Opashka

Собеседники
 View profile  See their activity

  • Content count

    509

  • Joined

  • Last visited

Everything posted by Opashka

  1. Жорж, хотелось бы расширить информационную базу, но по ссылке открыть невозможно (в зарубежиях, так вообще оно бывает? О_О?), а то резкое появление ГПР г. Ташкента, известное на данный момент только иностранным экспертам, а ни как не жителям Ташкента настораживает больше чем весь цирк, затеянный со сносом просто тем, что легализует и сделает законным любой снос акционирование и приватизацию Тошкента.
  2. Это трудновато будет сделать, ибо придется нарушать нормы международного права, в ущерб нац интересам, приверженцем которых Узбекистан является добровольнопринудительно. Территория иностранных дипмиссий, а также аккредитованные при них транспортные средства являются суверенной территорией этих государств. И офицеры СГБ, наоборот, в сотрудничестве с СГБ соответствующих государств, сделают ататашки любому, кто попробует несанкционированно почикать эти "суверенные территории" :):):)
  3. Обычно мы с арендатором спокойно решаем все расходы по починке напополам (т.к. есть естественный износ и арендаторы не получают ничего абсолютно нового, но при этом сломали чо-нить по собственному распесдяйству/недосмотру - тогда они сами, но я немного участвую (для блезиру и сострадания/гуманизьму), при этом возлагая большую часть на зачинщиков ущерба - они обычно и не отбрыкиваются и прям фактов существенного ущерба я не упомню), но у меня половина квартир - "немеблированные нумера", там все имущество и косметика самих арендаторов. Счетчики и прочий коммунальный антураж, ответственность за который - это моя личная заинтересованность - я спокойно погашаю за свой счет, но там арендаторы еще ничо ни разу не сломали или ремонт нематериальный. Справка от махкома - это прихоть судьи, т.к. по факту - это доказательство для дела. Махком что сможет подтвердить? он же не присутствовал при нанесении ущерба и мало ли что вкурил и нафантазировал, есть еще ответственность за дачу ложных показаний. Если сам махком не участвовал в содеянном нанесении ущерба. Тогда это организованная группировка и махкому кранты. Наверное зависит от самого предмета поломки, книжная полка или унитаз расколотили, тоже отличается.
  4. Не обольщайтесь, тогда тоже делали... Инфа из первых рук *от родителей. Вопрос в том, что тогда это делали "незаметно" и старались не обидеть "людей далеких от конца пищевой цепочки главташкентстроя". А сейчас - уже лень даже к "потырить" креативно подойти. Из ниоткуда возникает ГПР г. Ташкента, в устаревшей редакции 2014 г. (а где он лежал? на бачке) и активно за пару недель редактируется с участием специалистов из Великобритании и КНР (видимо таких же как я, "иностранных специалистов/инвесторов", которые сменили паспорт, и нынче числятся в "заграничных экспертах") и теперь уже никто не сможет возразить что нет генплана и до пустующих нежилых зон уже собственник есть, щас Генплан 2019 озвучат/выложат на сайте хокимията и никто не придерется - снос в рамках генплана, как и было предусмотрено. Для инвесторов, опять же "иностранных" типа. Очередной эксперимент "незамысловатый бизнес пустить в госуправление и он наведет порядок"... Дождались. Даже КБ "Стрелка" пропала со сцены. Хокимият можно смело переименовать в главстрой, не городская ныне это администрация, структура которая призвана и создана служить интересам жителей Ташкента (всем временным, постоянным, уроженцам и не уроженцам), по факту действует противоположно, т.к. надо по итогам года доложить об активноинвестиченье-2019 и оправдать высочайшее доверие. Сейчас вопрос резко уперся в "диалог с народом" и "ну вот, вот же генплан и снос будет все равно", а то уже сюр пошел какой-то. А после обнародования генплана можно легитимно переселять полкушку в иппеня. Оно - генплан наличествует и законом предусмотрен. Садики, наверное и можно на откуп частникам за плюшкописечку... в квартире на 5 детишек... А школы? А поликлиники? А утилизация бытовых отходов? Этот тозалаш куни, когда врачи по субботам махают вениками, уже не помогает. Пыль дома не обычная, а дважды вытираемая черно-серая, строительная. Хокимият должен потребовать снизить шумовое и пылевое загрязнение и прочий какой-то нескрываемый беспорядок.
  5. Птица "Говорун" пошла "в народ" . В апреле примут "отредактированный" Генплан реконструкции города и в преддверии его утверждения надо угомонить тех, кто будет ошарашен "форс-мажором" сноса в апреле-мае, 2019 в результате принятия нового Генплана. Закон об общественных прениях отменили? Забыли? В одной стране есть президент, который тоже является ярым приверженцем капитального строительства, бизнесмен без простейших знаний в сфере теории и практики государственного управления, но построивший себе империю на недвиге. Тоже тяготеет к капитальному строительству, правда на границе. В одном городе есть мэр, бизнесмен "локальной специфики", без простейших знаний в сфере теории и практики государственного управления, но тяготеющий к капитальному строительству. В РФ, столкнувшись с проблемами отсутствия социальной инфраструктуры при массовой квартальной застройке, обязали ВСЕХ застройщиков включать за свой счет строительство социальной инфраструктуры (поликлиника, школа, сад) и бытового обслуживания новосельцев (супермаркет, отделение банка, и пр.). В Ташкенте я прошвырнулась по основным строительным участкам - нигде нет социальной инфраструктуры удовлетворяющей текущим потребностям, а в перспективе сноса-застройки вообще не ясно КУДА эти объекты впихнут? Садики будут, как в Токио, на 26 этаже?
  6. Toshkent - kelajagi buyuk shahar вот в этом буюкелажаке все кадастры и оформят... Ну или на районном/махаллинском уровне: Юнус-Абад - келажаги буюк туман (в МУР туман погуще, но тоже туман), "Лолазор" келажаги буюк махалля. Не то, чтобы убедительно для инвесторов (ну не тех, кто взялся за народно-неблагодарный труд добровольно-принудительного улучшайзинга жилищных условий), а так... Тех, которые "настоящие"
  7. Согласно информации, полученной от инспектора ГНИ: "Приложение №6 - это как раз тот документ, который и используется для расчета НДФЛ, и который нам нужен", сам ДНЖП он сканирует и загружает в электронное личное дело налогоплательщика, но сам договор он не читает. В моем присутствии он не смотрел ни в копии паспортов, ни в копии кадастра, ни в ДНЖП. Все данные забил из приложения №6. Полагаю, что Приложение №6 следует заполнять и физикам, и юрикам, в качестве основания для налоговой отчетности, ну типа по задолженности перед бюджетом т.п.
  8. разговоры во дворе: угол Ш.Руставели-Мукими (новая эстакада), некоторые жители снесенных двухэтажек получили квартиры в соседней новостройке, хорошие, с ремонтом и т.п. Одна пара пенсионеров была рада: условия жизни улучшились, но квартиру продают по причине более высоких ставок ЖКУ и 5-кратного налога на недвижимость. Пенсионерам это финансово обременительно (хотя они освобождены от упаты НН?) Для сносимых, помимо очевидных прямых затрат, есть очень много вмененных и это, КМК, следует принимать в расчет.
  9. Ну кто же еще вот так ворвется в этот междусобойчик и сделает солнечное воскресенье еще более добрым и смешным? Есть ли такая категория: "непосредственность 2018-19 гг."?
  10. Возможно не "начнут" ломать, а сейчас "планируют начать"? Т.е. всех снесенных двухэтажников счастливо и благополучно расселят и будет всенародный ликование и перейдут к четрырехэатжникам уколодорожникам? И будет тот же самый хоким?
  11. За последние 10 лет и не было "сильных" землетрясений, с такой оценкой можно просто покупать или все подряд, или только то, что построено до 1966 года (если я верно понимаю тогда и было самое сильное землетрясение, хотя западные исследователи британские ученые и утверждают, что и в 1966 года зильзиля был не такой сильный, но один сообразительный человек использовал шанс, чтобы привлечь средства советского бюджета на улучшайзинг столицы в кратчайшие сроки, начиная с формирования интеллектуального и многокультурного/многонационального потенциала столицы и республики в целом, и заканчивая красивейшим, современным и первым метро в регионе).
  12. Не пользуюсь через андроид, обычно через MS Windows. Возможно кто-то более опытный в имзе через андроид Вам подскажет.
  13. "нужно соблюдать некоторые правила" "В России" Ни один сценарий к Узбекистану, на данном этапе тектонического и прочего социального развития, не применим.
  14. Я сделала пункт о субаренде и сама за всех расписалась в допсоглашении с указанием паспортных данных гражданина - ему в РОВД за регой надо и без его имени в тексте дока невозможно чувака было порегать. Зависит от способностей и тяги к изобразительному искусству.
  15. Нет, выдают ххххх-сонли тулов хабарнома с QR-кодом на фирменном бланке ГНИ.
  16. Жорж выкладывал полный и полезный пакет документов в помощь арендникам любой квалификации, похоже это Приложение №6 "Сведения" (резюме ДНЖП без хурматов в сторону ГК), которые и нужны ГНИ для начисления и проверки правильности уплаты дани. Несите в ГНИ: 1. ДНЖП/ДАЖП (1 экз, оставив себе и арендатору по одному на рыло) 2. Копии паспортов сторон по п.1 (1 экз) 3. Заполненное Приложение №6 (тогда не надо св-во ИНН, самого номера ИНН достаточно) 4. Копия кадастра (не было, номер вписала в Приложение №6) Без учета времени в очереди: около 10-15 мин.
  17. Не знаю насчет путает или нет, я обычно только внимательно внемлю, ведомая своими шкурными интересами.
  18. Общегражданский загранпаспорт (ОЗП), зеленку надо будет менять уже скоро - выдали среди первой сотни.
  19. Забываю доложить: УМиГ ОВД Шанхайского района, паспорт выдан (не оформлен, а выдан) в сроки, установленные действующим зак-ом РУз. Ровно 10 дней 5-дневной рабочей недели.
  20. Очень угрюмая и грустная перспектива в контексте роста налогов и пошлин и изобретения новых): в разговоре по душам сотрудник комп.органов сообщил, что 20-30% из общего числа арендного жилья регистрируется официально. Остальные "черная" аренда. А масштабы и стоимость улучшайзинга требуют новых источников покрытия этих самых затрат. Ну да и "притонизацию" вроде как завершили. Предполагаю, что креативщики внедрят нечто новое, так что не теряйте бдительность.
  21. Именно для внутренних перегородок, т.е. не "несущих" конструкций. В других странах. Вообще, до сих пор не могу понять, отчего не пригласили консультантов из стран с передовым опытом в части сейсмоустойчивого строительства и не разработали/утвердили стандарты строительства и стройматериалов, которые обязали бы выполнять. Да и все, если учесть, что в рамках содействия социально-экономическому развитию, много стран профинансировали бы такой консалтинг для Узбекистана: сразу бы прихлопнули столько зайцев. Стране бесплатно сформировали бы новые стандарты, народ бы не сомневался "до первых толчков" здание простоит или чо, разделили бы ответственность - кто разработал стандарты тот и будет отвечать при первых толчках... Архитектурный облик столицы формируется по сценарию: кто в лес, кто по дрова (местоположение, стройматериалы, технологии и внешний вид здания) + пластиковые цветочки для фильма Алиса в зазеркалье.
  22. Понял Опашкя... Единичный личный опыт в отдельно взятом населенном пунтке с участием ИГ Вы ССР? Потому что даже посредникам в Москве невыгодны банк.оплата. Две ташкентские подруги там "артеты"
  23. Очень категоричное утверждение. Наличные денежные средства, везде имеют более высокую стоимость, чем безналичные. В странах G7 при покупке недвиги можно до 20% сдисконтить если оплата наличными. Москва, вторичка: нал, банковская ячейка или аккредитив (намного реже), попадаются интересанты через перевод, но редко, первичка: банковский перевод (для судебных разбирательств выгодно - квитанции и прочие подтверждающие документы о добросовестности приобретателя). РН РФ подешевле Москвы, в зависимости от региона: чаще всего как в Ташкенте. ДКП с нотариальным удостоверением - дело добровольное, там нотариат коммерческий и весьма бесстрашный.
  24. Как-то привычно было, не по-крупно-банко-ташкентски... Карту открыла в контексте "такая корова нужна самому", передо мной была небольшая очередь из отъезжающих в РФ по ПП, они открывали (по рекомендации уже выехавших по ПП) и я развесив уши за компанию, раз за пару часов. За ОФБ спасибо, и туда запланировала, т.к. в МФЦ их увидела, но не успела... Надо озадачить парой вопросов и посмотреть как отнесутся к поиску решений.
  25. Ну да, ведь давлат божи + ТУ совершенно бесплатно. (с) узбекские народные сказки в 2-х томах. С каких пор нотариус делает начисление налогов? Если есть время на итерации с ГНИ, то можно их задавить логикой и нормативами и просьбой подписать документ с отказом, если времени нет...