tigor

ЗЫ. Относительно выше расположенных постов: не сторонник того, чтобы форумчанин приводил какие-то данные без оснований, ссылок или основываясь на отдельных фактах (помню мы часто с Маклером спорили по этому вопросу ) или личных ощущениях. Вот Бублик следит за парой квартир и говорит, что цена снизилась на 2 тыс. Вот это хоть и мини-анализ (динамика цен, квартиры одни и те же...), но он мне внушает доверие.

Все неофициальные явления в экономике принято называть неформальными .И курс «черного» рынка скорее это фактический курс (курс, по которому совершаются сделки купли-продажи). Реальный курс – это курс, который представляет соотношение стоимостей одинаковой продуктовой/товарной корзины в двух странах.

Я нет, но знаю людей, которые ...

Мужики, если Вы хотите анализировать, то подходите как-то посерьезнее...А то взяли СЦП на 20.10.2015 года 1463 долл./кв.м. и сравниваете с СЦП на 18.11.2014года (1928 долл./кв.м.) и получили снижение на 24,1% (которые @disonic2 округлил до 26% . Но ведь так сравнивать не корректно: можно сравнивать как изменилась СЦП во вторник этой недели ко вторнику прошлой недели, но никак не ко вторнику год назад. Для сравнения берется средняя по месяцу и уже месячные данные сравниваются со средним уровнем и предыдущего месяца и прошлого года. Возьмите данные графика krisha.kz выведите среднемесячную цену предложения и определите на сколько снизилась цена за год. У меня получилось следующее: СЦП сентябрь 2015 года в Алмате - 1599 долл./кв.м., октябрь 2014 года - 1945 долл./кв.м. или снижение на 17,8%. "Президент Ассоциации недвижимости Ермек Мусрепов также считает, что ждать не нужно... По расчётам Ермека Мусрепова, снижение цен в долларовом эквиваленте на отдельные объекты порой достигает 30–35 %. Но есть продавцы, которые не готовы идти на компромисс". Источник. На отдельные объекты (!), а отдельные данные - это еще не статистика. Кстати, ранее писал: 17,8% или 11,3 % - это же не "30-40%%"...

А официальную девальвацию ( в Казахстане - курс тенге/долл. снизился с августа 2015 года на 50,3%, в РФ - курс рубль/долл. снизился за год на 48,1%) учитываете? Или экономика РУз. основывается на неформальном курсе доллара?

Глава 25 НК РУз. "Особенности налогообложения доходов нерезидентов Республики Узбекистан"Статья 155 НК РУз. "Налогообложение доходов нерезидентов Республики Узбекистан, не связанных с постоянным учреждением" (Часть 3): "К доходам нерезидентов Республики Узбекистан, облагаемым у источника выплаты, относятся: … 3) доходы от реализации находящегося на территории Республики Узбекистан имущества: акций, доли (пая) в уставном капитале юридических лиц — резидентов Республики Узбекистан; недвижимого имущества". И в дополнении к предыдущему посту здесь же: "Доходы от реализации имущества, подлежащие налогообложению у источника выплаты, определяются как превышение суммы реализации данного имущества над стоимостью его приобретения, подтверждаемой документально. При отсутствии документов, подтверждающих стоимость приобретения имущества, удержание налога на прибыль юридических лиц у источника выплаты производится исходя из стоимости реализации имущества". Т.е., если нерезидент продал всего одну квартиру, то налоговый агент/покупатель обязан все равно удержать налог на доходы (без справки с налоговой кадастровые органы не будут оформлять кадастровое дело на нового собственника).

Статья 27 СК РУз. "Раздел общего имущества супругов":"Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов..." А дальше идет: , т.е. не имеет значения, когда был закрыт лицевой счет - до или после расторжения брака.В ходе разбирательства оформляется судебный запрос о движении денежных средств по лицевому счету Вашего друга. Если вклад был открыт во время брака, то супруга/бывшая супруга имеет право на 1/2 размера от размера депозита + %% вклада. Если вклад был открыт до брака, то делится размер вклада, внесенного после даты заключения брака + %%, начисленные на вклад также после заключения брака. Исключение: если Ваш друг имеет на руках письменное доказательство о получении 1/2 доли от вклада с учетом начисленных %% его супругой/бывшей супругой. Или у него есть другие доказательства, что супруга/бывшая супруга получила свою долю вклада с учетом начисленных %%: ЗЫ. "... наш суд самый гуманный суд в мире" (с.) Судьи, как правило, все равно делят денежные средства пополам. Были прецеденты, когда судьи выносили решение (с учетом наличия несовершеннолетних детей, болезни и т.п.) о присуждении большей доли вклада супруге/бывшей супруге.

П.3 "Положения о порядке осуществления индивидуальными предпринимателями предпринимательской деятельности с наймом работников", утвержденного ПКМ РУз. от 31 июля 2015 года № 219:"Индивидуальный предприниматель может осуществлять наем работников после открытия банковского счета в установленном законодательством порядке".

Если собственник квартиры нерезидент РУз., то ответ здесь (пост 5960). Немного не так . Во-первых, это относится к резидентам РУз. Во-вторых, это статья 179 НК РУз. "Доходы физических лиц, не подлежащие налогообложению":"11) доходы от продажи имущества, принадлежащего физическим лицам на праве частной собственности, кроме доходов от реализации: … жилых помещений при условии совершения сделок более одного раза в течение последовательного двенадцатимесячного периода". Статья 182 НК РУз. "Ставки налога на доходы физических лиц — нерезидентов Республики Узбекистан":"Доходы физического лица — нерезидента Республики Узбекистан, полученные от источника доходов в Республике Узбекистан, подлежат налогообложению у источника без вычетов по следующим ставкам: … доходы, полученные по трудовым договорам (контрактам) и договорам гражданско-правового характера, другие доходы, не указанные в абзацах втором и третьем настоящей части, — 20 процентов". ЗЫ. Поэтому цену в договоре купли-продажи необходимо указывать минимально возможную.

Статья 23 СК РУз. "Общая совместная собственность супругов":"Имущество, нажитое супругами во время брака, а также приобретенное до регистрации брака на общие средства будущих супругов, является их общей совместной собственностью, если законом или брачным договором не предусмотрено иное. … Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Супруги пользуются равными правами на общее имущество и в том случае, если один из них был занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного заработка и других доходов.". @Эльдар, вклад будет делится, даже если денежные средства полностью внесены Вашим другом и его родителями, т.к. он (вклад) оформлен на имя бывшего супруга/Вашего друга, и невозможно определить/доказать долю вклада, которую внесли родители Вашего друга в качестве дара. Даже если сейчас Ваш друг заберет весь вклад, то он (вклад) все равно будет разделен: Статья 28 СК РУз. "Определение долей при разделе общего имущества супругов": "...Если один из супругов израсходовал общее имущество по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи либо перевел его на другое лицо, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость".

Абсолютно правильно . Просто буквоед я , да и бюрократическое прошлое дает о себе знать .

Такого акта нет.Согласно п.7 «Инструкции по организации выплаты пенсий, пособий и иных выплат через региональные (областные) организации почтовой связи и объекты почтовой связи АО «O`zbekiston pochtasi», утвержденной совместным постановлением МинФина РУз. и УзАСИ, зарегистрированной МинЮстом 28 сентября 2012 г. № 2394: «Пенсии и пособия доставляются (вручаются) по ведомостям ежемесячно в течение периода доставки (вручения) наличными денежными средствами по месту жительства лично получателю (доверенному лицу) пенсии и предъявлении паспорта». Согласно п.18 «Положения о порядке выпуска банковских карт коммерческими банками и их обращения в Республике Узбекистан», утвержденного постановлением Правления Центрального банка Республики Узбекистан от 21 февраля 2004 года № 4/20: «Предоставление в пользование (распространение) банковских карт осуществляется на основании договора, заключаемого между коммерческим банком, распространяющим банковские карты, и его клиентом в письменной форме…». Письменная форма (об этом говорит и статья 31 «Закона о банках и банковской деятельности» «Отношения между банками и клиентами»: «Отношения между банками и их клиентами осуществляется на основе договоров») предполагает обязательное заключение договора. Т.о., действия работников Пенсионного Фонда (если пенсионер не заключал договора с банком) не законны. Телефон доверия Генпрокуратуры 232-10-07 (короткий номер 1007) или жалоба на www.my.gov.uz.

Или этот:КоАО РУз: ЗЫ. Для информации: Законом Республики Узбекистан от 20.08.2015 г. в УК РУз. введена новая глава XIII1 "Преступления, связанные с воспрепятствованием, незаконным вмешательством в предпринимательскую деятельность, и другие преступления, посягающие на права и законные интересы хозяйствующих субъектов". ЗЗЫ. Телефон доверия Генпрокуратуры 232-10-07 (короткий номер 1007). Прямо при банковских работниках скажите, что сейчас будете звонить в Генпрокуратуру, демонстративно набирайте номер и прямо при работниках ведите диалог.

@Renegade, можете привести данные подтверждающие Ваше заявление? Не единичные примеры, а именно обобщающие данные или ссылку на такие данные.По данным аналитиков kn.kz с октября 2014 года по сентябрь 2015 года - за год - СЦП на вторичное жилье в Алмате (кстати, так пишется и называется "южная" столица с 1993 года ) снизилась на 11,3%. ЗЫ. С начала девальвации в феврале 2014 года на рынке жилья снижение средней долларовой цены составило 12,8%. Источник. Можете ответить на тот же вопрос, который я адресовал @Renegade*у? Кстати, второй раз @freshman*у задается этот вопрос , и почти уверен, что и второй раз не получим на него ответ (обоснованный имеется в виду) ...

@Богатырь, если у Вас руководитель и главный бухгалтер не одно и то же лицо, то напишите сначала заявление на имя руководителя (Статья 7 Закона Республики Узбекистан «О бухгалтерском учете» №279-I от 30.08.1996 г. "Организация бухгалтерского учета":"Организацию бухгалтерского учета и отчетности осуществляет руководитель предприятия, учреждения и организации"). Если Вы своевременно предоставили в бухгалтерию справку о доходах и удержанных суммах налога на доходы физических лиц с прежнего места работы и ИНН, то бухгалтер не имеет права применять максимальную ставку. В заявлении ссылайтесь на части 5 и 6 статьи 186 НК РУз. "Порядок исчисления и удержания налога":

Да найдут отмазку: "девочка при разноске ошиблась", "инспектор не туда посмотрел/не так снял показания", "не сделали обновление программы", "произошла счетная ошибка", "кто не ошибается, пусть первым бросит в меня камень"... voice, 1. Вы договор купли-продажи читали? Там есть отдельный пункт, типа: "Я, продавец …, сообщаю, что не имею задолженности за коммунальные услуги: природный газ, вывоз мусора, отопление, горячую и холодную воду, телефон, электроэнергию по указанной квартире. В случае обнаружения задолженности, я, покупатель …., беру на себя обязательство оплатить задолженности за коммунальные услуги: природный газ, вывоз мусора, отопление, горячую и холодную воду, телефон, электроэнергию по указанной квартире". Такой пункт содержится во всех типовых договорах купли-продажи жилья, т.е. узаконивается уступка требования/перевод долга (Статья 313 ГК РУз. "Основания и порядок перехода прав кредитора к другому лицу" "Право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласия должника, если иное не предусмотрено законом или договором". Статья 322 ГК РУз. "Перевод долга": "Перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора. Новый должник вправе выдвигать против требования кредитора все возражения, основанные на отношениях между кредитором и первоначальным должником"). 2. Если такого пункта (вдруг! ) в Вашем договоре купли-продажи нет, то Вы действительно можете начать готовиться к судебному процессу. Напишите заявление на имя начальника райгаза с приложением ксерокопии справки о неимении задолженности. Возьмите распечатку лицевого счета в райгазе с целью установления даты образования задолженности (она и для суда пригодится) или пусть райгаз даст справку о дате и причине возникновения задолженности. В заявлении (как в райгаз, горгаз, а затем и в суд) ссылайтесь на статью 481 ГК РУз. "Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость": "Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации" и статью 13 ЖК РУз. "Государственная регистрация права собственности, иных вещных прав на жилое помещение и сделок с ним": "Право собственности и иные вещные права на жилое помещение, возникновение, переход, ограничение и прекращение этих прав подлежат государственной регистрации", т.е. если задолженность возникла до регистрации договора купли-продажи в кадастровом органе, то эта задолженность предыдущего собственника, но никак не Ваша. ЗЫ. Как получите ответ/отписку от райгаза обратитесь в юротдел горгаза (около Фрунзенского торгового центра): там есть адекватные ребята. Ну если они не помогут, то оставляйте заявление в горгазе с жалобой на действия райгаза. Потом эти ответы приложите к заявлению в суд. Удачи.

Не получится ... Я не с той стороны подошел к Вашему вопросу . Вы должны по доверенности выписать маму и сестренку с получением листка убытия и проставлением штампа выписки в паспорте. Затем необходимо сдать комплект документов для прописки по новому адресу (с проставлением штампа прописки в паспорте). И хотя уважаемому @hocum*у паспортистка сказала, что нужно присутствие прописываемых лиц, но думаю, что и прописку можно сделать без их присутствия (ведь прописываемые лично не являются в РОВД - там все "делают" паспортистки: главное договориться с ними, а на контакт они хорошо идут ). Но и в случае с выпиской, и в случае с пропиской наличие паспортов - обязательное условие.

@SeregaS[/b], желательно иметь от прописанных доверенности на их выписку. Причем совершить выписку всех прописанных до нотариального удостоверения сделки купли-продажи, т.е. чтобы в квартире была "нулевая" прописка. Ну это в идеале... В договоре купли-продажи отдельным пунктом устанавливается срок выписки прописанных и освобождения жилья (обычно месяц). После истечения месячного срока подается исковое заявление в суд по месту нахождения жилья об утрате права проживания прописанных и их принудительной выписке. Более подробно здесь. Да, еще вторая часть вопроса есть. Вы не обязаны прописывать выписанных куда-то : главное для Вас выписать их из купленной квартиры. Для совершения сделки купли-продажи необходимы паспорта доверителей и поверенного (как свидетельства нахождения доверителей в живых).

Упсс... Читайте, пжл, внимательнее : При рассмотрении дела о признании Вашего дяди умершим оформляется судебный запрос в РОВД. Запрос может быть передан через Вас. Сейчас уже нет .

Наверное, Вы хотели написать «он родной брат моей матери». Если Вы написали правильно, то получается, что Вы прописаны у двоюродного дедушки (родной брат бабушки = дядя матери = внучатый племянник): чем дальше степень родства, тем больше справок необходимо собрать. 1. Для открытия наследственного дела необходимо признание Вашего дяди (допустим, что он Ваш дядя) умершим. Статья 1116 ГК РУз. «Открытие наследства»: «Наследство открывается вследствие смерти гражданина или объявления его судом умершим. Временем открытия наследства признается день (по необходимости и момент) смерти наследодателя, а при объявлении его умершим — день вступления в силу судебного решения об объявлении гражданина умершим, если в решении суда не указан иной день..» Дядя пропал больше года назад, но для суда срок признания человека умершим – 3 года (Статья 36 ГК РУз. «Объявление гражданина умершим»: «Гражданин может быть по заявлению заинтересованных лиц объявлен судом умершим, если в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение трех лет, а если он пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, — в течение шести месяцев…» 2. Согласно ГК РУз. Вам необходимо подать в суд по месту нахождения квартиры заявление о признании Вашего дяди безвестно отсутствующим (Статья 33 ГК РУз. «Признание гражданина безвестно отсутствующим»: «Гражданин может быть по заявлению заинтересованных лиц признан судом безвестно отсутствующим, если в течение года в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания». Это необходимо (т.к. Вы не проживаете в квартире) для того, чтобы квартиру не признали бесхозяйным жилым помещением (п. 2 «Положения о порядке выявления, учета и обращения в государственную собственность бесхозяйных жилых помещений», утвержденного к ПКМ РУз. от 21 января 2006 года № 8: «Бесхозяйным жилым помещением признается помещение, которое не имеет собственника или собственник которого не известен». П. 4 указанных Положений: «Для целей настоящего Положения бесхозяйным и подлежащим постановке на учет может являться жилое помещение, которое на протяжении длительного времени (более 6 месяцев) пустует, то есть установлено отсутствие жильцов, проживающих в данном помещении на законных основаниях, в результате чего: а) имеется задолженность по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию жилья за этот период. Указанные обстоятельства в части отсутствия жильцов подтверждаются соответствующим органом самоуправления граждан, а в части наличия задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию жилья – товариществом собственников жилья и предприятиями - поставщиками коммунальных услуг; б) не обеспечены его сохранность и содержание, вследствие чего допущены разрушение жилого помещения и посягательство на него со стороны третьих лиц. Данное обстоятельство подтверждается совместным актом органа самоуправления граждан и товарищества собственников жилья при участии инспектора профилактики органов внутренних дел. Данные обстоятельства могут быть признаны достаточными для постановки на учет бесхозяйного жилого помещения в совокупности друг с другом или в отдельности». Далее решение суда о признании Вашего дяди безвестно отсутствующим приведет к тому, что Вам передадут функции управления этой квартирой (Статья 34 ГК РУз. «Последствия признания гражданина безвестно отсутствующим»: «Имущество гражданина, признанного безвестно отсутствующим, при необходимости постоянного управления им передается на основании решения суда лицу, которое определяется органом опеки и попечительства и действует на основании договора о доверительном управлении, заключаемого с этим органом». 3. Если Вы платите за коммуслуги (нет задолженности) и приходите регулярно в квартиру (общаясь при этом с соседями: необходимо дать им свой номер телефона в случае возникновения необходимости в Вашем присутствии), то пункт 2 моего ответа можно исключить и ждать еще 2 года. По истечении 3 лет после подачи заявления о пропаже дяди в РОВД обращаетесь с заявлением в суд об объявлении дяди умершим. Затем, на основании положительного решения суда, обращаетесь в нотариальную контору об открытии наследственного дела.Проблема: все лица, прописанные на момент приватизации квартиры, являются сособственниками и, следовательно (при наличии завещания), необходим их отказ от своей доли в наследстве в Вашу пользу. Ведь дядя завещал Вам свою ¼ долю квартиры, несмотря на то, что юридически он является собственником квартиры. Согласно п.2 Постановления Пленума Верховного суда РУз от 2 мая 1997 года № 3 «О судебной практике по делам, связанным с владением, пользованием и распоряжением приватизированными жилыми помещениями»: «При согласии всех нанимателей занимаемая ими квартира может быть приватизирована, при этом возникает общая долевая собственность каждого участника приватизации (нанимателя)» и п.16 указанного Постановления: «…Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетним пользователем становятся участниками общей собственности на это помещение». Более того, согласно статьи 1142 ГК РУ., не зависимо от содержания завещания, существует «Право на обязательную долю в наследстве»: «Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, в том числе усыновленные, а также его нетрудоспособные супруг и родители, в том числе усыновители наследуют, независимо от содержания завещания, не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля)». Поэтому, если дети дяди – несовершеннолетние, дети, жена или есть родители Вашего дяди, которые нетрудоспособные, то они имеют право на обязательную долю в наследстве. Поэтому нотариус при ведении наследственного дела обязан истребовать от Вас свидетельства (копии актовой записи) о смерти родителей Вашего дяди, его свидетельство о рождении, паспорта детей, свидетельства их рождения, нотариально заверенные отказы в Вашу пользу от своих долей в наследстве бывшей супруги и детей, установить есть ли обязательные наследники и т.п. Если Вы не знаете местонахождения бывшей супруги и ее детей точно, то обращаетесь с заявлением в суд по Вашему месту жительства/прописки с просьбой об установлении фактов имеющих юридическое значение, а именно о признании бывшей супруги Вашего дяди и ее детей безвестно отсутствующими (можно отправить нотариальный или адвокатский запросы в МВД Р.Беларусь, но не факт, что они проживают в Р.Беларусь и навряд ли на запросы ответят). Поэтому составьте акт об их не проживании по адресу нахождения квартиры с такого-то времени заверенный 3 соседями, домкомом и махаллинским комитетом, возьмите справки с адресного стола о том, что они не прописаны. На основании решений суда о признании бывшей супруги и ее детей безвестно отсутствующими и дяди умершим, нотариус открывает нотариальное дело и оформляет квартиру на Вас. При этом нотариус предупреждает о статье 35 ГК РУз. «Отмена решения о признании гражданина безвестно отсутствующим»: «В случае явки или обнаружения места пребывания гражданина, признанного безвестно отсутствующим, суд отменяет решение о признании его безвестно отсутствующим». Еще нотариус может потребовать размещения объявления в местной прессе об открытии наследственного дела, но это уже детали/мелочи. ЗЫ. Поэтому всем покупателям надо быть крайне внимательными при покупке квартир, полученных по наследству… (часто мутные истории всплывают)…

@Main, может мой пост 584 поможет .

Она всегда была такой , просто сейчас сложнее стало пополнять доходную часть бюджета... @Balya., Вам на руки должны дать судебный приказ, а не бла-бла-бла . Выложите скан сюда,а мы посмотрим на него.

@Friday, это, видимо, Ваша первая купля жилья - поэтому отвечу Вам соблюдая цитатность . И Вам не хворать . Накладывает на Вас особую ответственность, т.к. пожилые люди более обостренно воспринимают различного рода негативы. ИМХО ошибка: нельзя останавливаться на одном варианте (продавец это чувствует и занимает соответствующую позицию). Нужно выбрать несколько подходящих вариантов (по цене, состоянию квартиры, ее месторасположению, инфраструктуре района, близости транспорта и т.п.) и в зависимости от дальнейших переговоров с владельцами выбрать свой вариант. Стандартный набор изменений, которые при капитальном ремонте производят практически все . Смущает " теплый пол "от отопления"... (ну это лично мое мнение ). У подавляющего большинства перепланировок нет соответствующего разрешения. Пока ничем - все же живут в таких квартирах и, несмотря на различные решения, инвентаризация жилого фонда не проводилась. Что-то продавец из себя страдальца выдавливает . Если не будет электронной заявки в БТИ на выдачу справки на продажу, то никто из инспекторов не придет. Продавец самостоятельно очно сдаст документы в БТИ на получение справки, через пару недель получит справку (захочет получить через пару дней - договорится с "барашкой в бумажке" и все).Если придет инспектор, то одним штрафом продавец не обойдется: Собственник обязан за свой счет ликвидировать все изменения, произведенные в квартире (при этом не важно делал ли это прежний владелец или нынешний): Ну, у нас все решается - сами знаете как... В первую очередь нужно хотя бы просмотреть кадастровые документы. Давать заклад в подобной ситуации продавцу все равно, что отдать любому человеку - да хотя бы мне . 1. Если есть доверенность у продавца с правом продажи и получения денег, то это не гарантирует чистоты сделки. Ведь доверенность может быть отозвана/аннулирована собственником жилья (кстати, излюбленный прием аферистов). Кроме того, собственник жилья может оказаться недееспособным. Поэтому @hocum - мудрый человек - прав, всегда лучше иметь дело с собственником продаваемого жилья. 2. Необходимо подойти к паспортистке, сказать, что собираетесь покупать квартиру и попросить (ну, маленький презентик поможет) показать форму № 17. Посмотрите, кто прописан и особенно кто выписан. Необходимо узнать/выяснить нет ли среди тех, кто выписан следующих категорий граждан: 3. Выяснить, кто принимал участие в приватизации, были ли их согласия на продажу. 4. Попросить кадастровые документы и посмотреть, когда был заключен договор покупки этой квартиры: чем меньше срок, прошедший после покупки, тем больше вероятность возникновения различного негатива в будущем. 5. Познакомиться с соседями (без продавца) сверху и снизу: расспросить их о квартире и главное о людях, кто там живет или жил, узнать на счет отопления, давления воды летом, как часто отключают электроэнергию и т.п. Т.е., одним словом проверить квартирную историю. Удачи.

@mechanic_cat, уважаемый , вот это как раз дефицитная вещь… (причем во все времена)…

Доказываем от противного .Статья 422 ГК РУз. «Оплата товара в рассрочку»: «Договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей. Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает две трети цены товара, если иное не предусмотрено договором». Риски: - если покупатель заплатил 2/3 цены дома + 1 сум, то продавец не имеет права требовать возврата дома; - даже если возврат дома в случае несвоевременного платежа обговорен в договоре, то этот возврат осуществляется, как правило, по решению суда (добровольно мало кто будет возвращать дом, который уже обжил/обустроил); - в случае возврата дома покупатель не получает ничего, кроме головной боли и беготни по судам. В случае заключения предварительного договора право собственности остается у продавца дома и при несвоевременной выплате остатка денежных средств деньги, ранее полученные от покупателя дома, выступают в качестве задатка, а не аванса. Или они не подлежат возврату покупателю. Последнее заставляет покупателя быть более ответственным, а продавец – при любом раскладе – остается с барышом. Так совпадало: порядочные покупатели + порядочные продавцы...