tigor

В соответствии с п. 13 "Положения о накопительной пенсионной книжке", утвержденного ПКМ РУз. от 21 декабря 2004 г., № 595:"Накопительная пенсионная книжка передается получателю накопительных пенсионных выплат в следующем порядке: а) гражданам, принятым на учет в качестве обязательных участников накопительной пенсионной системы, накопительная пенсионная книжка выдается работодателем, который по доверенности получает оформленные накопительные пенсионные книжки в соответствующем филиале Народного банка. Накопительные пенсионные книжки передаются работодателю на основании акта передачи в сопровождении двух экземпляров ведомости на выдачу накопительных пенсионных книжек (далее — ведомость), с указанием порядкового номера, постоянного персонального номера ИНПС работников, их фамилии, имени, отчества и места для росписи в получении накопительной пенсионной книжки. Работодатель в течение трех рабочих дней осуществляет выдачу накопительных пенсионных книжек работникам, принятым на учет в накопительной пенсионной системе, под их роспись в ведомости. Заполненные ведомости подписываются должностным лицом работодателя и один экземпляр направляется в филиал Народного банка, выдавший накопительные пенсионные книжки. Второй экземпляр остается у работодателя. В случае невозможности выдать накопительные пенсионные книжки отдельным работникам в связи с их длительным отсутствием, работодатель оставляет накопительные пенсионные книжки у себя на хранение до момента их выдачи, а в ведомости производится соответствующая запись, удостоверяемая подписью должностного лица работодателя; б) гражданам, принятым на учет в накопительной пенсионной системе в качестве добровольных участников, накопительные пенсионные книжки выдаются филиалом Народного банка под их роспись в прошнурованном и пронумерованном журнале учета выдачи накопительных пенсионных книжек".

@Bublik, зависимость есть, но не явная. Это большая проблема даже среди профессиональных трейдеров - они видят на графике то, что хотят увидеть . Если взять коэффициент корреляции между ценами на жилье в Москве и ценами на нефть, то он будет достигать 0,87 - 0,92. Это очень высокий уровень зависимости.График цен на жилье в городах Москве и Ташкенте: Этот же график, но со сдвигом (опережением) СЦП на жилье в Ташкенте на 2 года:

Спорное утверждение :

Между зданием и нежилым сооружением разница тоже есть, но бОльшая разница - между ними и нежилым помещением .Давайте прежде чем спорить, дождемся ответа Ozz*a...

@0zz, без нотариального удостоверения ? В сфере недвижимости: мена - это обмен объектами недвижимости, находящиеся в частной/долевой собственности.Обмен - это сделка с объектами недвижимости, которые не находятся в частной/долевой собственности, а находятся в государственной собственности или в собственности министерств/ведомств, т.е. не приватизированы. @0zz, не теряйтесь .

Ну, и я писал о том же :

Вообще не видел, но я привел выдержку из "Положения о порядке приобретения..." - действующего Положения. Ведь Талами интересовало, кто должен устанавливать счетчики по действующему законодательству/положению. И Ваш "подкол" не понял... Деньги-товар-деньги. Здесь первое (кредитные средства/инвестиции) и третье (оплата населением счетчиков) - отсутствует.

Сорри, не мены, а продажи .

В ГК по каждой сделке указывается необходимость ее нотариального заверения. Так вот статья 497 ГК РУЗ. "Договор мены" указывает только на один вид договора, который должен быть нотариально удостоверен. Это - "Договор мены автомототранспортных средств, подлежащих в установленном законодательством порядке государственной регистрации, должен быть нотариально удостоверен". Для примера: Статья 488. "Особенности продажи жилых помещений": "Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации". Статья 490. "Форма и государственная регистрация договора продажи предприятия": "Договор продажи предприятия заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, с обязательным приложением к нему документов, указанных в части втоpой статьи 491 настоящего Кодекса, и подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации". Статья 504. "Форма договора дарения" "Договор дарения недвижимого имущества должен быть нотариально удостоверен и подлежит государственной регистрации". @MAKLER, видимо в Р Каракалпакистан совсем плохо с объемами риэлторских услуг (за этим ГКК строго следит). Вот БТИшники и придумали "хохму", чтобы в договорах по недвижимости светились РО, ну а дальше работа/забота налоговиков. ИМХО.

@Sultana, это не относится к нежилым помещениям, а относится к зданиям, сооружениям и жилым помещениям (на последнее я указал в своем ответе). Здание – это объемная наземная строительная система, которая состоит из несущих и ограждающих конструкций и предполагает наличие санитарно-технического климата, пригодного для проживания или пребывания людей, а также для выполнения производственных процессов различного вида. Сооружение – это объемная, плоскостная или линейная наземная, надземная или подземная строительная система, состоящая из несущих, а в ряде случаев и ограждающих конструкций без обеспечения санитарно-технического климата (исключение метрополитен). Сооружения предназначены для выполнения производственных процессов, временного пребывания людей, хранения материалов, перемещения людей и грузов (примеры сооружений: земляная насыпь, железнодорожное полотно, телевизионная башня, подземный склад и стоянка, тоннель и др.). Вы же сами приводите список сделок для которых нужно нотариальное удостоверение: И где здесь "договор мены здания, сооружения, жилого и нежилого помещения, удостоверенный нотариусом".Повторюсь, если в сделке по мене нежилого помещения сторонами являются юрлица, то такая сделка оформляется в виде договора с его удостоверением печатями и подписью руководителей юридических лиц. Но если одной стороной является юридическое лицо, а другой физическое, то такая сделка подлежит нотариальному удостоверению. Я говорил не о справках по задолженности по коммунплатежам, которые требуют госорганы и иные организации. Я говорил о Это для того, чтобы стороны были уверены в отсутствии задолженностей по коммунплатежам друг перед другом. Отлично! Рад за Вас . Согласно ГК к правилам мены применяются правила купли-продажи, а продажа нежилого помещения между юрлицами оформляется договором мены между ними без нотариального удостоверения. Ну и впишите себя третьей стороной .

Да. Например, остаточная стоимость нежилого помещения стороны А - 10 млн. сум., а стороны Б - 20 млн.сум. Но договорная стоимость может быть одинаковой (из-за того, что помещение стороны А находится в более престижном/удобном районе, или это помещение более подходит для целей деятельности стороны Б, или сторона А наличкой компенсировала разницу ).

Бубука, можно прочитать здесь .

@0zz, дорогой, Вы куда пропали ? Надеюсь, у Вас все нормально? Нукус стоит? . 1). Согласно ст. 497 часть вторая и третья ГК РУз. «Договор мены»: «К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже, если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен». «Договор мены автомототранспортных средств, подлежащих в установленном законодательством порядке государственной регистрации, должен быть нотариально удостоверен». Поэтому смотрим правила о купле-продаже. Статья 480 ГК РУз. «Форма договора продажи недвижимости»: «Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность». Так как, недвижимость нежилая, то оформляется договор мены между юридическими лицами без нотариального оформления (статья 488 часть вторая ГК РУз. «Особенности продажи жилых помещений»: «Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации»). Если бы одной стороной мены было бы физическое лицо, то такой договор необходимо было бы нотариально удостоверять. Но регистрация в БТИ договора мены обязательна (статья 111 там же. «Государственная регистрация сделок»: «Сделки с земельными участками и другим недвижимым имуществом (отчуждение, ипотека, долгосрочная аренда, принятие наследства и др.) подлежат государственной регистрации»). При заключении договора мены обычно, готовится акт/справка бухгалтерией об остаточной стоимости нежилого помещения. Если есть разница, то ее погашение регулируется статьей 498 там же. «Цены и расходы по договору мены»: «Если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы по их передаче и принятию осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности. В случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах без промедления после передачи товара или товаро-распорядительных документов на него, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором». Кроме того, к договору обязательно/желательно стороны прикладывают акты сверки с коммунальными организациями (аналоги справок об отсутствии задолженности при продаже квартир). 2). Договор мены не заверяется РО, а заверяется руководителями юридических лиц и печатью. Допускается заключение трехстороннего договора: третья сторона – РО, при посредничестве которой и произошел обмен нежилым помещением. 3). Набросал примерный договор мены, можно сюда и РО третьей стороной вписать:

Дополню @MAKLER*а . Согласно п. 23 "Положения о порядке приобретения, установки и эксплуатации приборов учета газа в квартирах и индивидуальных жилых домах", утвержденного ПКМ РУз. от 28 марта 2002 г. № 99: "Приборы учета газа, приобретенные АК «Узтрансгаз», устанавливаются в квартирах и индивидуальных жилых домах населения с последующей оплатой Потребителем их стоимости в течение гарантийного срока, но не более 5 лет со дня установки прибора учета газа". Сейчас, газовики просто тупо требуют купить счетчик и все . На счет установки нового счетчика: п. 30 там же: "Стоимость монтажа прибора учета газа оплачивается Потребителем межрегиональному унитарному предприятию АК «Узтрансгаз» в порядке и сроки в соответствии с договором на установку, техническое обслуживание и эксплуатацию прибора учета газа". Инспектора райгаза производят по домовой/по квартирный обход вместе с домкомом. В табуляграмме, например, у них стоит 2 человека, а видят они 4. Спрашивают, они постоянно живут? При домкоме врать не удобно. Так и выясняется, что фактически проживает 4 человека. Или часто детей не прописывают.

СЦП квартирного сектора (вторичный рынок) города Ташкента снизилась в мае 2016 года по сравнению с апрелем 2016 года на 3,2%.

Может .ПКМ РУз. "ОБ УПОРЯДОЧЕНИИ ПРИОБРЕТЕНИЯ ЖИЛЬЯ ИНОСТРАННЫМИ ГРАЖДАНАМИ И ЛИЦАМИ БЕЗ ГРАЖДАНСТВА В РЕСПУБЛИКЕ УЗБЕКИСТАН" от 27 февраля 1999 г., № 92 (с изменениями от 20 апреля 2012 года): "1. Установить, что: - нотариальное удостоверение сделок по покупке, мене или залогу жилья, находящегося на территории Республики Узбекистан, и последующая государственная регистрация прав на него государственными предприятиями землеустройства и кадастра недвижимости района (города) Государственного комитета Республики Узбекистан по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру, где приобретающей жилье стороной являются иностранные граждане или лица без гражданства, производятся по представлении наряду с документами, предусмотренными действующим законодательством, вида на жительство, выданного в установленном порядке органами внутренних дел Республики Узбекистан; ... - за государственную регистрацию договоров дарения жилья иностранным гражданам и лицам без гражданства, не являющимся ближайшими родственниками дарителя и не имеющим вида на жительство в Республике Узбекистан, взимается сбор в размере 100 процентов от инвентаризационной стоимости жилья, определенной государственными предприятиями землеустройства и кадастра недвижимости районов (городов) Государственного комитета Республики Узбекистан по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру. 4. Действие настоящего постановления не распространяется на: иностранных граждан — сотрудников дипломатического корпуса; иностранных граждан — сотрудников постоянных представительств международных организаций, зарубежных фирм, компаний и банков, аккредитованных в Республике Узбекистан". Покупка квартир/домов гражданами, указанными в п. 4, осуществляется при предъявлении аккредитации/аккредитационной карточки. П.7 "Положения о порядке оформления договоров отчуждения и перехода права собственности при наследовании приватизированных квартир (части квартир), домов (части домов)", утвержденного ПКМ РУз. от 04.04.1994 года № 180 (с изменениями от 20 апреля 2012 года): "Иностранные граждане и лица без гражданства, имеющие вид на жительство в Республике Узбекистан, за исключением лиц, указанных в пункте 4 постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 27 февраля 1999 г. № 92 «Об упорядочении приобретения жилья иностранными гражданами и лицами без гражданства в Республике Узбекистан», могут приобретать приватизированные квартиры (части квартир), дома (части домов), находящиеся в городе Ташкенте и Ташкентской области, после получения постоянной прописки в городе Ташкенте и Ташкентской области в установленном порядке".

@shurik2004, во-первых можно обратиться с заявлением в махаллинский комитет, т.к. согласно статьи 14 Закона РУз. "О санитарно-эпидемиологического благополучия населения" от 26 августа 2015 г., № ЗРУ-393 "Участие органов самоуправления граждан, негосударственных некоммерческих организаций в обеспечении санитарно-эпидемиологического благополучия населения":"Органы самоуправления граждан: ...осуществляют общественный контроль на соответствующей территории за реализацией мероприятий в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения, соблюдением правил застройки и содержания дворовых и придомовых территорий..." Во-вторых, если имеет место нарушение п.34 СанПиН № 0227-07 «Планировка и застройка населенных мест Узбекистана»: "В районах усадебной застройки от окон жилых домов до хозяйственных по-строек (сарай, гараж, баня), расположенных на соседних участках, должно быть не менее 6 м, до сараев для содержания скота и птицы (одиночных или двойных) не менее 20 м; для групповых (3-5 блоков) не менее 25 м.", то пишите жалобу в госЦентр санитарно-эпидемиологического надзора (в МинЗдрав РУз. по форме https://www.minzdrav.uz/services/feedback/reception.php или горЗдрав по адресу: guz_tashkent@minzdrav). ЗЫ. Статья 53 КоАО РУз. "Нарушение санитарного законодательства": "Нарушение санитарного законодательства, санитарных норм, правил и гигиенических нормативов — влечет наложение штрафа на граждан от одного до трех, а на должностных лиц — от пяти до десяти минимальных размеров заработной платы".

@Timur001, типичная отписка. П.5 "Положения о порядке проведения поверки приборов учета газа", утвержденного МЮ РУз. от 30.07.2014 года № 2604: "Соответствующее территориальное предприятие газоснабжения письменно предупреждает потребителя о необходимости периодической поверки прибора учета газа за 30 дней до окончания срока действия периодической поверки прибора учета газа. Руководитель соответствующего территориального предприятия газоснабжения является ответственным за своевременное предупреждение потребителей о необходимости периодической поверки прибора учета газа".

"Узнать о наличии арестов или запретов на объект недвижимости в Ташкенте можно на ЕПИГУ".

Обратиться в суд: на время судебного процесса слом должен быть приостановлен. А застройщику потеря времени, как "серпом по *****" . Глядишь, может и пойдет застройщик на уступки, да и предоставит достойное жилье.Статья 15 Закона РУз. "О защите частной собственности и гарантиях прав собственников" от 24 сентября 2012 года № ЭРУ-336: "Собственник имеет право обжаловать незаконные решения государственных и иных органов, органов самоуправления граждан, действия (бездействие) их должностных лиц, связанные с осуществлением права частной собственности, по своему усмотрению в вышестоящий в порядке подчиненности орган или должностному лицу либо в суд. Подача жалобы в вышестоящий в порядке подчиненности орган или должностному лицу не исключает права на подачу аналогичной жалобы в суд. Собственник освобождается от уплаты государственной пошлины при обращении в суд на решения государственных и иных органов, органов самоуправления граждан, действия (бездействие) их должностных лиц о нарушении его прав и законных интересов, связанных с осуществлением права частной собственности. Статья 19 там же: "При несогласии собственника с решением, влекущим прекращение права частной собственности, оно не может быть осуществлено до разрешения спора судом. При рассмотрении спора решаются также вопросы возмещения собственнику причиненных убытков". Не такой же площадью, а равноценным жильем. Статья 19 там же. "Гарантии прав собственника при прекращении права собственности, не направленного непосредственно на изъятие его имущества": "Прекращение права собственности в связи с решением государственного органа, не направленное непосредственно на изъятие имущества у собственника, в том числе решением об изъятии земельного участка, на котором находятся принадлежащие собственнику дом, иные строения, сооружения или насаждения, допускается лишь в случаях и порядке, установленных законодательными актами, с предоставлением собственнику равноценного имущества и возмещением иных понесенных убытков или возмещением ему в полном объеме убытков, причиненных прекращением права собственности".

п. 16 "Примерной инструкции по делопроизводству в аппаратах министерств, государственных комитетов, ведомств, корпораций, концернов, ассоциаций, компаний и других центральных учреждений Республики Узбекистан", утвержденной ПКМ РУз от 29.03.1999 г. № 14 гласит:"Даты в документах оформляются одним из двух способов: например, 12 января 1999 г. - 12.01.99 или 99.01.12. Первый способ применяется преимущественно при указании дат в тексте документов, содержащих сведения финансового характера, второй при датировании документов, резолюций на документах, виз, отметок об исполнении и т.д." "17. Документ подписывается руководящими работниками организации или другими должностными лицами в соответствии с их компетенцией, установленной действующим законодательством или иными правовыми актами (положением или уставом организации). В состав реквизита "подпись" входит: наименование фактической должности лица, подписывающего документ, его личная подпись и расшифровка подписи (инициал имени, отчества и фамилия)". "36. Документы регистрируются в регистрационно-контрольных карточках (РКК) или в журналах. Карточки и журналы должны иметь следующий обязательный состав реквизитов регистрации: автор (корреспондент), название документа, дата документа, индекс документа (дата и индекс поступления документа для поступающих в организацию документов), заголовок документа или его краткое содержание, резолюция (исполнитель, содержание поручения, автор, дата), срок исполнения, отметка об исполнении (краткая запись решения вопроса по существу, дата фактического исполнения и индекс документа-ответа), номер дела. ...Состав обязательных реквизитов в случае необходимости может быть дополнен и другими реквизитами, например: исполнители, расписка исполнителя в получении документа, ход исполнения, приложение и др. Порядок расположения реквизитов на регистрационных формах и использование оборотной стороны карточек определяется самой организацией". Т.о., дата на документе, - а акт относится к документам, - должен содержать такой обязательный реквизит, как дата. mmm, ну так и ПВС с Вами согласен :

Из Постановления Пленума Верховного суда Республики Узбекистан "О некоторых вопросах применения норм закона, относящихся к доказательствам, при рассмотрении судами гражданских дел" от 2 октября 2007 года № 11: "1. Разъяснить судам, что в соответствии с требованиями статьи 56 ГПК, доказательствами по гражданскому делу являются любые фактические данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, и иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела". "8. Статья 27 Конституции Республики Узбекистан гарантирует каждому право на защиту от вмешательства в его частную жизнь, согласно которой никто не вправе нарушать тайну переписки и телефонных разговоров иначе как в случае и порядке, предусмотренных законом. Однако, судам следует иметь в виду, что представленные участвующими в деле лицами суду видео или аудиозаписи, содержащие имеющие значение для дела обстоятельства, свидетельствующие об их вступлении в гражданско-правовые отношения, должны быть оценены судом в качестве основания заявленных требований и возражений в совокупности с другими доказательствами".

@Улугбек Асад угли, спасибо, но я вообще ни на кого не обижаюсь (жизнь научила ). Просто создана специальная рубрика для которой выбираются (скажем так) не самые сложные вопросы и на втором вопросе получился откровенный ляп. Можно было бы изменить/скорректировать ответ с пометкой "Обновлено "..".....2016, 00-00 часов" (как часто делает "Газета.Уз", когда поступает новая информация). Просто сейчас по ответу адвоката пожилая женщина будет уверена, что нотариус вводит ее в заблуждение и требует не нужные справки/документы и будет думать (уверен в этом), что нотариус хочет "барашка в бумажке". Вот так: просто не пропадать же ответу - решил здесь разместить .

Все правильно Султана, но это актуально (в основном) для среднего/крупного бизнеса. Вопрос задан Реал Рутом, а у него микрофирма. Так что старая добрая журнальная/реестровая форма регистрации и присвоения номеров приказов/писем абсолютно подходит для его деятельности .

В уважаемом издании "Газета.Уз" в рубрике "Вопрос-ответ" задан вопрос: Нужны ли для наследования свидетельства о смерти родителей наследодателя?. Ответ адвоката проекта Advocate.uz Аллана Пашковского:. "Трудно сказать, почему у Вас потребовали свидетельства о смерти родителей наследодателя, в этом не видится ни логики, ни наличия правовых оснований. В Инструкции о порядке совершения нотариальных действий нотариусами (Утверждена Приказом Министра юстиции Республики Узбекистан №64-мх от 30.03.2010 года и зарегистрирована МЮ за №2090 от 30.03.2010 года), в частности в п. 248 говорится: «Нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, наличие завещания, время и место открытия наследства, состав и место нахождения наследственного имущества, на которое выдается свидетельство, выясняет круг лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве"... Два раза отправлял свой отзыв, который не опубликовали. Размещаю здесь для сведения форумчан : "Уважаемый адвокат проекта Advocate.uz Аллан Пашковский, Вы же сами пишите: «В Инструкции о порядке совершения нотариальных действий нотариусами (Утверждена Приказом Министра юстиции Республики Узбекистан №64-мх от 30.03.2010 года и зарегистрирована МЮ за №2090 от 30.03.2010 года), в частности в п. 248 говорится: «Нотариус … выясняет круг лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве». Поэтому мне не понятно Ваше недоумение действиями/требованием нотариуса. Согласно статьи 1142 ГК РУз. «Право на обязательную долю в наследстве»: «… Нетрудоспособные супруг и родители, в том числе усыновители наследуют, независимо от содержания завещания, не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля)». Поэтому нотариус абсолютно прав, когда потребовал от наследополучателя свидетельства о смерти родителей наследодателя. В противном случае, родители/родитель наследодателя находятся/находится в живых и имеют/имеет право – в случае их/его нетрудоспособности - на обязательную долю в наследстве (не зависимо от содержания завещания). В этом случае нотариус обязан призвать родителей/родителя наследодателя к наследованию в рамках открытого наследственного дела".