Юрий

Запросы у людей были на 2500 за м2, но потом по умерили аппетиты. Расчет ваш не понял. что такое 5 на 2500 на 12 равно 80 000. что это.

И что все на мотор. Жевал, жевал,все зря. В одном ТЧСЖ.года 3-4 назад, на ОС записал все пожелания собственников. проанализировал, посчитал,учел. и вышла сумма 2500 сум м2. Выдал жителям. они .конечно в шоке, тогда говорят с ремонтом подъездов повременим, ну говорю, будет 2300, оять много. давайте покроем кровлю, только в 2х домах. а не во всех, ну говорю будет 2100. Короче вернулись к старому тарифу и авральному обслуживанию. Делайте выводы. И это был спецплан. 5 этажей в центре города.

Интересно, а зубы у него золотые.

А ты мою.

Да. еще ни хватало директору еще моторы мотать. Раньше мотали в лифтремонте У Дайбловского на бешагаче, потом расплодились шараги. вроде вашей. Еще во время опрессовки , слесарь со мной стоит в низком старте. Жители летом понаменяют трубы .батареи, в этот момент все и рвется. вот тогда вай дод.

Где мне взять этот миллион. Сантехник подключает горячую воду на спуск с обратки .а инспектор с секундомером ждет, когда пойдет прозрачнач вода, потом умножает время на диаметр трубы, это его дело. по формуле высчитывает, стоимость израсходованной воды и приносит счет, который ТЧСЖ оплачивает.. Сопло. конечно самопальные,но с расчетным диаметром и я их не самопалю. а покупаю у того же инспектора. Еще. давайте договоримся ,мне много лет. что бы опускаться до вранья. это я про мои сказки, не надо так. Далее читайте внимательно разговор шел о каналюге, там в старых домах чугун и лопнувшую часть меняют на пластик. А вы тут Бекабад. ни к месту. Насчет слесаря. это не только моя проблема, больше ваша. кто вас обслуживает. Да. еще ни хватало директору еще моторы мотать. Раньше мотали в лифтремонте У Дайбловского на бешагаче, потом расплодились шараги. вроде вашей.

Когда то я уволил сантехника за частые опоздания на работу. Думал найду, вона безработитца на дворе, но не так то было нормального слесаря.да еще со своим инструментом, сварка итд, днем с огнем не найти, А тут нужно готовить элеватор к зиме. установить новое сопло, прокладки текут, на замену, Ну думаю, что тут страшного, сам взялся, долго описывать не буду промаялся в подвале до утра, так и не смог устранить течи, пошел на поклон к уволенному. он быстро все сделал. И тогда я понял, кто главный в ТЧСЖ. не ОС ни председатель ни директор, а САНТЕХНИК, а он и сам это знал, ждал моего унижения.

Прежде чем открыть, закрыть отопление, нужна профилактика элеваторного узла под роспись инспектора, замена прокладок, покраска труб узла ,установка сопла, вызов контролера, который опечатывает узел. Потом нужно найти и договориться с компрессором на промывку, оплатить его и опрессовку, инспектор теплоэнерго замерит сколько ушло горячей воды на промывку, выставит счет и только после оплаты .разрешат подключить дом к отоплению. Вся работа не видная, происходит в подвале, поэтому все не в курсе и думают, а. что открыл задвижку. закрыл задвижку. А сопло снашивается за сезон и нужно купить новое, за нал. А ваше освещение в подъезде. что святой дух за него оплачивает, все с ваших же взносов. У вашего знакомого треснул стояк каналюги, частая проблема, Нужен кусок трубы, где его взять, в магазине кто выпишет счет на кусок трубы и какая бухгалтерия через банк будет перечислять деньги . за полметра трубы. Это обычная проблема мелких закупок или что я должен со своего кармана купить. Ну купил. купил, зато вам и соседям рассказал, какие гавнюки в жеке, вы вынесли на форум тут его жуют, так и формируется негатив. Для профилактики ни кто подшипники не меняет. Также еду на машине, загудел подшипник заменил его, заранее его не меняют. и мотор горит. в основном, когда он перемотан и из за скачков напряжения. в чужих руках...всегда...

Интересно ваши дома функционируют сами по себе или это заслуга вашего ТЧСЖ.

5 баксов в месяц -вообще ни о чем.

Довольно скромно.

Так у меня, однажды тяговый сгорел, а до этого дом дал осадку разединились трубы ливневки, после дождя мороз заморозил потки воды по всей лестнице. Лифт стоит по лестницам лед 5см толщиной ляпота, да сам еще живу в этом подъезде. А кто будет хранителем общака, то автоматом превращается в вора в умах привыкших к этому жителей. А кто по любому случаю будет бегать с протянутой рукой по соседям, пешком, а.

Так и у меня тоже так и у всех. так , Видите у нас есть точки соприкосновения. Но в какой смете это учтешь. а ведь это не копеечные расходы. по 50 000 с квартиры. Если я спишу с вас эти расходы, то я на лимон не сделаю того, что заложено в смете, в топку смету.

Спуститесь на землю. Вы. с трудом собрали кворум на ОС, скорее притянули за уши. На нем кое как уговорили пенсионера побыть председателем правления, наврав , то что будете ему помогать. Тот взял первого попавшего под руку придурка и представил его на собрании, как спеца и ни тот ни этот ни бум бум ни в обслуживании дома ни в составлении сметы ни опыта работы с людьми. Затем переписывается позапозапрошлогодняя смета и вешается на стенку, все работа сделана. А тут надо же сгорел тяговый мотор, все на ушах, что делать, кто снимет мотор со станины, как и кто его спустит вниз, кто отвезет на ремонт и ,главное где взять деньги на него. счет то пустой, давай бабки собирать совместно с домкомом, народ ропщет опять жек взялся за старое, нижним этажам пофиг, деньги сдавать не хотят, остальные. как же так ведь это общее имущество и все дружно ненавидят директора, позабыв про председателя, который потерялся и пустил все на самотек.

Спуститесь на землю. Вы. с трудом собрали кворум на ОС, скорее притянули за уши. На нем кое как уговорили пенсионера побыть председателем правления, наврав , то что будете ему помогать. Тот взял первого попавшего под руку придурка и представил его на собрании, как спеца и ни тот ни этот ни бум бум ни в обслуживании дома ни в составлении сметы ни опыта работы с людьми. Затем переписывается позапозапрошлогодняя смета и вешается на стенку, все работа сделана. А тут надо же сгорел тяговый мотор, все на ушах, что делать, кто снимет мотор со станины, как и кто его спустит вниз, кто отвезет на ремонт и ,главное где взять деньги на него. счет то пустой, давай бабки собирать совместно с домкомом, народ ропщет опять жек взялся за старое, нижним этажам пофиг, деньги сдавать не хотят, остальные. как же так ведь это общее имущество и все дружно ненавидят директора, позабыв про председателя, который потерялся и пустил все на самотек.

Да вы же сами привели документ, в котором говорится зачем меня наняли. перечитайте. А обслуживание и эксплуатация и ведение хозяйственной деятельности не бара бир. Вы имели ввиду болевых точек, у женщин этих домов.

Правление составляет смету потому, что оно выбирается из числа собственников этого ТЧСЖ, а я пришлый с другого конца города и не знаю болевых точек этих домов.

А кто спорит, меня наняли для ведения хозяйственной деятельности, исполнения сметы, предоставленной , правлением.

Прочтите статью 25 закона о ТЧСЖ. Думал, что вы читали, а вы беспредметно спорите. Ну как на обычном ОС.

Ни директор а председатель представляет ее товариществу.

Вот эти калькуляции, я повесил у себя ТЧСЖ,думаете кто то обращает на них внимание или понимает. Висят и висят.

Как можно представить. что смету составляет несколько человек одновременно, конечно один, тот кто может это сделать. Потом это представляется как совместная разработка, это я говорию о практике, а не о теории.

Вот, только как их заставить сделать капитализацию этих средств. Обесцениваются ведь.

Согласен, но у кого как.

Это я еще не посчитал, аварии промывки системы, ее текущий ремонт, не учел 2й лифт и много чего еще.