doniyor
Собеседники-
Content count
1 398 -
Joined
-
Last visited
Everything posted by doniyor
-
Может это знают продвинутые водилы но я не знал хотел поделиться с опытом ехали с челом с амеровского пос.ва в дождь и на ласети у меня в дождь в салоне влажность такая что лобовое ничего не видно (и как только я не боролся с этим), так он этот чел грит что у них был инженер немецкий, и в видя такое на наших машинах сказал что это в основе это их немецкие машины, и знают все про них и в случае этого "тумана" посоветовал включить кондиционер + циркуляция только внутри салона, я так с делал и о чудо, лобовой (и салон) стал кристально чистым Повторю это только на наших авто, на тойоте у меня такой проблемы нет. Короче сильно я немцев то зауважал, хотя и раньше считал их элитной нацией. К слову слово доллар это видоизмененое немецкое таллер.
-
В шумиловском городке или старое Узбум(ага) где парк Бакинский или как там его, там летом ездили искали так там, 4 сотки 40 продавали 1эт.дом, старый такой, или 6 соток 1 этажный дом, 120 кв.м.комнаты, 55 просили, или 4 сотки 2 этажный добротный дом 70 просили, 65 уступим грили, надо пешочком там прогуляться по объявлениям соседями поговорить, много хороших вариантов выйдет. Из плюсов центр города, все есть вт.ч.канализация итд.
-
Маклер вот ты помог продать квартиру владельцу, ты свои 3% маклерские получил, но владелец попался святоша и сдал тебя налоговой вот он кто для тебя лично?
-
Немой а ты позвони в тел доверия налоговой и скажи что ты им на живца поймаешь того самого неуловимого Маклера которого они давно и беуспешно искали за неуплату налогов за все последние 20 лет Налоговая небось побольше отвалит, твоих проигранных Маклеру сотни две сумов
-
Это аналогия что нет святош
-
Меня тоже возьмите впереде этой братии буду ехать со скоростью асфальтоукладчика, по средней полосе так же теперь можно ведь да?
-
Просто мысли вслух, допустим есть условный барыга что продает квартиры, и берет 3% с владельцев недвижимости итд, и чет я сильно сомневаюсь что он будет честно платить с этих 3% налоги или я ошибаюсь?
-
Я б тож так поступил и фиг положил бы и на этот экскаватор, и на этого бандерлога видеочи, и на штраф этот и на мнение других святош обо мне.
-
Полностью поддерживаю Немого, этот тихоходное транспортное средство должно было ехать крайняя правая полоса. Это же экскаватор! Строительная техника, вы что? А те водилы вынужденно свернули с полосы видя спецом медленно едущего и снимающего на камеру. Немой не ведись ты на этого маклера, я против умышленного нарушения ПДД, но когда вынужден водила нарушить а тут его сдают это конечно дно. Например меня часто подрезают итд, и я вынужден уходить на сплошную, на узкой дороге из 2 полос, одна полная припаркованными авто, и еще такси останавливаются (2 полосы заняты) и я вынужден выпрыгивать уже и из 2 полос и бандерлог снял это, да, я неправ по Пдд, но вынужден вот это же должны учитывать.
-
Ну вот, в подтверждение моих слов, буквально на следующий день моего поста об айтипарк, президент побывал у "своего объекта", обычно где бы он не побывал там или его объекты или опосредованные "его", как например клиника Шифонур на Юнусабаде тоже посещал итд. "Президент Узбекистана побывал на строящемся в Ташкенте IT-парке Глава государства Шавкат Мирзиёев 11 декабря 2021 года совершил визит на стройплощадку, где ведутся работы по возведению объектов Технологического парка программных продуктов и информационных технологий, сообщает пресс-служба президента страны." https://sng.fm/19666-prezident-uzbekistana-pobyval-na-strojaschemsja-v-tashkente-it-parke.html P.S. На фото условных небоскребов айтипарка впервые вижу грамотно спроектированные небоскребы, как известно у нас в сейсмопасном регионе нельзя возводить выше семи этажей жб колонно ригельным способом, но тут на фото айтипарка небоскребы построены правильно, а именно четыре утолщенные (намного, чем обычные колонно-ригельные) где основные несущие главные опоры/упоры, по 4-х углам, а на них то и опираются все остальные конструкции, Видно что нанимали дорогих грамотных архитекторов. Видимо президентский контроль есть и все сделали тут грамотно, как впрочем и Социальное жилье на Сергели что не выше 7 этажей построили как никак госконтроль был причем президентский, жилые дома артелевские Ташкентсити тоже не выше 7 этажей тож видимо дорогие архитекторы проектировали. Но остальные тонким колонно ригельным способом понастроили выше 7 этажей в погоне за алчностью и деньгами в ущерб безопасности по сейсмике.
-
Многие не знают что эти новостройки буквально строятся на крови... Вчера в пятницу (почти тринадцатого) в одной новостройке две бригады подрались за объемы работ хотят все себе заграбастать, (что часто происходит когда две три бригады в одном объекте работают) и двоих зарезали. Убийц увезли милиционеры. Теперь мало носить каску от кирпичей сверху, теперь надо еще и бронежилет носить И как знать не в вашей ли квартире произошло убийство? Около Панамы Айтипарк (как и Шовввозсай дача) что Голд Степ Инвест (президентская строй компания,) строит тоже рабочий с высоты упал, жив остался но инвалидом стал. Так что эти новостройки как настоящая война, гибнут, калечатся люди. Не говоря уже о Сардобе где пострадали уже десятки тысяч нивчем не повинных жителей. Недавно кстати разговаривал с рабочим что там мрамор делал, по его словам в там на Мегапланет (Юнусабад) колоннны стояли не строго друг на другом как должны быть а вразброс стояли, т.е. объект может схлопнуться при хорошем землятрясении. Кстати щас вспомнил тамже метро (около Мегапланет, какое нехорошее место) завалило сколько то там рабочих, вот и все что надо знать о текущем уровне строительства... Главное чтоб АЭС строили не наши
-
Из пустотелого (на 30% обглегченного) кирпича поуторка, но он дороже на 200сум обычного 1200сум.
-
Вот поле деятельности для Артель а то у них кризис новых идей установить «цифровой контроль» за дорожным шумом и более чем в тысячу раз нарастить число заправок для электромобилей. Россиян ограничат в использовании личных автомобилей https://m.lenta.ru/news/2021/12/04/avto/ У нас все слизывают с России что они Россияне делают то и наши. Начиная от Тв передач до законов итд. Цитата: На эти цели планируются потратить 60 триллионов рублей, вот где идея Артелю как распилить бюджет а то асфальт в одно место сто раз перекладывают, никакой творческой жилки нет, даже распил бюджета топорно делают, дарю идею артелю как триллионы с бюджета творчески отхватить Тем временем Украина вводит природную ренту для детей, как в Саудовскрй Аравии, ОАЭ, Катар итд. https://newizv.ru/article/general/03-12-2021/ukraina-vvodit-prirodnuyu-rentu-kotoraya-poydet-na-scheta-detey-do-18-let Это позволит украинским детям получить средства от использования недр в стране, заявил Зеленский во время ежегодного послания к Верховной Раде: «До 10 декабря впервые в истории независимости (Украины) внесу законопроект об экономическом паспорте украинца. Согласно ему плата за использование недр будет накапливаться на счетах украинских детей» По словам президента, эти деньги будут накапливаться на счете в банке. В 18 лет их можно будет потратить на получение высшего образования в стране или покупку собственного жилья. У нас тоже вроде хлопок, газ, золото, уран есть, а нашим слабо?
-
Нельзя просто так напечатать денежную массу, для этого выпускается противовес, т.н. государственные долговые обязательства, долговые бумаги (гособлигации), где действует простой принцип вы зарубежные инвесторы даете нам долг под гос.обязательства что вернем их с процентами, причем с большими чем среднем по рынку т.к. у нас нестабильное положение компенсируем высокими ставками. У нас большие проценты центробанка (16-17%) и далее по цепочке дорогие ипотечные кредиты (до 24%) потому что государство выпускает гособлигации долговые бумаги под высокие проценты дабы заинтересовать иностранных инвесторов (т.н. международный капитал) чтобы бы им (инвесторам) через какоето время заработать побольше на процентах т.к. у нас нестабильное и рисковое положение и никто не идет, и чтоб както заинтересовать в госуд.долговые бумаги, наши, читай центробанк завлекают большими процентами, в той же Америке и Европы хотя и ниже ставки рефинансирования центробанков там (0,5-4%) но там доход дли инвестора в госдолг (гособлигации) стабильнее и надежнее, а деньги (инвестденьги в гособлигации) любят стабильность, и надежность, т.е. имеется прямая корреляция между надежностью (получения своих денег с процентами) хотя и низкими процентами центрбанка, и чем рисковее и ненадежнее возврат своих денег инвесторами тем больше процент ставки рефинансирования центробанка, касается и нашей страны где нестабильная социально-экономическое положение, т.н. страна третьего мира. И где слабо развиты институты неприкосновенности права собственности, и не работают суды, то и приходится завлекать большими ставками рефинансирования цбанка. Все до ужасного просто.
-
Трололо...по существу есть что сказать? Там же сказано ригели колонны, значит учтена сейсмобезопасность до уровня 7-8 баллов. Видно что ты не втеме потому и знаешь реалии настоящей стройки. Любой товар стоит в 3-4 раза меньше чем продается, тот же жентра что сейчас 15.000стоит по себестоимости 3-4000$гдето. И да поменьше завидуй.
-
Да все забывал про балкон сказать по строит.нормам вылет балкона (без опор снизу) можно строго до 1 метра делать, но я много где видел новостройках и 1,5 метра а некоторые мастера грят что они даже до 2 метров вылет делали А еще я грил что на ломбаз нельзя делать глину только строго более легкий керамзит, но даже когда доказал что керамзит, то особо упорные настаивали что еще сверху керамзита делать бетонную стяжку опять же утяжеляя кровлю, изза чего терялся смысл в легком керамзите, я же грил что стяжка противопоказана, достаточно керамзита что с советских времен практиковалось (или советская стройшкола дураками были?) но как всегда затроллили тогда. Глиняный ломбаз даже обвалился тут у одной стройки... а ведь я говорил но неучи мастера без теоретической основы делают на авось. Также с с еще одним пацаном "архитектором" разговаривал тоже грит или надо глиняный ломбаз или керамзит но сверху еще стяжка, дебилоиды. Седня также разговаривал со "специалистом" стройотдела сот.компании юмс, кто ее учил?
-
Который летом закончили за 1,5 месяца находится в Ташкенте, а второй в Ташобласти, шуробозор.
-
Вид как с кормы Титаника. И также как Титаник пойдет ко дну при 7-8 баллов
-
1. Не обязательно, везде строят физические лица а не юридические в частном домостроительстве. 2. Подвала нет, там подушки не было продавец фундамент залил без подушки, мы сверху дополнительный ригель-сейсмопояс заливаем, для перестраховки Я же нрю летом закончили дом 2 этажку 12 х 7,7 м, 11.000$ ушло материал + работа + обед мастерам.Тут тоже так
-
А это почти по всему городу так. Все вылизывают и вычищают, кстати везде самодельные железные решетки на огородах аж бульдозерами сносят при поддержке ментов.
-
MAKLER Любое строительство с нуля необходимо документально оформить. Купили старый дом, не сносите до тех пор, пока пока не утрясёте все вопросы с архитектором. Если не договоритесь, дом легче будет продать другому покупателю. Ну это в теории, На практике же так, если хотят продать участок но там уже стоит полноценный дом не оформленный документально (что бывает) то через через бтишников офомляется самострой ну несколько там минималок штрафа платите и далее оформляете кадастр и продаете. Летом так делали. А можно сначала построить дом а уж потом делать доки (сто раз не переделываете проект что часто случается, один раз по окончании делаете проект уже под готовый), платится несколько минималок и усе. Также знакомый (два брата) на днях купил голый участок у продавца, так вот продавец из шлакоблока построил времянку комнатенку 3 х 3,5 метра (даже нет фундамента на голой земле), оформил кадастр на строение (голую землю у нас продавать нельзя) и продал 8 соток за 40.000$, знакомый купил на пару с братом и поделили на два участка по 4 сотки, сейчас уже строятся, 2 этажку 10 х 13 метров я насчитал ему 16.000$ Внутри и материал и работа за коробку, фундамент, стены из кирпича, пол 1/2этажа и кровлю ломбаз из керамзита и крышу из металлического профнастила. Там уже был фундамент от продавца но мы не знаем какого он качества и перестраховались - сверху заливаем типа гигель-сейсмопояс чтоб совсем уж уверенным быть. Сам проект делаю сам регистрирую и сам строю. Работу уже начали, правда не определились на пол 2 этажа монолит будет заливать или плитты пустотки ставить?
-
Хорошо что сказали, значит от этого и будем отталкиваться, дам 650, от 1,3млн. (сфоткаю для убедительности). у него и старший брат таксист и без прав ездят, у обоих не больше 6 месяцев ездют потом хозяева машину отбирают, и как им хозяева машину дают как они без прав ездят? Хотя, вспомнил, сам года 3-4 назад постил тут как я ему свой жигуленок давал таксовать, так он сзади разбил и мне потом самому пришлось за свой счет ремонтировать а с ним мы потом еще не разговаривали года 2-3. Чет не подумал я тогда а если он кого собьет он сбежит (документов то нет) а машина то на моем имени...
-
В России если застройщик строит на пустыре то государство подводит туда за госчет коммунникации дорогу асфальт, воду, газ, элекстрисити, школы детсад итд у нас этого нет, а за счет застройщика инфу подводить цена космос будет потому застройщки так прицепились к городской инфраструктуре, и возникает точечная застройка и конфликт интересов с жильцами под снос, а гарантируй это государство частным застройщикам то не было бы этой порнухи сейчас. Виновато государство в лице чиновников но. недобросовевстных частников тоже не одобрямс, как говорил Козьма Прутков зри в корень.
-
Я тут денно и нощно говорил нельзя у нас строить колонно-ригельным способом выше 7 этажей изза сейсмоопасного регигиона республики (то же т.н. соц.жилье на Сергелях не зря 7 этажным построили ибо было под презид.контролем, госпроект), выше можно только монолитно заливаемым бетоном или т н. жб панельное строительство (крупноузловая сборка жб панельных конструкций), или же темже жб колонно-ригельным способом но основание здания должно основываться на эдаких роликах что при раскачке здания будут ходить туда сюда и поглощать энергию толчков. про ту же Сардобу спецы в своих кругах говорили что там полная порнуха и движуха была, там была дикая текучка стройбригад ибо не платили и кидали, а потому руководили таи полные профаны и работали профаны, там вообще то был частный рыбный пруд одного оптимизатора...и с легкой руки инноватора превратили в плотину и еще это громко сказано, и катастрофа там была вопросом времени, но не прислушались ведь. Кстати почему в СССР в основном строили не выше 9 этажей, потому что выше 9этажей полагался еще и грузовой лифт не путать с обычным. Вот мне интересно у нас во всех 9+ этажах грузовые лифты есть?
-
Да заметил такое, у нас там есть дорога возле ряда кафе и стоят на обочине машины иногда в два ряда, и мне приходится полосу давить и на шестерке ваз и ласессти но никогда там не приходил штраф, хотя регулярно нарушаю (приходится), а вот на камрюхе приходит сейчас одному другу детства что на арендованном матизе таксует уже лет 20, но до сих пор прав нет (кредитов много, семья итд), сказал слушай проучись ты на права я тебе половину оплачу, если 1,5 милиона пишут на рекламе на "Б" любительское, ну думал половину оплачу 750тысяч, а он оказыца договорился за 2 млн.сум не ходя на уроки получит на руки и сейчас он с важным видом дома лежит и на матизке он не ездит типа права жду, сейчас низя мне теперь что половина 1 млн.давать чтоли? Короче дам 750 типа я на законные подписывался на договорняк нет