vasiletta

Боюсь, что зная минимальный, больше платить никто не станет, а проблемы у всех разные

А кто Вам сказал, что вы не имеете на это права? Я, н-р, как раз и считаю, что до такого состояния довел людской пофигизм.

Там речь шла о повышении тарифа Это не в уставе, а в протоколе собрания, на котором выбиралось правление и ревизионная комиссия Сочувствую. У вас, смотрю, похлеще нашего. Без поддержки долго не продержитесь. Мы сообща год пробивали. До сих пор еще разгребаем. ТЕРПЕНИЯ вам.

Вот У этих несколько должны быть доверенности от собственников. Иначе - грош цена их подписям и этому документу А у вас есть эти 3 человека? Если большинсту будет пофиг, то и эти 3 все полют. Кому нужно быть крайним. У нас в большинстве случаев, выберут домкома и вешают все на него. Порядочному человеку это надо? Насчет ревизионной комиссии. Три подписи могут поставить, если у них доверенность есть от большинства, иначе это не документ. Через суд можно оспорить такое решение

Еще в хок-т вызовут или на показательные собрание, чтоб на вас поорать при всех, а самим отчитаться, что меры приняты. В этом деле пока до народа не дойдёт, что здесь надо не свои 3 копейки заплатить и орать, а принимать участие, вникнуть, только тогда будет толк.

Наша бывшая умудрялась делать так, что нужно было каждый год. У соседки через 2 месяца потекла

Абсолютно верно. Но размер взносов должен покрывать стоимость работ. Что не до всех доходит. И если мы хотим и крышу, и трубы, то и платить должны соответственно. Многие дома сейчас в плачевном состоянии. И здесь вина не только нерадивых директоров, а самих собственников, которые тупо много лет платили и не требовали отчетов.

ТЧСЖ ежегодно д-но сдавать план работ. Так наз-й дастур. Если не выполняются работы по дастуру хокимият весь мозг вынесет. И если выполнять по совести, то выполнить прихоти всех соседей просто нереально. Поэтому и должны проводится ОС, чтобы решать сообща. Вникнув в эту систему и видя отношение некоторых соседей, я стала понимать, что ЮГ где-то прав. У mmm, видимо, такие соседи, что поискать - не найдешь. У нас есть такие, которые внаглую не хотят платить, зато хотят больше всех.

ТЧСЖ ведь не может оценить стоимость ущерба. Для этого есть другие организации. Точно адрес не назову, но у них лицензии имеются на это. Вот их акт и нужен.

Некоторым дир-рам эта зар плата и совсем не нужна. Недавно на соседнем кв-ле съехали у меня кв-ты. Дир-р ТЧСЖ тут же предложил свои услуги. Попросил с меня 50% с первого взноса. Рядом с моей кв-рой аптека. Он и туда заскочил, с них снял. Добавьте откаты. А еще умудряются незаконно пеню начислить, наличкой собрать и до банка не донести.

Мы В прошлом году звонили. Причем лучше, если договориться чтоб неск соседей. Так потом раз пять нам перезванивали и уточняли, все ли исправили

Выше я уже упомянула о том, что хок-т вынудил нас взять кредит на бетонирование. Хочу поделиться приобретенным опытом. Подрядчик тоже был протеже хок-та. Молчу про то, что пришли все начали ломать так что мы толком пикнуть не успели. Ладно смирились, тетушки наши весь процесс контролировали-в итоге получилось неплохо. Самое интересное случилось дальше. Подрядчик приносит смету на 40 млн. Мы стали возмущаться. Как так, нам обещали, что будет в пределах 30. Внимательно изучив смету, выяснили что пропихивает то, чего не было. Не стали подписывать, потребовали исправить. Через пару дней несет на 30 млн. Смотрим, в смете указан полиэтилен. Опять вернули. Сегодня принес смету на 22 млн. Теперь будем настаивать, чтоб перемерил площадь. Всего пара недель, смета уменьшилась на 18 млн. А наша прежняя директор 100% подписала бы первый вариант, а мы бы и знать не знали, что нам и сколько закатали.

1055 попробуйте

Ну и зачем вы так? Люди делятся опытом и мнениями. И так нигде толком нет информации. Лично мне эта тема очень помогает.

Вчера в нашем районе было собрание с участием гор хок-та. Как я позже поняла - отчет о проделанной работе. Устроили цирк. Экран повесили и давай по-очереди всех чехвостить. Сфотографировали незастекленные фрамуги и пару куч мусора. Этот из гор хок-та орал из-за этого как резаный. А то, что отопление невозможно запустить, задвижки рассыпаются, никого не волнуют. Наша председатель стала говорить сколько сделано, в сравнении с двумя незастекленными фрамугами, он ее обозвал одной большой проблемой. Ну и спрашивается, какой нормальный человек станет это терпеть. Да, нас ещё попросили лишнего не говорить. Стерпели только ради пред-ля махалли. Неплохой дяденька, да и понятно, что тупо показуху устроили, чтоб крайних найти. Скажу, чтоб больше не звали нас на подобный балаган. А то и сама скажу все, что думаю, и домкома следующий раз возьмем. Она у нас молчать не умеет.

Спасибо. Благодарности и не ждем. Тут кроме хамства ещё и сплетен куча. Стараемся относиться с юмором. И даем себе установку, что делаем для себя, своих родных и тех соседей, которые поддерживают. Сегодня тот товарищ, который пару дней назад меня вывел, уже разговаривает на будьте любезны.

Потом нашли нам спонсора на козырьки в подъездах. Тот только 4 подъезда соглашается сделать. На 2-х соседи сами сделали. Ну мы же не будем оставлять 2 подъезда без козырьков. Вот пришлось два взять на себя. Хоть и не планировали. У нас в планах лежаки гвс, хвс и неизвестно что еще вылезет после того, как отопление подключат.

Тоже вынудили залить бетон. У нас вышло чуть меньше 30млн.Дом 8 подъездов. Но, в принципе, получилось хорошо. Мы бы сами долго на такое не решились. А так они сами взяли под контроль работяг. Требовали качество. На всю работу 2 недели ушло.

Мы, когда надумали выходить, согласны были даже выплатить часть кредитов, лишь бы выйти. В итоге удалось этого избежать. Соседи есть реально доставучие. mmm, видимо, нереально повезло с соседями. У нас сейчас куча работ ведется, наши боятся чай вынести. Не все, конечно. Вчера один достал так, что хотелось все послать. Правда, он из тех, кто не платил годами и его устраивало, что ничего не делалось. Те же, кто хочет жить в нормальных условиях, поддерживают и просят держаться. Реально, и хокимият вмешивается. Правда, вчера привезли детскую площадку, сказали - спонсорская помощь.

Мы тоже задали вопрос в рэсе, почему не отключили. Ответили, что не имеют права. Но ведь тот факт, что накоплен долг, данном случае 46 млн. - это попустительство со стороны РЭС. Думаем подавать в хоз. суд.

Мы взяли распечатку. Там, действительно, на наш дом ОК 3 млн. Но мало того, что дом доведен до аварийного состояния, так и за свет не платилось столько лет. Бывшая дала нам свой вариант разделительного баланса. По нему у нас сплошные долги. При этом не представила ни одного акта вып-х работ, ни одного договора. Новая директора со старой ничего не требует (Она ей также ни одного первичного документа не передала).

mmm, а как Вы с энергосбытом решили? С нас сейчас требуют оплатить долги за 2013-2015, причем это реально больше похоже на шантаж. Бывшее тчсж взяла новая дир-са и каждый день названивает с требованием оплатить 3 млн. И все в устной форме. И хокимият к этому подключила. Энергосбыт с нами на новое ТЧСЖ договор не заключает, хоть мы им сразу письмо отнесли. И ей говорим, что не против платить с момента как отделились, но не собираемся гасить старые долги.

Отчеты сдавать нужно есп и в халкбанк ежемесячно, раз в квартал баланс и ф2. В банке частенько различные формы требуют. И учет по оплате и должникам, платежки. Так что без бухучета никак. Наши соседи-однодомники договорились с бух-ом. Она им за 80тыс эту работу делает.

В этом случае прежнее тчсж может подавать в суд и требовать с должников. По кредитам с банком соглашение составляется. Просто нам долго не давали выйти в однодомное из-за разделительного баланса.

Если сменить директора, то 51% со всех домов, входящих в данное ТЧСЖ. А если выйти и образовать однодомное, то с Вашего дома. И тут есть один нюанс. Если Вы уверены, что заберете разделительный баланс, 51 будет достаточно. А если выходите без него, то нужно 100%. Но в этом случае все деньги, долги остаются в прежнем ТЧСЖ.