aleksey yurevich

Однажды оформляли сделку у Казакбаева, дочка продавала квартиру я естественно присутствовал на сделке. Так вот очень удивил меня он, очень хороший человек и принял на отлично и подсказал некоторые важные моменты, вообщем по выходу от него я был под очень хорошим впечатлением от его работы, спасибо ему большое! так уж в жизни получилось что я видел многих нотариусов в ташкенте в разных районах города,ни чем хорошим они не отличались а были такие которые даже хамили и кричали на посетителей всего я повидал. Еще мне встретился очень хороший нотариус женщина по фамилии Леонова, раньше она работала в первой нотариалке. тоже был отличный прием и отличное знание своего дела, тоже помогла в сложном деле. Спасибо ей большое! Но слышал я здесь на форуме что оба этих прекрасных человека уже вышли на пенсию и не работают в нотариате, а жаль, очень компетентные специалисты своего дела.

А вот с доверенностью все сложнее, ее надо проверять и подтверждать в день сделки, иначе можно нарваться на недоброссовестных людей. Дело в том что если не проверить доверенность и оформить сделку то потом может объявиться хозяин и предоставить документ заверенный у натариуса что он отменил доверенность предположим за 1 день до вашей сделки и теперь естественно хочет возращения квартиы ему обратно, а вам он готов выплатить ту сумму которую вы сами указали в договоре, ведь многие ее занижают. Защита от этого способа аферы только проверка доверенности и точное указание суммы. Но это не все, доверенность несет еще одну опасность, дело в том что по закону доверенность теряет силу в день смерти того кто ее дал, то есть хозяина квартиры. тут не афера а проста бытовая ситуация может быть такой. Пример- вы купили квартиру по доверенности, хозяйка в другой стране и доверенное лицо от ее имени продало вам квартиру. Через какое то время к вам приходят дети той женщины и показывают вам свидетельство о смерти своей матери и просят вас освободить квартиру, вы конечно в недоумении как так? И тут адвокат с которым они пришли просит вас посмотреть на дату смерти и сравнить ее с датой оформления сделки купли продажи, и тут вы видите что расхождении в датах предположим в 3 дня, то есть смерть давшей доверенность наступила на три дня раньше чем была совершенна сделка купли-продажи. в таком случае сделка считается НЕДЕЙСВИТЕЛЬНОЙ, и вы обязаны вернуть квартиру наследникам, правда вы имеете право подать иск о возрате всей уплаченной сумы вам обратно. Но тут опять засада, многие не указывают настоящую сумму, это раз, во вторых наследники могут заявить что довереное лицо никаких денег им не передавало. А само это довееное лицо уже покинуло пределы страны и о месте пребывания его вам ничего естественно не известно. Вообщем вариантов остаться без денег и недвихимости в этом случае намного больше, чем с наследственными квартирами. Но и с наследственными квартирами бывают разные случаи, но там хоть поддается какой-то проверке выставленная квартира. А вот в случае с доверенностями, при случае смерти человека ее выдавшей незадолго до сделки вы узнать о том что доверенность утратила силу скорее всего не сможете. Вот такие подводные камни существуют при сделках по купле-продаже квартир и домов. Всё.

Я думаю так сильно бояться наследуемых квартир не надо, да дел с ней будет побольше. Надо выяснить кто входил в круг наследников и если таковые есть то в архиве нотариата запросить и посмотреть есть ли от них завереный отказ от наследства. Если есть покупать спокойно, если нет обходить стороной сию квартиру. Самое сложное в этом деле выяснить круг наследников. Если люди идут на обман то сами они не признаются что имеют родственников которые могут претендовать на наследство, а вот если люди идут на диалог с вами открыто и без утайки то можно без проблем все выяснить о данной квартире. Вообщем в 90 процентах случаях по поведению и желанию идти на встречу продавцов вы все поймете, стоит ли связываться с покупкой данной квартиры или нет.

Да и я тоже получил био в 2012 году народу было тьма.приходил к 6 утра записывался в очередь там активисты вели список на бумаге весь процесс занял около 3 месяцев. тогда каждый приход требовали новые справки и доки принести, как не приду говорят а вот еще дополнительно несите вот такие бумаги. сейчас уже и не помню точно какие но каждый раз разные требовали. это я рассказываю о получении простого паспорта не заграничного. но это было тогда в 2012 году. сейчас все проще, дети ходили просто после обеда а не в 6 утра как я ходил и за 2 часа все сделали. через 5 дней получили . но от района тогда тоже зависело, мы с женой в одно время получали но в разных районах Ташкента у нее занял весь процесс 2-3 дня у меня около 3 месяцев. Потом начальника паспортного стола где я получал писали в прессе что посадили за взятки. я понял что меня напрягали специально в надежде что я сам предложу ускорить ПРОЦЕСС, а я не понял тогда этого. я думал раз требуют всякие бумаги что теперь так надо в связи с получением не обычного а биопаспорта. наивный был.

Да самое интересное что тех сумовых карт visa уже давно нету, не понятно тогда о каких картах в статье идет речь? я сам много лет пользовался этой картой Visa, натерпелся с ней по самое нехочу! теперь мне ее заменили на другую карту на нет надписи visa а стоит надпись uzсard. а на картинке что приведена в статье вообще другая карта. там visa электрон. так о какой карте идет речь не понятно совсем.

ДОЛГОЖДАННАЯ НОВОСТЬ ОТ УЗПРОМСТРОЙБАНКАhttps://uzpsb.uz/ru/novosti/dolgozhdannaya-novost-ot-uzpromstroybanka

Отключают ЭФИРНОЕ аналоговое телевидение, к кабельному это не относится, они как вещали в аналоге так и будут дальше вещать, а то они добрую половину клиентов потеряют а оно им надо? не у всех есть современные телевизоры. тем более цифровой сигнал по тому же кабелю только на других частотах они давно уже запустили, одно другому не мешает так как работает на разных частотах . Желающие и имеющие современные телевизоры подключаются спокойно, правда CAM модуль купить все равно придется, ну и карточку у оператора кабельной студии тоже купить надо. правда вот цена не совсем адекватна 25000 сум в месяц просят за цифровой сигнал. у дигитала если заплатить за год вперед выходит 12000 сум. в месяц разница очевидна и не в пользу кабельTV.

Знаю 2 таких историй где покупатель клятвенно обещал расчитаться после оформления, и увы все они закончились обманом. Причем покупатели не были какими то профессиональными кидалами.. просто после оформления у них возникала мысль а зачем платить если недвижимость уже моя, вообщем как говорят лукавый их попутал и они может даже первый раз в жизни совершили злодеяние. но не слышал что бы кто то одумался и отдал деньги за покупку. обычно обманывали так-- говорили давай половину дам в момент оформления у нотариуса а второю после оформления, люди почему то соглашались и получается продавали за пол цены свою недвижимость. вторую половину денег так никто и не дождался. Два человека лично мне рассказывали как их кинули таким способом при продаже недвижимости.

Был в Учтепинской налоговой платил налог на недвижимость. прибавили ровно 20 процентов от прошлогодней цены. процесс занял 5 минут. квитанции заполняли они сами. платить направляют к инспектору который сидит в 2 метрах рядом у него свой аппарат вставил карту снял оплату приклеил чек к квитанции всё свободен! в кассу от банка рядом никого. кассирша скучает и от скуки играет в какую-то игру на сотке. что то меняется в нашей стране в лучшую сторону. вспоминая в прошлые годы посещение налоговой это небо и земля разница. раньше с паспортом сначала в бюро пропусков очередь отстоишь потом берешь пропуск идешь на вход там показываешь пропуск и паспорт снова милиционеру. потом идешь на этаж в кабинет где сидит твой инспектор. хорошо если он на месте. называешь адрес он смотрит в компьютер и дополнительно просит с подозрением назвать еще фамилию владельца. потом он называет сумму к оплате. идешь в низ к кассе берешь бланк и сам заполняешь его. потом опять очередь теперь в кассу что бы оплатить. короче долго и нудно было. а теперь быстро и оперативно. молодцы. и никуда ходить не надо по этажам . всё в одном месте решается.

Информация к размышлению. У знакомых стоял выбор при покупке недвиги. купить новостройку или квартиру в галерейке+ машину бу. После просмотра новостройки купили галерейку+машину бу. Где была новостройка не скажу а то получится антиреклама. Но выбор пал не в пользу новостройки это факт. единственно что скажу новостройка была из недорогих и привлекала своей низкой ценой. Такие здесь на форуме уже высмеивались обсуждались.

Насчет алкоголя и детей.В седьмом классе я перешел в новую школу, после уроков остались в классе что бы поближе познакомится , я дал гонцам денег они сгоняли за винцом, вообщем выпили и разговоры пошли задушевные. Так я стал неформальным лидером в классе, но больше экспериментов с алкоголем я не проводил, кстати тогда я еще понял что девочкам наливать надо в два раза меньше чем мальчикам, под воздействием выпитого девочки решили устроить танцы и непременно почемуто на столах сдвинутых вместе. Кстати слово корпоратив тогда вообще не знали. Номер школы не выспрашивайте, под пыткой не скажу.

Уважаемый Arteto поздравляю Тебя С Днем Рождения!!! Радуй нас всегда своим присутствием и умными мыслями. Спасибо тебе за отличное общение на форуме. Очень много нового узнаем от тебя. Удачи во всех твоих делах желаю Тебе!!! С Уважением, Алексей.

снимать с регистрации, первый раз слышу такой термин. что то новое. мне кажется специально говорят что бы денег срубить с женщины. уж сколько раз я принимал родственников приезжающих и ни разу не надо было снимать их с регистрации, как сказал Arteto все было автоматически. кончился срок на который дали регистрацию и она автоматом закончилась и ни куда не надо было идти.

в шахте у себя на этаже многие делают перекрытие глухое, наверно боятся что залезут к ним через шахту, и такие случаи были. поэтому шахта давно перестала нести функции вентиляции.

вот в таких хрущевках и придумали архитекторы для проветривания вентиляционное окошко над входной дверью, но все его сразу замуровали, и понятно почему. очень удобно для соседей было, подошел к двери и стой слушай что в семье делается. сам живу в такой квартире . каждый год хочу размуровать это окошко над дверью и поставить туда вентилятор, но что-то меня останавливает. а так дышать хочется свежим воздухом. соседи многие просто открывают двери и все, не парятся. Я так не могу психологически, неприятно когда дверь нараспашку.

.Он, то есть рынок, после проседания подняться уже успел.так называемый отскок произошел. после этого мнения народа разделилось как всегда. одни говорят опять просядет. другие говорят нет теперь только вверх и без остановки года два так. кому доверится выбирайте сами. первых называют медведями а вторых кличут быками. Добро пожаловать в сообщество любителей недвижимости.

Вот читатают наш тут юмор продаваны которые шуток не понимают и аж дым из ушей у них идет от непонимания всего происходящего, столько информации и самое главное она протиречивая! Носятся они по квартире со стонами держась за голову и причитая что всё пропало-всё пропало, родных своих завели, те за ними бегают им в уши кричат -да что пропало то? пытаясь их остановить. А вот всё и пропало отвечают те. Продать квартиру не успели, рубль падает, доллар растет, скоро и до нас докатится, цены рухнут. Короче фиг вам а не квартирка в Москве, при этом они показывают большую фигу всей своей собравшейся возле них семье.Вообщем картина маслом, дети плачут, жена рыдает в голос, муж в прединфарктном состоянии. А всё слухи виноваты, как пел Высоцкий--И, словно мухи, тут и там Ходят слухи по домам, А беззубые старухи Их разносят по умам! Всё.

у вас оказывается довольно сложное дело. вам лучше обратится к профессионалам высшего уровня каким является уважаемый форумчанин tigor.

да тоже заметил что на кириллице составлен документ, но меня лично это порадовало, хоть что то понять смог, все таки в школе учили узбекский на кириллице. да конечно я латиницу знаю отлично на ней читаю любой язык, что русский что узбекский, но читать узбекский на кириллице как-то привычнее.

arteto спасибо за ответ. да интересно как они все это решать будут.продумали или в процессе дорабатывать будут как всегда.

мужики а вы про недвигу или про сум? кто отреагировать должен-то?

как думаете в какую сторону?

конечно речь идет об Отце, то есть он после продажи квартиры сыну имеет право проживать в ней до конца жизни. другие прописанные после ,не имеют такого права. а если бы они были прописанны до купли-продажи то 100 процентов они были бы поименно указанны в договоре купли-продажи. но и выписать их просто так не получится. только через суд. а вот выписать отца не получится ни по суду ни другим каким способом и это хорошо, он защищен этим самым договором.

не, если и покупать телефон. то у самого Arteto. А то где гарантия что он трубку вообще возьмет.

Расскажи, интересно. что там не так сделали?