tigor

Главное, что РУз. входит в страны Гаагской конвенции . Самое главное пропустили . Слово "посредничество" , а именно "содействие заключению сделок между сторонами". Все! Только содействие.Вот если бы в законе была бы приведена такого рода формулировка: "посредничество при заключении сделок с объектами недвижимости и правами на них, их удостоверение для дальнейшей регистрации в органах по земельным ресурсам и государственному кадастру", тогда да. РО могли бы удостоверять сделки. Ну так в каждой стране свои законодательные акты .

Из Закона РУз. «О риэлторской деятельности» Из Гражданского Кодекса РУз. ЗЫ. Нотариально заверенные согласия собственника/сособственников/совершеннолетних прописанных лиц, а также участников приватизации (в случае, если не было купли-продажи жилья) все равно необходимы.

@sayko, не путайте удостоверение договора найма (чем занимаются исключительно нотариусы) и заключение договора наймодателя с РО о доверительном управлении объектами недвижимости .

Не Стамбул случайно ? Один в один район Лалели в Стамбуле (где все говорят на русском )

Необходимо дождаться официального ответа. На основании этого ответа/отписки написать жалобу в МВД.

25 Декабрь 2015 - 13:57 писал: 31 декабря 2015 года редакции газет не работают. Поэтому вот фактические данные по СЦП по квартирному сектору города Ташкента за декабрь 2015 года: - по Ташкенту в декабре 2015 года к ноябрю 2015 года снижение на 3,4%; - по сектору жилья высокой ценовой категории - снижение на 0,3%; - по сектору жилья низкой ценовой категории снижение на 4,5%.

Не лукавьте: Вы знаете, что "местные" товары на Малике и АбуСахи собраны из импортных комплектующих... Иначе бы не брали в кавычки слово местные. На счет импортозамещения: откуда Вы взяли, что у нас оно отсутствует.У меня данные, что производство импортозамещающей продукции в РУз. в 2014 году составило 20% от общего выпуска промпроизводства. Но так как здесь не верят официальным данным/цифрам, то и смысла вести дальнейший разговор не вижу. Спасибо.

@Талами, никаких намеков. Я же писал про отличие/особенность нашей экономики: Экономика РУз. относится к т.н. "частично"/"мягкой" закрытой экономике (не будем называть нашу экономику автаркией ). Основным критерием которой является степень/уровень развития внешнеэкономической деятельности государства. Всемирный экономический форум (лето 2009 года) предоставил рейтинг закрытых в экономическом плане стран, состоящий из 121-ой позиции (первые позиции - наиболее открытые, ближе к концу - наиболее закрытые экономики). Последние места заняли Узбекистан, Северная Корея, Таджикистан, Монголия, Куба и Чад. Закрытость экономики делает ее менее подверженной кризисным явлениям, но с другой стороны, не позволяет развиваться более динамично в периоды экономического мирового подъема.

Просто посмотрите на бюджет 2015 года, проект бюджета на 2016 год. Но сравните внешнеэкономический товарооборот, объемы прямых инвестиций, доли совместных предприятий во внешнеторговом обороте указанных стран с отечественными .

Ставки государственной пошлины:За удостоверение договоров купли-продажи, мены, ренты, отчуждения с условием пожизненного содержания и дарения квартир (части квартир), в том числе приватизированных, жилых домов (части домов), дач, гаражей, иных помещений, сооружений и строений: ‎- супругу, родителям, детям, внукам, бабушкам, дедушкам, родным братьям и сестрам собственника и его супруги (супруга) - 0,5 процента минимальной заработной платы за 1 кв. м площади; ‎- другим физическим и юридическим лицам 1 процента минимальной заработной платы за 1 кв. м площади. ‎‎Примечание. Для жилых домов (части домов), квартир (части квартир) и дач ставка исчисляется, исходя из жилой площади.

При наличии нужного количества дензнаков приобрести жилье в столице не проблема для областников. Поинтересуйтесь какая сейчас в Таджикистане ситуация с обменом валюты и прочими вопросами ("Всегда кажется, что у соседа яблоки крупнее и слаще" (с.) ) Извините, музыкальным слухом не обладаю, чтобы по тону определять смысл высказанного. Просто, когда вижу, что человек немного заблуждается, возникает желание поправить... Лучше. Тем, что государство живет по средствам. Это тяжелее, но в кризисные ситуации позволяет выходить с минимальными потерями + относительная закрытость экономики + социально-политическая стабильность.

Не понял. Вы думаете, что сум когда-нибудь будет мировой резервной валютой . В РФ все сделки с недвижимостью производятся в рублях, что не мешает россиянам оглядываться на курс зеленого.

Можно цифры по накоплениям.

Из 5-ти печатных изданий, публикующих платные объявления (кроме ЧС остальные базы данных передаются по e-mail). Вы думаете только у маклеров есть свои сообщества? Если Вы понимаете, что "представляют эти данные", то понимаете, что данные экспорта не совсем коррелируют с ценами на жилье. Например, в Душанбе цены на жилье выше ташкентских. Смотрите показатели внешнеторгового оборота Таджикистана за 2014 год: - весь ВТО - 5,319 млрд. долларов; - импорт - 4,34 млрд. долларов; - экспорт - 0,979 млрд. долларов; - сальдо - отрицательное - 3, 361 млрд. долларов. Более 70% общего объема экспортных услуг - это транспортные услуги, включая услуги трубопроводного транзита (50% - составляют услуги железнодорожного и воздушного транспорта), услуги связи - более 5%, примерно столько же услуги по туризму, компьютерные и информационные услуги - около 0,5 %. Другие услуги - это услуги по ремонту машин, самолетов и оборудования, страховые, финансовые, роялти и лицензионные платежи, строительные и другие. Если Вы предполагаете, что в экспортные услуги или прочие услуги входят денежные переводы трудовых мигрантов, то они не включаются в объем экспорта, а учитываются в статье "Частные переводы" платежного баланса страны. Вернемся к Душанбе: с лета прошлого года цены на жилье снизились на четверть, а переводы трудовых мигрантов сократились в 2 раза. Это что касается гастробаксов. Снижение экспортной выручки компенсируется повышением клирингового курса, что позволяет государству выполнить доходную и расходную части бюджета в полном объеме. И этот фактор работает в какой-то степени. Смотрите, каждый год около 500 тыс. выпускников колледжей заканчивают образование. Квота в бакалавриат в 2015 году составила 57907 человек. Допустим, что предыдущих выпускников не учитываем. Тогда остается порядка 440 тыс. человек (с учетом продолжения обучения части выпускников за рубежом). Вы уверены, что они все устраиваются на работу в республике или официально? Слушайте, неужели Вы думаете, что снижение потока гастробаксов в два раза приведет к снижению цен на жилье тоже в два раза. Если бы так было просто, то этой ветки вообще бы не существовало . Вот ответьте на вопрос: почему базарный курс не продержался выше 6 тыс.?

Наверное, это я Вас не так понял (в меру своей испорченности ).Если работы много и при этом она (работа) достойно оплачивается, то усталости не чувствуется . В идеале, конечно, лучше получать деньги вообще не работая . ЗЫ. "Может быть, работа не слишком приятное занятие, но куда-то ведь надо утром идти" (с.)

А что с ним (с моим состоянием)? Нее, @BUBUKA, я вообще то абстинент : просто иногда (при необходимости ) кошу под алконавта, чтобы за своего сойти (навыки/практика приобретена в молодости при проведении всякого рода проверок). @BUBUKA, никаких проблем: голова работает, руки не дрожат, взгляд ясный (как у Бенджамина Франклина на новой купюре) - все путём .

Ну, @BUBUKA, Вы прямо меня с Госкомстатом сравниваете по срокам (хотя работал там тоже ).1,2... января будет подтверждение (будет зависеть от моей способности доползти до компа ). Хотя да, я лучше 31 декабря скину .

Ожидаемая СЦП: - по Ташкенту в декабре 2015 года к ноябрю 2015 года снижение на 3,4%; - по сектору жилья высокой ценовой категории - 0%; - по сектору жилья низкой ценовой категории снижение на 4,7%.

Кто должен отвечать за отсутствие договора найма?Мы являемся нанимателями жилого помещения. Хозяин не составил с нами договора найма. Жители дома постоянно говорят, что сообщат в налоговую инспекцию о том, что мы живем без договора. Ответы экспертов Гребенюк Ирина Ответов: 238 31.10.2015 Составлять договор найма с нанимателями должен наймодатель (владелец квартиры). Если он этого не сделал, то в соответствии со статьей 159-1 КоАО ему грозит штраф от 5 до 10 минимальных размеров заработной платы. Кроме того, он обязан зарегистрироваться в налоговой инспекции как получатель дохода от сдачи ­жилья в аренду и платить ежемесячно налог с него. Источник. ИМХО, упрощенный подход. Рассмотрим, например, статью 223 КоАО РУз. "Нарушение правил паспортной системы": "Проживание гражданина, обязанного иметь паспорт, без паспорта или по недействительному паспорту, без временной или постоянной прописки либо без учета по месту пребывания, умышленная порча, а также небрежное хранение паспорта, повлекшее его утрату, — влечет наложение штрафа от одного до трех минимальных размеров заработной платы. ... Допущение лицами, ответственными за соблюдение правил паспортной системы, проживания граждан без паспортов или по недействительным паспортам либо без временной или постоянной прописки, без учета по месту пребывания, а равно допущение гражданами проживания в занимаемых ими жилых помещениях лиц без паспортов, без временной или постоянной прописки либо без учета по месту пребывания — влечет наложение штрафа от трех до десяти минимальных размеров заработной платы". В этой статье четко прописано, что при отсутствии прописки/учета по месту пребывания ответственность несут обе стороны. "Вернемся к нашим баранам" (с.) . Статья 1591 КоАО РУз. "Отсутствие договора аренды (найма) здания, сооружения или их части, жилого помещения между гражданами либо несоблюдение обязательного нотариального удостоверения договора аренды (найма)": "Отсутствие договора аренды (найма) здания, сооружения или их части, жилого помещения между гражданами либо несоблюдение обязательного нотариального удостоверения договора аренды (найма) — влечет наложение штрафа от пяти до десяти минимальных размеров заработной платы". Статья 535 ГК РУз. "Договор имущественного найма": "По договору имущественного найма (аренды) наймодатель обязуется предоставить нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование или в пользование". Т.е., законодательство определяет, что (поскольку договор заключается/должен заключаться между сторонами) обе стороны договорных отношений должны быть заинтересованы в заключении/нотариальном удостоверении договора найма. Отсюда вывод: штраф накладывается на обе стороны (наймодателя/нанимателя).

Ни договор найма/аренды, ни расписка от нанимателя/арендополучателя о том, что последний/-яя обязуется не организовывать предоставление интим-услуг в квартире за вознаграждение не являются основанием для не применения мер административного/уголовного законодательства в отношении собственника жилья.Поэтому ранее советовал наладить отношения с соседкой-пенсионеркой (желательно живущей ниже Вашей квартиры): пенсионерки чрезвычайно чуткие/внимательные/ответственные люди. Сразу Вам позвонят как только увидят/услышат/подсмотрят/догадаются... @Val, пусть они дадут ссылку на НПА, где это прописано относительно временных жильцов. Юридически это будет грамотнее...

В указанном посте (еле нашел ) речь шла о поднайме и временных жильцах.Поднайм - это возмездное предоставление права проживания поднанимателю нанимателем с согласия наймодателя части или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю на срок, не превышающий срока найма жилья. Договор найма/поднайма идентичны и подлежат нотариальному удостоверению. (Статья 613 ГК РУз. "Поднаем жилого помещения": "По договору поднайма жилого помещения наниматель с согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю". Временное проживание - это когда наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением наймодателя разрешают безвозмездное проживание в жилом помещении временным жильцам (пользователям). Для проживания временных жильцов установлен максимальный срок, который равен 6 месяцам. Если срок проживания не согласован, то, как наниматель, так и лица, постоянно с ним проживающие, могут в любой момент предъявить временным жильцам требование освободить занимаемое жилое помещение. Однако сделать это они должны по истечении семидневного срока дня предъявления соответствующего требования нанимателем или любым гражданином, постоянно с ним проживающим. Для временных жильцов не предусмотрена форма заключения договора найма, т.к. имеет место безвозмездное проживание. Но учет по месту пребывания необходим. Здесь еще проще: если нанимателю предоставлено право вселять временных жильцов лишь уведомив об этом наймодателя, то наймодатель вправе тем более вселить ВЖ на срок не более 6 месяцев. Никакими договорами/соглашениями/протоколами это не фиксируется (временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением, приобретают право пользования жилым помещением лишь на определенное время и пользуется им безвозмездно), но учет по месту пребывания им также необходим.ЗЫ. Минусом (или плюсом ) является то, что и собственник, и наниматель могут выгнать ВЖ фактически в любое время (за 7 дней предупредив их).

№ 27 или 28? Случайно, не в 180-ой учились?

Реально. Если есть доказательная база, что в квартире содержался притон (Статья 131 УК РУз. "Содержание притонов или сводничество").Согласно Закона РУз. "О внесении изменений и дополнений в Уголовный кодекс Республики Узбекистан" от 29 августа 2001 года, ст. 53 УК РУз. ("Конфискации имущества осужденного по приговору суда") утратила силу. Однако, в отечественном законодательстве сохранился институт "специальной конфискации", т.е. конфискации оружия/предмета преступлений/ вещественных доказательств. Предметом данного преступления является притон для занятий проституцией. Законодательство определяет под притоном для занятий проституцией жилое/нежилое помещение/иное место (например, автомобиль), специально приспособленное или систематически используемое для предоставления половых услуг за вознаграждение. Договор аренды/найма не поможет, если будет доказано, что в нежилом/жилом помещении был организован притон.

Автор этой информации несколько путает понятия .Отпечатки пальцев не могут быть "неотъемлемой частью составляющие личность", поскольку личность - это скорее психологическое понятие нежели чем физическое. Личность - это сформировавшаяся система поведения индивида. А личная неприкосновенность состоит из 2 частей: - физической неприкосновенности (отрицание покушения на жизнь и здоровье человека, ограничение свободы); - духовной неприкосновенности (отрицание покушения на честь/имя/достоинство/религиозные взгляды/политические убеждения личности). Так что, снятие отпечатков пальцев к личной неприкосновенности не имеют непосредственного отношения . :give_rose:

Здесь "может быть" равносильно "только/в случае" . Вы правы : качество "специалистов" падает на глазах. Чтобы писать комментарии к законам необходимы глубинные/обширные знания. Как готовят наши юркадры и как они сдают экзамены Вы наверняка знаете . Договор найма закрепляет право пользования/пользования и владения жильем за Вашим родственником. Маразм крепчал...