Что Вам не понятно!?
Я написал что теперь из за системы новой, только у покупателя проблемы...
Хочу написать продавцам и покупателям совет...
Я лично всегда креплю продавцов (если сам покупатель желает новый счетчик на свет, счетчики на гор/хол воду и газ всегда делать) ибо продавец взял задаток и должен следовать хотелкам покупателя...
Маклер такие посредники как вы позорят своим дилетантством: ибо Вы упрощаете работу продавца, хотя обязаны работать на покупателя...Продавец видя как Вы щепетильно подходите к справкам, сам сделает все также грамотно для нового покупателя...
Опишу последние 2 случая:
1 случай мой... Я продал квартиру (были квартиранты) хотелось увеличить жил площадь, так вот, мог бы не собирать 11 справок, но собрал, сделал сертификаты и отдал покупателю квартиру с новым счетчиком света, газа, гол/хол воды... Также покупая квартиру другую, заставил собирать продавца 11 справок... Маклер если не верите все было неделю назад и я могу Вам предоставить копии 11 справок продавца (Я всегда делаю ксерокопии 11 справок при продаже, для покупателей, чтобы если что не так, они в будущем тыкали ими коммунальные службы)
2 случай... Пришел покупатель, квартира понравилась... никто не живет не прописан, все платится по человеку... Покупатель так и сказал, ставь счетчики на газ/гор/хол воду... Ибо у нас 4 человека будет прописано... так же замени барабанный счетчик на новый сказал... Его право, он ПОКУПАТЕЛЬ...
Итог продавец говорит не буду, соберу 4 справки что долгов нет и продам квартиру, оплатив как надо по человеку... Итог поломали цену на 200 уе... Компенсация за счетчики и беготню...
Вот так нужно Маклер работать, так как Вы только и знаете как помогать бабушкам и упрощать работу продавцу, мне же нужно спокойствие, так как для меня ПОНЯТИЕ ЗАДАТОК, означает что ПРОДАВЕЦ обязан сделать документы так, чтобы в дальнейшем не было проблем И звонков мне со словами какой плохой продавец мне не нужно... Кстати ни одного звонка с проблемами не было...
ЗЫ Всем кто покупает/продает... Будьте порядочны, общайтесь на чистоту, говорите заранее где нет гос.стандарта и тд... В связи с новой системой, общайтесь между собой и находите компромисс, не слушайте посредников, им лишь бы все упростить, делайте как надо, ибо продавая, вы когда нибудь будете и покупать и также не захотите беготни после покупки...
Зы Маклер не хотел бы такого посредника Шутка
Зы повторю для непонятливого еще раз
Если НЕ нужно что либо делать/собирать, это НЕ означает что это делать НЕ нужно... При задатке, при общении, будет понятно ПРОДАВЦУ, что нужно ПОКУПАТЕЛЮ
Зы новая система хороша, как в других странах...Друзья с Казахстана говорят у нас также, все обговаривается при задатке, что и как делать, об оплате тоже обговаривается заранее, у нотариуса квитанции отдают об оплате... Наконец то у нас также... Все разговоры и хотелки до нотариуса
Кстати скажу мысли на будущее о квартирах без счетчика и о Махсустрансе... мое мнение... Скоро после покупки квартиры, в коммунальных службах на переоформлении нового владельца, будут требовать старую копию формы 17 бывшего владельца... И полетят долги для покупателей...
Ибо новая система работает только на долг...
Последний случай как пример, человек платил за мусор за 2 человека все года и в системе махсустранса 2 человека, но 17 форма для нотариуса на 5 человек при продаже вышла, после прописывались, а он платил за 2 всегда Квартира продалась по новой системе - долга нет за 2 их человек, типа долги оплачены... По факту есть, если поехать с формой 17 в махсустранс и такие же ситуации где нет счетчика газа/хол/гор воды Ибо не все после прописки сообщают в коммунальные службы о новых прописанных...
Пока наши коммунальные службы не просекли проблему, они реально не досчитаются миллионов и создается проблема для купившего (читаем договор купли продажи) где покупатель обязуется если всплывет долг, погасить его
Думайте господа покупатели о будущих проблемах, если всплывет 17 форма старого владельца Так же продавцы будьте порядочны, понятно что вам пофиг, но мы живем в Узбекистане, так нельзя делать...
Не слушайте никого, крепите ставить счетчики и делать гос. стандарты продавцов, если нет счетчика, пусть платят по 17 форме, если кол-во прописанных изменилось в большую сторону Не слушайте Маклера
Либо сделать так...Усовершенствовать систему онлайн у нотариуса... Пусть нотариус при запросе на долг в системе, пишет кол-во прописанных по предоставленной 17 форме для коммунальшиков, тогда коммунальная служба в режиме онлайн пересчитает долг по кол-ву прописанных за мусор, также если нет счетчиков газа/хол/гор воды пересчитает и выведет сумму, почему этого нет я не понимаю!!!...Как гос-во лишает себя миллионов сум я не пойму?
