tigor

П. 15 "Правил оказания услуг теплоснабжения в многоквартирных домах", утвержденных ПКМ РУз. от 15.07.2014 г. N 194: Запрещается: отключение систем отопления с демонтажем отопительных приборов отдельных жилых и нежилых помещений многоквартирных домов от внутридомовой системы отопления и горячего водоснабжения во избежание теплового и гидравлического разрегулирования данной системы; присоединение дополнительных секций к нагревательным приборам или уменьшение их количества, а также устроение ниши для радиаторов отопления без соблюдения требований по переоборудованию и перестановке отопительных и санитарно-технических приборов.

Собственник остается один - тот кто и был собственником снесенного дома. Это не приватизация, где совершеннолетние прописанные лица давали свое согласие и, соответственно, становились сособственниками. У них просто будет право пользования/проживания (это если собственник их пропишет или, если собственник их не прописывает, они добьются решения суда о принудительной прописке).

ПКМ от 12.06.2018 г. № 444 "О мерах по сокращению и упрощению лицензионных процедур и улучшению ведения бизнеса в нефтегазовой отрасли".

Разницы между научно-исследовательскими работами и консалтингом нет. ИП уплачивает фиксированный налог (установлен в кратных к МРЗП размерах в зависимости от вида деятельности и места нахождения этой деятельности). Есть прочие налоги и взносы (ст. 373 НК РУз.), но к Вашей деятельности они не имеют отношения, за исключением уплаты страховых взносов в ПФ. Можно он-лайн зарегистрироваться https://fo.birdarcha.uz/s/ru_landing# . Подробнее в "Положении о порядке государственной регистрации субъектов предпринимательства", утвержденного ПКМ РУз. от 09.02.2017 г. № 66). Регистрация в налоговой инспекции: можно в явочном порядке и можно дистанционно (зарегистрироваться на сайте ЕПИГУ (my2.gov.uz) и выбрать опцию - постановка на учет). В "Pay me" есть опция оплаты налогов. Среди этих опций есть такие как: "подоходный сбор ИП" (фиксированный налог) и "страховой сбор ИП" (взносы в ПФ). Не нужно. П. 20 "Положения о порядке государственной регистрации субъектов предпринимательства": При государственной регистрации субъектов малого предпринимательства, а также осуществлении ими предпринимательской деятельности не требуется изготовление печатей и штампов, а также их эскизов. В законодательстве нет прямого запрета на совмещение основной работы с предпринимательской деятельностью. За исключением госслужащих. П. 15 "Типовых правил этического поведения работников органов государственного управления и органов исполнительной власти на местах", утвержденных ПКМ РУз. от 02.03.2016 года № 62: Государственным служащим запрещается заниматься предпринимательской деятельностью.

Хотя в наших реалиях , тем более что дальше в этой статье написано: Использование имущества не должно причинять ущерб экологической среде, нарушать права и охраняемые законом интересы граждан, юридических лиц и государства. Не недооценивайте роль "сарафанного радио" (пример, 1000 Джентр по кредиту разлетелись за один день). Да, родители до совершеннолетия. Пожалуйста, только я Вам еще не успел ответить :).

Можете по комнате :), можете земельный участок, гараж и баню оставить как помещения общего пользования... Поговорите с инспектором БТИ: он подскажет как лучше разделить (без перепланировки и создания отдельных выходов на улицу). В каждом кадастре будет указан общий план земельного участка с домом на котором будет выделена доля каждого собственника. У нотариуса скажите, что хотите удостоверить договор о разделе дома. На несовершеннолетнего (даже на ребенка) можно оформить договор дарения. Собственник имущества есть собственник имущества, не зависимо от возраста. А как же статья 54 Конституции: Собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему имуществом.

Посмотрим... Но не думаю: 17 дней - полет нормальный

Рано...

Нет, БТИшники не могут сами делить дом. Собственники должны разделить доли по согласию и удостоверить раздел дома у нотариуса (при не достижении согласия вопрос рассматривается в судебном порядке) и только на основании нотариально удостоверенного раздела долей/решению суда и заявлений собственников БТИ оформляет кадастровое дело на каждого собственника (появятся дополнительные номера дома. Например, дом 10, 10а, 10б...)

Затратно, Артетоджан :). Капремонт фасада с элементами реконструкции (как с домом, где Светлана на м.Горького сделали). Это даже не обсуждается :). Кстати, СЦП на вторичном рынке растет и в этом месяце :).

Доберманн, например, есть три сособственника/правообладателей по 1/3 доли дома. И Вы думаете, что при сносе комиссия или застройщик будет вчитываться в текст договора? Тем более, что в "Положении о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними", утвержденном ПКМ Руз. от 07.01.2014 г. № 1, указано: 78. Свидетельство о государственной регистрации прав на здания, сооружения и многолетние насаждения оформляется на весь комплекс зданий, сооружений и многолетних насаждений, расположенных на земельном участке. В случае принадлежности одного здания и сооружения нескольким юридическим и физическим лицам свидетельство о государственной регистрации прав на здания и сооружения оформляется каждому из них с указанием принадлежащих им частей здания и сооружения, за исключением многоквартирных жилых домов. Государственная регистрация права собственности на квартиры и нежилые помещения в многоквартирных жилых домах производится каждому собственнику квартиры и нежилого помещения в отдельности. При наличии права долевой собственности юридических и физических лиц на здания и сооружения оформляется свидетельство о государственной регистрации прав на здания и сооружения, которое вручается каждому правообладателю, имеющему право долевой собственности, с указанием доли каждого из них.

Паспортный стол ОМиОГ РОВД того района, где проживал отец. Там есть сведения о месте и дате рождения, прописке и смерти. Нет.

Байрам, в продолжении разговора о доли собственности в квартире. Появилось разъяснение Нормы на счет внесения дополнений в ст. 32 ЖК: "Право пользования жилым помещением лица, давшего согласие на приватизацию жилья, не входит в состав наследства, открывшегося после его смерти". По мнению Нормы, лица, давшие согласие на приватизацию, "не получают право собственности на нее". Не знаю откуда эксперт это взял. Ведь в той же статье 32 ЖК часть 5 прописано: Совершеннолетние члены семьи собственника приватизированной квартиры или дома и лица, давшие согласие на приватизацию жилья, обладают равными правами и несут равные обязанности в отношении приватизированной квартиры или дома, являющегося их общей собственностью, в порядке, установленном законом. Т.е., если это было так, как комментирует уважаемая Норма, то этот п. 5 необходимо было исключить. Но допустим (допустим!), что эксперт Нормы прав. Что тогда будет? А будет следующее: право собственности на долю в доме/квартире совершеннолетним лицам (а равно, несовершеннолетним, прописанным на момент приватизации дома/квартиры) отменяется. Нынешние сособственники теряют право собственности, а имеют только право проживания. Собственником приватизированной квартиры считается лицо, подавшее заявление на приватизацию жилья. При приватизации жилья практически всегда приватизированное жилье записывалось на одно лицо - лицо, которое подало заявление на приватизацию. И сейчас, если такой дом или квартира попадет под снос, компенсация будет выплачена только собственнику жилья. Остальные нынешние (с 01.01.2019 г.) сособственники - теряя право собственности на долю в квартире - теряют и право на получение компенсации. В этом случае (при сносе), государство также переложило вопрос достижения соглашения с бывшими сособственниками на плечи собственника. Не думаю, что разъяснения Нормы верны, но лучше подстраховаться и до Нового года нотариально оформить доли собственности и получить отдельные кадастры. С нашим государством нужно "держать ухо востро"

П. 9 "Положения о порядке постоянной прописки и учета по месту пребывания граждан Республики Узбекистан в городе Ташкенте и Ташкентской области", утвержденного ПКМ РУз. от 16 февраля 2012 года № 41: Нотариальное удостоверение и государственная регистрация сделок по купле-продаже, мене, ренте, отчуждению с условием пожизненного содержания и дарению жилья в Ташкентской области, осуществляется, если приобретающей стороной является физическое лицо: имеющее постоянную прописку в городе Ташкенте или Ташкентской области; постоянно прописано в городе Ташкенте или Ташкентской области в соответствии с пунктами 2, 5, 9-11 Перечня, при условии постоянного проживания (пребывания в должности) на территории города Ташкента или Ташкентской области не менее трех лет и предъявлении справки ОВД о наличии постоянной прописки.

Вот нашел: Местные аристократы еще не оформились как юрлицо. Как с ними заключать договор? С турками тоже не спешите заключать договор.

Нет, другой. Там проект еще был: почти напротив ЖК «Parisien». Любит наш мэр турков :).

Думаю это процесс запущен долгоиграющий. Читал мнение турецкого застройщика, который с восхищением рассказывал как вопрос о строительстве ЖК был решен на встрече с инвесторами нынешним градоначальником за 15 мин.

Опашка, даже удостоверение дееспособности личности при подписании ДН нотариусом совсем не означает, что он таковым является :). Статья 18 УК Руз. Вменяемость Вменяемым является лицо, которое во время совершения преступления сознавало общественно опасный характер своего деяния и руководило им. Не подлежит ответственности лицо, которое во время совершения общественно опасного деяния находилось в состоянии невменяемости, то есть не могло сознавать значение своих действий или руководить ими вследствие хронической психической болезни, временного расстройства психики, слабоумия либо иного болезненного психического расстройства. Или лицо, признанное невменяемым, не подлежит уголовному преследованию, уголовное дело не открывается, а открытое уголовное дело - закрывается. Но на орудие преступления - квартиру - налагается запрет на совершение сделок, а также - на основании постановления/определения лица/органа, в производстве которого находится уголовное дело или по решению суда - арест на время проведения дознания, предварительного следствия или судебного разбирательства. Снятие ареста производится по решению того лица/органа, которое наложило арест. Какова будет судьба квартиры? В постановлении или определении о прекращении уголовного дела, в приговоре суда в обязательном порядке решается вопрос о судьбе вещественных доказательств. П. 13 постановления Пленума ВС РУз. от 27.12.2016 г. N 27 "О практике применения законодательства об исполнении постановлений судов по уголовным делам": Разъяснить, что суд при возникшей необходимости вправе устранить в порядке статьи 542 УПК всякого рода сомнения и неясности, допущенные при постановлении приговора, решение которых не затрагивает существо приговора и не влечет ухудшения положения осужденного. К таким, в частности, относятся вопросы: 6) о судьбе вещественных доказательств, в том числе конфискации орудия преступления, если она не решена приговором или определением суда о применении акта амнистии; 10) об освобождении имущества от ареста, если арест наложен на имущество, на которое по закону не допускается обращение взыскания; 16) о возврате вещей и предметов, признанных орудиями преступления, если этот вопрос не разрешен при вынесении оправдательного приговора или прекращении уголовного дела по реабилитирующим основаниям... В случае прекращения уголовного дела на основании невменяемости обвиняемого квартира останется в собственности владельца. Статья 211 УПК РУз. Решения о вещественных доказательствах, принимаемые в связи с окончанием производства по уголовному делу В приговоре, а также определении или постановлении о прекращении уголовного дела вопрос о вещественных доказательствах решается с соблюдением следующих правил: 1) орудия преступления, принадлежащие подозреваемому, обвиняемому, подсудимому, осужденному, подлежат конфискации и передаются в соответствующие учреждения или уничтожаются. Имущество, не принадлежащее подозреваемому, обвиняемому, подсудимому, осужденному, возвращается законным владельцам, собственникам или их правопреемникам, а равно наследникам. )

Да я тоже не серьезно :). Байрам, вот здесь мнение независимого эксперта, который уверяет, что все осталось как и раньше: просто статью в ЖК привели в соответствие с другими кодексами и законами. Он пишет: Это явная ложь. Просто сами прочитайте статью 27 ЖК. Прежняя редакция: В случае сноса находящихся в собственности граждан жилых домов (квартир) в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд указанным гражданам, членам их семей, а также гражданам, постоянно проживающим в этих домах (квартирах), по их выбору и по соглашению сторон предоставляется в собственность другое равноценное благоустроенное жилое помещение площадью не ниже социальной нормы площади жилья... Действующая редакция: В случае сноса находящихся в собственности граждан жилых домов (квартир) в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд собственникам, по их выбору и по соглашению сторон предоставляется в собственность другое равноценное благоустроенное жилое помещение площадью не ниже социальной нормы площади жилья... И если то зачем нужно было вносить изменения в ЖК?

У нас в законодательстве нет понятия "реституция". После крушения соцлагеря в большинстве стран Восточной Европы были приняты законы о денационализации и реституции (аналогичные законы о реституции были приняты в Литве, Латвии и Эстонии). Да потому что никто не хочет оказаться на месте этих двух активисток:

Если наследственное дело не открывалось, то проверить справку о лицах, давших согласие на приватизацию, и, если есть среди них есть умершие, то нужно их наследников призвать к наследованию.

Оценщики не будут оценивать имущественные права на земельный участок (хотя по закону и НСОИ № 10 это обязательное условие): не хотят идти против системы. Но акт оценки дома нужен (срок его действия 6 месяцев) на случай, если Вам будут предлагать денежную компенсацию ниже оценки. К зиме, как правило, снос замедляется. Поэтому советую сделать акт оценки ближе к весне.

Не спасает. Даже, если внесете такой пункт в договор. Рассматриваются факты, а не положения договора.

В курсе, но не идут против системы (ну, нет у нас своих Наталий Поклонских - менталитет другой). Поздравляю. Спецплан - это спецплан.

Есть положение о достижении соглашения перед сносом, но уже было довольно много судебных процессов, решением которых защищались интересы застройщиков, а не сносимых. Это одно из генеральных направлений современной политики: интересы инвесторов превыше всего. Гоните в шею такого оценщика. :( В акте оценки приведены все три метода оценки. По рыночным ценам. По закону должны. На практике ("Положение" это подтверждает) стоимость имущественных прав на земельный участок не компенсируется. Уже приводил здесь нацстандарт оценки недвижимого имущества № 10, в котором главный упор сделан именно на оценке имущественных прав (право владения и пользования), предоставленных государством в пожизненное наследуемое пользование. А уж потом идет определение рыночной стоимости строений. И называется это "определение стоимости имущественных прав на земельный участок с улучшениями" (под улучшениями понимаются возведенные на земельном участке строения).