tigor

Здравствуйте Саида. Статья 80 ТК РУз. Документы, требуемые при приеме на работу В приеме на работу может быть отказано, если паспорт у поступающего является недействительным, а равно поступающий не имеет временной или постоянной прописки либо учета по месту пребывания. Статья 16. Внести в часть вторую статьи 78 Трудового кодекса Республики Узбекистан, утвержденного Законом Республики Узбекистан от 21 декабря 1995 года № 161-I следующие дополнение и изменение: дополнить абзацем пятым следующего содержания: «лиц, ранее осужденных, за исключением случаев, предусмотренных законодательством, либо в связи с судимостью их близких родственников» http://lex.uz/pages/getpage.aspx?lact_id=3689267 ЗЫ. Русланчик, спасибо.

Артето, Вы правильно подметили, что рынок живет слухами, ожиданиями и эмоциями. Да еще не совсем корректные высказывания ответлиц в СМИ и многочисленные публикации вводили людей в заблуждение. "Министерство юстиции до 20 марта должно разработать проекты нормативных актов, которые направлены на решение этой проблемы. Сейчас лица, не имеющие постоянной прописки в Ташкенте, не могут приобрести недвижимость на вторичном рынке, а только в новостройках. После разработки проекты документов будут выставлены на всеобщее обсуждение. Я думаю максимум в апреле этот порядок будет утвержден", – рассказал первый заместитель министра юстиции Нодиржон Жураев. Это правильно, если бы дело касалось только МинЮста, МВД или КМ РУз., но здесь вся закавыка в том, что нужно не просто внести изменения в соответствующие Положения/инструкции, но и скорректировать закон Республики Узбекистан от 14 сентября 2011 года № ЗРУ-296 «О Перечне категорий лиц – граждан Республики Узбекистан, подлежащих постоянной прописке в городе Ташкенте и Ташкентской области». А внести изменения в закон/кодекс довольно длительная процедура. Для наглядности: - 20 марта 2018 года - МинЮст и МВД оправляет проекты в КМ РУз., включая изменения в закон Республики Узбекистан от 14 сентября 2011 года № ЗРУ-296 «О Перечне категорий лиц – граждан Республики Узбекистан, подлежащих постоянной прописке в городе Ташкенте и Ташкентской области»; - Через ≥ 1 месяц - после изучения и обобщения - КМ/МинЮст оправляет проект закона об изменениях/дополнениях в законодательных актах в Законодательную палату ОМ; - ~ через месяц после рассмотрения в профильном комитете (если нет замечаний) изменения выносятся на рассмотрение заседания Законодательной палаты (проходит три чтения) + еще какое-то время (зависит от регламента заседаний самой Законодательной палаты ОМ); - в срок до 10 дней после принятия изменений Законодательной палатой они направляются в Сенат ОМ; - ~ через 1 месяц (зависит от графика заседаний Сената) изменения одобряются сенатом ОМ; - в срок до 10 дней принятый закон «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Узбекистан» направляется на подпись Президенту. Срок для подписания - до 30 дней. После подписания и опубликования в официальных изданиях закон приобретает юридическую силу. ЗЫ. Аналогично: указ Президента РУз. № УП-5308 от 22.01.2018 г. прямо предусматривает отмену запрета на трудоустройство граждан без временной или постоянной прописки либо учета по месту пребывания, а также ответственности работодателя за нарушение этого запрета. Но юридически этот запрет действует, т.к. до сих пор не внесены соответствующие изменения в ТК и КоАО РУз.

Чуток дополню ответ Артето :). http://www.btass.uz/index.php/ru/ob-assotsiatsii/члены-ассоциации и http://gkilicenz.uz/ru/2010-06-15-15-46-50/12-2010-06-15-12-05-42/1049-2017-04-25-11-39-27

Думаю, что это не похоже на приобретательную давность. Просто фраза в указе определяет критерий отнесения права собственности на самовольную/-ые постройку/-и к тому или иному собственнику. Например, на участке отец построил самовольную постройку 6-комнатную в два этажа. У него имеется трое детей. До наступления смерти отца и после его смерти в этом самовольно построенном доме жил/живет младший сын с семьей. Согласно букве Указа, этот дом не может являться объектом наследственных правоотношений между вдовой и детьми, а право собственности на этот дом приобретает лицо "добросовестно, открыто и непрерывно владеющим этим объектом как своим собственным имуществом", т.е. младший сын. Или другой пример. Брат построил самовольно дом для младшего брата. И в этом случае, именно младший брат будет признан/являться собственником этого дома. Старший брат, если не брал расписок у младшего брата о том, что последний подтверждает оплату старшим братом стоимости строительных работ и материалов, к сожалению, не сможет доказать, что все затраты на постройку дома понес именно он. В случае судебного разбирательства младший брат просто принесет справки от махалли и показания соседей, что с такого-то времени он проживает в этом доме. Конечно, я, может быть, и сгустил краски, но в жизни все возможно... ЗЫ. Сам текст Указа здесь.

Зеленка, подождите 2 недели. Президент Узбекистана Шавкат Мирзиёев 20 апреля подписал указ «О дополнительных мерах по социальной поддержке граждан и проведении разовой общегосударственной акции по признанию права собственности на самовольно построенные жилые помещения». Указом одобрено предложение Министерства юстиции и Государственного комитета по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру об объявлении общегосударственной разовой акции по признанию прав собственности на жилые помещения физических лиц, возведенные на самовольно занятом земельном участке или без получения разрешения на строительство. До 1 мая 2019 года право собственности на жилое помещение, возведенное до момента принятия указа на земельном участке, не отведенном для этих целей, или без получения разрешения на строительство, признается за лицом, добросовестно, открыто и непрерывно владеющим этим объектом как своим собственным имуществом. Кабинет Министров должен в двухнедельный срок принять постановление по организации исполнения указа президента. https://www.gazeta.uz/ru/2018/04/20/housing/ Здравствуйте. Нет :). Перепланировка – это проведение строительных работ в квартире по улучшению или изменению её конфигурации (если осуществляется перенос, замена или установка инженерных сетей, электрического, санитарно-технического или другого оборудования, то это называется переустройство. Реконструкция это изменение частей (количества этажей, высоты, объема, площади) объекта капитального строительства или же его параметров, в том числе расширение объекта, перестройка, надстройка, а также восстановление или замена несущих строительных конструкций объекта). Самовольная постройка/строение - это здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Т.е., все изменения конфигурации квартиры в пределах ее границ и не затрагивающих несущих конструкций дома считаются перепланировкой.

Антикоррупционный пакет Путина?

Если вторая и более продажа за 12-месячный период, то зависит.

Опередили :). Да, именно так делается в большинстве случаев. При этом, возможно привлечение человека с обеих сторон, который имеет целью следить именно за сохранностью пакета. Некоторые, - чтобы не возить с собой деньги, - оставляют этот пакет в продаваемой квартире под наблюдением представителя продавца и покупателя. Перед подписанием договора купли-продажи осуществляется контрольный звонок. Если все нормально, то договор подписывается.

КАКИЕ НОРМЫ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА НЕ РАБОТАЮТ Правило на самом деле не принято, это – планы на будущее Кроме того, перед разработкой поправок в законодательство их содержание нередко озвучивается в государственных и иных программах. Однако от оглашения планов до конкретных изменений в нормативно-правовых актах может пройти до года. В этот промежуток многие граждане начинают требовать исполнения правила до его официального принятия. Например, в Госпрограмме на 2018 год предусмотрена отмена запрета на покупку недвижимости на вторичном рынке Ташкента и Ташкентской области без постоянной прописки в этих административно-территориальных единицах. Возник ажиотаж, сопровождающийся ростом цен на дома и квартиры. Представителям Министерства юстиции и нотариата даже пришлось выступить с разъяснением ("Тошкентда уй-жойни пропискасиз расмийлаштириш тартиби қачон ишга тушади?"). Ведь граждане стали массово обращаться за оформлением в нотариальные конторы. В сообщении указано, что до 20.03.2018 г. проект соответствующего НПА будет только разработан. Но не сообщили, когда конкретно его примут.

Если женщина является наследником умершего, то необходимо открыть наследственное дело для вступления в права наследования (без этого что-то доказывать комиссии/штабу будет проблематично). Если наследников несколько, то все они будут являться сособственниками и будут иметь право на получение компенсации при сносе дома. Все лица, которые прописаны и проживали по месту сноса, имеют право на получение компенсации. Это подтверждается сведениями от махаллинского комитета и инспектора по профилактике. Вопрос о предоставлении компенсации лицам, прописанным по адресу дома, подлежащего сносу, но не проживающим в нем, решается в индивидуальном порядке в зависимости от причины не проживания. Да, это конечно можно рассматривать как наем жилья, тем более, что сын оплачивал отдельно коммунальные расходы. Квитанции об оплате сыном коммунальных расходов, акт, подтверждающий временное проживание семьи мужа, подписанный мужем, собственником дома, двумя свидетелями-соседями и заверенный печатью и подписью предмахалли являются документами подтверждающими временное проживание семьи мужа. Желательно взять справку с махалли о составе семьи и проживающих в сносимом доме (в случае нехватки жилой площади) или пару свидетельских показаний от соседей о невозможности проживания семьи сына в сносимом доме (скандалы, отсутствие коммунальных условий и т.п.) Все документы оформляете в нескольких экз. (на случай обращения в суд).

Такая же как и при купле-продажи жилого:

Статья 135. "Безвозмездно полученное имущество, имущественные права, работы и услуги" входит/относится к разделу V. "Налог на прибыль юридических лиц", т.е. применяется если займодавец и займополучатель или только займополучатель/заемщик являются/-ется юридическими/-м лицами/-ом. У Вас, как я понял, юридическое лицо предоставляет заем физическому лицу:

Особых рисков нет: предварительно же заключается договор займа между работником и руководителем предприятия, в котором обговариваются условия/график возврата займа. Да и налоговые обязательства при предоставлении беспроцентного займа ни у организации/заимодавца, ни у сотрудника/займополучателя не возникают. Это довольно распространенная практика и, как правило, стороны выполняют свои обязательства.

Сейчас... Смотрите, Реал Рут. Работнику начислили зарплату/получил доход. После всех потенциальных обязательных удержаний и удержаний по инициативе работодателя у него остается сумма (пусть только начисленная), которая является его имуществом с правом исключительного пользования этим имуществом или самим работником, или по доверенности, выданной этим работником, другим лицом. Эти деньги являются частной собственностью работника. Статья 169 ГК РУз. Объекты права собственности В собственности могут находиться земля, недра, воды, воздушное пространство, растительный и животный мир и другие природные ресурсы, предприятия, вещи, в том числе здания, квартиры, сооружения, оборудование, сырье и продукция, деньги, ценные бумаги и другое имущество, а также объекты интеллектуальной собственности. Статья 54 Конституции РУз. Собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему имуществом. Т.е., согласно Конституции (Основного Закона) РУз. работник имеет право использовать оставшиеся зарплату/доход (после осуществления всех обязательных удержаний и удержаний по инициативе работодателя) по своему усмотрению или, другими словами, удержания по инициативе работника не должны подпадать под действие ст. 164 ТК РУз., т.к. в противном случае это положение ТК РУз. вступает в противоречие со ст. 54 Конституции РУз. Статья 7 Закона РУз "О норматино-правовых актах" от 14 декабря 2000 г., № 160-II "Верховенство Конституции и законов Республики Узбекистан": В Республике Узбекистан признается безусловное верховенство Конституции и законов Республики Узбекистан. Конституция Республики Узбекистан имеет высшую юридическую силу и применяется на всей территории Республики Узбекистан. Законы и иные нормативно-правовые акты в Республике Узбекистан принимаются на основе и во исполнение Конституции Республики Узбекистан и не могут противоречить ее нормам и принципам. ЗЫ. Сейчас идет внесение изменение во многие НПА. Правда, делается это очень медленно/со скрипом. На портале СОВАЗ размещено продолжение проекта изменений и дополнений, вносимых в Трудовой кодекс, предусматривающий нюансы оплаты кредитов. Согласно документу, работодатель по заявлению работника сможет перевести его зарплату или ее часть в банк либо кредитную организацию в счет погашения полученного им кредита. Это не будет считаться удержанием из зарплаты, пишет norma.uz. http://novosti-uzbekistana.ru/dolzhniki-smogut-napravlyat-100-zarplaty-na-pogashenie-kredita/

Дорогой Артето, с Днем рождения! Здоровья и удачи, любви и счастья, достатка и энергии, успехов и исполнения желаний. Оставайтесь таким же веселым и добрым, чутким и позитивным, обаятельным и замечательным человеком. Пусть Жизнь дарит Вам только светлые, интересные и яркие дни и приятные встречи.

Чуток не в тему, но эксперты ведь не говорят, что нельзя весь доход перечислять на погашение кредитов и процентов по ним. "Наш работник подал заявление, согласно которому с октября 2015 года вся сумма его доходов направляется на погашение ипотечных кредитов..." https://vopros.norma.uz/question/4678 "Можно ли направлять всю начисленную заработную плату на погашение ипотечного кредита для молодой семьи или на обучение в ВУЗе" https://vopros.norma.uz/question/4723

Реал Рут, в ст. 164 ТК РУз. имеются в виду удержания из заработка работника. Если у работника нет принудительных удержаний, то своим заработком он может распоряжаться по своему усмотрению (хоть всю зарплату в детский дом переводить). И это не будет считаться удержаниями. Для налоговиков главное - правильное исчисление налогов и отчислений. А как работник распоряжается своим заработком - это его личное дело.

Не было и нет запрета на приобретение юридическими лицами (не важно от их организационной формы) жилых/нежилых помещений в городе Ташкенте (в отличие от физических лиц). Главное, если продавец - физическое лицо, его устраивала безналичная форма оплаты.

Все трое - сособственники, даже если ордер, кадастровые документы оформлены на одно лицо. При наличии согласия сособственники могут выделить свои доли, заверить их у нотариуса и подать на регистрацию долевой собственности в БТИ. При отсутствии такого согласия спор о долевой собственности рассматривается в суде. И в первом, и во втором случае каждый сособственник получает кадастровые документы на свою долю жилья (при этом помещения общего пользования (туалет, коридор и т.п.) находятся в общей собственности). Около 1 месяца. За услуги по оформлению и выдаче ордера взимается сбор – 2 МРЗП.

Не надо путать различные вычеты и удержания из заработной платы с правом работника свободно распоряжаться своим заработком. Ограничения, установленные ст. 164 ТК РУз., защищают интересы/права работника только в части размера обязательных удержаний для сохранения материально-финансовых интересов самого работника. И если работник (согласно его письменного заявления), просит перечислять всю свою заработную плату за минусом удержания налогов и обязательных платежей на погашение кредита банка по ипотеке/на другие цели, это не рассматривается как удержание из заработной платы, предусмотренное статьей 164 ТК РУз.

Да, я так и понял :). Нотариус имел в виду всех прописанных в продаваемой квартире на дату продажи (хотя обязан был указать их всех в договоре поименно). Нет, вот здесь как раз нарушений нет никаких. Если бы в договоре купли-продажи был бы пункт, что прописанные обязаны выписаться и освободить помещение в течение, например, одного месяца, то тогда было бы необходимо согласие на сделку прописанных совершеннолетних. Хотя в "Инструкции по совершению нотариальных действий" и этого не предусматривается .

Судья может признать договор недействительным по Вашему исковому заявлению о признании договора купли-продажи таковым. Да, нотариус нарушил требования законодательства и не указал конкретный перечень лиц, имеющих право на проживание в квартире после ее продажи. Или квартира продана с обременением. В данном случае покупатель не был надлежащим образом уведомлен о лицах, сохраняющих право дальнейшего пользования жилым помещением при смене собственника, а следовательно, имеет право обратиться в суд с иском о признании договора незаключенным и возврате денежных средств, уплаченных в качестве оплаты за данную квартиру. Но Вам это не выгодно. Поэтому Вы соглашаетесь по умолчанию, что квартира куплена с n-количеством людей, которые имеют право на проживание. Устанавливаете их конкретный список (форма № 17 или справки с адресного стола) и начинаете процесс их принудительной выписки. Уверен, если Вы сами не будете акцентировать внимание в суде на то что в договоре купли-продажи отсутствует конкретный перечень лиц, имеющих право на проживание, то судья и не обратит на это внимания.

Самовольные постройки предлагается узаконить В Узбекистане предлагается объявить разовую акцию по признанию прав собственности на жилые помещения, построенные без разрешения или на самовольно занятых участках.

Кхе-кхе-кхе... Спасибо. Андерс, смотрите. Ст. 32 ЖК РУз. вообще в данном случае не в тему. Статья 488 ГК РУЗ. "Особенности продажи жилых помещений": Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Т.е., без перечня лиц, имеющих право на проживание в квартире после продажи этой квартиры, эта ссылка на ст. 32 ЖК и 488 ГК РУз. имеет формальный характер и, - в Вашем случае, - не действительна. Данное положение должно , - в случае действительного предоставления права проживания и пользования продаваемой квартиры, - было быть оформлено следующим образом: "Согласно ст. 488 Гражданского Кодекса Республики Узбекистан и ст.14, 32 Жилищного Кодекса Республики Узбекистан и справки ТЧСЖ "_______" __________ района г. Ташкента от 12 апреля 2018 года за № ___ в продаваемой квартире прописаны ФИО 19___ г.р., ФИО 19___ г.р., ФИО 19___ г.р. и они сохраняют право пользования и проживания в этой квартире. Поэтому Вы имеете полное право начать принудительную выписку всех прописанных лиц, которые длительное время отсутствуют и не принимают участия в коммунальных и эксплуатационных затратах/расходах этой квартиры. Можно. В компьютерной базе главное лицевой счет и если по нему не числится задолженности, то все в порядке. Вопросы могут появиться, когда захотите взять справку об отсутствии задолженности, например, в бухгалтерию на работе.

Умид, конечно, лучше начать действовать уже сейчас. ДодикУз правильно дал совет написать в виртуальную приемную жалобу. То, что человек из БТИ отказался дать расписку в получении документов, - это грубое нарушение действующего порядка работы официальных органов с заявлениями/обращениями физических лиц. Хокимияты района создают комиссии по определению размера возмещения и вида компенсации во главе с заместителем хокима района по строительству, ответработников финотдела и кадастровых органов, предмахалли с обязательным приглашением сносимых. Заседание комиссии (штаба) проводятся по мере необходимости (они могут быть регулярными или даже постоянными). Решение хокима района о выделенной компенсации может быть обжаловано в Ташгорхокимияте, а также в судебном порядке. Напишите жалобы с приложением ксерокопий всех справок в адрес Ташгорхокимията через виртуальную приемную Президента и в ГУП "Дирекция по строительству и эксплуатации объектов на территории МДЦ "Tashkent city" при Кабинете Министров Республики Узбекистан (+99871 20175757) info@tcibc.uz. Это я написал ответ на следующее мнение Тохирбая: Просто знаю, что если ТС хочет чего-то добиться в виде компенсации за снос, но при этом уверен в традициях, то незачем "огород городить". Умид, если жена имела долю в доме, то она является сособственником и обладает полным правом на получение компенсации в размере своей доли (при этом не зависит проживала она в сносимом доме или нет).