tigor

@ARTist, ничего сложного в Вашем деле нет. Просто сначала сходите в суд по месту нахождения нежилого помещения и узнайте все требуемые документы (исковое заявление может помочь написать делопроизводитель/секретарь).

Можете оставить так. Если уж проводить точную инвентаризацию площади квартир, то редко у кого она совпадет с той, что написана в кадастровом деле. Но у Вас именно не расхождения в площади, а наличие балкона (неучтенного).Необходимо: 1. Обратиться в кадастровые органы для проведения технической инвентаризации (обмера). Стоимость услуг здесь. 2. С новым актом (куда будет включен балкон), старым планом, актом от двух соседей и домкома о том, что балкон существовал с момента ввода дома в эксплуатацию (заверенный печатью и подписью предмахалли) (могут потребоваться и другие документы) обращаетесь в суд по гражданским делам с иском о признании балкона нежилого помещения по адресу____ Вашей собственностью на основании ст. 182 и 187 ГК РУз. В этом же иске укажите просьбу присоединить указанный балкон в общий план нежилого помещения. По другому доказать, что балкон является Вашей собственностью не получится. Т.к., он не числится в плане, то он не закреплен литерой и следовательно при купле-продаже Вы его юридически не купили. Но все эти годы этим балконом открыто владели люди, правопреемником которых Вы являетесь. Судебная положительная перспектива этого дела стремится к 100%. После решения суда о признании балкона Вашей частной собственностью и на его основании готовиться новое кадастровое дело, но уже с балконом. Удачи.

ЭРИКо, просто для сведения Двухсторонняя сделка с недвижимостью без участия нотариуса.Именно она применяется при регистрации права собственности на жилье, построенного при долевом участии:

@mmm, поздравляю с Днем рождения! Всего наилучшего в семье, на работе, в домохозяйственной деятельности ! Успехов и удачи во всем !

Вот она жизнь во всех ее гримасах . На будущее: Ф.И.О. инспекторов, кто такое сказал (показать удостоверения обязаны). Это на случай жалобы. Пишите заявление в РЭС (на втором отметка о принятии). Неделя прошла. Пишите во все инстанции: май.гов, е-коммунал, горПЭС. Зачешутся. Оформят наряд - это и есть их обязанность (бесплатная). ЗЫ. Слушайте, на форуме 15 тыс. пользователей, что стесняться: опишите ситуацию, что советы Тайгора не помогают - разберемся/подскажем/направим/обоснуем... ЗЗЫ. И не пару строк нужно было приводить, а распечатать все ПКМ. Так лучше воспринимается визуально...

Пункт 103 (пост № 1629) был изменен согласно постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан "О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ ПО СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГАК "УЗБЕКЭНЕРГО" И УКРЕПЛЕНИЮ ДИСЦИПЛИНЫ РАСЧЕТОВ ЗА ПОТРЕБЛЯЕМУЮ ЭЛЕКТРИЧЕСКУЮ ЭНЕРГИЮ" от 1 ноября 2013 года № 295. До этого электронные счетчики приобретались самими потребителями. Не купить, а бесплатно заменить. Еще раз процитирую : ~1 месяц.

Можно поставить один при наличии технической возможности. Но сначала необходимо согласовать новую схему учета/подсоединения электрической энергии с РЭСом. Если есть время, то можно просто подать заявление (в двух экз. - на своем экз. должность, фамилия, подпись, дата принявшего) на замену индукционного счетчика. п. 103 "Правил пользования электрической энергией": "По заявке владельца дома или квартиры в недельный срок расчетный прибор учета устанавливается представителем предприятия территориальных электрических сетей в его присутствии. Установка новых электронных приборов учета электрической энергии, подключаемых к Автоматизированной системе учета и контроля потребления электрической энергии у бытовых потребителей взамен существующих (в том числе индукционных) осуществляется за счет средств предприятия территориальных электрических сетей". Конечно, за неделю навряд ли заменят, тогда опять жалоба. Ну, 14 долл. - это не признак богатства. И потом Бубука описывал свою ситуацию. У каждого своя ситуация, свои возможности/желания - не надо так... Пожалуйста .

Nocard, Вы правы. Тарифы за использование природным газом для коммунально-бытовых нужд при отсутствии газовых счетчиков четко выделяют две позиции:- Бытовая газовая плита для приготовления пищи в домах с центральным (индивидуальным) горячим водоснабжением; - Бытовая газовая плита для приготовления пищи в домах без центрального горячего водоснабжения при отсутствии газового водонагревателя. В Вашем случае однозначно берется первая позиция, т.к. у Вас установлена система индивидуального горячего водоснабжения (титан). Следовательно, тариф для газовой плиты должен быть 3 974,25 сум/чел./м-ц. Оплата за отопление производится в течение пяти месяцев отопительного сезона: Можно. Напишите заявление с описанием ситуации, приложите ксерокопии квитанций. Заявление можно отнести нарочным в райгаз (на втором экз. должность, фамилия, подпись, дата принявшего) или отправить на https://my.gov.uz или в Узбекнефтегаз kans@uzneftegaz.uzУдачи!

В свое время даже написал статью на эту тему . Не стоит делать для ускорения продажи дорогой ремонт. Достаточно косметического. Главное - чтобы квартира была чистой, не было неприятного запаха, аккуратной. Поменять линолеум, покрасить рамы, стояки, радиаторы, вымыть окна, побелочку потолков, если обои староваты, то можно поменять и их (есть дешевые обои). Все это можно сделать самим. Если квартира чистая, то просто наведите марафет: помойте окна, кафель, уберите хлам/разбросанные вещи, разберите балкон/лоджию, протрите лампы и плафоны люстр (в квартире при просмотре должно быть светло). Помойте входную дверь и хотя бы свой лестничный пролет.

mmm, прав. Правила оказания услуг теплоснабжения в многоквартирных домах 43. При несвоевременной поверке приборов учета горячей воды начисление Поставщиком производится до момента поверки: по жилым помещениям — по количеству прописанных (проживающих) людей до проведения поверки с момента последнего фиксирования показаний исправного прибора учета; 56. В случае обнаружения повреждения индивидуальных приборов учета, срыва или нарушения целостности их пломб, а также при истечении срока поверки Потребитель обязан немедленно поставить об этом в известность Поставщика. По данному факту сторонами составляется соответствующий совместный акт с последующим принятием решения об устранении нарушений в работе индивидуальных приборов учета, а также проведении плановой поверки. 57. В случаях непредупреждения о повреждении приборов учета согласно порядку, оговоренному в пункте 56, в течение суток, расчет за тепловую энергию производится по количеству прописанных (проживающих) людей до проведения поверки с момента последнего фиксирования показаний исправного прибора учета горячей воды. Правила оказания услуг водоснабжения и водоотведения потребителям 85. В случае выхода из строя, поломки, неисправности прибора учета по вине потребителя и не уведомления об этом организации ВКХ количество израсходованной воды определяется для потребителей группы I согласно подпункту «а» пункта 87... 86. При необоснованном необеспечении потребителями всех групп доступа представителю организации ВКХ к прибору учета расход воды определяется по среднесуточным показаниям прибора учета за три предыдущих месяца. Если ко времени снятия следующего (очередного) показания с прибора учета потребителем повторно необоснованно не будет обеспечен доступ к прибору учета, то по представлению потребителю письменного извещения количество израсходованной воды определяется для потребителей группы I согласно подпункту «а» пункта 87. 98. ...В случае отсутствия прибора учета воды расчеты за оказанные услуги водоснабжения и водоотведения производятся: с потребителями группы I в порядке, установленном в подпункте «а» пункта 87 настоящих Правил, с применением повышающего коэффициента, установленного законодательством, к установленным тарифам для потребителей группы I; 87. Количество воды, израсходованной потребителями, не обеспеченными приборами учета, определяется: а) для потребителей группы I — по действующим нормам водопотребления, утвержденным Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и города Ташкента, вне зависимости от графика подачи воды.

@Gregoriy, дело рассматривается аналогично суду первой инстанции.Только если первоначальное решение принимал судья единолично, то дела при апелляции или кассации рассматривает состав из трех судей (первого судью не включают). Можете прочитать "О ПРАКТИКЕ РАССМОТРЕНИЯ ГРАЖДАНСКИХ ДЕЛ В АПЕЛЛЯЦИОННОМ, КАССАЦИОННОМ И НАДЗОРНОМ ПОРЯДКЕ". В прокуратуру.

Знаете, Маклер, я стараюсь отвечать на вопросы (по мере своих способностей), ответы на которые необходимы людям/которые в них нуждаются. Вам же отвечать на Ваш вопрос не намерен. Бесполезный спор - пустая трата времени.

Если брать цену предложения кв.м. вторичного рынка в целом по городу, то она примерно приблизилась к цене кв.м. новостроек с ЧОС, расположенных не в центральных районах.Кв.м. новостроек, расположенных в центральных районах, выше примерно на 20-25%. ЗЫ. Чуть оффтопа. Не в моих правил обсуждать/осуждать кого-то, но ИМХО Маклер действительно "забронзовел". Если бы это касалось меня, то я бы и сейчас промолчал, но Маклер публично высказался якобы о слухах, что мой учитель Игорь Леонидович Бутиков берет взятки с учеников по 200 долларов. Аспирантура, потом года два я с ним даже работал на Республиканской товарно-фондовой бирже "Тошкент". Да и потом не теряли связи. Зная, Бутикова я в это не верю, во-первых, а, во-вторых, обвинять бездоказательно человека, зная что этот человек не может ответить, - безнравственно. Мало найдется людей, которые, как Игорь Леонидович, так много сделали для становления рыночных отношений в стране и поднятия авторитета Узбекистана в мире. ЗЗЫ. "Вот так и Бор — подсказывает логика психологических параллелей, — вот так и Бор: перейдя рэлеевский возрастной рубеж, и он, наверное, забронзовел в собственном великом прошлом, а физика ушла вперед" (Д.С.Данин, "Нильс Бор").

Какой "месяц/квартал/пол-года"?п. 108 "Правил оказания услуг теплоснабжения в многоквартирных домах": "Новый владелец обязан заключить договор в 7-дневный срок со дня изменения владельца". п. 115 "Правила оказания услуг водоснабжения и водоотведения потребителям": "При смене собственника квартиры многоквартирного и жилых домов, потребитель группы I обязан письменно уведомить об этом организацию ВКХ в срок, установленный договором и произвести полный расчет за использованную услугу водоснабжения и (или) водоотведения, а новый владелец обязан заключить новый договор в 7-дневный срок со дня изменения владельца". @MAKLER, Вы меня не с кем не перепутали? Какая покупка недвижимости? Можно уточнить?

у нотариуса (желательно не том, где оформлялась сделка купли-продажи, иначе нотариус не удостоверит сделку) надо было заверить заявление. Типа, я (брат) получил от сестры ее долю в квартире по адресу (,,,). Указанная доля приндлежит сестре на основании (,,,) и оценивается сторонами в (,,,) сум. Указанная сумма подлежит уплате до (,,,).В случае просрочки платежа сестра имеет право обратиться в суд и индексацией возмешения ущерба. Не было бы оплаты, сестра подает в суд. Суд признает сделку недействительной - все возращают всё.

А зачем тогда писать?

Это правильно. Не важно, какой пост занимает пожилой человек, какое у него благосостояние, какое образование, какая у него была судьба, что он добрейший человек или самодур...Да бывает, что встречаешь ну просто несносного старика или старушку, которая играет в куклы и вся перевязана бантиками. Да не вступайте с ними в спор, не оскорбляйте их, просто уйдите. Уйдите молча и не нарушая их внутренний мир. Мы не всегда будем такими как сегодня. Придет время и как-то вдруг повзрослеют наши дети и внуки, дети и внуки наших родственников и соседей, куда-то уйдет наша сила и энергия. Это неизбежно... И если сегодня мы не научимся сами уважать старость, не научим своих детей оберегать/помогать пожилых/-м людей/-ям, то в будущем не надо обижаться, что и нас могут оскорбить/унизить/отказать в помощи (причем, возможно, это будет совсем не чужие люди). Да это тяжело, это работа/труд, но я, наивный, почему-то хочу, чтобы деградация общества не затронула моих детей и внуков.

Можно. Необходимо было требовать решение суда.

А учет по месту пребывания для чего? Первый раз - до 6 м-в, последующие - до 1 года.

Правильно, только нарушение договора идет со стороны покупателя, что и вызывает отказ от дальнейшего исполнения договора со стороны продавца. Вы написали то же самое, но чуть в худшей последовательности. На оборотной стороне соглашения в таком случае покупатель пишет о невозможности полной оплаты за квартиру к обговоренному в соглашении сроку и прекращении действия соглашения. Приписывается материальных возражений не имею. Полностью Ф.И.О., подпись, дата. Или еще проще - продавцу просто возвращается экз. соглашения о задатке покупателя. Если покупатель не желает писать такого или не возвращает свой экз. соглашения, то данный текст пишется продавцом и удостоверяется подписями продавца и двух свидетелей (на случай дальнейших разбирательств).

Это для нерезидентов РУз.И потом согласно статьи 194 НК РУз. налоговым агентом признается покупатель имущества, т.е. это его обязанность удержать НДФЛ в размере 20% с полученного дохода нерезидента. Поэтому указывается сумма продажи близкой к инвентаризационной оценки БТИ.

Мы с вами говорим о договоре долевого участия в строительстве жилья.Каждый застройщик имеет право разработать/выдумать свой договор с заказчиком. Это может быть договор ссуды, займа, взаимной помощи, кредита, ипотеки да много чего еще. Повторюсь. Мы говорим о договоре долевого участия и при такой форме договора сам факт купли-продажи отсутствует. Человек на свои деньги строит себе жилье и никто не может продать этому человеку построенную жилую/нежилую недвижимость. Чтобы было понятно приведу схему долевого участия: 1. Заключение Договора о долевом строительстве объекта => 2. Оплата доли => 3. Строительство объекта => 4. Разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости => 5. Участник долевого строительства, после получения сообщения застройщика о завершении строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, выявляет недоделки и устанавливает сроки переделки) => 6. Если участника ДС устраивает качество, то подписывается передаточный акт между застройщиком и участником ДС. 7. Государственная регистрации права собственности участника долевого строительства в кадастровых органах (участнику ДС выдается разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт о передаче объекта долевого строительства). ЗЫ. Участник долевого строительства может уступить свою долю другому заинтересованному лицу.

Кстати, @Bublik, с днем рождения! Будьте на позитиве!Человека лишают гражданства, но не лишают права собственности на вещи, в том числе и на недвижимость. В кадастровых документах на недвижимость будет то же имя собственника, как и до лишения его гражданства. И этот человек имеет право распорядится своей собственностью по своему усмотрению.

Это не эмоции. Это мое видение ситуации. Причина развала СССР - формализм и догматизм (во всех сферах). Была как-то такая ветка про СССР (может и сейчас есть). Так я там тоже пытался высказаться. Но здесь тема другая . Какой научной теории? Научный коммунизм. Вообще-то оффтопим. Кратко приведу первоисточники:"возможна победа социализма первоначально в немногих или даже в одной, отдельно взятой, капиталистической стране" (В.И.Ленин "О лозунге Соединенных Штатов Европы", 1915 г.), "социализм не может победить одновременно во всех странах. Он победит первоначально в одной или нескольких странах" ("Военная программа пролетарской революции", 1916 г.) Т.е., по-Вашему, большевики отошли от основ марксизма? "...капиталистические страны так тесно переплетены мировым рынком, мировым разделением труда, что кризис в одной капиталистической стране неизбежно вызывает синхронные кризисы в других, создавая и революционную ситуацию одновременно во всех капиталистических странах, в результате происходит именно Мировая революция..." (Ф.Энгельс "Принципы коммунизма"). А что тогда делает государство? "Человек отличается от животного тем, что может улыбаться" (с.)Спасибо за беседу, но давайте закругляться

Нотариус запрет ставит на 10 дней, с тем чтобы истец мог подготовить заявление в суд. Но если соглашение оформлено грамотно, то даже секретарша в суде докажет, что дело судебной перспективы не имеет. Справки у Вас были датированы до даты оформления сделки. Следовательно, умысла не совершать сделку у Вас не было.А так если у человека меняются обстоятельства, то пишется дополнительное соглашение только и всего. Там-то и указывается, что покупатель не имеет возможности оплатить всю сумму квартиры у оговоренному сроку и сторонами устанавливается новый срок (ну, если продавец согласен будет). ЗЫ. Кило рыжухи - это круто