tigor

Прописка остается, планируется проведение либерализации системы прописки. И пока не ясно, как отразится это мероприятие в столице и столичной области. Вообще, практика прописки очень тормозит движение страны по демократическому пути и ее развитие в целом. Практически в неизменном виде прописка существует со времен Советского Союза, когда институт прописки был введен в 1922 году. Тогда и позже это пропагандировалось/объяснялось борьбой с преступностью и криминалом. Но, никогда, штамп в паспорте не останавливал криминальные намерения и, зачастую, после совершения преступления, подозреваемый не находился по месту своей прописки. Прописка в РФ была отменена еще в 1993 году и заменена на регистрационный учет граждан (в отличие от прописки - это не обязательная, а уведомительная процедура). Большинство стран мир отказались от системы прописки/регистрации своих граждан. Единственной развитой страной, где сохранилось регистрация по месту жительства, - это ФРГ ("Kreisverwaltungreferat"). Во всех цивилизационных странах определение места жительства гражданина не входит в задачи государства. Отразятся ли нововведения на ценах на жилье в Ташкенте? Несомненно. Неоднократно говорил, что рынок недвижимости - это единственный рынок с естественным рыночным механизмом ценообразования. А любой рынок, прежде всего, это влияние/знание психологических факторов. Рынок сейчас находится в состоянии "плато" и нужен триггер, который изменит направление рынка. Распространение слухов "об открытии" прописки в Ташкенте и будет являться тем мощным фактором поддержки цен на рынке недвижимости.

Согласно статьи 33 ЗК РУз. Документы, удостоверяющие право на земельный участок Документами, удостоверяющими право на земельный участок, являются Государственный акт на право постоянного владения земельным участком, Государственный акт на право постоянного пользования земельным участком, Государственный акт на право пожизненного наследуемого владения земельным участком, Государственный ордер на право собственности на земельный участок, договор аренды или договор срочного пользования земельным участком, свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок. В этих документах указывается право, на основании которого предоставляется земельный участок, целевое назначение его использования, сроки освоения, наличие обременений и сервитутов. Но эти документы только удостоверяют формальное/теоретическое право на земельный участок. Фактические права владения, пользования и собственности возникают у владельцев/собственников земельных участков только после государственной регистрации этих прав кадастровыми органами (зеленая книжка с топографическим планом земельного участка). Статья 31 там же. Возникновение права на земельный участок Право юридических и физических лиц на земельные участки возникает после установления границ на местности, составления планов и описаний земельных участков и государственной регистрации права на земельные участки. Статья 32 там же. План земельного участка. Установление границ земельного участка на местности План земельного участка — топографический план земельного участка, на котором в границах данного земельного участка показаны в соответствии с принятыми обозначениями полностью вся ситуация и рельеф на момент последней съемки согласно последнему по времени проекту землеустройства.

Не пропадет. Из Инструкции о порядке совершения нотариальных действий нотариусами (Утверждена Приказом министра юстиции от 30.03.2010 г. N 64-мх, зарегистрированным МЮ 30.03.2010 г. N 2090): 219. Сберегательные книжки и залоговые билеты, выданные ломбардом в отношении имущества, принадлежавшего умершему, описываются и выдаются для хранения наследникам. При отсутствии наследников выдаются нотариусом другим лицам, назначенным для охраны наследственного имущества. 231. По письменному заявлению наследников нотариус по месту открытия наследства выдает свидетельство о праве на наследство. 260. В случае когда удостоверяется наличие вклада, хранящегося в банке (в другой кредитной организации), ценных бумаг на имя наследодателя, нотариус истребует у наследников сберегательную книжку (договор банковского вклада или другой документ, доказывающий наличие вклада), а в отношении ценных бумаг - справку от соответствующего инвестиционного посредника или Центрального депозитария ценных бумаг. Простыми словами: при открытии наследственного дела в деле описываются и сберегательные книжки наследодателя. После получения свидетельства о праве на наследство (при его предъявлении или его нотариально заверенной копии в банковское отделение), паспорта и сберегательной книжки наследодателя денежные средства возвращаются наследополучателю.

Так, небольшая ремарка. РУз. присоединился к Всеобщей декларации прав человека в 1991 году. И в этой Декларации есть статья 13: 1. Каждый человек имеет право свободно передвигаться и выбирать себе местожительство в пределах каждого государства. В соответствии с Постановлением Олий Мажлиса РУз. от 31 августа 1995 года № 127-I РУз. присоединился и к Международному пакту о гражданских и политических правах (который для РУз. вступил в силу с 28 декабря 1995 года). И в этом Пакте есть статья 12: 1. Каждому, кто законно находится на территории какого-либо государства, принадлежит, в пределах этой территории, право на свободное передвижение и свобода выбора местожительства. ЗЫ. Они - граждане нашей страны и права должны быть идентичны. А на счет развития регионов - эта проблема и при Союзе существовала (СИПС, Минтруд, Госплан, Институт экономики...) Неравномерность развития регионов встречается во всех странах.

П. 2 "Перечня категорий лиц – граждан Республики Узбекистан, подлежащих постоянной прописке в городе Ташкенте и Ташкентской области", утвержденного Законом РУз. от 14 сентября 2011 года № ЗРУ-296: 2. Родственники – на жилую площадь, где постоянно прописаны их родственники по прямой линии в первой и второй степенях родства. П. 71 "Инструкции о порядке постоянной прописки граждан Республики Узбекистан в городе Ташкенте и Ташкентской области", утвержденной Приказом министра внутренних дел РУз. от 01.05.2012 г. № 71 и зарегистрированной МЮ РУз. от 04.05.2012 г. № 2358: На основании пункта 2 Перечня прописываются родственники на жилую площадь родственников по прямой линии в первой и второй степенях родства, постоянно прописанных до вступления в силу Закона Республики Узбекистан «О Перечне категорий лиц — граждан Республики Узбекистан, подлежащих постоянной прописке в городе Ташкенте и Ташкентской области" (то есть до 15 сентября 2011 года - прим.) Т.к., дочь прописана в Ташкенте уже 30 лет, то она (дочь) имеет право постоянно прописать своих родственников по прямой линии в первой и второй степенях родства. Родственники по прямой линии в первой и второй степенях родства подлежат прописке в следующем порядке: родители на жилую площадь детей; дети на жилую площадь родителей; дедушки и бабушки на жилую площадь внуков и внучек; внуки и внучки на жилую площадь дедушек и бабушек. Судя по http://lex.uz/Pages/GetPDFView.aspx?lact_id=3469402 для учета по месту пребывания близким родственникам предъявлять ни договор найма/безвозмездного пользования или их копию в ОВВиГ не требуется: нужны только документы, подтверждающие степень родства (с них прямо в ОВВиГ снимут копии).

Реал Рут, лучше сделать временную прописку во избежании конфликтной ситуации в аэропорту с погранцами. Сделать ее (прописку) можно быстро и не так дорого (ведь гости у Вас всего на 4 дня). Если было бы три дня, то: П. 11 "Правил пребывания иностранных граждан и лиц без гражданства в Республике Узбекистан", утвержденных ПКМ РУз. от 21.11.1996 г. № 408: Временно пребывающие в Республике Узбекистан иностранные граждане проживают на территории Республики Узбекистан по национальным паспортам на основании временной прописки. Национальные паспорта представляются для временной прописки по прибытии в пункт назначения в течение трех суток, исключая праздничные и выходные дни. 12 там же. Освобождаются от временной прописки: г) иностранные граждане, прибывающие в Республику Узбекистан на праздничные и выходные дни или на срок до трех суток в обычные дни и выезжающие из республики в течение этих дней; д) иностранные туристы, совершающие поездки, если срок их пребывания в каждом конкретном населенном пункте республики не превышает 3-х суток; 15. Иностранные граждане, не указанные в пунктах 12, 14 и 16 настоящих Правил, подлежат прописке в органах внутренних дел Республики Узбекистан...

Инвентаризационная стоимость (ИС) – это стоимость материалов по проекту, затраченных при строительстве квартиры на определенную дату. Для последующих лет при определении ИС используются соответствующие коэффициенты пересчета. При этом, используемые коэффициенты должны применяться с учетом естественного износа материалов. Грубо говоря, ИС – это восстановительная стоимость квартиры/дома за минусом износа, при этом стоимость корректируется на показатель/коэффициент дефлятора. ИС используется работниками кадастровых органов с 1960-х годов для оценки объектов недвижимости. ИС до последнего времени использовалась для целей начисления налога на имущество и этот показатель соответствовал принципу социальной справедливости, т.к. размер налога на более старое или некомфортное жилье был значительно ниже аналогичного налога на более современное жилье. Кроме того, использование ИС дало возможность почти всем семьям приватизировать муниципальное/ведомственное жилье. В настоящее время страны СНГ перешли/переходят на оценку недвижимости по кадастровой стоимости (н-р, в РФ такая работа проводится с 2015 года). Кадастровая стоимость (КС) – стоимость жилья, которая определяется с учетом большого количества факторов: районирование и число этажей, проект дома и удобство планировки, местность и инфраструктура, категория объекта и его престижность, период эксплуатации и другие параметры. КС на практике значительно выше ИС (примерно в 10 раз) и приближена к рыночной стоимости жилья (меньше примерно в два раза). Рыночная стоимость жилья - стоимость жилья, по которой реально совершаются сделки купли-продажи (иногда находит свое отражение в договорах купли-продажи ).

Это так.

По ценам это тоже чувствуется. Причем очень.

Новый собственник. Продажа наймодателем квартиры/дома, сданного в наем/обремененной/-ого наймом, является законной. При этом смена собственника жилья не является основанием для расторжения или изменения условий заключенного договора найма. Единственно, что необходимо сделать - это на основании договора купли-продажи изменить наймодателя в договоре найма, т.к. на практике произошла замена одной из сторон договора найма/аренды (наймодателя) или, иными словами, перемена лиц в обязательстве. При изменении наймодателя в договоре найма, копия измененного договора (с ИНН) направляется нотариусом в налоговую инспекцию. Поэтому даже, если новый собственник не придет платить НДФЛ, то вскоре он получит требование об уплате налога на доход. В свою очередь прежний собственник должен (на основании договора купли-продажи) подать в налоговую инспекцию заявление о прекращении получения с такого-то числа дохода со сдачи квартиры в наем.

Запрета и не может быть :). Зарегистрированный в кадастровом органе договор найма - это обременение при совершении купли-продажи и которое не является препятствием/основанием для отказа при совершении сделки отчуждения квартиры/дома (при достижении соглашения между продавцом и покупателем). Статья 604 ГК РУз. Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет изменения или расторжения договора. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Вы не можете отнести документ в суд, т.к. это может сделать взыскатель (отказ взыскателя от взыскания). Сделаете как посоветовала Паприка: судебный исполнитель обязан в трехдневный срок сообщить сторонам, суду/иному органу, выдавшему исполнительный документ, о прекращении исполнительного производства (только кроме справки необходим будет документ, подтверждающий правопреемственность ликвидированной организации). Затем суд выносит определение о прекращении исполнительного производства, на основании которого судебный исполнитель уже своим постановлением отменяет все назначенные им меры по исполнению. Нет, конечно.

Если есть окошко в ванной, то это или 77-серия или спецплан :). Это 77-серия (может быть с балконом или без):

Статья 30 Закона РУз. "Об исполнении судебных актов и актов иных органов" "Сроки принудительного исполнения": Истечение срока совершения исполнительных действий не является основанием для прекращения или окончания исполнительного производства. Добейтесь письменного разъяснения от судисполнителя, что всю сумму нужно удерживать с одного человека. По закону необходимо произвести выплату либо ликвидационной комиссии, либо правоприемнику ликвидированной организации. Сумму, указанную в исполнительном документе суда, можно перечислить на депозитный счет органа Судебного департамента, который и займется поиском взыскателя.

Вышли данные о трансграничных переводах физических лиц по основным странам-контрагентам за III квартал 2017 года http://www.cbr.ru/statistics/?PrtId=svs

В справке об участниках приватизации указаны данные отца: фамилия, имя, отчество, год рождения. В нотариально заверенном согласии отца на продажу имеются эти же данные. Т.е., совпадение этих данных доказывают, что согласие на продажу квартиры дал именно отец, который в свое время был участником приватизации квартиры. То, что в согласии написано не противоречит узбекскому законодательству, т.к. приватизация жилья - это выкуп имущества в частную собственность или квартира является совместно нажитым имуществом. Из "Инструкции о порядке совершения нотариальных действий нотариусами", утвержденной Приказом министра юстиции от 30.03.2010 г. N 64-мх, зарегистрированным МЮ 30.03.2010 г. N 2090: § 2-1. Удостоверение сделок купли-продажи, мены и дарения недвижимого имущества с применением межведомственного электронного взаимодействия 50-8. Для нотариального удостоверения сделки представляются следующие документы: ... при отчуждении приватизированного недвижимого имущества - нотариально удостоверенное согласие лиц, давших согласие на приватизацию недвижимого имущества, а также справка из территориальных органов Государственного комитета Республики Узбекистан по содействию приватизированным предприятиям и развитию конкуренции (в городе Ташкенте - ГУП "Центр выдачи государственных ордеров и сведений на жилье города Ташкента") о лицах, давших согласие на приватизацию; если недвижимое имущество нажито в совместном браке - нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги)... "Нотариально удостоверенное согласие лиц, давших согласие на приватизацию недвижимого имущества", т.е. основное - это наличие нотариально удостоверенного согласия лица, которое участвовало в приватизации квартиры, а не отражение факта самого участия в приватизации (для этого есть справка Госкомимущества). Требовать в согласии следующее: "Я, такой-то, как участник приватизации, даю свое согласие..." не законно: пусть нотариус сопоставит данные участников приватизации и данные в нотариально заверенном согласии на продажу квартиры. Совет: расскажите это нотариусу. Потребуйте показать НПА, где содержится именно такая формулировка, которую требует нотариус. Будет спорить запишите его данные и скажите, что будете жаловаться в МинЮст и на портал. Второй метод: посетите все нотариальные конторы района, где находится квартира (их по 8-10 штук в каждом районе). Просто (не объясняя ничего) покажите документы и скажите, что хотите оформить куплю-продажу. Уверен, половина нотариусов будет адекватной. ЗЫ. Главное уверенность. И помните, что сказал Президент на торжественном собрании, посвященном 25-й годовщине принятия Конституции Республики Узбекистан: В этой связи хотел бы отметить, что принят еще один важный документ – новый Закон “О распространении правовой информации и обеспечении доступа к ней”, открывающий более широкие возможности для ознакомления с документами, касающимися прав и интересов граждан, другими материалами. Отныне гражданам гарантируется получение без каких-либо ограничений правовой информации от любых государственных органов, других организаций и должностных лиц. В чем цель введения этого порядка? Человек приходит за каким-либо документом, но чиновник даже самого низкого уровня смеет ему отказать: мол, не разрешает начальство. Теперь такие "игры" не пройдут. Отныне все руководители - от Президента до самого нижнего звена - будут служить нашему народу. Удачи.

Там не по коэффициентам берется. При определении денежной компенсации за сносимый дом за основу берется его рыночная цена. Цена определяется на основе отчета оценочной организации или по согласованию сторон (застройщика и сносимого). При оценке берется стоимость только тех зданий, сооружений и пристроек, которые узаконены и в кадастровом документе отмечены черной линией. Стоимость незаконных строений (в кадастре отмечены красной линией или объекты не нанесены вообще) не подлежит компенсации. Вполне возможно, что во втором случае это является самовольными постройками и, соответственно, не подлежат компенсации. Третий случай. "Чем дальше в лес..." (с.) При оценке стоимости сносимого жилья важное значение имеет субъективный фактор. Могу предположить, что собственник, у которого сносили дом в кишлаке, и замхокима района, который является председателем комиссии по определению размера возмещения, наладили "тесное, плодотворное и дружеское сотрудничество" друг с другом. Есть и более оптимистичный вариант :): это здание выкупила компания, работающая в Приаралье. Так что, каждый случай индивидуален и общего подхода быть не может (очень много нюансов).

Если они действительно проживали, и махалля выдала справку о том, что они проживали, то при сломе их обязаны были учитывать. Получается, что если семья из 8 человек предоставили в коммслужбу справку, что они временно не проживают (при их фактическом проживании), то эта справка в коммслужбу является основанием для непредставления этой семье жилья взамен сносимого? Нет. Они имеют право на получение жилья взамен снесенного. А справка... Производится перерасчет и погашается долг. При оформлении договора под снос оформляется договор купли-продажи жилого дома, расположенного на участке ** соток, и принадлежащего Продавцу, Покупателем, приобретающим указанный жилой дом на снос. Договор нотариально удостоверяется. По системе "Нотариус" проводится проверка наличия задолженности. Пока не будет погашена задолженность нотариус не оформит сделку. В крайнем случае, Покупатель может погасить задолженность за счет своих средств ("время не ждет"): оформляется соответствующий договор займа с Продавцом и срок погашения. Не возвратит Продавец деньги вовремя - исковое заявление в суд - бюро принудительного исполнения.

Они просто не читали ЖК. Статья 27. Обеспечение жилыми помещениями граждан, дома (квартиры) которых подлежат сносу в связи с изъятием участков для государственных или общественных нужд В случае сноса находящихся в собственности граждан жилых домов (квартир) в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд указанным гражданам, членам их семей, а также гражданам, постоянно проживающим в этих домах (квартирах), по их выбору и по соглашению сторон предоставляется в собственность другое равноценное благоустроенное жилое помещение площадью не ниже социальной нормы площади жилья и выплачивается рыночная стоимость насаждений либо выплачивается рыночная стоимость сносимых жилого дома (квартиры), иных строений, сооружений и насаждений, а также рыночная стоимость права на земельный участок в полном объеме.

Равноценность включает в себя и вещественные права пользования и владения земельным участком. Стоимость этих прав = рыночной стоимости приусадебного участка. Участок есть по плану? Подсказать сколько стоит сотка земли на Дархане?

Старый город тому пример. Во дворе живут по несколько семей. Это главная причина почему не начинают слом эски шахара. А придумывают различные проекты типа "Самарканд-Дарвоза - восточная экзотика".

3. Власти муниципалитета Чунцин подготовили площадку для строительства современного квартала, но один домовладелец отказывается уезжать. В доме давно нет электричества и воды, и хозяин ходит с ведрами на речку за километр. На доме — китайский флаг и баннеры: «Руки прочь от частной собственности». 4. Драматичное противостояние между японскими фермерами, которые не желают уезжать с привычных мест, и аэропортом Нарита под Токио продолжается уже несколько десятков лет. Аэропорт пока вынужден отложить планы по расширению. Суды, споры и уговоры ни к чему не приводят — упрямцы стоят на своем, обиженные тем, что никто их не спросил, когда решали строить аэропорт. Бедняги продолжают тут жить и трудиться и признаются, что не слышат друг друга из-за чудовищного рева самолетов. А один фермер так вообще живет на территории аэропорта (на первом фото справа — участок, обнесенный забором). 5. Власти китайской провинции Чжэцзян решили построить через эту деревню шоссе. Но престарелая пара из этого дома уезжать отказалась — по их словам, им предложили слишком маленькую компенсацию, которой не хватило бы на новое жилье. Часть дома снесли, оставив только один подъезд. Люо Баоген (на фото) и его жена прожили некоторое время при свечах и без воды. Сейчас дом снесли — с упрямцами удалось договориться. 6. Эдит Мейсфилд стала настоящим национальным героем, а ее столетний домик, к которому водят экскурсии и к ограде которого туристы привязывают шарики, по-прежнему стоит в Сиэтле. Эдит поселилась в этом доме в далеком 1966 году. Буквально через несколько лет город накрыл строительный бум. На все попытки застройщиков купить ее дом, чтобы построить офисный или торговый центр, женщина отвечала твердым «нет». В 2006 году ей предложили $ 1 млн, но 84-летняя старушка опять отказалась и вмиг стала знаменитой. Тогда компания построила торгово-развлекательный центр «вокруг» особнячка. Именно эта история стала основой для мультфильма «Вверх», где герой сталкивается с подобной ситуацией. И сам домик тоже очень похож.