bux

Собеседники
 View profile  See their activity

  • Content count

    21 200

  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    29

Everything posted by bux

  1. Интересует такой вопрос, лица указанные в справке госкомимущества о приватизации, какие имеют права, кроме выдачи согласия на продажу, если в данный момент в квартире не прописаны? В случае отказа собственника от прописки их в квартиру, могут в судебном порядке прописаться?
  2. Уважаемые форумчане, помогите разобраться с долями в наследовании. Имеется на 1-ую дочь завещание собственника (матери) приватизированной квартиры. На момент приватизации в справке госкомимущества указано 2 чела ( мать , 2-ая дочь). Традиционный вопрос- какие доли у дочерей с наследуемой квартире?
  3. Проясните пожалуйста Вашу позицию, так как Вы давали прогноз на повышение цен осенью, повышение ждем (с) ?
  4. по моему осенний оптимизм продавцов иссякает, мониторю однушки в своем районе с августа, в среднем предложения были 25 000, ничего не продав, в начале сентября задрали до 26500, сейчас возвратились к прежним 25 000, ничего не продав, только появились новые предложения. Но меня удивляет стабильность курса сума в районе 4900, подозреваю неофициальное регулирование, если и дальше сум будет стабилен до декабря, возможно падения цен не будет.
  5. При землетрясении трясет сильнее. Сейчас на 8-ом почувствовал легкое горизонтальное трясение. по моему 0.5 балла.
  6. Самокритичный Вы однако, я матерю энергосбыт и невежественных соседей.
  7. А еще, какой-то "умник" в некоторых 9-ти этажках спроектировал вывод ливневой трубы через квартиру 9-го этажа... Хороший материал не по технологии положенный, долго не служит.Я считаю, что верхние этажи недооценены из-за местного ментала и в 90-ых бывало, что из-за низкого давления вода не поднималась и лифты подолгу стояли разворованные, отсюда и отторжение 9-го этажа, сейчас ситуация изменилась. Однако, в мире все происходит циклично.... лифт то будь хоть сто раз нормальный, если тока нет, не ходит, особенно когда умники из РЭС плановые отключения начинают.
  8. Старость неизбежна, как дембель, все крыши начинают рано или поздно течь, а работающие лифты ломаться. Трудно продать. В кризис падение цен на последние этажи выше.
  9. В низкой ликвидности.
  10. Да какая разница как это называется, если в итоге, после того как заменены трубы, в подвале сухо и "запарок нет" и одной проблемой меньше. Именно поэтому наши активисты и организовали свое тсж.В условиях финансовой нестабильности, просто глупо копить деньги на кап счету для кап ремонта.
  11. Для того, чтобы подвал был сухой. В нашем доме "запарка" подвала, вызванная прорывом трубы отопления в подвале зимой была страшным бичем нижних этажей.
  12. Соседний дом брал под замену труб в подвале- дали. Вообще до нас довели установку - "Берите кредиты и чтоб жалоб от жильцов мы не слышали!". И в 2013 давали, мы брали на замену труб канализации. Самое забавное, что бригада управилась за 2 дня, толком из жильцов никто и не заметил, что работали и начались разговоры, как всегда за спиной, что все украли. А эффект от ремонта подъездов был получше, поступления взносов увеличились.
  13. Кредиты брать очень даже выгодно, таких условий на каких мы взяли в 2014г , а именно под 3% годовых под гарантию хокимията (сделали ремонт в подъездах) и банкиры за нами бегали как ошпаренные, и с 10% годовых скинули до 3%, в бизнесе я не встречал. Беда в отсутствии эффективных менеджеров.
  14. Справедливое замечание. По образованию инженер-физик и "поумничать" люблю.
  15. Посмотрел эдесь http://www.moluch.ru/archive/93/20643/ динамику цен на нефть, график практически повторяет график СЦП
  16. Их пошлешь, они вереницей ходят. Сейчас вот заставляют кредит брать на бетонирование дорожек перед домом, разве это общее имущество дома, не благоустройство ли отвечает за дороги?
  17. Но на практике, к сожалению, все совсем иначе.
  18. Нормативного документа нет, но есть указание хокимията (этот НПА я называю "так начальника сказала" и спорить бесполезно) ставить железные двери и кодовый замок.
  19. Выше я писал о кризисном росте курса и инертности рынка недвижимости, поэтому более развернуто я утверждаю следующее:при кризисном росте курса доллара, происходит уменьшение цены на недвижимость с временной задержкой. Вам ли, как физику и человеку с ученой степенью не знать, что вычисление среднего имеет погрешность. А вычисление средней цены недвижимости, когда смешиваются разные секторы рынка имеет серьезную погрешность.
  20. Всенепременно уронит. Азбучная истина маклеров - растет доллар, недвига падает. По сравнению с кризисом 2008, по моему в настоящий момент с пропиской дела обстоят полегче, поэтому падение цен недвиги меньше. А на рост курса дол в Руз, влияет курс дол в России, основного потребителя излишков рабочей силы, плодоовощной продукции, товаров текстильной отрасти, автомобилей.
  21. Казахи тоже в хадж сходили? Тенге упал до 350.
  22. Основным показателем считаю real курс бакса в РУз, который при отсутствии регулирования и пренебрегая разовыми воздействиями зависит от курса бакса в РФ с временной задержкой, из-за чего и появляется возможность делать прогнозы. Если учитывать кризис 2008г , то тогда было следующее: курс сума упал с 2200 до 2900 ( поправьте меня, так как привожу данные по памяти) - падение 30% - квартиры упали в среднем на 15%. При том, что и тогда и сейчас кол-во переселенцев приблизительно одинаковое ( по данным Госкомстата, любезно предоставленных tigor). Это был плавный инфляционный рост в пределах 5% в год. Зависимость возникает при резких скачках в кратковременный период времени. Конечно, курс в России не на 100% влиет на real курс в Руз, в связи с этим встает вопрос - а кто регулирует real курс в Руз? В связи с наличием мощного фискального аппарата, при котором в столице нелегально можно проработать максимум месяц, имею в ввиду стационарные точки извлечения дохода, это особенно интересно.
  23. Подскажите пожалуйста, где можно купить мотор от пылесоса самсунг.
  24. Брал такой в 2013г, правда говорили, что корейский, колба ( 40 000 сум) сломалась через год, вторая, не родная, через полгода, двигатель сгорел через два года. Колба еще стат. электричеством бьет. Недоволен данным аппаратом. .
  25. А в Россию в рублях тоже могут оплачивать учебу в ВУЗе?