tigor

Ну, так Салар грязный рядом течет . Мне почему-то тот район продолжает ассоциироваться с моргом ...

Обесточить квартиру через электрощит. Взять тестер (если его нет, то обычную переноску), и проверить все розетки. Если загорится, то тогда приглашать электрика для восстановления прежней схемы электропитания.

24 000 у.е. 15 000 у.е. 22 000 у.е. Если ЧОС, то цена квадрата ~ 520 у.е./кв.м. 34 000 у.е

п.120 "Правил пользования э/э": "...при обнаружении у потребителя ... подключения электроприемников, помимо расчетных приборов учета, и других нарушений с целью уменьшения показателей фактического потребления электрической энергии предприятие электросетей обязано произвести перерасчет за потребленную бытовым потребителем электроэнергию". Для того, что определить такие подключения инспектор действительно должен проверить индикатором ("ручкой") все розетки. Например, обнаружить "левую" розетку на первом этаже можно только таким способом, если дополнительная проводка заведена через подвал, а не через подъездный щит(это если не спускаться в подвал). То же касается различного рода "воздушек", замурованных/скрытых проводок, подключение к проводке соседей и т.д.

С заявлением к начальнику паспортного стола/РОВД о факте нарушения правил транслитерации.В соответствии с УП-2240 от 26.02.1999 г. "О совершенствовании паспортной системы Республики Узбекистан": 16. Обмен паспорта производится в случаях: ..... — установления неточностей в записях; ..... 17. Гражданин для получения или обмена паспорта должен представить документы и фотографические карточки не позднее месячного срока после ... установления неточностей в записях... На счет "цирка" . У меня тоже был небольшой конфликт в РОВД при получении паспорта. Я настаивал, что "ц" пишется как "ts", а не как "s". Попортил я им маленько кровушки, но потом какая-то женщина принесла "HOZIRGI O‘ZBEK ADABIY ТILI" , а там:"Ruscha so‘zlardagi Ц ц harfini ifodalash uchun S s harfi ishlatiladi: Sirk, Sezor, sikl. Bunday so‘zlarda Ц ц unlidan keyin kelganda bitta t orttiriladi: litsey, militsiya kabi" (выписал специально ). ЗЫ. Мне понравилось, как пишется слово "цех" на латинице - "sex" .

Самовольные строения (отмечаются красным в плане). Приостановление осуществления кадастрового учета. У нас, в принципе, все можно , главное какой ценой...

Настаивайте, пожалуйста, - это Ваше право. Только, чтобы утверждать о росте "почти в 2 раза" нужно как минимум иметь на руках цены лета 2011 года (а то Вы перелопатили горы текста форума, чтобы вытащить 2 примера по ценам).Что касается квартир эконом-сегмента, то никто и не спорит, что рост цен этого сегмента выше чем, например, в сегменте дорого жилья. Цена является определяющим фактором при выборе квартиры. Поэтому, естественно, дешевые варианты "уходят" гораздо быстрее более дорогих. А повышенный спрос диктует и более ускоренный рост цен. Кроме того, здесь наблюдается эффект, который носит название "эффект низкой базы" ("low base effect"): чем ниже стартовая позиция чего-то, тем выше темпы его развития/роста. Декабрь 2013 г./май 2011 г. - сегмент дорого жилья рост на 37,6%, сегмент "эконом-класса" - на 56,3%. Т.е. по Вашему в феврале (с февраля) 2013 г. стоимость квартир должна была вырасти на 10-20%%. .................................СЦП квартиры.....Темп роста к пред м-цу Декабрь 2012 г.............44 391.............................х Январь 2013 г. .............41 104.......................... 92,6 Февраль 2013 г. ...........43 497..........................105,8 Март 2013 г. .................43 797..........................100,7 Февраль просто отыграл январское снижение. Слухи слухами. но вспомните, что было с курсом зеленого (ну, попрыгал он 2400-3300 пару недель, потом пришел же в себя ). Признается обвиняемый, я лишь констатирую явление и пытаюсь дать ему оценку. И, пожалуйста, приведите пост/материал, где я бы говорил о том, что "цены неуклонно растут на примерно 1,5-2,5% в месяц" (это абсолютно не мой стиль подачи ).Вот это я писал: Декабрь 2011 г./маю 2011 г. СЦП кв.м. выросла на 115,4% или ежемесячный прирост составил 2,1%. Зачем мне считать гипотетические цифры, когда у меня есть фактические данные.Не люблю изобретать велосипед, не люблю спорить и убеждать: времени, энергии уходит много, и каждый остается при своем мнении. Давайте-ка и мы все останемся при своем мнении: выросли цены в 1,5 раза - замечательно, в 2 - вообще изумительно, в 3 раза - пора подсчитывать барыш или убыток . ЗЫ. "В излишних спорах теряется истина" (Публилий Сир).

Инкассация или “cамонос”?

За такую цену тогда можно было только верхний этаж купить . Я должен каждый раз контрпример приводить : Ц-1, трешка, московская планировка, б/ремонта, средние этажи: август 2008 года 115 000 -120 000 у.е., декабрь 2013 года 85 000 - 90 000 у.е., а в последнем номере ЧС так вообще за 65 000 появилась.Эти споры непродуктивны. и далее тратить время на опровержение не собираюсь: каждая квартира/продавец индивидуален. Индивидуальна и цена квартиры. И сравнивать просто цены на квартиры ... мммм... не правильно. Необходимо сравнивать стоимость кв.м. выведенного из массива данных - это общепринятая практика (в новостройках же вам не говорят цену квартиры, а указывают стоимость именно кв.м.)

@AlexXx, тогда давайте как факт примем и эти примеры: Из ЧС: 23,06,2011..Ц- 5..55..Кирпич..3/4..36000..балкон 2х6 09,01,2014..Ц- 5..55..Кирпич..3/4..47000..ор-р: кафе "Централ" % роста............................................130,6 23,06,2011..Ц- 1..80..Кирпич..1/4..71000..без ремонта 16,01,2014..Ц- 1..70..Кирпич..1/5..65000..2х6, б/рем. % роста............................................91,5 23,06,2011..Ц- 2..90..Кирпич..1/4..62000..2х6, паркет, жел. дверь 09,01,2014..Ц- 2..85..Кирпич..3/4..77000..чистая % роста............................................124,2 23,06,2011..Буз-2м-в..68..Кирпич..1/5..34500..лоджия 2х6, телефон 26,12,2013..Буз-2м-в..70..Кирпич..3/5..47000.. все раздельно, 2х6 % роста....................................................136,2 Анализ неразрывен с синтезом, а последнего не наблюдается . При росте в 1,8-2 раза за последние 2,5 года (как нас пытаются убедить) цена кв.м./квартир превысила бы сейчас цены августа 2008 г. (пика!) на 5-16%% (!). Есть такое ? Если у нас подняли МРЗП на 20,8% в 2013 году, то это не значит, что у всех работающих в н/х з/п увеличилась на эту же цифру. В негосударственном секторе з/п вообще может не увеличиваться, а может и уменьшаться. Так мы все равно будем говорить, что уровень з/п вырос на 20,8%? Май 2011 года - 3-е "дно" рынка недвижимости. Декабрь 2013 г./май 2011 года - прирост 48,7%, декабрь 2013 г./июнь 2011 г. - 44,3%. Это снижение цены кв.м. в столицах республик бывшего СССР сентябрь 2008-сентябрь 2009 гг. Правда, после сентября 2009 г. в Ташкенте цены еще приспустились в целом на 4%.

Да, раньше это не было прописано. Поэтому и ответы были такими :

Ранее писал о сохранении роста ~1,5 %/мес., пока придерживаюсь этой же позиции. Декабрь прошлого года показал, что несмотря на значительное снижение продаж авто в РФ, наш автопром не выбрасывает/не собирается выбрасывать массово договора на покупку авто. Повышение цен на авто в прошлом году (от 7.4% до 28.1%) сделало менее привлекательным инвестирование в авто. Снижение ставки рефинансирования ЦБ до 10% автоматически приведет к уменьшению доходности сумовых вкладов (примерно на 4 п.п.) В результате по сумовым вкладам годовая доходность будет составлять (в долларовом исчислении) около 14%, что уже сопоставимо с уровнем дохода получаемого от аренды жилья. Кроме того, относительно стабильный рост цен на жилье (декабрь 2013 г./декабрь 2012 г. - на 16 %, декабрь 2013 г./январь 2013 г. - на 18 %) может спровоцировать отток сумовых вкладов населения на рынок недвижимости (процесс может пройти до апреля 2014 года). Это может привести к увеличению ежемесячного прироста цен на жилье еще на 1-1,5 п.п. Возможно этот процесс уже начался: по моим данным СЦП в январе т.г. превысит уровень декабря 2013 г. на 1,5 - 2 %. Не наблюдается и традиционного январского "затишья". ЗЫ. Далее следует: "Все вышесказанное является ИМХО, автор не несет ответственности за действия/бездействия .... и пр. бла-бла-бла" .

А кто говорит за свой счет? Наоборот: В случаях с индукционными электросчетчиками на практике получается следующая коллизия. Прибор учета э/э должен проходить поверку раз в 4 года (нигде не сказано, что кроме индукционных). Но советские счетчики не поверяют - они подлежат замене (бесплатно) на электронные согласно графика. И вот тут человек, решивший продать свой дом/квартиру, в которых установлен советский счетчик, попадает в правовой вакуум: если его адреса нет в графике замены на (не то что на этот год) на этот квартал, то ему не смогут установить электронный счетчик (его просто не будет физически). Сам он может купить, но зачем, когда черным по белому написано, что это прерогатива Узбекэнерго. Поэтому этот вопрос решается "как карта ляжет", но, как правило, "малой кровью" (пример Маклера тому подтверждение). А Вы распечатайте перед походом в РЭС ПКМ от 01.11.2013 года № 295 .

Такие квартиры отсекаются и не входят базу данных при анализе , Только в пределах этого массива. Гос-во признало цены на авто 33 000 у.е и не признает цены на недвижимость (!) за 100 000 у.е.? Полноте, если бы так было, то ЧС, ТН, и иже с ними были бы ликвидированы. Маклер, Вы еще обратитесь с этим предложением в ОМ/ГКИ/ГНК , и так гайки закручивают... Гос-во обложит оброком не только продажи таких квартир, но и за 20 000 у.е.

Вообще-то старый счетчик также относится к приборам учета и подлежит поверке. Но последнюю на советские счетчики не делают. Отсюда вывод: замена нужна (конечно, можно договориться с инспектором о том, что покупатель напишет заявление о том, что гарантирует установку электронного счетчика после покупки - зависит от ситуации ).@maverick144, а что сложного в замене счетчика. Тем более, что в соответствии с ПКМ от 01.11.2013 года № 295 замена должна быть бесплатна: "2. Установить порядок, в соответствии с которым: замена существующих и установка современных электронных приборов и аппаратных комплексов учета электрической энергии у потребителей - юридических и физических лиц осуществляются за счет собственных и привлеченных средств ГАК "Узбекэнерго".

Разве от этого они перестают входить в рынок жилья? @MAKLER, опять двадцать пять . Объясните, пожалуйста, мне зачем кому-то уменьшать/увеличивать цены на жилье. Ведь это не ВВП, не остатки депозита в банках, не уровень зарплаты, не длина отремонтированных дорог... В 2006 году я давал прирост цен от 6 до 18 %/мес., в 2009 году - снижение минус 5 - минус 8 %/мес. То же скажите, чей-то заказ ? Еще раз повторю: рынок недвиги - единственное рыночное пространство в наших условиях. И цены/динамика на нем определяются не маклерами, не аналитиками, а совершенно другими факторами. Прошу прошения если обидел , но есть виды деятельности в которых не наберешься опыта без пресловутой "корочки". Панель - 33 000 у.е., кирпич - 38 000 у.е.

@Кобра, сначала подумал что двоится . Ответил.

"Собираем документы на продажу квартиры".Если первый раз, то кажется, что сложно (при условии даже если у Вас все по плану - отопление, газприборы, все счетчики установлены и поверены). Могут тянуть с выдачей справок. Можно простоять в очереди часами. Если есть какие-то нюансы (например, вынесены радиаторы на лоджию) начинается тягомотина, которая решается традиционно... Если Вы сами можете/умеете договорится, то сможете собрать справки достаточно быстро. Если нет времени/нервов/терпения, то можно нанять сборщика документов (сбор за 2-3 дня).

Хорошо то, что хорошо заканчивается . И "опыт - сын ошибок трудных" пригодится еще: ведь писать жалобу/заявление тоже надо умеючи .

Маклер, у Вас есть профильное образование, чтобы так утверждать? Только про 18-летний стаж работы не надо, хоп . Давайте договоримся (во избежание не нужных фраз/конфликтов): я Вас не учу как продавать квартиры, а Вы не учите как делать анализ... Я ни у кого на службе не состою. Дело не агентском вознаграждении, а в том, что нагнетается психоз с целью повышения спроса/кол-ва покупателей. Такое было ранее с Вами, только в обратную сторону: MAKLER Отправлено 07.07.2011, 16:42 dozen (07 Июль 2011 - 14:31) писал: Забавно что маклеры заявляют себя типа заинтерованными в подьеме недивиги, на самом деле совершено очевидные медведи. А кто сказал это ? маклерам в принципе разницы никакой !, считайте сами, с 40 штук 3% - 1 200, а с 35 - 1050, т.е. хозяин снижает/поднимает сумму на 5 штук, а услуги снизились/повысились всего на 150, смысл играть на повышение !?, когда легче снизить цену, и быстрее найти потенциального покупателя... По городу декабрь 2013 г./декабрь 2012 г. рост 16%.

Имеются в виду все двушки по Фирузе на эти даты .

@hocum, 25% это только за 6-9 м-в по мнению Маклера. В год получается до 56%. "Обеспечьте 10 процентов, и капитал согласен на всякое применение, при 20 процентах он становится оживленным, при 50 процентах положительно готов сломать себе голову…" (К.Маркс).

Я наглядно отвечал на этот пост (я, конечно, понимаю, что профессия накладывает определенный отпечаток, но не настолько же считать собеседника идиотом - речь то шла о номерах телефонах): Так что, не надо Маклер "одеяло на себя тянуть" . Маклер смотрит только на цену квартиры, а надо смотреть шире/глубже. Например на площадь - когда-то Вы писали, что площадь Вас и ваших клиентов не волнует (хотя я сомневался/сомневаюсь в этом).Возьмем всю ту же Фирузу, и те же даты, и те же двушки. СЦП квартир 09,01,2014 года по сравнению с 28,03,2013 годом выросла на 22,2%. Подождите радоваться, Маклер : Вы посмотрите из чего складывается этот рост. За счет повышения цены кв.м. на 13,9% и увеличения площади выставляемого к продаже жилья - на 8%. Т.е., за 9 м-в 2013 года СЦП увеличилась фактически на 13,9%, ни о каких 25% роста речь не идет. Не надо манипулировать цифрами/сознанием . Перечитайте свои посты Маклер: чувствуете как всего за сутки меняется Ваше видение роста - причем не в сторону увеличения (при ежемесячном росте 1,5% общий рост за 9 м-в составляет 14,3%, где здесь 25%? ) Это не говорит о том, что перекупщики так активны. Это лишь свидетельство того, что в бюджет поступают крохи (если поступают вообще) от дохода перекупщиков/инвесторов. А что у нас дома так спроектированы, что при землетрясении (в целях сохранности нижних и средних этажей) все колебания принимает верхний этаж и только он сносится? Маклер, ну что Вы в самом деле : о землетрясениях, ударах метеоритов, армагеддоне покупатели верхних этажей вообще не думают. Причины дешевизны гораздо более прозаичные. Ключевое слово: "после" ,

В правильном : согласно п.11 "Положения о порядке применения льготы по налогу на доходы физических лиц в части средств, направляемых на оплату за обучение в высших учебных заведениях Республики Узбекистан":"Для получения налогового вычета физическое лицо представляет работодателю заявление о перечислении доходов на оплату за обучение (погашение кредита) с приложением следующих документов: - копии договора (договоров) об обучении на платно-контрактной основе между студентом (студентами) и высшим учебным заведением Республики Узбекистан; - копии договора (договоров) на получение образовательного кредита, заключенного с коммерческим банком; - копий паспорта и (или) свидетельства о рождении обучающегося (обучающихся)". В некоторых организациях бухгалтерия просит еще справку с места учебы. В заявлении указать какая сумма з/п. ежемесячно направляется/перечисляется на оплату контракта. Вообще-то положено начиная с даты заключения контракта и до окончания учебы (но, как правило, в бухгалтерии льготу начинают применять с месяца, следующего за месяцем заключения контракта - чтобы полный месяц был ). Да, этот вид налогового вычета предоставляется с 1 января 2010 года.За прошлый год (2013) Вам необходимо обратиться в райНалоговую инспекцию и подать декларацию о доходах (до 1 апреля 2014 года). При себе иметь: - справка о выплаченных доходах и удержанных суммах налога на доходы физических лиц (готовится бухгалтерией); - копию договора (договоров) об обучении на платно-контрактной основе между студентом (студентами) и высшим учебным заведением Республики Узбекистан; - копию договора (договоров) на получение образовательного кредита, заключенного с коммерческим банком; - копии документов, подтверждающих самостоятельную уплату денежных средств на счет высшего учебного заведения Республики Узбекистан (на счет коммерческого банка при погашении образовательного кредита); - копию паспорта (при применении налогового вычета самим обучающимся); - копии паспорта (при применении налогового вычета родителями) и свидетельства о рождении обучающегося (обучающихся). За 2014 год, если у Вас одно место работы, нужно обратиться с письменным заявлением к руководителю организации с просьбой применения льготы на НДФЛ при его расчете. Если у Вас два и более мест работы, то нужно в начале 2015 года опять обращаться в налоговую с декларацией.