выдать Вам свидетельство, дальше дело техники. И как я уже писал по отзывам переселенцев, звонок с посольства поступает, как правило в течении 2-ух недель, хотя исключения всегда бывают, особенно с такой "кармой"
  6. На подачу РВП записался или сразу в регион? Братишка подал доки в Воронеж 3 июля, до сих пор еще в труде не рассмотрели. Народу больше или специально тормозят?
  7. Так я и пишу, о том, что закон о ТСЖ слабый, не четких ссылок, как и что..., не говоря уже о элементарной справедливости, ведь жители верхних этажей больше используют общее имущество, чем жители первых, например для 1-го этажа достаточно 3-ех метров трубы на один стояк, а на 9-ый - 27м и т.д.
  8. Крыша -общее имущество и на площадь квартир не завязана. Будет в смете, будут делать. А по ШНК, следуя Вашей логики, только 50% крыши балкона ТЧСЖ обязано делать?
  9. Почитал ответы этих юристов: Вопрос: Здравствуйте! Скажите пожалуйста, могу ли я подать документы в Ташкенте на себя и своих 2-х детей на программу переселения без мужа, пока временно он находится в России? Он при этом должен выслать мне какие- либо документы об отказе своего участия в программе или же этого ненужно? Ответ: Подавать можете. От мужа ничего не нужно. - А по моему от мужа нужен отказ, нотариально заверенный, от участия в ПП
  10. Вопрос конечно интересный, но я бы не стал доверять на все 100% этому ответу. (Какие-то юристы, что-то отвечают и наверное бесплатно). У меня подобный опыт был с юристами, когда я интересовался мат капиталом. Отвечали, что до конца 2016г нужно получить гражданство, а оказалось, что нужно, чтобы 2-ой ребенок был рожден до 2017года. Нужно писать запрос в ФМС и получать офиц. ответ.
  11. А почему не на основании плана БТИ? В нашем доме в плане БТИ балконы не включаются в общую площадь, ни с коэффициентами, никак, получается планы БТИ составлены без учета норм ШНК?
  12. В области ТЧСЖ у нас очень слабое законодательство, один слабенький закон о ТЧСЖ, да пара положений. В законе о ТЧСЖ ст 30 записано - "Доля участия собственника помещения в общих расходах определяется пропорционально площади помещения собственника в общей площади дома." Но откуда брать данные по площади помещения не указано, вообще что имеется в ввиду под термином "площадь помещения"- жилая, общая, площадь из плана БТИ или рассчитанная по нормам ШНК не указано, поэтому кто во что горазд. На практике в своей массе ТСЖ принимают к расчету общую площадь из плана БТИ.
  13. По причинам о которых писали выше, скоро у нас все подвалы превратятся в "бассейны", некоторые уже сейчас имеют возможность принимать "грязевые ванны", глядишь и гондольеры с гондолами появятся, хотя эти уже существуют в виде местных сантехников.
  14. Планировал переезжать в Воронеж в 2016-2017г, однако в связи со сложившейся конъюнктурой цен на Рос. и Узб рынке недвижимости стали посещать шальные мысли о срочной продаже квартиры в Таше и покупки в Воронеже, срочно поменять время переезда не могу, в силу инертности процесса переселения, поэтому рассматриваю вариант съема жилья в Таше и сдачи квартиры в Воронеже. Кто как думает, стоит заморачиваться или выйдет типа "дурная голова ногам покоя не дает?" или оставить все как есть, применить метод "спи, все само собой решится"? Прикольное понимание элитности жилья
  15. И каков вывод? Продавцам недвиги плакать или веселиться?
  16. Забавно, в каждом районе свои требования, сдавал недавно доки на суюнчи сотрудника в М-Улуг районе, так кроме ксерокопии паспорта папы и справки Загса ничего не потребовали.
  17. Потому что, по ним мало предложений, новостроя мало, у продавцов есть время держать цену На Чиланзаре сильно, сказывается месторасположение крупных рынков. В 2009-10 тоже было падение процентов на 20%, зато потом какой рост процентов 15% в год.
  18. Область тоже участвует в покупках, живу на Чиланзаре, в основном покупает область, до кризиса квартиры на "нашем квартале" отлетали, как "гумма", любые этажи. Из-за того, что у областного покупателя упал доход в долларах, навряд ли он откажется от планов покупки жилья в Таше, будет копить дальше, если продавцы придержат цены. Ташкент -столица, не нужен ему "берег турецкий".
  19. Сам таковым являюсь и за последнее время процентов 90 моих знакомых, оставшихся могикан, участвуют в программе и собираются продавать жилье. А кто по Вашему является типичным представителем продавца недвижимости, которому срочно нужны деньги? Не пойму, хотите сказать, что рынок недвижимости квартир состоит исключительно из центра, спецплана и 77 серии?
  20. Знакомый сдает убитую однушку на 7кв Чиланзара за 150, квартиранты просили уступить, привел показать квартиру другим желающим, каковых много, вмиг успокоились и о понижении не заикаются.
  21. Давайте не путать понятия - цена сделки и цена предложения. В данное время цена сделки зависит от того насколько долго продавец может держать цену предложения. К основной категории покупателей, которые снижают цены, не имея возможности выжидать, я отношу переселенцев, которые начали процесс переселения в 2014г. В России произошло падение цен сделок на недвигу в долларах приблизительно в 2 раза, у нас в среднем на 20%, т.е. переселенцам снижение цен еще на 10% не критично, все равно выходит выгоднее продать здесь и взять там, чем до кризиса, поэтому думаю повайдотать, но будут снижать, особенно неходовые варианты. В следующем году количество нуждающихся в сбросе недвиги уменьшится и рынок стабилизируется, правда если в России опять, что нибудь анусное не произойдет
  22. Думаю для прогноза цен, необходимо учитывать состояние рубля в России, а там очередной анус, рост с 55 до 65 и судя по действиям ЦБ взят курс на давальвацию. По моим наблюдениям, задержка у нас с падением вслед за Россией составляет 2-4 месяца, т.е. к НГ возможно визитная карточка Вашингтона станет стоить от 5500, что естественно скажется на спросе на недвигу в сторону уменьшения.
  23. Из опыта переселенцев.
  24. Сообщи пожалуйста. куда писал( в областное или центральное ФМС) и за какое время пришел ответ?
  25. в течении 2-ух недель вызовут в посольство за свидетельством. Поздравляю!