aleksey yurevich
Собеседники-
Content count
1 176 -
Joined
-
Last visited
Everything posted by aleksey yurevich
-
https://www.gazeta.uz/ru/2020/03/05/dreamcity/ А вот и СИТИ подтянулось и стало тоже раздавать плюшки но уже конкретно говорят о снижении цены. Значит решение нашего Президента работает и приносит пользу людям. Я думаю от снижения своих цен застройщики в накладе не останутся. Ведь при снижении цены товар быстрее раскупается. И можно переходить к новым проэктам. Вообщем движение это Жизнь.
-
как и следовало ожидать. посыпались плюшки от застройщиков. лучше бы цены сбросили. хотя может и это не за горами кто знает.
-
когда мы увидим что начал быстро скупаться неликвид . вот тогда да ажиотаж среди покупателей начался. А пока будет первым делом скупаться ликвид. И надо посмотреть за квартирами с заряженными ценами вот если они продаются тогда да взлет цен начался. Но сегодня как говорится первый день. И если через неделю-две источник из желающих не иссякнет то стоит крепко задуматься продающим. У них как всегда два варианта. Первый- это поднять цены. Второй отложить продажу до понимания что происходит на рынке недвижимости. Как правило большинство выбирают первый вариант ибо желают поймать свою большую рыбку в мутной водице. Судить их не будем это их недвижимость и они имеют право распоряжаться ею по своему усмотрению. Вообщем процесс пошел . И движение на рынке недвижимости как и ожидалось началось. А вот надолго ли это движение как всегда покажет время. Всё.
-
Конечно услышав такую новость продавцы задерут цены. Но вот вопрос будут ли на ташкентский южный вокзал приезжать битком набитые поезда из очень желающих купить недвижимость в столице. И вот тогда может возникнуть ситуация когда при таком свободном доступе к покупке столичной недвижимости не окажется достаточного числа покупателей ибо не все люди с области имеют свободные средства на покупку. А большинство и вовсе их не имеет. А та ипотека которую опубликовали на днях имеет такие условия что человек в здравом уме не повесит такое ярмо на шею себе. 16 процентов это государству+ до 8 процентов имеет право банк накинуть= итого 24 процента годовых и плюс естественно еще сама сумма заимственная у банка. Вообщем при таких условиях ипотека будет для избранных у которых к рукам прилипают денежные знаки сами.
-
https://upl.uz/policy/14605-news.html И вот тут тоже написали. Я думаю что к 1 апреля выйдет уже готовый закон,раз Президент подписал и дал указ к 1 апреля разработать механизм как это будет на деле осуществляться. Теперь можно делать прогнозы по поводу поведения продавцов, интересно у кого какие будут мнения? Предлагаю не торопиться с выводами, ибо время все обдумать есть. Но диспут я думаю будет горячим. Про себя скажу что я пока не готов дать свою оценку по будущим колебаниям цен на рынке недвижимости. Тут надо время что бы все обдумать ведь столько сложностей сейчас в мире появилось и пока не понятно как это ожидаемое решение повлияет на столичный рынок недвижимости и повлияет ли вообще как то. А ведь такое вполне может быть.
-
доверенность присланная дочкой должна быть заверенная нотариусом. у всех нотариусов есть формы разных доверенностей на их компе. он сам предлагает в зависимости от случая. вот с этой присланной довереностью вы можете заключать договора от ее имени с арендаторами. с ними договор заключается в письменной от руки и произвольной форме.у нотариуса его не надо теперь заверять , главное указать срок аренды и помесячную сумму арендной платы. потом с этим договором и ксерокопиями паспортов вашего и арендатора в налоговую. кадастр тоже с собой взять надо и ИНН обоих тоже. Там примут договор и дадут бумагу о том что ваш договор у них зарегистрирован. присутствие арендатора необязательно в налоговой. Максимальный срок любой доверенности 3 года. но надо напомнить об этом натариусу. они иногда запариваются и на 1 год дают. Дочь должна сказать мне пожалуйста на 3 года сделайте доверенность. это делается по желанию клиента. вся процедура занимает 15 минут у нотариуса. нужен только ее паспорт. На всякий случай ксерокопию простую дочкиного паспорта с собой в налоговую возьмите. кто знает вдруг попросят. хотя и не должны. ну лучше подстраховаться . и дочкино ИНН тоже возьмите на всякий случай. Точнее номер только ее ИНН им может понадобится. не сам документ об выдаче ИНН. ну вот вроде бы и всё.
-
К Толстому у меня своеобразное отношение. Не читал и читать не собираюсь, не нравится его жизненная позиция. Но обсуждать здесь это не хочу.
-
Кстати очень люблю Узбекские фильмы советского периода. Иногда смотрим всей семьей. Там есть чему поучится.
-
Ну иногда там находишь ответы на то как надо поступить в нелегкой ситуации для себя. Примеры из личной жизни приводить не буду. Но по крайней мере увиденное иногда задуматься заставляет. И это уже есть хорошо. Думать нас учили в наших школах.
-
Бывает и лицемерие не спорю. Но бывает и поучится есть чему. Вообщем все как в жизни.
-
Про смену вывески ,это я про учереждение в здании бывшего дома знания говорил.
-
ну зачем туда возращаться? Пусть тогда сменят вывеску на такую к примеру--- БАЛАГАН . я буду на неё ориентироваться и обходить это заведение стороной. А кто- может наоборот будет привлечен этой вывеской. Таким образом все будет хоть по честному и не кто ни кого не будет вводить в заблуждение громким названием учереждения.
-
Полностью поддерживаю. Для себя я сказал так--- пока репертуар не будет соответствовать высокому званию Русского Драматического Театра я туда не ходок. И детям рекомендовал не ходить. А если честно то очень обидно что по чей-то прихоти и высокомудрия мы лишены приобщения к настоящему искусству, я имею ввиду Русскую театральную школу. которая в протяжении долгих десятков лет являлась кузницей блистательных актёров-талантов. Перечислять не буду ибо список очень большой. Имена их известны во всём мире. А сколько театр дал блистательных актёров для кинематографа вы и сами знаете. Но ведь актёрский талант выковывается годами на проверенных классических пьесах а не на вульгарных-балаганных затейках. Простите за такие высказывания. Просто был в свое время сильно разочарован тем репертуаром который ставился на сцене Русского Драматического Театра. Теплится надежда может за это время что-то изменилось? Подскажите пожалуйста , кто знает.
-
Несколько лет назад всей семьёй , как на праздник пошли на спектакль в бывший дом знаний. ну и что? Через 15 минут просмотра стало просто противно. Пьеса иностранная это раз. А во вторых сюжет поганый. Женщина изображает проститутку ловит мужчину на улице приводит домой а там труп мужа лежит неостывший и ей якобы нужны деньги что бы его похоронить. поэтому она и вышла на улицу. Клиент оставляя деньги убегает от страха и тут муж оживает и они начинают делить деньги. ШОК! Я хотел встать и громко выразить свое недовольство уходя из зала. я думаю что смог бы вывести пол зала за собой. Я не скандалист ни разу, я скромный человек но иногда в стрессовых ситуациях могу быть лидером. Я пришел посмотреть в Русский Драматический Театр русскую классику. А мне ахинею показывают. Жена уговорила досидеть до антракта,. Потом мы ушли. Я оказался прав. Спектакль покинуло часть зрителей.
-
наверно все же не в комнете дело. вчера и позавчера ютюб тормозил иногда сильно.а у меня сейчас узонлайн. А до этого много лет пользовался комнетом . отлично работал он. Перешел из за тарифов заманчивых предложенных тогда узонлайном. Сманили они меня тогда. Но узонлайн работает тоже на отлично. Вот эти проблемы с ютюбом первый раз за все пользование. может проблемы у ютюба возникали.
-
Поздравляю с Днем Рождения! Желаю побольше солнечных дней в жизни и счастье пусть никогда не покидает ваш дом!
-
Кстати так получилось в свое время, что я видел готовый макет этого памятника из гипса в полный рост. Видимо перед отливкой его в бронзе. Так вот на макете ОНИ были. А вот куда ОНИ делись после отливки в бронзе я и предположить боюсь.
-
Я думаю что рост неизбежен. Последний раз всплеск был только из-за того что один чиновник проговорился на телевидении о том что они думают об этом . То есть они только еще думали там у себя в кабинетах а народ это принял как свершившийся факт и резко задрал цены на недвижимость. некоторые так подняли что до сих пор продать не смогли. Такие случаи есть. Я думаю чиновникам надо быть осторожнее в своих высказываниях. И лучше ставить в известность народ когда дело реально будет сделано, но не раньше. Иначе начнутся спекуляции на рынке по данному вопросу. Ведь обязательно найдутся ушлые личности которые захотят половить рыбку в мутной воде. И самое главное воплотить в жизнь некие рычаги для управления процессом сдерживания необоснованного задирания цены. Это должно касаться всех участников рынка недвижимости и не должно быть исключений. И уж тем более не должно быть особо избранных, которых не касаются правила и законы. Всё для Всех на равных условиях.
-
Поздравляю с Днем Рождения! Пусть удача в делах всегда бежит рядом в припрыжку и не отстает ни на шаг!
-
Ничего страшного. Они автоматом переведут вас на оплату по прописаным . Штрафов нету никаких. Просто пока не сделаете поверку счётчика, будете платить по человекам. Точную сумму можете посмотреть у них на сайте. Она не такая уж и большая кстати. Иногда даже выгоднее платить по прописанным нежели чем по счетчику. Но если в квартире никто не проживает и она стоит закрытая то в этом случае конечно счётчик выгоднее. Вообщем выбирайте как вам удобнее.
-
И не факт что на тот момент он продал как Вы говорите на 20 процентов дороже. Может он наоборот сдался и продал по приемлемой рыночной цене. Извините но Вы привели не аргумент . А то что дороже продал в 2008 году чем в 2002 году так и цены росли в эти года и это ниочем не говорит. А еще есть такая категория людей которая продавала годами по завышенной цене и потом продав по обычной рыночной уезжая всем соседям с гордостью говорили что вот же они какие крутые что смогли же по задранной цене продать, Извините но как сказал Станиславкий- НЕ ВЕРЮ.
-
Вызывала дочь а не я. Поэтому точно не знаю сумму. Но насколько я понял там была меньшая сумма чем водитель назвал. То есть он превысил ту сумму которая была в телефоне. но мы отнеслись к этому с пониманием. Всё-таки он не сидит со своей семьёй за праздничным столом а работает в такую ночь и помогает нам. Так что я думаю в этой ситуации все справедливо. А позор всё-таки наверно нам, что так рано оторвали от праздничного стола родную тещу и отправили её домой!
-
К 2 часам ночи тёща уже была не в состоянии сама идти. Шутка. У ней больные ноги. Привезли мы её тоже на Яндекс такси но 8 вечера за 4000 сум. Мы её в домашних тапочках привезли и в них же и увезли. Теще 83 года и она осталась очень довольна таким сервисом. Сами понимаете что если тёща довольна то и жена тоже а если жена довольна то в семье воцаряется мир и спокойствие. Все сытые и умытые и спать уложенные. Благодать одним словом!
-
В новогоднию ночь в 2часа вызвали Яндекс такси отвезти тещю домой. В соседний дом, примерно метров 300. Приехал быстро но новогодний тариф удивил если честно. Взял за эти метры 16000 сум. Глядя на наши удивленный лица. Сказал: а что вы хотите в новогоднюю ночь? Мы спорить не стали а с радостью отправили тещу домой. Кому позор определите сами. Нам, что так рано отправили тещу домой или таксисту взявшему за 300 метров 16000 сум. Все.
-
Про олх.уз это отдельная тема.там маклера играют в какую то свою загадочную игру. К примеру случайно мной было установленно что к цене продавца в 27000 уе было добавленно в одном об&явлении 2000уе в другом 2500уе а в третьем вообще 3500уе. Причём давало их одно и тоже лицо как я потом понял. Решил проверить позвонил. И первый вопрос который мне задали был такой: а вы по какой цене звоните. То есть они надеялись и ждали звонка по об&явлению с самой высокой ценой. Наивные. Кто же будет звонить по первому попавшемуся об&явлению пока не ознакомится со всем списком по интересуещему его району. А вообще такая игра попахивает 90ми годами. Тогда приходили боевые ребята к продающим и говорили что будут продавать их квартиру и накинут эдак процентов 30 к стоимости названий продавцом. И играть теперь они должны по их правилам Слабо характерные люди опустив голову соглашались. Но теперь другие времена и другие нравы и кто научил этих новоиспеченных маклеров с агентств таким играм остаётся загадкой. Вообще как я и говорил выше рынок недвижимость очень и очень не просто устроен. На нем присутствуют как и профессионалы так и проходимцы пытающиеся сорвать большой куш с доверчивых людей. Отличить их просто: профи не когда не погонится за пятиминутной выгодой в ущерб своей репутации которую они зарабатывают годами. И благодаря их репутации они много лет стабильно имеют работу и неплохой заработок помогающий держать на плаву свою семью. Вывод тут один, хотите окунуться в океан рынка недвижимости, напрягите все своё внимание. Будьте внимательны ко всему услышаному и увиденому в этой области неведаного для Вас и такого загадочного рынка недвижимости. Все.