tigor

a_12384, там получается объединены 3 комнаты общаги (под цифрами 4,8,9 на Вашем плане. Кухня – цифра 3 – не являлась комнатой (общее помещение в блоке). Давайте считать (вариант для квартир без ремонта): 1. Одна комната (бывшая общага) в Вашем случае окончательно стоит ~12 000 у.е. Получаем 12 000 у.е. * 3 комнаты = 36 000 у.е. 2. Новостройка из кирпича с ЧОСом на Куйлюке будет строить 480-520 у.е./кв.м. Возьмем среднюю – 500 у.е. или ново построенная квартира из кирпича S = 100 кв.м. будет стоить 50 000 у.е. Применим понижающий коэффициент 0,9 (за счет высоты потолка) = 45 000 у.е. 3. Ваша квартира занимает промежуточное положение между ними, т.к. получилась полноценная квартира, но имеющая в своей истории/родословной общаговскую фазу существования (на это сильно смотрят покупатели). Получаем среднеарифметическое значение: 36 000 + 45 000 = 81 000 у.е. / 2 = 40 500 у.е. Это окончательная цена продажи ИМХО, т.е. начинать нужно/стартовать где-то с 43 000 у.е.

@a_12384, не можете поподробнее на счет "переделки" всего дома ? Я что-то не припомню на Куйлюке-1 трешку кирпич с общей S=100 кв.м. Обычно же 68 -74 кв.м. идет трешка (или несущие стены панель, перегородки - кирпич, или 4 комнаты общаги объединили ?)...

Поговорка «Ломать – не строить» в цифрах : "В Ташкенте годовой план по сносу гаражей выполнили на 45,8%, однако план по строительству автостоянок выполнен лишь на 12,7%. На сегодняшний день в столице Узбекистана уже демонтировано 10564 из запланированных на этот год 23073 гаражей, что составляет 45,8% от всего количества гаражей, подлежащих сносу".

В январе или феврале т.г. старлей купил 3/9/9 (~80 кв.м.) на массиве Строитель – и не сказать, чтобы убитая – без доплаты со своей стороны. Нашел сам старлей.

Она содержится прямо в СанПиН № 0227-07 «Планировка и застройка населенных мест Узбекистана». Кроме того, СанПиН № 0266-09 «Проектирование и строительство жилых и общественных зданий, жилых образований, используемых инвалидами и маломобильными группами детского и взрослого населения» также предусматривает аналогичные условия: «3.27. На автостоянках в микрорайонах, махаллях, а также около учреждений, посещаемых инвалидами, следует предусматривать места для личного транспорта инвалидов из расчета не менее 10% от общего числа машино-мест, и 2% при общем числе машино-мест до 1000 и не менее 20% около специализированных учреждений. 3.28. Стоянки для индивидуального автотранспорта инвалидов рекомендуется располагать не далее чем на 50 м (но не ближе 15 м) от жилых и общественных зданий, где проживают инвалиды, и мест приложения труда. 3.29. Для устранения вредного влияния шума и выхлопных газов стоянки следует отделять от зданий звукоизолирующими посадками». Т.е., даже для инвалидов стоянка их авто должна располагаться не ближе 15 метров от «жилых и общественных зданий». Предельные размеры платы за оказываемые услуги по хранению транспортных средств мне, к сожалению, не известны :( , но узнать их можно даже в гаражном управлении: там должно быть решение хокима, принятого во исполнение решения Кенгаша.

САНИТАРНЫЕ ПРАВИЛА И НОРМЫ ПЛАНИРОВКИ И ЗАСТРОЙКИ НАСЕЛЕННЫХ МЕСТ УЗБЕКИСТАНА: 49.9. В проектах планировки и застройки городов и сельских поселений преду-сматривают сооружения для размещения и обслуживания легковых автомоби-лей и малогабаритных средств: открытые и закрытые стоянки, гаражи. 49.10. Для устранения вредного влияния шума и выхлопных газов стоянки следует отделять от зданий звукоизолирующей стеной, въезды и выезды должны быть не ближе 15 м от окон рабочих помещений, жилых домов, детских до-школьных учреждений и школ, учреждений здравоохранения. Пешеходная доступность предусматривается не более 800 м. На одну автомашину следует предусматривать 25 м2, мотоцикл с коляской - 8 м2, без коляски - 3 м2. Для двухэтажного гаража площадь застройки для личных автомашин должна со-ставлять 15 м2, четырехэтажного - 8 м2, для шестиэтажного - 5 м2, для семи- де-вятиэтажного - 4 м2 на одну автомашину. 49.11. Разрывы между жилой застройкой и гаражами, стоянками и станциями техобслуживания должны соответствовать следующим параметрам (табл. 49.11.1).

Колибри, я заметил Ваши плюсики , спасибо большое . Ответил в личку.

По-моему, @ai1982, имел в виду это:

Раньше производственное объединение "Таштеплоэнерго" было при Министерстве энергетики и электрификации РУз., сейчас (@mmm прав) -Унитарное предприятие ПО "Таштеплоэнерго" ("Tashissiqquvvati") Хокимията г.Ташкента.Все равно нужно их тормошить, чтобы плесенью не заросли (тел. ТТЭ: 227-08-34(35) или писать в хокимият: info@toshkent.uz, hokimiyatax@inbox.uz

Вопрос-ответ: Может ли сотрудник энергосбыта требовать допуска в дом? Вопрос-ответ: Может ли инспектор энергосбыта ходить по квартире? Как инспектор обнаружит «левую» проводку, например, проведённую из подвала в квартиру? Только обесточив квартиру и проверив все розетки. И поголовные проверки розеток во всех квартирах не производятся, а вот когда есть явное несоответствие между потребляемой э/э и наличием электроприемников – тогда, да.

Судя по описаниям квартира не стоит таких денег. Если для сдачи в аренду, то вообще не берите верхний этаж - иностранцы тоже человеки . И верхний этаж нашенский - это далеко не пентхаус ихний . 2-ой , крайний случай, 3-ий этаж. Или переключитесь на 1/2-шки средние этажи в 9-этажках.

Узнайте ФИО судоисполнителя (а также старшего исполнителя), который ведет Ваше дело.Зайдите к старшему судебному исполнителю районного отделения судебных исполнителей (на всякий случай отксерите «письмо от городского суда о том, что штраф оплачен с приложением копии квитанции об уплате штрафа где указаны сроки» - оригинал показывайте только сами, а так - ксерокопии). Не получится (даже после того как скажете, что обратитесь в гор/минюст) смело обращайтесь по тел. доверия Минюста: Министерство юстиции Республики Узбекистан................1008, 236-26-99, 233-47-68, 236-05-09 Управление юстиции города Ташкента..............................1008, 262-92-42, 269-14-45 Или по info@minjust.gov.uz

Ну точно . Все побегут покупать электромобили, а стоять-то они должны только на асфальтовой площадке да под навесом: не то ионно-литиевые батареи - к нашему климату не превыкшие - сдохнут ...

Тогда получается, что и квартиры для аренды военным, само Минобороны выбирает и само оплачивает... Минобороны действительно связываются с РО, но лишь для того, чтобы взять перечень квартир выставленных на продажу (без контактов владельцев) с ценами - внутренний контроль соответствия цен квартиры, которую хочет приобрести военный, с существующими рыночными ценами.А так военные, которым выделили лимит, сами выбирают/ищут... Ищут быстро.

@Мурма, а что с Вашей продырявленной газовой трубой? Что-нибудь сделали?ЗЫ. Это у меня одного что-то с глазами, когда на аватарку @Мурма смотришь?

Законно Законно Мутно В банках проходит как выдача наличных денег на прочие расходы. Именно эта статья расходов в первую очередь проверяется ЦБ-шниками и департаментом. Знаю пару случаев, когда управляющие лишились не только должности из-за подобных схем.

Примерно 32 000 у.е. С недвигой удобнее было бы... B) ... и не только места ...

Судя по цене 55-60 кв.м. Не написали какой ремонт и что входит в обстановку. Возьмем средние ремонт и обстановку:квартира на верхнем этаже без ремонта - стоимость 46 000 у.е., ремонт средний - около 10 000 у.е., обстановка средняя - около 6 000 у.е. Итого около 62 000 у.е. (амортизацией ремонта и обстановки - 2 года - пренебрегли ).

Представитель ПТЭС должен предъявить удостоверение и при необходимости сообщить номер рабочего телефона. Работа инспекторов заключается не просто сверить показания счетчика и фактической оплаты, сохранности пломбы, но и проверка правильности подключения схем электроприемников. А для этого инспектор должен пройти в квартиру/дом. Согласно п. 110 «Правил пользования электрической энергией» приложение № 1, утверждённого постановлением КМ РУз №245 от 22.08.2009 года, «представитель предприятия территориальных электрических сетей (ПТЭС) имеет право беспрепятственного доступа к расчетным приборам учета с 8.00 до 20.00 при наличии у него удостоверения с соответствующим сроком действия». Из этого положения следует, что потребители обязаны впускать инспектора во время обхода или проверки, в том числе для обследования всех схем подключения, т.е. в квартиру/дом. Это похвально, что Вы двери просто так не открываете… А почему с тетрадкой-то, инспектора вообще-то с табуляграммой ходят... А вот посылать я их не советую: "...в случае недопуска представителя ПТЭС к расчетным приборам учета" "ПТЭС вправе прекратить поставку электроэнергии и не несет ответственности за последствия отключения" (п. 129 вышеуказанных Правил).

Так @Хохол, спрашивал типа есть ли там свои люди, которые указывают какую квартиру купить военному . А так и я пишу: Есть такие, которые не добавляют: ищут специально верхние этажи и окраину (наверное не могут добавить :( )

Ц-1 - один из основных районов инвестирования в недвигу и сейчас началось там движение...

Существует Программа пополнения жилищного фонда Министерства обороны Республики Узбекистан на 2007 — 2015 годы. Ежеквартально разрабатываются предложения Межведомственных региональных комиссий по подготовке предложений, связанных с определением стоимости квартир, приобретаемых для Министерства обороны Республики Узбекистан, на вторичном рынке. Исходя из них Министерство финансов Республики Узбекистан направляет ежеквартально целевые трансферы Министерству обороны Республики Узбекистан. Минобороны, исходя из очередности и состава семьи, определяет сумму, на которую может рассчитывать нуждающийся в жилье военнослужащий. Военнослужащий САМ ищет квартиру на выделяемую сумму, ту, которая ему понравится. И здесь ему, насколько я знаю, никто не указывает какую квартиру купить. Не знаю, что происходит на кухне в МинОбороне, но на рынке военные вполне самостоятельные покупатели. Главное для них уложиться в лимит.

@SunnyGerl, не думайте пжл, что пугаю Вас, но попалась на глаза статья: "Власти Ташкента намерены снести мемориальный дом, в котором жил Константин Симонов". Там написано: " По словам жителей, в субботу утром к ним начали наведываться представители милиции совместно с сотрудниками городского кадастра и горадминистрации, которые заявили, что прописка и продажа недвижимости закрываются, дома идут под снос и жителям необходимо собирать пожитки. Как сообщили жителям сотрудники кадастра, на месте микрорайона частным инвестором будет построен элитный жилой комплекс.... По информации газеты «Новый Век», в двухэтажных коттеджах, в одном из которых проживал Константин Симонов, также жили Розалия Саркисова –зампред Совмина, председатель Госстроя УзССР (живет там и поныне), управляющий делами Совмина УзССР Нигман Усманов, секретарь ЦК компартии республики Сулейман Азимов, академик Яхьё Гулямов –известнейший археолог, который принимал участие при вскрытии могилы Амира Темура в 1941 году". И еще попалась статья "Средства с продажи муниципальных объектов пойдут на коммунальную сферу " : "Постановлением также одобрена бесплатная передача хокимияту двух неиспользуемых зданий общежитий (двух- и четырехэтажное) с прилегающей территорией. Эти здания будут использованы для обеспечения жильем сирот и граждан, нуждающихся в жилье, в том числе тех, чье жилье идет под снос. " Вот такие параллели... :(

Поймите, если бы такие схемы были распространены повсеместно, то все ИП/СП решали вопросы конвертации своей прибыли через них. Вы даже не представляете, какие суммы накапливаются в виде доходов в сумах и которые висят. А так покупали бы все ИП/СП по перечислению квартиры раз в неделю по цене в 10 раз дороже чем хочет владелец (желательно выезжающий на ПМЖ за границу), получали бы нал, 1/10 часть отдавали владельцу, остальное конвертировали известно где (да курс бы тот вырос значительно), а потом перепродавали бы эту квартиру за СКВ. Вы представляете, что было бы с наличным обращением в стране? B)

Вот именно, это при покупке квартир военнослужащими заключается трехсторонний договор, которым предусматривается выплата наличности банком продавцу. Во всех остальных случаях мутная/криминальная история...