tigor

Желаю крепкого здоровья! Счастливых, долгих жизни лет, Чтоб юбилейный день сегодня Оставил в сердце светлый след! Везения тебе большого, Семейной жизни теплоты, И счастья тихого, простого, Любви, удачи, доброты!

Это соглашение/договор не о прописке, а о совместном пользовании квартиры (поэтому он напоминает договор найма квартиры). Пункт о прописке просто является одним из абзацев такого соглашения. Нет. Для выписки из квартиры в нотариальной практике предусмотрена индивидуальная форма доверенности на выписку. Да. В тексте соглашения/договора указывается, что Вы предоставляете квартиру в пользование таким-то гражданам и даете разрешение на их постоянную прописку. Не важно, что они проживают в другом месте, т.к. наличие прописки предполагает, что человек проживает по месту прописки. В свою очередь, указанные граждане обязаны участвовать во всех эксплуатационных и коммунальных расходах, не претендовать на какую-нибудь долю квартиры, выписаться по Вашему требованию в течении ... дней.

Органами государственной налоговой службы ежегодно до 1 мая направляется извещение об уплате налога на имущество и земельного налога с физических лиц. Срок уплаты - до 15 октября текущего года. Поздравляю . @greyser, да размер налога на имущество - при обладании стандартной квартиры - вообще не велик.Ставка налога на имущество физических лиц в соответствии с приложением № 19 к постановлению Президента Республики Узбекистан от 22 декабря 2015 года № ПП-2455 установлена в размере 1,5 процента (в 2015 году – 1,3%) к инвентаризационной стоимости имущества. Если у Вас квартира или дом общей площадью более 200 кв.м., то применяется другая шкала. В 2016 году ставка по налогу на имущество физических лиц на жилые дома и квартиры, расположенные в городах с общей площадью свыше 200 кв.м до 500 кв.м. - 1,8 процента и свыше 500 кв.м. - 2,5 процента. Т.е., если инвентаризационная стоимость купленной Вами квартиры составляет, допустим, 6,5 млн.сум и ее общая площадь не превышает или равна 200 кв.м., то сумма налога на имущество по этой квартире составит 6,5 млн.сум х 1,5% = 97 500 сум. Так что, "жить можно" .

Сумма, указанная в договоре купли-продажи, не влияет на размер налога на имущество.Налог на имущество исчисляется из инвентаризационной стоимости/оценки квартиры, которая определяется кадастровыми органами и которая указывается в справке БТИ, выдаваемой в нотариус для оформления договора купли-продажи. Т.е., укажите Вы в договоре купли-продажи цену продажи, например, 4 млн. сум или 200 млн. сум налог на имущество будет одним и тем же. В случае возникновения проблем и их решения в судебном порядке и если в договоре купли-продажи указана реальная сумма сделки покупатель имеет шанс возвратить всю сумму в сумах.

Грубо, Маклер, очень грубо. Не первый раз между прочим. "Хорошее воспитание — это умение скрыть, что вы очень высокого мнения о себе и очень невысокого о своем собеседнике" (Марк Твен).

Почему тогда возникло недоверие к ответу ? Пропишут. Любого гражданина РУз., получившего жилье в качестве наследополучателя. Еще раз повторю:

по всем категориям. В т.ч. и по вступлению в права наследования. Маклер, я же привел абзац из Положения.

Там перепечатка же. В Сионе статья вышла на следующий день после опубликования ПКМ.

Вы даже не представляете сколько получило. Уже писал ранее, что по словам майора одного из ОВВИРГ города Ташкента к апрелю 2016 года постоянную прописку получило 15 тыс. человек.

Да нет все четко. Я ничего не копировал. И если идет обзор одного и того же ПКМ странно было бы, если фразы не совпадали.

А Вы с газеты.уз материал берете . По Вашей ссылке: "В положении поясняется, что пункт 1 перечня охватывает граждан, имеющих жилье в Ташкенте и Ташкентской области, приобретенное в соответствии с законодательством до вступления в силу упомянутого закона, а также граждан, получивших жилье по наследству, решению суда или в соответствии с новым положением".

Маклер, Вы цитату полностью приводите из статьи, которую я писал . А именно: " Так, в Положении поясняется, что пункт 1 перечня охватывает граждан, имеющих жилье в Ташкенте и Ташкентской области, приобретенное в соответствии с законодательством до вступления в силу упомянутого закона (то есть до 15 сентября 2011 года), а также граждан, получивших жилье по наследству, решению суда или в соответствии с новым положением".

"Обождите" (с.Горбачева)

@Rashid-62, имел в виду Приложение к Закону Республики Узбекистан "О Перечне категорий лиц – граждан Республики Узбекистан, подлежащих постоянной прописке в городе Ташкенте и Ташкентской области" от 14 сентября 2011 года № ЗРУ-296: "Перечень категорий лиц – граждан Республики Узбекистан, подлежащих постоянной прописке в городе Ташкенте и Ташкентской области 1. Граждане Республики Узбекистан (далее – граждане), имеющие жилье, приобретенное в соответствии с законодательством, – на приобретенное в частную собственность жилье". Что означает слово "приобретенное"? П. 7 Приложения № 1 к ПКМ РУз. от 16 февраля 2012 г. № 41 "Положение о порядке постоянной прописки и учета по месту пребывания граждан Республики Узбекистан в городе Ташкенте и Ташкентской области": "В пункт 1 Перечня входят граждане, имеющие жилье в городе Ташкенте и Ташкентской области, приобретенное в соответствии законодательством - до вступления в силу Закона Республики Узбекистан "О Перечне категорий лиц - граждан Республики Узбекистан, подлежащих постоянной прописке в городе Ташкенте и Ташкентской области", а также граждане, получившие жилье по наследству, решению суда и в соответствии с настоящим Положением". Предвижу Ваш подкол, что @TpaKToP имел в виду граждан РФ . В этом случае еще проще ситуация с постоянной пропиской в столичном регионе, чем для граждан Узбекистана. Приложение № 2 к ПКМ РУз. от 16 февраля 2012 г. № 41 "Положение о порядке постоянной и временной прописки иностранных граждан и лиц без гражданства в городе Ташкенте и Ташкентской области": "3. Для получения разрешения на постоянное проживание в Республике Узбекистан иностранные граждане и лица без гражданства, прибывшие в город Ташкент и Ташкентскую область из других государств, обращаются в отдел въезда-выезда и оформления гражданства (далее - ОВВиОГ) районных (городских) управлений (отделов) внутренних дел (далее - РГУОВД) и представляют следующие документы: заявление-анкету в 2-х экземплярах по форме, установленной Министерством внутренних дел Республики Узбекистан (далее - МВД); паспорт иностранного гражданина или проездной документ лица без гражданства; нотариально удостоверенное заявление собственника (собственников) жилья о предоставлении жилой площади, а также копии документов на жилье; нотариально удостоверенные копии документов о заключении брака или рождении ребенка; квитанцию об уплате сбора за рассмотрение и оформление документов в размере, установленном Кабинетом Министров Республики Узбекистан; две фотографии размером 35 х 45 мм". Т.е., для иностранных граждан и ЛБГ для получения постоянной прописки даже не надо ждать получения жилья в наследство.

Я в их числе был . А что стоит в соглашении о задатке указать пункт о том, что такой-то обязуется выписать всех прописанных и освободить квартиру до дня оформления договора купли-продажи. Нужно освобождаться от не нужной головной боли. Всегда говорю, чтобы при покупке была нулевая прописка.

Приказ МВД РУз. от 16 мая 2016 г. № 79 (только на узбекском языке).

В Вашем случае необходимо пройти регистрацию в Министерстве юстиции.Согласно п. 1 Указа Президента РУз. "О дополнительных стимулах и льготах, предоставляемых предприятиям с иностранными инвестициями" от 30 ноября 1996 года № УП-1652: "Установить, что с 1 апреля 1998 года к предприятиям с иностранными инвестициями, подлежащим государственной регистрации в Министерстве юстиции Республики Узбекистан и его территориальных органах, относятся вновь создаваемые предприятия, отвечающие следующим условиям: размер уставного фонда предприятия не может быть менее суммы, эквивалентной 150 тыс. долларов США; одним из участников предприятия обязательно является иностранное юридическое лицо; доля иностранных инвестиций составляет не менее 30 процентов уставного фонда предприятия. Вновь создаваемые предприятия, не соответствующие указанным условиям, не относятся к предприятиям с иностранными инвестициями и подлежат государственной регистрации в установленном порядке в хокимиятах городов и районов по месту нахождения предприятия".

Можно.Только кадастр на этот объект недвижимости будет переоформлен с нынешнего собственника на создаваемое ООО (объект недвижимости будет внесен и на баланс ООО как основное средство). П. 40 Положения "О порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними" гласит: «При внесении юридическими и физическими лицами зданий и сооружений, находящихся в их собственности, в уставный фонд вновь созданных юридических лиц право собственности на данные здания и сооружения регистрируется за вновь созданными юридическими лицами». ЗЫ. Что-то Вас не видно совсем.

Извините, но не Вам решать на какой вопрос и кому отвечать. Или "стареете" (с. Маклера)? Может уже будете конкретно по теме выкладывать посты?

Арсланова, не обидетесь, если я отвечу (для разрядки напряжения). П. 16 постановления Пленума Верховного суда Республики Узбекистан от 2 мая 1997 г., № 3 «О судебной правктике по делам, связанным с владением, пользованием и распоряжением приватизированными жилыми помещениями»: «В силу ст.13 Закона «О приватизации государственного жилищного фонда», если в приватизированном жилом помещении, кроме нанимателя, проживают и другие члены семьи, давшие согласие на приватизацию, то все они становятся сособственниками этого помещения, а собственность на занимаемое жилое помещение в результате приватизации становится общей. Это положение распространяется и на временно отсутствующих членов семьи собственника. Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетним пользователем становятся участниками общей собственности на это помещение. По этим же основаниям вышеперечисленные лица становятся участниками общей собственности и в случае безвозмездной приватизации жилого помещения одним из членов семьи». Статья 216 ГК РУз. «Понятие и основания возникновения общей собственности» «Имущество, находящееся в собственности двух или более лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая совместная собственность возникает при поступлении в собственность двух или более лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая совместная собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законодательством или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия — по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц». Статья 217 там же. «Определение долей в праве долевой собственности» «Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными». Статья 218 там же. «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности» «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 224 настоящего Кодекса». Или, если участников приватизации квартиры было, например, 5 человек, то каждый является собственником 1/5 доли квартиры (сособственником всей квартиры). И, следовательно, - в случае смерти участника приватизации и отсутствия его завещания - его долю наследует наследополучатели по закону. Т.е., при продаже приватизированного жилья - в случае смерти участника приватизации и отсутствия его завещания - необходимо согласие наследополучателей по закону на продажу причитающейся им доли, которая выражается в нотариально заверенном согласии на продажу квартиры.

Т.е. площадь 12 кв.м. - приватизирована (раз есть договор купли-продажи на эти 12 кв.м.) Остается вопрос с выделенной комнатой: приватизирована ли она? ИМХО нет. В противном случае в договоре купли-продажи уже фигурировала бы общая площадь в 34 кв.м. Был приказ предприятия/ведомства о выделении комнаты. На основании этого приказа, предоставленного предыдущими нанимателями, БТИ внесло выделенную комнату в общий план квартиры. Но это не означает, что эта комната стала частной собственностью нанимателей: БТИ лишь зарегистрировало их права на пользование и владение этим помещением, но не на распоряжение. Никаких. Коммунальные платежи оплачивались же из расчета 34 кв.м. Налог на имущество оплачивался, наверное, из расчета 12 кв.м. В любом случае проблем с налоговой не будет. В справке БТИ будет указано: общая площадь помещения 34 кв.м., из них 12 кв.м. - собственность нынешних владельцев, 22 кв.м. - в найме. Следовательно подлежит продаже только эти 12 кв.м. Не отберут, т.к. помещение в 22 кв.м. не обладает признаками безхозяйного имущества. Не оформит. Оформит договор купли-продажи на 12 кв.м. Кто это предложил, вероятно, имел в виду процедуру приватизации. Но эту процедуру могут осуществить лишь лица, которым было выделено помещение приказом предприятия/ведомства. ЗЫ. @JPM посмотрите в госордере на право собственности какая площадь указана (12 или 34 кв.м.) ЗЗЫ. Если 22 кв.м. действительно не приватизированы, то можно оформить договор купли-продажи указав отдельным пунктом, что помещение за литерой .... находятся в найме. Это позволит избежать в будущем возможных судебных разбирательств. ЗЗЗЫ. Есть еще правильный с точки зрения закона путь. Это или найти прежних владельцев (что не реально, наверное) или подать в суд заявление о признании помещения в 22 кв.м. своей собственностью нынешними пользователями в силу истечения срока приобретательной давности (ведь квартира была приобретена в 1997 году и на руках имеются все квитанции об оплате за это время): Статья 187 ГК РУз. "Приобретательная давность" "Лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)". Удачи.

@Sultana права. Если Вы работаете, то индивидуальный накопительный пенсионный счет (ИНПС) обязан оформить работодатель. Посмотрите пункт 7 "Положения о порядке ведения Народным банком персонального учета граждан в накопительной пенсионной системе" . Там же есть образец анкеты работника (приложение № 1) и заявление-анкета (приложение № 1а). ЗЫ. Возможно, работодатель требует от Вас ИНПС думая, что он уже присвоен Вам. Необходимо довести до его сведения, что у Вас нет ИНПС и что ИНПС на работника - не зависимо от режима работы этого работника - получает именно работодатель.

Маклер, я @arteto правильно понял. Достаточно подойти к любому нотариусу и сказать, что нужно заверить согласие на выписку и этот нотариус без лишних слов оформит доверенность на выписку. Или нотариусы работают только с клиентами которые оперируют терминами МинЮста? Никто не избежит старости .

Достаточно согласия сына хозяйки, заверенного нотариально. Личного присутствия сына хозяйки не нужно.@arteto, правильно сказал, что нужно также нотариально заверенная доверенность на выписку сына хозяйки. Для осуществления выписки необходим паспорт сына хозяйки. ЗЫ. Просто для сведения: если сын хозяйки стоит на военном учете в РУз., то для снятия его с учета также необходима нотариально заверенная доверенность на снятие с учета. При этом необходимо предъявить и военный билет сына хозяйки. ЗЗЫ. @arteto, плюсанул .