tigor

Закон о ТЧСЖ и ЖК РУз. не предусматривают конкретное лицо, на которое возложена обязанность хранения ключей от замков от подвального помещения и от крыши. Ст.124 ЖК РУз.просто говорит, что «собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме имеют равное право на пользование общим имуществом и прилегающим к дому земельным участком с элементами благоустройства». К местам и объектам общего пользования в многоквартирных жилых домах относятся: лестничные клетки; коридоры; крыши и кровля; технические этажи и подвалы; придомовая территория; инженерные сети и оборудования; лифты и мусоропроводы. Ранее действовали Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (зарегистрированы Министерством юстиции Республики Узбекистан от 1 февраля 1999 г. Регистрационный № 616), но этот акт утратил силу 13.12.2012 года. Но в нем было прописано: «22.48. Находиться в чердачном помещении и на крыше разрешается только сотрудникам эксплуатируемой организации, непосредственно занятым техническим надзором и ремонтными работами. 22.58. Входные двери в техническое подполье должны быть закрыты на замок, а ключи должны храниться у старшего по дому и эксплуатирующей организации. Доступ в помещение представителей соответствующих коммунальных служб должен быть обеспечен в любое время суток». На практике этот вопрос решается на общем собрании собственников многоквартирного дома. При отсутствии общего решения ключи от дверей в подвал хранятся у домкома или старшего по подъезду. При этом ключи от крыши, как правило, хранятся у владельцев квартир верхних этажей (как самых заинтересованных в соблюдении порядка/безопасности на крыше).

3% или как договоритесь Общага что-ли бывшая? Щас Колибри зайдет и оценит: ее зона ответственности

А разве в Вашем ТЧСЖ нет номера компании по обслуживанию лифтового хоз-ва?

В 2-2,5 раза меньше чем весной...

Эта новость уже отыгрывается рынком недвижимости: при снижении спроса цены демонстрируют устойчивый рост. Рынок недвиги и авто взаимосвязаны: человек-продавец думает, что же он будет продавать квартиру по старой цене. Сейчас его квартира = 4 Матизам, а потом будет только трем. Нужно поднять, чтобы не быть в убытках... ~40 тыс. у.е.

Вспомнился анекдот: "Бьют не по паспорту, а по морде..." Это шутка 40 тыс. стартовая, окончательно - 37-38 тыс.

@prostak, все в рамках допустимого . То, что летом этого года цены растут, абсолютно не есть нонсенс. Изменение СЦП в июне-июле 1991-2012 гг. Снижение……Без изменений…….Повышение 1994………….1991………………..1995 1999………….1992………………..1996 2001………….1993………………..1997 2002………….2000………………..2006 2003………….2005…………….….2007 2004………….2012………………..2008 2010………….Х………..…….…….2009 Х……………....Х...………………....2011

Поздравляю @Bublik! Это правильно: чтобы требовать что-то от других, нужно сначала начать с себя выполнить свои обязанности...

Знаете, работники ТЧСЖ все разные - заметили, наверное :P . Одни скажут: да, ты не собственник квартиры и я дам тебе такую справку.Другие приведут ст.32 ЖК РУз.: «Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, а также граждане, постоянно проживающие с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было письменно оговорено иное… Нетрудоспособные иждивенцы, а также граждане, постоянно проживающие совместно с собственником, могут быть признаны членами его семьи, если они ведут с ним общее хозяйство и прописаны в его жилом помещении». Равное право пользования предполагает и равную ответственность, логично? Вот человеку - знакомому @Bublik, не дают же такую справку. Это правильно. Это как через забор в щель пролазить: думаешь, что пролезешь спокойно, а там или голова вдруг застрянет, или ж...па

Я тоже не знаю зачем в ОВВиР справка об отсутствии задолженности по эксплуатационным услугам ТЧСЖ, но @Bublik интересуется: @forex-uz, а Вы видели сами такую справку и с таким содержанием в реале?

Наверное этот : "Госкомконкуренции советует жаловаться на необоснованные действия газовиков"

... или общее собрание собственников жилья . Это должна быть скорее не жалоба, а вопрос . Владелец квартиры, расположенной по адресу...., такой-то (Ф.И.О.) Я, ….. (Ф.И.О.), прописан по данному адресу с такого-то времени. С 2001 года владельцем указанной квартиры не производилась оплата эксплуатационных расходов ТЧСЖ. В результате общая сумма задолженности составила ….. сум. В настоящее время у меня возникла необходимость предоставить ОВВиР справку об отсутствии задолженности перед ТЧСЖ. Могу ли я погасить долг перед ТЧСЖ в пределах срока исковой давности (за последние три года) в соответствии со ст. 150 и 152 ГК РУз. и получить от ТЧСЖ справку об отсутствии задолженности. Желательно указать сразу номера телефонов директора ТЧСЖ/бухгалтера.

Нет, не совсем так. Что мешает сумму, которую внес человек-должник за последние три года, ТЧСЖ раскидать с начала возникновения задолженности или не за последние три года, а, например, с августа 2009 года по июль 2012 года? Тогда на оставшуюся сумму задолженности с августа 2012 года по июль 2013 года опять устанавливается срок исковой давности в 3 года. Конечно, этот человек может подать иск в суд на ТЧСЖ (предварительно собрав письменные ответы от ТЧСЖ и хокимията), он безусловно, выиграет процесс. НО эта процедура займет где-то 4-6 месяцев, не считая потерянных времени, нервов и денег... В настоящий момент будет целесообразно разместить свою жалобу на www.e-kommunal.uz (там указывается конкретный адрес квартиры) - вопрос зачастую решается очень оперативно (один звонок и все! )

ТЧСЖ должно было давно подать иск в суд . И то, что они не приняли никаких мер раньше, говорит о халатности со стороны работников ТЧСЖ. Именно поэтому последние не желают обращаться в суд, т.к. суд может вынести частное определение и по отношению к работникам товарищества. Поэтому ТЧСЖники выбрали тактику выжидания : рано или поздно человек-должник обратится к ним и тогда можно будет взыскать с него полную сумму, а не только за последние три года. Человеку-должнику необходимо (если ему действительно необходимо что-либо от ТЧСЖ) письменно обратиться на имя директора ТЧСЖ с заявлением (на втором экземпляре подпись о получении или отправить заказным письмом). После получения ответа можно обратиться опять же письменно хокиму района и если ответ не удовлетворит заявителя, то обращаться уже в горхокимият или суд. Параллельно можно отправить запрос на www.e-kommunal.uz (система проходит тестовый режим, поэтому на обращения и жалобы граждан реагируют достаточно оперативно :P ). Ну, а уж если человеку-должнику невтерпёж, то лучше, конечно, погасить долг (тем более сумма действительно не большая – это за 12-то лет). Ведь от того, что этот человек когда-то поругался с товариществом, дворники не перестали подметать тротуары, по которым он ходит, косить траву в его дворе, убирать упавшие ветки деревьев, электрики/сантехники устранять аварии в подъезде/подвале, не перестал же ездить лифт … Ст. 16 Закона о ТЧСЖ предписывает собственникам жилых помещений «совместно нести расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме», ст. 30 этого же Закона «члены товарищества обязаны ежемесячно осуществлять обязательные взносы на содержание общего имущества». Об этом же говорит и ст. 132 ГК РУз.:"Собственник жилого помещения в многоквартирном доме за свой счет содержит в надлежащем техническом и санитарном состоянии принадлежащее ему жилое помещение, а также несет общие расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и прилегающего к нему земельного участка с элементами благоустройства». Т.е., здесь ИМХО больше этическая сторона вопроса . Если человек-должник заплатит за три последних года, то ТЧСЖ может не выдать справку.Но человек-должник совершит действия, "свидетельствующих о признании долга", т.е. согласно ст. 157 ГК РУз. произойдет перерыв срока исковой давности и срок исковой давности "начинается заново, а время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок".

Справку выдает паспортистка вашего ТЧСЖ, где указывается количество прописанных и даты прописки. Нормы потребления - расчетная величина, которая берется за основу при расчетах тарифов.Если есть счетчик, то оплата производиться по его показанию (так, например, согласно п.18 "Положения о порядке формирования тарифов и введения предельного уровня рентабельности на коммунальные услуги", зарегистрировано Министерством юстиции Республики Узбекистан 19 февраля 2011 г. Регистрационный № 2198: "Сумма оплаты услуг водоснабжения и канализации рассчитывается на 1 человека в месяц исходя из тарифов для населения и норм потребления воды (канализации), установленных Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и города Ташкента в зависимости от степени благоустройства жилищного фонда, а при наличии измерительных приборов оплата производится по их показаниям". Без счетчика не существует какого-то лимита на потребление газа/воды: просто делается корректировка оплаты на кол-во газовых приборов, назначения расходования газа, дополнительное расходование воды (наличие полива тротуаров, мойки авто, летнего душа, бассейна и т.д.) Если счетчик установлен, но фактического газо-/водопользования нет, то и платить не надо. А кто Вас заставляет платить-то?

«…3. Для получения разрешения на постоянное проживание в Республике Узбекистан иностранные граждане и лица без гражданства, прибывшие в город Ташкент и Ташкентскую область из других государств, обращаются в отдел въезда-выезда и оформления гражданства (далее - ОВВиОГ) районных (городских) управлений (отделов) внутренних дел (далее - РГУОВД) и представляют следующие документы: заявление-анкету в 2-х экземплярах по форме, установленной Министерством внутренних дел Республики Узбекистан (далее - МВД); паспорт иностранного гражданина или проездной документ лица без гражданства; нотариально удостоверенное заявление собственника (собственников) жилья о предоставлении жилой площади, а также копии документов на жилье; нотариально удостоверенные копии документов о заключении брака или рождении ребенка; квитанцию об уплате сбора за рассмотрение и оформление документов в размере, установленном Кабинетом Министров Республики Узбекистан; две фотографии размером 35 х 45 мм.» «…8. Для оформления постоянной прописки в городе Ташкенте и Ташкентской области иностранные граждане и лица без гражданства, имеющие вид на жительство и прибывшие в город Ташкент и Ташкентскую область из других регионов республики, обращаются в ОВВиОГ РГУОВД и представляют следующие документы: заявление по форме, установленной МВД; вид на жительство; нотариально удостоверенные копии документов на жилье; нотариально удостоверенное заявление (согласие) собственника (собственников) жилья о предоставлении жилой площади; нотариально удостоверенные копии свидетельств о заключении брака или рождении детей; квитанцию об уплате государственной пошлины за прописку в размере, установленном Кабинетом Министров Республики Узбекистан». Приложение N 2 к постановлению Кабинета Министров Республики Узбекистан от 16 февраля 2012 г. N 41 "Положение о порядке постоянной и временной прописке иностранных граждан и лиц без гражданства в городе Ташкенте и Ташкентской области". Ссылку дать могу, но она перестала открывается почему-то. :(

@Mr.BobS, написал мысль схожую с Вашей на 100% - пришлось корректировать пост . Только портреты нужно на лицевой стороне размещать. Да и защиту от подделок портреты обеспечивают лучшую.

Не совсем правильный подход: эдак до язвы желудка недалеко будет ... Помните притчу, где Бог говорит: "Ты еще не знаешь, что такое не зарабатывать..." (немного перефраз)

Верно, процентов на 20.

Допустим, что независимые социологи провели опрос и выяснили, что 99,9% опрошенных за буржуев. И что это дает? Презрительное отношение к трудовым мигрантам/мардикерам, которое недавно было озвучено. То, что товар в современных условиях, может быть вообще не связан со средствами производства. Ну мы-то знаем, чем это закончилось…«Я все-таки был убежден, что долбанный социализм - навечно и до перемен я не доживу» Андрей Макаревич.

В "Филосовские ДЕН и НОЧ"

Нет … Если делать так опрос населения, то получится что все/почти все на стороне буржуев-кровопийц. Хотя… наверное, подобным образом делает опросы Центр изучения общественного мнения «Ижтимоий фикр»… НМА – это именно нематериальные активы. Человек имеющий «ноу хау» в голове и не имеющий кроме этого ничего, может пойти и запатентовать это «ноу хау», а потом продавать разрешения на использование этого новшества. Или возьмём товарный знак или слоган компании – по сути это просто картинка или короткая фраза. Однако, может стоить огромных денег. Если делить по интересам, то действительно общество можно разделить на два класса: богатых и бедных. Богатые будут защищать свою собственность или должности, а бедные будут стараться отобрать и поделить эти богатства/должности. Но интерес и богатых, и бедных (в основной массе) – это получить побольше материальных благ (желательно на халяву), и если рассуждать исходя из принципов верховенства интересов, то всех/почти всех в обществе можно отнести с зажиточным слоям (даже бомж больше заинтересован не в революции, а нахождении «помойки» с видом на Рублевку – как в ТВ персонажи Сифон и еще кто-то – не помню…)Противоречие между двумя крайними классами смягчает и зачастую нивелирует средний класс, выполняющий роль буферной зоны. Разве мы с Вами дискутировали по вопросам недвижимости? Я помню свой спор с МАКЛЕРом и ЭРИКо…

Многие исследователи (д.и.н Я.М. Бергер, д.э.н. В.В. Михеев, другие) считают, что «с точки зрения рыночной среды, созданной в КНР, и ее интеграции в глобальную экономику, Китай, очевидно, не является «социалистической страной» в старом, советском понимании социализма. Однако, с точки зрения авторитарного характера политической власти и сохраняющихся в официальной пропаганде идеологических табу, Китай вполне отвечает прежним критериям социализма. Отсюда, как они полагают, возможность и допустимость множественности, неоднозначности в оценках общественно-политического строя КНР». Пришла пора осуществить ревизию м.-л., давно пора (еще в 80-е годы надо было бы), глядишь и история по-другому бы развивалась… Жаль, я так рассчитывал на помощь физиков… :(

@aol, это зависит от конкретного чела, который сидит в комморганизации - иногда удивляешься какие тараканы в голове у человека бывают. Чем спорить и доказывать ИМХО взять справки у паспортистки на всякий случай: стоимость денежных затрат и времени несопоставимо меньше, чем затраченные Вами время и нервы на доказательство истины у коммунальщиков.

Уважаемый @komrad, не смогли бы Вы "исключительно физическими законами" объяснить феномен провидения: возьмем к примеру, Вольфа Мессинга.