tigor

Я смотрю на Ваш же пост: У меня свои расчеты, а Ваши можете оставить для обработки своих клиентов ... Не понял . Как понять сей сезонный коридор? На контактный телефон я и обращал внимание : 28,03,2013..Фируза м-в..48..Панель..1..4..22500..965-29-57..без ремонта 17,10,2013..Фируза м-в..47..Панель..1..4..26000..953-66-99..без ремонта, 1,5х3 09,01,2014..Фируза м-в..47..Панель..1..4..28000..953-66-99..без ремонта, 1,5х3 ЗЫ. Ув.модератор, не считайте размещение № тел. рекламой - просто вопрос упирается в него... Я тоже . Покажите того, кто говорит, что цены не растут. А вообще это старая песнь : Да Вы что : наконец-то Вы открыли мне, глупому, глаза на механизм изменения цен на жилье .

Т.е., скидка 20% при торге? Не плохо . Я бы признал ... Могу согласится с нижним пределом (Декабрь 2013 г. к марту 2013 г. рост 112%). Но 25% это слишком. Да и не только я не вижу такого роста: @MAKLER, люди не дураки. При таком росте цен (около 30 %/год) был бы ажиотажный спрос на покупку квартир, шел бы переток капитала из вкладов и авторынка на рынок недвижимости. Как в 2006... ?Да ну!!! Что касается нижней квартиры, то она продается с сентября, а может и раньше.Сначала цена была 26 000 у.е., в ноябре цену повысили на 8% до 28 000 у.е. И, уважаемый @MAKLER, по одной квартире убеждает нас в росте цен на 25% .

~46 000 у.е.

Это как будет удобно Вам/руководителю/бухгалтерии. Сначала поговорите со своим руководителем: банку все равно как погашается кредит/проценты (наличкой или перечислением). Согласится руководитель/гл.бухгалтер, то каждый месяц будет подготавливаться платежное поручение на перечисление Вашей з/п. (ее части) в банк. Просто каждый год Вам придётся оформлять акт сверки между Вашей организацией и банком, да и ежемесячный контроль за отправлением платежки не помешает.

"Ты - женщина, и этим ты права" (В. Я. Брюсов) :give_rose: .

Не прописана такая обязанность , но грозятся в СМИ скоро начать давать напоминания о необходимости поверки .

Зависит от площади квартиры: в среднем до 100 у.е. все укладываются .

22 000 у.е. 47 000 у.е. Торец. При таком росте все бы свои вклады переводили бы в недвижимость . ИМХО, декабрь 2013 г. к маю 2013 г. - 110%.

Главный инженер "Тошкеншахаргаз" - телефон приемной: 150-31-08Производственно-техническая служба - 253-56-81 Схема газификации .

Да они и так обязаны открыть наряд по Вашей заявке на поверку счетчика (основание - наступление срока поверки), а наряд - это и есть инспектор . Просто как я понял добровольной поверки э/счетчиков сейчас не наблюдается..., но ИМХО если срок подошел надо делать поверку (потом может быть гораздо дороже).

В РЭСах сейчас по вопросу поверки счетчиков у физлиц полнейший штиль. Система явно не отработана. Видимо еще энергетиков по одному месту не настучали. По признанию одного из ответработников РЭСа в городе полно не поверенных счетчиков у юрлиц и это, как я понял, волнует их больше всего. На вопрос: Будут ли санкции физлицу за просрочку поверки?, ответ был отрицательный. Сейчас на поверку (по его словам) снимают счетчики у тех, кто продает жилье. На просьбу (пока шутливую ) дать в письменном виде пояснение, что за просрочку поверки э/счетчика не будут применены санкции последовал (естественно) отказ (с выпучиванием глаз ).У меня срок поверки еще не наступил, но буду действовать как положено: заявка - наряд - акт о снятии - поверка - акт об установке/пломбировке . @молчун, у них все наряды и их исполнение регистрируются в журналах. ЕМНИП срок хранения журналов год. Так что, если примерно знаете время установки можно попытаться найти, сделать выписку из журнала и заверить ее в РЭСе.

"Каждый вправе судить по собственному разумению" (аббат Тритемий,1462-1516) .

Ст.179 НК РУз."Не подлежат налогообложению следующие виды доходов физических лиц: ..... 30) суммы заработной платы и другие доходы физических лиц, подлежащие налогообложению и направляемые на погашение ипотечных кредитов и начисленных на них процентов, полученных: членами молодых семей на строительство, реконструкцию и приобретение индивидуального жилого дома или на реконструкцию и приобретение квартиры в многоквартирном доме; застройщиками, осуществляющими строительство индивидуального жилья в сельской местности по типовым проектам за счет кредитов акционерного коммерческого банка «Кишлок курилиш банк». В соответствии с Законом РУз. "О внесении изменений и дополнений в налоговый кодекс Республики Узбекистан в связи с принятием Основных направлений налоговой и бюджетной политики на 2014 год" от 25 декабря 2013 г. № ЗРУ-359 в этот пункт внесено лишь это изменение: абзац третий пункта 30 изложить в следующей редакции: «застройщиками, осуществляющими строительство индивидуального жилья в сельской местности по типовым проектам за счет кредитов банков, на которые в соответствии с законодательством возложена выдача кредитов на эти цели". Так что, Jeeep, прежний порядок сохранен: не подлежит налогообложению только та часть з/п. или других доходов, которые направляются на погашение полученных кредитов/начисленных процентов. Изменение коснулось только расширения списка коммерческих банков, выдающих ипотечные кредиты. Возможно некоторых товарищей ввело в заблуждение дополнение в п.14 ст.171. Статья 171 НК РУз. "Состав совокупного дохода физических лиц" "Не рассматриваются в качестве дохода физических лиц следующие расходы, производимые юридическими лицами: ...... 14) средства, полученные членами молодых семей от юридического лица — работодателя на приобретение жилья. При продаже жилья в течение пяти лет с даты приобретения (государственной регистрации прав на имущество) доходы, указанные в настоящем пункте, подлежат налогообложению в установленном порядке". В соответствии с вышеназванным законом этот пункт получил более расширенную редакцию: "пункт 14 части второй статьи 171 изложить в следующей редакции: «14) средства, полученные от юридического лица — работодателя: членами молодых семей на приобретение жилья; застройщиком в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту, выдаваемому для строительства индивидуального жилья в сельской местности по типовым проектам банками, на которые в соответствии с законодательством возложена выдача кредитов на эти цели. При продаже жилья в течение пяти лет с даты приобретения (государственной регистрации прав на имущество) доходы, указанные в настоящем пункте, подлежат налогообложению в установленном порядке». Т.е., если работодатель предоставил денежные средства целевым назначением на приобретение жилья/первоначальный взнос, то они не рассматриваются как доход физлиц и, следовательно, не подлежат налогообложению. Абсолютно правильно Пишется заявление на имя руководителя, копия договора, график погашения - Руководитель ставит резолюцию в бухгалтерию - Процесс пошел . ЗЫ. Кстати, можете перечислять всю з/п. - только это тоже надо указать в заявлении.

Так они не ведут учета, а просто приходят в дом/квартиру и смотрят план - где плита, где АГВ значками нарисованы .

Для Вас - да .Посредники хотят быстрее оформить справки, инспектора закрывают глаза за мзду на некоторые нарушения, нотариусам по барабану как была "добыта" справка, продавец тоже раскошеливается, чтобы получить все справки за дня 2 - оформляется договор и ... покупатель остается один на один со всеми проблемами... Уточню - самостоятельное снятие : Предписание есть уведомление о необходимости провести поверку счетчика, но не дает права потребителю самому снимать счетчик. И это касается не только электросчетчика, но и любых других.п.48 "Правил пользования электрической энергией": "Периодическая поверка расчетных приборов учета и измерительных трансформаторов производится в установленные Агентством «Узстандарт» сроки, за счет средств потребителя с обязательным участием представителя предприятия территориальных электрических сетей". Акт о снятии, заполненный инспектором, есть гарантия того, что в схеме/приборе учета нет нарушений и потребитель пользовался э/э до момента снятия счетчика добросовестно. Процедура поверки и установки/замены счетчика одна и та же: заявка - наряд - акт. Я имею в виду срок исковой давности. В предписании указаны пп.120 и 121. Если нет акта РЭСа о снятии счетчика, то эти пункты проверяющий может применить до даты установки нового счетчика на срок не более срока исковой давности.

32 000 у.е. без ремонта + стоимость ремонта квартиры/крыши - 5% скидка для знакомого .

@ShPioN, Вашу мысль я понял, но если бы во фразе "самовольный перенос, подключение новых, существующих и отключенных горрайгазовой службой приборов" после слов "самовольный перенос" были бы добавлены слова "замена существующих" тогда у меня не было сомнений.Это получается, что при замене существующих приборов нужно звать газовиков. А много ли найдется людей которые заменили АГВ, газовые колонки/плиты и имеют на руках акты их ввода в эксплуатацию от райгаза?

Правильно, но ведь эти слова "подключение новых" можно отнести к подключению дополнительных (новых) газовых приборов, которые не включены в существующую схему газоснабжения, а не к замене старых. Глубоко копаете, глубоко .

Да это легкий путь, который может вызвать в будущем осложнения.Даже если прибор учета является вашей собственностью потребитель не имеет права просто самостоятельно снять его для замены/поверки - только после оформления акта о снятии. Например, "потребитель может сам снять счетчик горячей воды, но при этом необходимо вызвать представителя УППО "Тошиссиккуввати", который должен его распломбировать, составить акт, отразить в нем заводской номер, начальные (текущие) показания. Та же процедура должна соблюдаться и при установке водомера после поверки обратно". А здесь речь идет о счетчике, который является собственностью МинЭнерго. А где гарантия, что через полгода не придет инспектор и не увидев акта о снятии, заявит, что вы должны будете заплатить до даты установочного акта расчетно - по кол-ву электроприемников - за последние 3 года? Прибор учета не прошедший в срок поверку считается неисправным и начисление производится расчетным методом - по кол-ву электроприемников с момента последней проверки инспектором/последние три года. Как проходить поверку газового счетчика: ответ от «Узстандарта»?

Там же где и Кредо Макс (в конце обзора они дают пояснение). Просто мы, видимо, используем различную методику и методы. Но это не страшно - следить по их публикациям за движением рынка можно. Просто я чувствую себя безнадежно потерянным/отсталым , когда читаю (из месяца в месяц), например, такую фразу: "В ближайшие месяцы в краткосрочной перспективе, предполагается незначительное колебание с дальнейшей стабилизацией средних цен предложения на вторичном рынке недвижимости в разрезе зон, районов, и сегментов квартир. Прогнозируемая динамика цен составит (+1)-(+2)%, которая в основном будет продиктована незначительным оживлением активности участников рынка и корректировкой цен предложения на ожидаемый спрос" и не понимаю ее .

@maverick144, п.28 "Правил пользования газом в быту" четко определяет нарушения правил пользования газом в быту. Это:- самовольная газификация домовладений, гаражей, теплиц, летних кухонь, тандыров, дач и т. д.; - ввод дополнительных отапливаемых площадей без ведома горрайгазовой службы; - самовольный перенос, подключение новых, существующих и отключенных горрайгазовой службой приборов; - использование варочных плит в качестве отопительного прибора в домах, гаражах, на террасах, теплицах, летних кухнях, дачах и т. д.; - использование газовых приборов не по назначению; - пуск газа на газоиспользующие установки без разрешения либо превышения выделенных фондов на газ, или несоблюдение установленного режима потребления газа, либо потребления газа на газоиспользующих установках без утвержденных удельных норм расхода газа или превышения этих норм; - эксплуатация газоиспользующих установок без учета расхода газа либо отсутствие (неисправность) предусмотренных проектом газоиспользующей установки средств автоматического регулирования процессов горения газа, обеспечивающих рациональное и эффективное использование газа. Все! Где здесь сказано о том, что замена старого котла на новый является нарушением?! Кроме того, накладывать штраф они собираются на основании КоАО РУз. А ст.101 КоАО РУз. "Нарушение правил пользования электрической, тепловой энергией, газом" гласит: "Самовольное подключение к электрическим, тепловым, газовым сетям или иные нарушения правил их пользования, либо умышленная порча приборов учета электрической, тепловой энергии, природного газа или вмешательство в приборы учета извне с целью изменения их показателей — влечет наложение штрафа на граждан от двух до трех... минимальных размеров заработной платы". Т.е. и здесь Вы не "попадаете" . Такое ощущение, что газовики поставили цель "укротить строптивца" (т.е. Вас) любыми методами . Что касается 24%, то это, видимо, перерасчет объема потребленного газа по новым тарифам. С 1 апреля 2013 года тариф увеличился на 14%, а с 1 октября 2013 года - еще на 8,5%. Итого на 23,7% (округленно 24%). И этот перерасчет с какого перепуга? @maverick144, скажите антимонопольщику, что напишите в прокуратуру жалобу и на рай/горгаз, и на действия представителя ГКИ, а копию отправите еще на my.gov.uz. Сколько можно измываться над человеком?! Держитесь и терпения Вам!

Конечно. Тогда будет действовать п.4.2 "Правил пользования системами коммунального водоснабжения и водоотведения вРеспублике Узбекистан": "В случае неисправности водосчетчика не по вине абонента количество израсходованной воды определяется по среднему расходу за предыдущие три расчетных месяца, исключая показания водосчетчика за последний месяц. Этот порядок расчетов сохраняется вплоть до установки нового водосчетчика, но на срок не более одного месяца". Если неисправность счетчика обнаружит инспектор, то он может/должен пересчитать оплату за потребленную воду по нормам водопотребления на 1-го человека по числу прописанных жильцов с момента последней проверки (но не более 3-х лет). Штрафы не предусмотрены. ЗЫ. @mazgeb придет и поправит если что ,

Не понятно, что Вы включаете в понятие "состояние отличное" . И сегодня гараж под окном (даже на 2 машины) не влияет на стоимость квартиры (идет как бонус ). На счет цены (это как я видел/представлял "отличное" состояние): если продаете начните с 85 000 у.е, если покупаете - 80 000 у.е. Если состояние приближено к евроремонту - то надбавьте тыс. 20 .

Те, данные на которые Вы ссылаетесь, интересны как дополнительный источник информации. Ребята молодцы, хотя в их обзоре есть не стыковки. Например, по кирпичу они дают рост 101,2%, по панели - 101,6% и всего по городу - 101,6%. Это могло бы быть, если панельного жилья у нас выставлялось на продажу %% 95, но доля панельного жилья в общем кол-ве продаваемых квартир условно постоянна и равна ~55%. По моим данным, кирпич вырос на 2,1%, панель - на 2,3%, по городу - на 2,2%.На уровень зарплаты не надо ориентироваться - я даже не берусь сказать, какая доля % работающих может себе позволить купить жилье на официальную зарплату. Главное уровень дохода, который распределяется/концентрируется крайне неравномерно.

@prostak, 21 декабря 2013 года я чуток поменял прогноз : А 1 января 2014 года написал: