tigor

Единовременные затраты: расходы на сбор справок для регистрации договора аренды у нотариуса; госпошлина + нотариальные расходы; уплата НДФЛ в размере 7,5% от полученного дохода от сдачи квартиры/дома в аренду (минимальный размер ставки арендной платы в Ташкенте установлен 3000 сум/месяц/кв.м.общей площади). Коммуслуги, как правило, уплачивает наниматель. Ответил по ссылке . Все сделки с недвижимым имуществом регистрируются по месту нахождения этого недвижимого имущества. Согласно статьи 192 НК РУз. "Порядок представления декларации о доходах": "Налогоплательщики по доходам ... представляют декларацию о совокупном годовом доходе органу государственной налоговой службы по месту постоянного жительства не позднее 1 апреля года, следующего за отчетным..." Кроме того, "Физическое лицо, получающее доход от предоставления имущества в аренду, в случае если эти доходы не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц у источника выплаты, наряду с представлением в установленные сроки декларации о совокупном годовом доходе, представляет также предварительную декларацию — в пятидневный срок по истечении первого месяца со дня появления доходов от аренды".

@maverick144, дык я и говорил : На 2014 год ставка по нижней шкале налогообложения 7,5%:

ТТЭ - это вообще Terra Incognita . У них нет ни своего сайта, ни обнародованных нормативных актов. Даже "Правила пользования тепловой энергией", утвержденные ПКМ РУз. от от 22 августа 2009 года № 245 не предназначены для тепловой энергии населению для бытового потребления (пункт 1: "Настоящие Правила в соответствии с Гражданским кодексом Республики Узбекистан, законами Республики Узбекистан «О рациональном использовании энергии», «О договорно-правовой базе деятельности хозяйствующих субъектов», «О естественных монополиях» определяют взаимоотношения теплоснабжающего предприятия с потребителями тепловой энергии и являются обязательными для теплоснабжающего предприятия, юридических и физических лиц — потребителей тепловой энергии.Действие настоящих Правил не распространяется на взаимоотношения, связанные с поставкой тепловой энергии населению для бытового потребления".

Какого-нибудь нет , есть типовой: На все случаи - это договор у Вас будет листов на 50 убористым текстом. Ну, попробуйте добавить в типовой договор все случаи - не возбраняется .

Не знаю ни одного случая, когда это вызывало интерес госслужащих .

Обычно в таких ситуациях прибегают к помощи домкома... Ну, за символическое вознаграждение . А так глядишь, при правильной агитации и постановке вопроса и весь дом откажется... :p

Получается у Вас самовольное строение/не узаконенное (в плане пристройка нарисована красной линией)? Ордер на приватизированную квартиру выдается на момент приватизации и не может отражать последующие реконструкцию или внесение усовершенствований в квартиру. Поэтому связи между бОльшей площадью по справке БТИ и меньшей, указанной в ордере, может не быть. Отказ нотариуса от регистрации договора купли-продажи вызван не расхождением в площади квартиры, а тем, что у Вас имеется самовольное строение - пристройка. Отказ не правомочен: это не входит в функциональные обязанности нотариуса, а относится к прерогативе БТИ. Нотариус должен зарегистрировать сделку на основании справки выданной БТИ с указанием площади, отраженной в справке. Действительно, такая практика есть - разбираться с самовольной пристройкой после сделки будет уже новый собственник. Оформляют. Особенно часто такие ситуации встречаются в частном домовладении и ничего - оформляют с красными картинками. Продавец ни с какими. Дальше головная боль покупателя: или оформить как положено пристройку (узаконить) или по предписанию снести (если будет, конечно, такое предписание). И вообще, не надо было бы вносить в план эту пристройку: все живут с пристройками и при оформлении сделок никаких лишних вопросов. Ну а как решается вопрос с инспектором БТИ, наверное, догадываетесь . ЗЫ, Хотя если дойдет до сноса, то новый собственник может через суд взыскать с Вас затраты по сносу пристройки, т.к. эта пристройка сделана во время Вашего владения квартирой, что подтверждено документально.

Ну вот, и УНГ подтянулся (почти на 9%). Это не мы, это Минэкономики совместно с Госкомстатом говорят . Как считать "правильно" инфляцию - это целая наука (простым смертным недоступная).Хотя есть другие данные:

Получается, что он не ремонтопригоден ?

Да, но сходить в налоговую придется: в компьютерную базу внести за текущий год Да. Да, если I и II группы.] Так я же писал: , а сейчас только в пределах необлагаемой площади - 60 кв.м. По земельному налогу льгота для инвалидов I и II групп осталась на 2014 год без изменений. Может Вы слышали, что что поменялось зонирование Ташкента по которым уплачивался земельный налог: вместо 14 зон стало 5 . Конечно. С 1 апреля 2014 года отменяется льгота по уплате земельного налога только для чабанов, табунщиков, механизаторов, ветеринарных врачей и техников, другие специалистов и рабочих отгонного животноводства; лицам, которым была назначена персональная пенсия.

Нет, конечно : поэтому я написал "расписка", но суть там была та же.

Заводская пломба должна быть. Возможно, что функцию заводской пломбы выполняет наклейка - нужно внимательно рассмотреть/пощупать счетчик . Только нежно, очень нежно .

Нууу, @MAKLER, Вы даете . Посмеялся от души. Спасибо. Вообще-то понятие "задатка" возникло еще в римском праве... Нынешний же ГК РУз. введен в действие с 1 марта 1997 года. Можете верить - можете нет, но письменные расписки о задатке лично я применял и до 1997 года. И у нас в республике были в советское и постсоветское время замечательные юристы . Если подходите под условия - то возможно .

Не обязательно. Чем раньше Вы ее восстановите, тем лучше/проще. Жизнь непредсказуема - вдруг срочно понадобиться: получится наслоение и лишняя нервотрепка. Путает ... Путает с налогом на имущество . Если пенсионер/инвалид является собственником недвижимости, то он освобождается от уплаты налога на имущество в пределах размера необлагаемой площади - за все, что сверх этого размера начисляется налог. Если пенсионер/инвалид является собственником нескольких объектов жилой недвижимости, то эта льгота применяется по выбору собственника на один объект (по всем остальным льгота не применяется. Статья 275 НК РУз. "Льготы": "Налогом на имущество физических лиц не облагается имущество, находящееся в собственности: ...2) инвалидов и участников войны, а также приравненных к ним лиц, круг которых устанавливается законодательством. Данная льгота предоставляется на основании соответствующего удостоверения инвалида (участника) войны или справки отдела по делам обороны либо иного уполномоченного органа, другим инвалидам (участникам) — удостоверения инвалида (участника) о праве на льготы; ...5) пенсионеров. Данная льгота предоставляется на основании пенсионного удостоверения..." Льгота по налогу на имущество для данных категорий физлиц предоставляется в пределах размера необлагаемой площади, установленной законодательством (это 60 кв.м.) Если, например, инвалиду II группы принадлежит дом площадью 100 кв.м, то он будет платить налог на имущество с 40 кв.м (100 кв.м. общей площади – 60 кв.м. необлагаемой площади). Указанная льгота действует с 1 апреля 2014 года для инвалидов I и II групп (ранее инвалиды I и II групп освобождались от уплаты налога на имущество - на один объект - полностью). Что касается льготы по земельному налогу - просто попросите инспектора открыть Налоговый кодекс и прочитать/постараться понять статью 290 НК РУз. "Льготы": "От земельного налога освобождаются: ...4) инвалиды I и II групп. Данная льгота предоставляется на основании пенсионного удостоверения или справки врачебно-трудовой экспертной комиссии". Если собственник частного дома - инвалид I и II групп, то он освобождается от уплаты земельного налога. В налоговой говорите только про инвалида II группы (про пенсионера не надо - путаются... )

Статья 99 Трудового Кодекса РУз. "Прекращение трудового договора по инициативе работника":

Расчетные приборы учета должны иметь: пломбу Агентства «Узстандарт» или его территориального подразделения установленного образца и пломбу предприятия территориальных электрических сетей (или уполномоченных ее служб) установленного образца. Если эти пломбы на э/счетчике есть, то счетчик просто должен учитываться, т.к. при опломбировании инспектором составляется акт, который сдается им в райПЭС.На счет нового счетчика: в Постановлении Кабинета Министров от 1 ноября 2013 года № 295 «О дополнительных мерах по совершенствованию деятельности ГАК «Узбекэнерго» и укреплению дисциплины расчетов за потребляемую электрическую энергию» установлено, что "замена существующих и установка современных электронных приборов и аппаратных комплексов учета электрической энергии у потребителей — юридических и физических лиц осуществляются за счет собственных и привлеченных средств ГАК «Узбекэнерго». Насколько я знаю, сейчас усредненные тарифы в зависимости от количества комнат не применяются. Применяется расчетное потребление э/э по электроприемникам.

Проблема . В соответствии с "Положением о порядке приобретения установки и эксплуатации узлов учета холодной и горячей воды в многоквартирных и индивидуальных жилых домах": "33. Ответственность за нарушение пломбы на счетчиках воды и сохранность технической документации возлагается на потребителя. 34. В случае нарушения пломб и утери технической документации на счетчики воды по вине потребителя потребитель оплачивает стоимость услуг из расчета полной пропускной способности трубопровода холодного (горячего) водоснабжения и непрерывного ее использования в течение 24 часов в сутки со дня последнего посещения контролера, а также стоимость работы по повторным поверочным испытаниям".

"Оплата стоимости горячей и холодной воды, поставленной населению, не имеющему приборов учета горячей и холодной воды, будет осуществляться с применением повышающего коэффициента 1,5 к установленным тарифам на услуги горячего и холодного водоснабжения".

В проектной организации заказываете техническое заключение (адрес проектной организации можно узнать в инспекции по регистрации субъектов предпринимательства при райхокимиятах). После получения заключения обращаетесь в вышеназванную инспекцию со следующими документами для получения разрешения на реконструкцию жилого помещения: - копии документов, удостоверяющих право собственности на помещение; - письменное согласие на осуществление реконструкции всех лиц, имеющих постоянную прописку в данном помещении или право собственности на его часть; - техническое заключение, подготовленное проектной организацией; - копия проектной документации, разработанной проектной организацией. Правильно. Фактически тариф утвержденный Горфинуправлением лукавый, т.к. его нужно умножать на повышающий коэффициент 1,5 (так сказать дополнительное скрытое повышение ).

Маклер, да работайте Вы со своей формой соглашения о задатке . Что касается "давления", то любое возникновение договорных отношений предусматривает и возникновение обязательств. Статья 386 ГК РУз. "Договор купли-продажи": "По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать товар в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену)".

@Timur001, просто основным условием признания строения жилым является возможность круглогодичного в нем проживания. Да там может быть печка на угле/дровах (газа не надо), выгребная яма (канализации не надо), но как жить без воды и электричества? В основном требуют подведение водопровода и электричества для признания строения жилым помещением/домом - в противном случае его могут отнести к нежилым помещениям. Собственник может иметь неограниченное кол-во недвижимого имущества и быть прописанным в одном/любом из них, как правило, по месту преимущественного проживания. Ордер восстанавливается в районном Госкомимуществе. Домовые книги на квартиру сейчас заменены на карточку ф. № 17. Для ее восстановления необходимо обратиться к паспортистке. При себе иметь:1. План квартиры 2. Паспорта прописанных 3. Адресная справка с паспортного стола 4. Акт о проживании подписанного 3-мя соседями и заверенная предмахалли с печатью. Штраф не платится. Сейчас всем (перед сделкой при выдаче справки БТИ, после изменения собственника или обмене) выдают зеленые папки - это аналог "советского типо картонка внутри калька с рисонком".

@Ceasar, забыл уточнить, что если это вторая и последующая продажи в течение 12-ти месячного периода с даты первой продажи, то НДФЛ платиться также и с первой продажи.

До 31 марта 2014 года включительно. Можно заплатить по ныне действующему тарифу за апрель 2014-март 2015 года.

Таки да . С 1 апреля станет 9860,67 сума с человека при отсутствии прибора учета + коэффициент 1,5 = 14791,00 сум с человека в месяц.

Есть разрешение на строительство/реконструкцию. Если нет, то Ваш дом относится к самострою. Не просто "нарисовать", а провести инвентаризацию земельного участка и недвижимого имущества с изготовлением кадастрового дела, с последующей государственной регистрацией прав на объект недвижимости. В случае, если Ваш дом - самострой, то при проведении инвентаризации в техническом паспорте на недвижимость ставится отметка «Самовольное строительство» и оно обозначается в плане красным цветом. Официально можно узнать по тел., указанным на сайтах соответствующих облБТИ: На практике - как договоритесь на месте. Земля у нас не продается и не покупается, а также не подлежит обмену, дарению, залогу , а незаконное владение земельным участком является самозахватом. У любого клочка земли есть свой землевладелец и занимая 2 сотки Вы нарушаете его право. Статья 91 ЗК РУз. "Возвращение самовольно занятых земель": "Самовольно занятые земельные участки возвращаются по их принадлежности без возмещения затрат, произведенных за время незаконного владения и пользования. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, включая снос строений, производится за счет самовольно занявших земельные участки. Возвращение землевладельцу, землепользователю, арендатору или собственнику земельного участка самовольно занятого земельного участка производится по решению хокима соответствующего района, города, области либо по решению суда". Согласно статьи 290 НК РУз. "Льготы": "От земельного налога освобождаются: ...4) инвалиды I и II групп. Данная льгота предоставляется на основании пенсионного удостоверения или справки врачебно-трудовой экспертной комиссии". Земля не является объектом купли-продажи.