Strij

Есть понятие "потребитель". Дольщик-тот же самый потребитель, только в строительстве. Закон о долевом стр-ве будет принят в этом году, скорее всего, во всяком случае он на разработке. Если в законодательстве прописано, что он может требовать-значит, может. В строительном законодательстве не только акты лаборатории,но и акты на скрытые, промежуточной приемки, испытаний.. Или не так?

И кстати, если в машинах вылазит какой-нить косяк, связанный с безопасностью-их отзывают. Даже ВАЗ.

Выбор есть. С учётом того, что ещё и иностранных застройщиков к строительству жилья допустили.. Портфель их заказов будет расти в геометрической прогрессии в зависимости от степени недовольства местными застройщиками. При чем при тех же ценах за квадрат. Просто турки строят быстро и качественно. Много быстрее.. И с материалами у них всё в порядке, и с соблюдением проекта и норм.

Дольщик защищён законом о потребителях. Он все оплачивает, включая ГАСН и авторский надзор. На основании этого и может привлечь аудит. Да, в РФ строительный контроль работает много лучше, поэтому мало кто имеет претензии к несущим конструкциям. Это и понятно, в случае чего контроль попадет первым. Автозаводы не варят сталь, они ее получают в готовом виде, причем им остаётся только резка. На стройке приходит готовый бетон, вполне может, что соответствует проектной марке. А что, при укладке марка не меняется? Если бы автозаводы сами варили сталь-это как выглядело бы))? Дольщик может назначить аудит сразу на этапе строительства. Это будет технический надзор Заказчика. Ведь Заказчик-это тот самый дольщик, не так ли? А раз так, то действия технического надзора Заказчика расписаны в "Положении об авторском и техническом надзоре." И, опять же- технадзор Заказчика может все. Вы же сами знаете, если работали в РФ. Так что все законно.

О! Наконец-то владеющий более-менее информацией. Вынужден сказать (чтобы хвастовством не выглядело) - иногда я консультирую (или просто помогаю) по судебным случаям в РФ, одна победа есть. Я был там, где вы были, в том числе и в других регионах. Законодательство неодинаковое, согласен. Но подход ЕДИН. Да, подрядчик может и не пускать. Но!! Когда он представит объект комиссии, в том числе и покупателям-он ОБЯЗАН ПО ГОСТУ не только предъявить всю ИСПОЛНИТЕЛЬНУЮ документацию,но и ВСКРЫТЬ все указанные, заинтересованные лицами, места, а ТАКЖЕ ЗАДЕЛАТЬ их потом за свой счет. Далее. Застройщики в РФ отлично знают, что такое гособъекты. Разве технадзор не натягивает их полной программе))? Вплоть до того, что шляпки гвоздей могут не понравиться. Я работал с технадзором из одной компании. Они мне простынями замечания выкатывали. ДОГОВОР НЕ ЕСТЬ ВЕРШИНА. Вершина-это КОНСТИТУЦИЯ, точнее, Градостроительный кодекс. И все подзаконные акты, в том числе и договора ОБЯЗАНЫ быть составлены в соответствии с ОСНОВНЫМ ЗАКОНОМ. Иначе ГАСН вообще не должен приближаться к частным объектам. Но почему-то участники форума так не считают. Наоборот, они очень даже думают, что именно ГАСН обязан соблюдать их права (хотя в их договорах об этом слова не сказано). Это так. В современных реалиях ГАСН больше будет чесаться о гособъектах, а уж потом-о частных, и то, если ветер с неприятным запахом будет дуть оттуда. Последние постановления как раз об этом. Да, заказчик не будет отчитываться об использованных материалах, это и не нужно. Он обязан отчитаться о выполненных работах в соответствии с ШНК о правилах производства и приемки работ. Или не так? Квартира-это товар за который платит деньги конечный потребитель. Ну насчет конструктива я уже сказал. Потребитель имеет право нанять аудит, в том числе и проектной документации повторно на основании опять того самого закона о потребителях. Потому что все затраты, связанные со строительством-он платит из своего кармана (экспертизу проекта, непредвиденные работы). Пусть только застройщик попробует заикнуться о том, что он сам из своего кармана оплачивал:). Налоговая его на куски порвет. Тем более, в связи с последними изменениями в ихнем законодательстве. Случаи привлечения к уголовной ответственности компетентных лиц из экспертизы мне известны. Они, опять же-от гособъектов. Если застройщик дурак-он будет конфликтовать с покупателями, особенно на фоне избытка предложений и кризиса.

Бинго!))) Вы-отличный кандидат на тролллинг застройщика!)) Вам осталось только почитать немного последние законопроекты в области строительства, там ужесточаются функции ГАСН только.. увы, пока что за гособъектами.. В сфере частного все ложится на плечи конечного покупателя. Но не все так плохо. Если вы подключите к общему делу (т.е. в канал) сотрудников ГАСН, они вам будут очень благодарны! Во-первых, всю их работу вы возьмете на себя. А они за нее получают ДЕНЬГИ, вот что главное. Во-вторых, сотрудник ГАСН при сдаче будет иметь на руках весь список косяков, даже не посетив стройку! Представляете? И когда настанет черед ставить его подпись (главная, между прочим) в акт рабочей комиссии, он закинет ногу на ногу)) и озвучит застройщику список своих нужд:))

В моей практике застройщик предпочёл мирно договориться с клиентом. И ещё потом был мне благодарен. Хотя была мелочь-двухкомнатная квартира получалась такой почему-то делением барной стойкой (причем,по проекту), а не нормальной перегородкой. Люди парки отстаивают, а вы собственные деньги отстоять не можете. Общество делится на тех, кто хочет жить в Узбекистане, и на тех, кто думает, что живёт в чуркистане.

Забыл про одну маленькую, но важную деталь, касающуюся планировки. Обращайте внимание, где расположена кухня. Она должна быть у наружной стены и в нее должен попадать прямой или отраженный естественный свет. В идеале кухня должна освещаться прямым солнечным светом минимум 2 часа в день. Вашей женской половине придется много времени проводить на кухне, работать кухонным ножом,поэтому строительные нормы в плане жизнедеятельности-это нормы СанПИНа, которые созданы для заботы о вашем здоровье.. И да, если застройщик за доп.оплату согласился поменять планировку ваших нижних соседей-само собой, что соседские стояки коммуникаций пройдут не через вашу спальню..

Можно и нужно. Покупатель голосует кошельком. Шансов заставить застройщика и получить желаемое намного выше, чем у борцов за права человека. В век информационных технологий это делается просто. Покупатель-дольщик жилья создает в телеграме или еще где канал, куда начинает сливать всю информацию по стройке (дом №1 по ул. Строителей), все свои мысли, сомнения и версии. Привлекает таких же дольщиков. Подключает туда знакомых (женщин побольше), кто понимает и не очень в строительстве. Разводит там воима и шумиху (поэтому нужны женщины, тем меньше понимают, тем побольше во..и. ой, децибелов)). Все дороги к офису продаж должны содержать информацию об этом канале. Новые покупатели, еще не дойдя до офиса застройщика уже должны знать все косяки. Дальше все произойдет автоматически. Застройщик,не желая терять клиентов и деньги, а также уплату процентов по банковским, будет потом вам в том же канале (он же хочет знать, что за мусор на него сливают)) размещать фото армировок конструкций, пдфки чертежей, фото согласований проектировщиков, фото сертификатов, накладных, хода выполнения работ, заполнение вертикальных швов кладки и т.д. и т.п. Конечно же, это все может быть подделкой. Поэтому требуйте заключения лаборатории на бетон (далеко не всякая лаборатория согласится за любые деньги заниматься подделкой), на материалы, на все, без которого вы, естественно, можете разорвать договор с застройщиком на основании закона РУз о покупателях, ведь желье-это тот же самый товар,который должен быть в наилучшем виде.. Застройщик должен потерять покой и сон, он должен четко понимать, что переделки и подкуп обойдутся в десятки раз дороже, чем просто качественное выполнение работ. Плюс репутация. Кстати, застройщику на основании ваших данных будет легче трясти рабочих, резать за качество объемы, чтобы заставить их выполнять нормально. И главное! Конечно же, всегда вы найдете то, что вас не устроит! Это важно! Потому что потом настанет время вкусняшек в виде бонусов. Настанет время договариваться и торговаться! В договоре написана черновая отделка? Вы согласны закрыть глаза на некачественное выполнение кладки, если.. отделка будет чистовой. И, конечно же, она будет выполнена по высшему разряду, иначе вы разрываете договор опять же на основании действующего законодательства. Поэтому застройщик будет бегать за вами, чтобы показать, что все работы ведутся на должном уровне. Он каждый день должен вам звонить и спрашивать:"хозяин,какой колер?". Ну и если все так, как вы того хотите, то вам остается только вовремя нести денежки.. И да, все замечания-отклонения должны фиксироваться в письменном виде, чтобы не было такого, что проектировщик "мне сказал, что можно". Потому что у застройщиков свои терки с проектировщиками, им далеко не всегда оплачивают все деньги по договору, и проектировщики, которые выдают проектную ДОКУМЕНТАЦИЮ, знают, что в СЛУЧАЕ ЧЕГО, в первую очередь спросят с них.. Дерзайте!

Скачать видео Не не)). Только энергетика и ВОКАЛ!

Ох, сорри.. Залез сюда от нечего делать в связи с последними событиями.. Почитал за 6 страниц до этого момента.. Что могу сказать, исходя из ../.../../... Так, в ОБЩИХ планах. Всем, кто хочет или собирается приобретать м2 в районе-регионе: 1. Заказчик НЕ есть лицо компетентное в СТРОИТЕЛЬСТВЕ. Ему выгода важна, а не комфорт жильцов. Вывод: Смотрите: а)- Район. Т.е. инфраструктуру, наличие магазинов/поликлиник/детских садов/школ/больниц в ШАГОВОЙ доступности, т.е. 10 мин. Учтите, что микрорайоны в советское время проектировались по заветам-планировкам Петра I (с размахом ) - если по-современному, т.е. для группы 12-15 домов -1 детсад, для 16-20 домов-школа, 20-25-поликлиника.. б)-Нормы (КМК или СНиП) смотреть треба.. Заказчики норовят мимикрировать, т.е. воспользоваться инфраструктурными благами и воткнуть свой объект куда-нить.. С привязкой по выгоде разрешающим органам.. Потом народ ходит бастовать против точечной застройки и он (народ то бишь) прав.. Исходя из этого - 2: Планировка. 77-я кирпичная серия есть МИНИМУМ , кто хочет жить семьей максимум 5 человек (комфортно в городских условиях) в одной хате. Два взрослых, двое детей и одна бабка или дедка там.. (чулан с банками и санками, мусорное ведро в сушилке над подъездом, веранда на 6 м +балкон). Напротив онкологической на Беруни , так называемые "банковские" дома, только со скатной кровлей. Прихожка не должна напоминать площадку для баскетбола (это важно, там же не спать).. Комнаты не должны быть, как в районе-кишлаке N, с огромными размерами и высокими, под 4 м, с гулкими потолками.. Понимаете, народ, компетентные архитекторы вымирают, как динозавры..Система подготовки кадров в современных реалиях -слабое звено.. А ведь их когда-то учили, что такое минимальное, а что такое комфортное жилье (м2), и в чем именно разница.. Въезды-выезды до центральных дорог должны быть минимальными, мусорки-в пределах 100 м, это важно.. 3. Система (опять же) подготовки профессиональных кадров умерла на уровне ПТУ.. Если приглянулся домик-надо бы сходить-посмотреть, бетон завозят или нет, если на стройке -как готовят, вручную или мешалкой... Раздобыть проект и глянуть, какие отклонения.. Если есть-как ГИП отреагировал.. 4. Этажность и площадка перед домом. ДЕТСКАЯ площадка, скамейки. ГАРАЖИ и их кол-во.. 5. Было время, когда с ишаков на механический транспорт пересели. Потом-когда из пахсы в панельные многоэтажки въехали. Сейчас такое же время перехода, типа западные стандарты предлагают, "элитным" жильем соблазняют.. Ложь, нет западных стандартов, нет понятия "элитное". На Западе 60% мин. с в своих домах живут, а квадраты многоэтажек в центре-это офисы. Думайте на лет 10-15 вперед, как минимум, при покупке привлекайте компетентных лиц из проектных организаций для консультаций, желательно-из тех, кто давно проектирует для жилья.. Всем удачи.

Небо в дефиците?)) На своем участке неба нет? Так типовые коттеджи вообще полностью глухие со стороны соседа.

100

Значит, перепад большой. Все равно первый этаж останется первым, даже если это гараж.

Выбил пару недель назад. Точнее, мастер сказал, и я согласился. Нечто, похожее на штукатурку Ротбанд, почти полтаза. Как то неприятно чисто физически было наблюдать, как строймусор из выхлопной сыпется..(( Запах бензина изменился, динамика стала порезвее. Езжу на газе, так что доволен.

На склоне. Вход точно не со стороны склона)). Раз вход со стороны этажа, который полностью над землёй-соответственно и окна будут стороны входа. Задняя стенка будет глухой. Этаж будет первым.

Чтобы было понятнее: подвал-это когда середина высоты ниже уровня земли. Цокольный этаж-когда середина выше. Это имеет значение для определения жилплощади и кадастра.

Ковер на стену повесить:). Смешно, но помогает.

По аналогии с теплопроводностью: чем больше плотность-тем выше звукопроводимость. Здесь, наверное, даже больше соблюдается, чем с теплопроводностью.

Если кому про зависимость теплопроводности от удельного веса-то логика есть, бесспорно. Однако у более лёгкого алюминия теплопроводность выше, чем у железа, как ни странно. У серебра она ещё выше. Есть сплавы,ту которых почти мгновенная теплопроводность, в инете есть прикольные ролики. Это так, к сведению. https://www.google.com/amp/s/www.pinterest.com/amp/pin/522206519271285826/ .Жаль, широко использовались в одно время.. Сейчас что-то подзабыли, а зря.

Да, наверное.. Посильнее слезоточивого романа)

Если кому то будет интересно. На днях сдохли родные покрышки. Пробег 99500. Обнажился металлокорд, резина пальцами отколупывалась. Схема перестановки была такая: исходя из развесовки 60-40% передние перекидывались назад по мере выработки. Повторять не советую, меняйте по мере выработки на новые по правилам.

Приспустить до 1.2 и газом работать. Ну и со сцеплением понежнее, а педаль тормоза лучше вообще не трогать. У меня лысые почти, один раз занесло, но ничего, рулём главное резко не вертеть и ехать можно. Скоро поменяю на штамповки от кобальта 185/65 вроде. Посмотрим, как на управляемости скажется.

Ага. Я бы наждачной #"1" по швам ещё прошёлся предварительно. Хотя терзают "смутные сомнения".