topuz

Мелкие частники сразу уходят из этого геморроя, им лучше построить на пустом месте, быстрее и предсказуемо. А крупные компаниям, вот они могут позволить, и время потянуть, подождать, сделать "мхатовскую паузу", так как денег дохрена. А мелкие вытащили деньги из торгового оборота, им нужно срочно отбить и увеличить капитал. Все эта грызня вокруг недвиги, требования к нравственности, этике, или к истории, чисто пустой звук. Есть только хладнокровный расчет, деньги и ничего личного.

Ситуация такова, обычно 90% хозяева квартир давно согласны, но время тянут, те кто хотят больше денег чем реальная стоимость ихнего старого жилья. Получается что они как раз делают подлость не для застройшиков, а для своих соседей. Застройшик пока не договориться со всеми жителями дома, он не перейдет ко второму этапу переговоров. А вот в отдельных участках махали, когда все соседи уже съехали их дома были давно сломлены, то некоторые владельцы земли, до последнего стоят на своих условиях, и сними труднее договориться.

Не только офисах но и на базарах упала торговля. Конечно же часть предпринимателей подстроилась на онлайн режим... И если все так продолжиться и весь бизнес уйдет в онлайн продажи/покупки. То офисные помещений получат новую жизнь, их будут брать под аренду те кто продавал на рынках. В офисах будут складироваться весь товар, менеджеры через соц сети, Tg каналы, получает заказы, курьер отвозит. Преимущество офиса - в центре города, работает круглосуточно, аренда дешевле.

При рыночной экономике - никак (такую вакцину еще не изобрели). Если человеку вещь не нужна (или денег нет у него), то сколько не уговаривай, сколько не рекламируй, он ее не купит. А с квартирами еще хуже, не дешевая это вещь, чтоб под впечатлением рекламы пошел и купил. Всю недвижимость строят частные компания, кому кому, но они явно знают, инвестиции в стройку принесет им прибыль или убытки? Прблема инвестеров не в продаже квартир, на них есть покупатели, а геморой в замораживания денег, то есть, если проект может затянуться на больше 4 года, из-за территории, в котором жители не хотят съезжать. Чем больше срок строительства, чем больше выплаты по обязатеслвам, чем большие риски неопределенности что покупательный рынок может измениться, из-за конкуренции. Предсказать рынок можно только в краткосрочном перспективе.

Да опоненты видят только верхушку айсберга. Когда строиться новое здание, там много из чего платиться НДС, с каждой позиции отделочных и стройматериалов, всех стадиях процесса, производства товаров, работ и услуг. Подрядчики и коммерческие цеха, и многое другое. Новое здание это курица несущее золотые яйца. Но они считает, что и развалюха может дать золотые яйца но это только в ихним фантазии.

У нас на велосипеде можно без проблем проехаться только там где широкая пешеходная дорожка, а это уже многоэтажки. Там где одноэтажные домики, там не было и нет нормальных условий для велосипеда, но и для пешехода.

к теме пенсии относиться чисто символически... но все же у нас в частном порядке чуть по лучше - наверное (ИМХО) Неофициальный пенсионный фонд это дети, (сыновья). То есть вложил капитал в детей, и потом они обеспечивают старость.

Монополия была раньше, то что поддала из барского стола съедали чиновники. Бизнесу осталось совсем ничего. Но сейчас, я знаю десятки частных фирм которые строят недвижимость, и не имеют никакого отношение к хокиму. Эти частники раньше были в тени, и даже не помышляли заниматься строительством потому что их просто бы уничтожили.

Народ до Мустакилика многого не знал, а многое не должен был знать. Но жил нормально, Это потому что был СССР, и средства которые бухали в Ташкент, был на порядок выше чем сейчас. И метро строили, и транспорт ходил в одноэтажный Ташкент, за все было оплачено из союзного кармана. Но сейчас тот спонсор умер. Нужно подстраиваться под новые условия. И только прозрачный бизнес и инвестиции спасет.

лучше процитирую Варламова Американская мечта появилась путём лоббирования после Второй мировой войны. С одной стороны, одноэтажная Америка возникла как ответ на угрозу коммунизма: "Если у человека есть свой дом и кусочек земли. он никогда не станет коммунистом. У него просто не будет на это времени. Домовладельцы не устраивают забастовок", – говорил Уильям Левитт, один из отцов Субурбии. С другой стороны, перспектива застройки огромных территории с последующей продажей автомобилей (одного и более) в каждую семью очень радовала крупные коорпораци. Поэтому города стали разрушать ради дорог, а дома строить в полях для картошки. - Частный дом – это прекрасно. И в коттеджных посёлках тоже нет ничего плохого, но лишь когда это современный тип деревни, а не гигантский город, каждый житель которого неразрывно связан с городом. Невозможно пользоваться всеми благами города и жить при этом в деревенском доме. - В городах есть возможности для развития, обучения, поиска пары, развлечения, работы и так далее. Плотность населения позволяет людям обмениваться благами и развиваться. - Там где одноэтажный поселок, пригород, доступных точек кроме дома, скорее всего, будет заправка, один торговый комплекс и шашлычная на обочине. Выбора из кафе, баров, библиотек, детских курсов или школ в этих местах не будет: банально не хватает людей, чтобы появилось предложение со стороны бизнеса или государства. - Работы в пригороде мало, поэтому если ваш заработок связан с офисом, магазинами или встречами, то вам придётся выбираться в город. О нормальном общественном транспорте можете забыть: для этого нужна плотность, без которой он будет возить воздух. В общем, скорее всего, у вас будет лишь один вариант – машина. - Люди производят меньше выбросов (будь то энергетические потери или мусор из-под раковины на вашей кухне), когда живут компактно. - Города по всему миру не просто так создают комфортные условия для пешеходов и велосипедистов: люди, которые регулярно двигаются, меньше болеют. Вы можете этого даже не замечать, но ходьба до метро, остановки или магазина – это движение и более здоровый образ жизни, чем пользование автомобилем. Чем меньше человек передвигается на своих двоих, тем быстрее он умирает и тем дороже обходится государству.

Раньше жили по 10 человек в квартире, или в подвале участка. Короче платили за аренду хозяину, хозяин платили взятку участковому, и ни копейки в бюджет, короче теневая экономика. Сейчас они могут купить в кредит квартиру, часть денег в бюджет.

Ташкент не такой плотный, 70% территории, причем многое в центре города, занимают одно-этакжи. Одноэтажка это бремя для бюджета города, именно все проблемы становление в мегаполис мешает они.

Странно что такие люди с высшим образованием (хотя есть сомнения) не видят очевидные вещи. - При притоке мигрантов, развивается строительство новостроек, сфера услуг и соответственно улучшается уровень и качество жизни людей живущих в столице. - стимулирование дополнительной занятости, формируются новые рабочие места, а инфраструктура развивается более стремительно. - Качество работы местных жителей повышается – за счет привлечения работающих мигрантов, не имеющих квалификации, для столичных становятся более доступными интеллектуальные виды работ. - Доход госбюджета увеличивается за счет увеличения поступлений от налогов и сборов. - При ИАК гастер приезжал, но не мог зацепиться на постоянку из-за прописки, но находил нелегально работу, платил взятки мусорам, тем самым плодил коррупцию, но все деньги увозил собой к себе кишлак. То сейчас мигрант может все свои деньги, причем законно заработанные, инвестируют в экономику города.

именно так трудно сделать поехать в незнакомое место, где нет друзей и крыши над головой и начать с нуля. Допустим закрыли Ташкент (как было при ИАК), то уровень жизни ташкентских упадет, инфа сотка. Так как возможности заработать станет труднее, потому что движуха упадет, деньги меньше будет в обороте. Мигранты-приезжие это свежая кровь, и они наиболее активны, соглашаются рабоать на стройках в отличии от местных. Они работают во многих секторах экономики, разогревая саму эту экономику столицы. Бизнес движуха увеличивается и люди увеличивают свою прибыль и доход. Еще один феномен при закрытии столицы, то есть наоборот, будет отток из столицы. Закрой город у местных не будет денег на покупки недвижимости, на многие разную роскошь. Денег нет в столицы и значит люди будут ехать в Чимкент потому что там денег крутиться на порядок выше. А чимкентские будут приезжать в Ташкент, тратить свои денежку и кайфовать, потому что за их деньги будут готовы им попу целовать.

Вообще то город растет - стройка за бетонкой, Келес мост, Сергели... Во вторых, чтоб город развивался и стал мегапполисом, а не остался что то между квази-город и кишлаком городского типа, то нужно строить новостройки внутри бетонки. Мест навалом.

Если внесут даже как потенциальный, то потом гемороя не отделаться, везде будут останавливать. Пока выясниться что ошибка, трата время и нервы. Но никто не будет снимать галочку. Бюрократия в штатах самая неуклюжая. Та женщина и через суд пыталась, но ей потребовалось 8, факинг лет.

Чем крупнее город, тем больше в нем создается инновационного «социального капитала», и, следовательно, тем больше имеет, производит и потребляет его средний житель, будь то товары, ресурсы или идеи. Но есть и негативная сторона, удвоение города в два раза, также идет повышению на ту же величину уровня преступности, загрязненности и заболеваемости. Но если город не будет расти, он как организм умрет и превратиться в ghost towns.

Все же заграницей тоже существует фейс-котнроль, но там этих ночных клубов много, если не пустили в один пойдешь в другой. А у нас в Ташкенте ночные клубы, по старинке работают, раньше их было штучно, и все под крышей системы. Им было наплевать на конкуренцию, знали что клиент будет всегда. В то не спокойное время, после 12:00 ночи, когда весь город спал, и все было закрыто. Только ночные клубы работали, внутри как в подводной лодке, ощущал свободу, шлюхи, выпивка, ты кайфуешь и мусора не тревожили.

негры, индусы и паки... это только первое время ходят шелковыми, но как только понимают что можно все и за это ничего не будет. Начинают наглеть, хуже цыган.

Ну у нас вряд лишат зарплату. Знаю историю, на евростройке сварщик повредил себе глаз, его заставили выйти на работу иначе пригрозили аннулировать контракт. Выше правильно отметили про штрафы и балы, на европейском рынке труда. Там работаешь, а в дома на Украине отдыхаешь. Не сладко, конечно же, но в любом случае, это лучше чем сидеть дома без работы. Кстати как государства (Укр и Узб), оба в глубоком экономическом кризисе, но у них большой плюс Европа близко. Вообщем до ковида, большая часть Украины выезжала на заработки в ЕС. А когда то, многие специалисты ехали в Россию и Казахстан и даже в 90х и в нулевых приезжали на заводы НГМК.

Но ваши предки тоже когда то приехали в Ташкент. )) Да и коренные Ташкентцы в каком то поколений тоже приехали в Ташкент. Благодаря всем этим приездам и мигрантам кишлак разросся до мегаполиса. Если представить, что когда то местные препятствовали бы приезду новых посланцев, то Ташкент так и остался бы тюркским аулом. Короче любой город, как и человек, является живым организмом. если не будет свежой крови в виде миграции город зачахнет.

Везде, удовольствия мало. Везде нужно пахать. На европейской стройке, если получил травму, и не вышел на работу, деньги в этот день не получишь.

Что условия жизни ухудшились знаю от товарищей которые живут там (Киев). Но у молодежи открылась возможность податься в Европу. Это лучше чем поехать на заработки в Россию. Это как узбеку лучше поехать в Корею чем в Россию, зарплаты разные. я и не сравнивал... В Европе все зависит от человека и разные работы. Кто то получает 700 дол, а кто то 3000 дол. Но чтобы достичь уровня 3000 нужно знать английский, иметь квалификацию (уровня дальнобойшика), прожить и проработать не один год. Пенсионеру там делать нечего, а вот молодому человеку начать с самых низких вершин и потихоньку подняться это шанс.

Промышленность - типа частные цеха, и всякие хусусий корхоналар выросли раз в 10, что не скажешь по населению Ташкента разве выросла в 10 раз? Отходы от жителей это биологические отходы, но они не наносят на природу такого урона, как например химическим вещества, щелочи и кислоты от предприятий. Памперсы это единичные и редкие случаи. А вот слив красильных токсичных веществ размером в цистерна регулярные. Местный властям нужно бросаться вот с такими нарушениями. Это с одной стороны, но с другой, именно они приносят доход в бюджет города. Не строить город, значит еще более ухудшить экономическую обстановку. Посмотрите на старые развлюхи, жителям наплевать на свои дома, думаете им есть дело до городской канализации?

Читал историю, одна малазийка или индонезийка (мусульманка) работала в штатах, в одну из поездок домой, при выезде на границе или в имиграционке офицер ошибся и поставил галочку не в том месте. А графа была типа пособничество терроризму. Подробности не в курсе но это истории широко освещалось в СМИ. Вообщем человеческий фактор. Но компьютер ИИ занес ее в базу даных, после этого у нее начались проблемы. Короче, в штаты ее не пустили, и куда бы она не летала, в любой стране ее на границе задерживали до выяснения обстоятельства. Даже когда брала в аренду автомобиль, в базе выходил инфа что она преступница, и сотрудники вызывали полицию. Ад продолжался 8 лет. Америка свободная страна, но если провинился, и сидел по глупости в тюрьме, то пятно на всю жизнь.