topuz
Собеседники-
Content count
5 329 -
Joined
-
Last visited
Everything posted by topuz
-
Да нет такого, возможно бывает редко, при одной единственной сделке раз в год, но это не бизнес, это бомбила на лохов. Яндекс-такси обладает эксклюзивной информацией, продает его за - 18%.
-
в аренде полно минусов, - цены на квартиру растут - падают - клиенты меняются, найти нового клиента, уборка, ремонт, а это неделя - месяц простоя. годовые уже не 8% а меньше. - вложение в квартиру, ремонт, мебель, техника, это все стоит денег. - амортизационные расходы износа, и старения ремонта, сантехники, техники все это копейки, но все же стоят денег. - И геморрой с квартирантами никто не отменял. Короче при стабильных ценах на квартиру, лучше деньги держать в банке. И понятно, кто то выше говорил что в РФ хозяин не хочет сдавать хату, кот-я цена на квартиру 170 т.с $ а аренда 400 $. Это как на дорогой авто стоять на пятаке таксовать.
-
Ну это Маклер набивает себе цену из того что его партнер это сосед, в кол-во одна штука. Был бы чужой он бы урезал осетра. Иначе потеряет или кинут. И нет у него очередей, кто поделиться 30% 40% 50% прибыли. Он что владелец букмекерсокй конторы и информацией договорных матчей что ли? )) Его информация доступная, и почти бесплатная.
-
ну какие выводы то? если в те года прописка стоила денег, невероятно но цена была как один автомобиль. тогда арендованные квартиры иногда конфисковывались, и какой дурак будет рисковать вкладывать деньги в недвижимость. тогда туристов было трудно приехать в Узб так что Дальше выводы делайте сами.
-
35 тыс маловато будет. Нормальная однужка, центр, локация и ремонт кот-ю можно сдавать за 600 будет стоить дороже. в спальнике ближе к ТКАДУ цены просели, однокомнатно не знаю даже за сколько можно сдать? На чиланзаре 2-3 ком уже стоят 300, снимают по 5 чел областных. Если хотите в оборот пустить 35 т.с., то наверное лучше взять кв, под ипотеку ближе к центру или метро, из 35 тс часть денег заплатить первый взнос, а часть денег в ремонт. А процентные ставки, снимать с аренды.
-
ответил в личку
-
Как можно отменить того чего нет (не было)? Вона чайкова ломают, они сами признались что нет у них документов. Обычно кафешки договариваются на уровне домкома, предлагая "плюшек", в виде бесплатного кофе.
-
Так цены растут всем же хорошо, и впервую очередь тебе. Ты получаешь проценты от сделки же. а чем выше цены на недвижим чем больше твой заработак. Это раз. Раньше цены были низкими, но и клиентов была мало. Значит чем больше клиентов покупателей чем выше цены и больше для тебе работы. Это два. Тот же артета будучи реэлтером, топит чтоб цены упали, мечтает чтоб было меньше покупателей, и была скорее война, так он что сумасшедший плюет в колодец из которого пьет воду?
-
то что цены на недвигу растут, разве плохо? у меня знакомый продал участок 6 сот, с домом (дом старый), купил 4 квартиры, (на сдачу в аренду). плюс остались денег на 5 жентр.
-
С позиции гостья столицы "Раньше Ташкент был серым, стремным, удручающий вид нищеты, ночью город умирал. А сейчас... здания освежили, подсветки газонов, деревьев и фонтанов, работа.щие ночные кафе и бары, опен эйр живая музыка. Вечером полно народу, даже в ВУЗ городке. Так что, мнение разные. Но слезы о Ташкенте "которого потеряли" - все те же.
-
Ташкент сильно поменялся, раньше был большим кишлаком. в Токио, Шанхае НЮ, Москве, Париже... нет пробок что ли ? И да,... раньше, пешеходные тропы были разбиты, спицы колеса и ноги ломались. Сейчас можно комфортно ездить и гулять, это к твоему "пробкам".
-
Не может быть, в Ташкенте нет армянского коньяка? В Сарыгаше его полно. На НГ привозил из АА стоит он 10 дол.
-
Как пример... У меня одноклассник, закончил школу с отличием, закончил институт, начал работать в каком то предприятий союзного значения в Ташкенте (детали не вникал), подавал надежды, карьерный рост, квартира после рождения ребенка бы получил. Но союз рухнул. Предприятие сократили. Его уволили, спился и в начале 2000 ушел. Второй двоечник, после 8 класса выгнали в ПТУ, кот. ели закончил. Работал на стройках. Потом при развале шальная жизнь покрутила. Сейчас устанавливает сантехнику и им же приторговывает на янгиабаде. Живой и здравствует. Был бы живой СССР, было бы наоборот, работяга бы спился, а интеллигент сделал карьеру.
-
Никто не подался на прогнозы артето. Те, кто, хотел купить квартиры на сдачу, себе или перепродать, давно уже купил. И как только накопят новый капитал уже подумывают, снова вкладывать в недвижимость. Даже Маркс с Энгельсом говорили, что цена землю, никогда не будет снижаться в цене. А кризисы бывают, но когда заканчивается кризис, цены снова взлетают, но уже на новые высоты.
-
не забывай что все твои ровесники попали под развал союза, кто вчера учился а потом работал, но потом в Мусткиклик не пригодился, могли легко спиться
-
То что цена продолжает подниматься это я в курсе. На Олимпии новостройка стоила в октябре 700 $ за кв м, в январе 800, в марте 900, скоро пробьет 1000. че то цена завыщеная? на Светлане возле базарчика, знакомые продали точно такую хату 65 м2 3/2/5, в феврале 2023 за 65.000, сейчас эту хату выставили за 75.000, и пока не продали.
-
жирный плюс... аренда это самый кайфоый бизнес, раз в месяц почти без головной боли, снимаешь свою денежку. Казахи с удовольствием запимаются таким бизнесом. Знаю, кто сдает в аренду целые ряды продуктовых, и хоз.тов. магазинов, на короновирус улетели в эмираты и туда денежки высылают. Только одно но... что не которые (не все) казахи, купив квартиру, (или оставившие им в наследство), не вкладывают в ремонт и не улучшают бытовые условия, сразу сдают в аренду. Вот в этом они отличаются.
-
«Мы не одиноки»: Немецкий плакат 1936 года с флагами стран, где разрешалась принудительная стерилизация
-
Правильно говорит Дос, все это из за наших не которых маймунов, которые едут со своим уставом, в чужой монастырь. Ходят толпой, громко смеются над культурой и девушками в купальниках, могут украсть что нибудь в гипермаркете, а в церквях и будийских храмах ведут себя как хайвоны, считая что истинная религия это ислам. Эти беседы чисто госпитального характера, у них данные на каждого чел. в комп попадают до того как самолете прилетит в страну. И кстати казакские и киргизские паспорта так не шмоняют как наши.
-
Был с товарищем в Тесто то что Шота Руставели), (он долго прожил в Грузии). А до этого пригласил в Камарджоба, (Океан), сходили туда не один раз. В Камарджоба (хинкали, и не только) не понравилось ему, а вот в Тесто, хинкали понравились. Мне самому не совсем нравиться Тесто, но сюда по мнениям, разные.
-
Посмотрел про гибриды, на китайском рынке они стоят 30.000, почти как и электрика. В этом вы правы. Но я изначально говорил про ДВС, а они пока дешевле чем электрика.
-
Растоможка дорогая на гибриды, поэтому наверное не везут. Хотя я не в курсе про внутреннюю кухню. гибридов. Меня интересна электрика. В Ташкенте song plus EV, 36200 $, заказ 32900 $. Есть простой пример Хан у СП BYD стоит где то на 5000 $ чем у конкурентов. Если СП BYD будет возить song plus, то тоже будет дороже.
-
Да, уже обучают, но у нас преимущество. Пластичный мозг ребенка как будто настроен быстро ухватывать информацию. Один раз ребенку показал, обучил? и он уже сам будет в дальнейшем прогрессировать. А ИИ нужно вкладывать информацию с нуля. Есть самообучающая программа ИИ без вмешательства человека через сеть. называется - NELL. Но за 10 лет программа набрала кучу не нужно информации, при минимальной полезности.
-
Мне кажется, другая причина, они смотрят на продажи, а народ гибриды предпочитает. А из электрики они привезли более дорогую модель BYD Han, для разнообразия. Чисто для маленького круга покупателей. Но они дороже чем у обычных поставщиков на 5000 $. И song plus EV будет дороже чем у конкурентов. Так зачем заморачиваться? да и количество штук их продаваемость не большая. За одни входные на рынке, продали лишь пару авто song plus, это же мизерь.
-
Ответ у ИИ философско длинный Эти данные ему загрузили. В реальной жизни скорее всего будет ошибаться, так как любые тени от проекции света, будут путать ИИ. Есть ли выпуклость или нет? Интересно было бы сыграть в карты с ИИ, игру "веришь не веришь". Математически ИИ превзойдет человека, то есть все его ответы будут по теории вероятности. А вот в хитрости, нет.
