tigor

Имеете в виду признание гражданина безвестно отсутствующим . Не подойдет.Нужно признать сына умершей умершим (извините за тавтологию ). Статья 36 ГК РУз. «Объявление гражданина умершим»: «Гражданин может быть по заявлению заинтересованных лиц объявлен судом умершим, если в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение трех лет, а если он пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, — в течение шести месяцев». Тогда начинает действовать статья 51 ГПК РУз. «Законное представительство»: «По делу, в котором должен участвовать гражданин, признанный в установленном порядке безвестно отсутствующим, в качестве его представителя выступает лицо, назначенное для охраны и управления имуществом и защиты личных прав и охраняемых законом интересов безвестно отсутствующего. По делу, в котором должен участвовать наследник лица, умершего или объявленного в установленном порядке умершим, если наследство еще никем не принято, в качестве представителя наследника выступает опекун или хранитель, назначенный для охраны и управления наследственным имуществом». P.S. А не проще ли вообще скрыть факт наличия у умершей сына (который даже на похороны не приехал)? Остается один наследник – супруг умершей… На практике часто бывает, что кто объявился из наследников, тот и принял наследство… Не думаю, что сын умершей вообще знал, что квартира является собственностью матери…

Реал Рут, насколько я понял Вал предполагал волатильность на рынке недвиги: , при которой уровень сопротивления может стать уровнем поддержки и наоборот .

@Sultana, "если одаряемый умер и не успел переоформить на себя подарок", то он не приобретает права собственника и собственником остается даритель, но в этом случае у @Rock*а вообще не возникло бы никаких вопросов Всё зависит от цены вопроса ...

Действительно, статья 507 ГК РУз. «Отмена дарения» предусматривает это: «В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого». Это почему ?Дареное имущество не подлежит разделу при расторжении брака. Но оно входит в состав наследства (статья 1113 ГК РУз. «Состав наследства»: «В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежащие наследодателю на момент открытия наследства, существование которых не прекращается с его смертью». Одаряемая приобретает это право собственности на квартиру, подаренную супругом и становится полноценным собственником подаренного жилья. Это жилье и будет входить в состав наследства умершей супруги. Другое дело, что супруг уже не сможет претендовать на ½ доли квартиры, если она (квартира) была приобретена в браке. Супруг просто становиться наследником первой очереди (статья 1135 ГК РУз. «Первая очередь наследников по закону»: «В первую очередь право на наследование по закону получают в равных долях дети наследодателя (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) наследодателя». Т.о., супруг и сын его умершей супруги являются наследниками первой очереди (если у супруги не осталось в живых ее родителей), и квартира должна быть поделена по ½ доли – супругу и сыну умершей супруги. Но местонахождение сына умершей неизвестно. Статья 1151 ГК РУз. «Права отсутствующих наследников»: «Если среди наследников имеются лица, местонахождение которых неизвестно, остальные наследники, исполнитель завещания (управляющий наследством) и нотариус обязаны принять необходимые меры к установлению их местонахождения и призванию их к наследованию. Если призванный к наследованию отсутствующий наследник, местонахождение которого установлено, не отказался от наследства, остальные наследники обязаны известить его о своем намерении произвести раздел наследства. Если в течение трех месяцев с момента такого извещения отсутствующий наследник не уведомит остальных наследников о своем желании участвовать в соглашении о разделе наследства, остальные наследники вправе произвести раздел по соглашению между собой, выделив долю, причитающуюся отсутствующему наследнику. Если в течение одного года со дня открытия наследства местонахождение отсутствующего наследника не установлено, и нет сведений о его отказе от наследства, остальные наследники вправе произвести раздел по правилам части второй настоящей статьи». Конечно, желательно найти сына умершей для производства раздела наследства или получения отказа от сына умершей от своей доли наследства в пользу супруга его матери (отказ должен быть заверен нотариально). До тех пор пока не найдётся сын умершей супруги квартира остаётся вне правового поля, то есть с нею нельзя будет совершать никаких сделок, а супруг сможет оформить лишь свою ½ доли квартиры (да и то - хлопотное это дело ). Выход один искать сына умершей. Что касается отменить договор дарения, то ИМХО это сложно. Статья 507 ГК РУз. «Отмена дарения»: «Отмена дарения допускается в судебном порядке в случае совершения одаряемым умышленного преступления против жизни или здоровья дарителя, членов его семьи или близких родственников. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений законодательства о банкротстве за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение года, предшествовавшего объявлению такого лица банкротом. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения». Т.е., опять возвращаемся к началу: если в договоре дарения было прописано право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, то судебная перспектива положительна, если такого пункта нет, если даритель не состоял на момент дарения на учете в псих-наркоклиниках, в его карточке нет каких-то заболеваний связанных с нарушением мозговой деятельностью – то практически невозможно признать договор дарения недействительным. Конечно, договор дарения может быть оспорен и в случаях, если даритель сможет доказать в суде, что договор дарения был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы… Но это, как говорят, на любителя... Удачи!

@DOS, видимо @Val имел в виду Вильяма Делберта Ганна, чей портрет (в полный рост!) находится при входе в здание Нью-Йоркской фондовой биржи. Ганн – непревзойденный гений технического анализа. Его сравнивают с Сократом в философии, Пифагором в геометрии, Архимедом в физике... Ганн публиковал свои прогнозы рынка, предсказывая цены на год вперед. В январе 1929 г., за восемь месяцев (!) до Великой депрессии, он написал: «В сентябре будет зафиксировано одно из самых сильных падений за все годы. Инвесторы потеряют уверенность, а публика будет пытаться выйти из кризиса слишком поздно. Будет «черная пятница», характеризующаяся паническим падением цен на акции...». Тогда рынок акций в США рос опережающими темпами — с 1928 по 1929 гг. средняя стоимость ценных бумаг взлетела на 40 % годовых, а оборот торговли увеличился с 2 млн акций в день до 5 млн. Началом кризиса стал крах на фондовой бирже в Нью-Йорке. Позже от кризиса серьёзно пострадали банковская система, промышленность и сельское хозяйство. День, когда случилось обвальное падение цен акций, назван «Чёрный четверг» (24 октября 1929 года). В «Чёрный понедельник» и «Чёрный вторник» 1929 года случился биржевой крах Уолл-стрит. В своей книге «Тоннель сквозь пространство, или Оглядываясь назад, в 1940 год» («The Tunnel Thru air of Looking Back from 1940») Ганн назвал точные даты отречения от престола кайзера, окончания Первой мировой войны и выборов президентов Вильсона и Хардинга. Он предрек наступление Второй мировой войны за тринадцать лет до ее начала. Книга была издана в 1927 году. И свежие данные по динамике цен:

Статья 155 НК РУз. «Налогообложение доходов нерезидентов Республики Узбекистан, не связанных с постоянным учреждением»:«Доходы нерезидента Республики Узбекистан, не связанные с постоянным учреждением, подлежат налогообложению, если иное не предусмотрено частью второй настоящей статьи, у источника выплаты без вычета расходов, связанных с извлечением этих доходов». Статья 185 НК РУз. "Удержание налоговыми агентами налога на доходы физических лиц у источника выплаты": "Налогообложение у источника выплаты производится налоговыми агентами исходя из налогооблагаемой базы и установленной ставки. Налоговые агенты обязаны удержать начисленную сумму налога на доходы физических лиц из указанных в статье 184 настоящего Кодекса доходов налогоплательщика при их фактической выплате". Т.о., удержать и уплатить налог при купле-продаже жилой недвижимости обязан налоговый агент, в роли которого выступает покупатель квартиры/дома (ведь именно он является источником выплаты дохода). Без удержания и уплаты НДФЛ от реализации жилья налоговый агент (покупатель) не сможет совершить регистрацию (оформление) права собственности на приобретаемое имущество. В августе 2015 года по сравнению с предыдущим месяцем наблюдается рост СЦП по городу Ташкенту на 0,5% …

Точно так + хорошая лазейка некоторым категориям граждан не объяснять причину появления у них нескольких квартир/домов. Если жилая недвижимость находится в Ташкенте, то у одариваемого должна быть ташкентская прописка. Если недвижимость находится в Ташобласти, то у одариваемого должна быть ташкентская или ташобластная прописка.Ставки госпошлины за удостоверение договоров купли-продажи, мены, ренты, отчуждения с условием пожизненного содержания и дарения квартир (части квартир), в том числе приватизированных, жилых домов (части домов), дач, гаражей, иных помещений, сооружений и строений: ‎- супругу, родителям, детям, внукам, бабушкам, дедушкам, родным братьям и сестрам собственника и его супруги (супруга) - 0,5 процента минимальной заработной платы за 1 кв. м площади; - другим физическим и юридическим лицам - 1 процент минимальной заработной платы за 1 кв. м площади. По желанию сторон может быть указана инвентаризационная оценка квартиры по справке Службы жилых помещений и кадастра.А может не указываться, т.к. она (оценка/ее размер) не влечет налоговых последствий для одариваемого. Статья 179 НК РУз. «Доходы физических лиц, не подлежащие налогообложению»: …… 15) доходы в денежной и натуральной формах, полученные от физических лиц в порядке наследования или дарения, а также безвозмездно….

, в п. 8 «Положения о порядке постоянной прописки и учета по месту пребывания гражданРеспублики Узбекистан в городе Ташкенте и Ташкентской области» (приложение № 1 к постановлению Кабинета Министров Республики Узбекистан от 16 февраля 2012 г. № 41) указано: «Нотариальное удостоверение и государственная регистрация сделок по купле-продаже, мене, ренте, отчуждению с условием пожизненного содержания и дарению жилья в городе Ташкенте осуществляется, если приобретающей стороной является физическое лицо: имеющее постоянную прописку в городе Ташкенте; постоянно прописано в городе Ташкенте в соответствии с пунктами 2, 5, 9-11 Перечня, при условии постоянного проживания (пребывания в должности) на территории города Ташкента не менее трех лет и предъявлении справки ОВД о наличии постоянной прописки». П. 10 «Положения о порядке постоянной прописки и учета по месту пребывания граждан Республики Узбекистан в городе Ташкенте и Ташкентской области» (приложение № 1 к постановлению Кабинета Министров Республики Узбекистан от 16 февраля 2012 г. № 41): «Право на приобретение жилья без постоянной прописки имеют граждане Республики Узбекистан, подпадающие под пункт 8 Перечня на основании справки ОВД о праве на постоянную прописку, направляемой в соответствующую государственную нотариальную контору через официальные каналы связи». , знаю три случая, когда проводились сделки по этим пунктам (по двум основание было п. 2 и по одному - п. 5), причем две были оформлены как договора дарения.

@Real Root, чуток уточню .Европейский метод: размер арендной плaты в мес. = площадь, сдaвaeмая в аренду (кв.м.) * на индекс аренды (евро/кв.м.), который, в зависимости oт страны, равен от 5 до 10 евро/кв.м./мес. С этим методом связан и метод сравнительного сопоставления размера аренды (который в основном используется на нашем рынке). Это когда узнается размер аренды/мес. в аналогичных районе и квартирах, а затем вводят поправку в зависимости от состояние своего района, дома, квартиры, мебели, техники, наличия и свежести ремонта и т.д. Или американский метод, в котором размер аренды зависит от сложившихся цен на квартиры: максимальная арендная плата/мес. не должна превышать 0,8-0,85% от рыночной стоимости жилья (с учетом обстановки, ремонта, износа и т.д.), минимальная – как правило, не опускается ниже 0,6%.

Не мог пройти мимо призыва уважаемого Val'а (общаться с которым крайне приятно и поучительно) и интереса других уважаемых форумчан . ЗЫ. К сожалению, эта вся информация, которой я могу поделиться ...

Пункт 6 «Положения о порядке использования корпоративных банковских карт в национальной валюте юридическими лицами», зарегистрированного МинЮстом РУз. от 18 апреля 2005 года № 1470, гласит, что «корпоративной карточкой могут оплачиваться непосредственно расходы предприятия, которые предусмотрены Положением о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг) и о порядке формирования финансовых результатов».То есть, за счет средств с корпоративной карты можно заправлять бензином/газом собственные, арендованные или полученные в пользование автотранспортные средства. Для определения норм расхода бензина/газа в бюджетных организациях применяется справочно-нормативный документ «O’z RH 88.20-01:2003. «Нормы расхода топлива и смазочных материалов автомобильным подвижным составом и строительно-дорожными машинами». В прочих организациях/предприятиях нормы расхода бензина/газа устанавливаются на основе приказа руководителя организации/ предприятия. В этом приказе обязательно указывается марка автомобиля, госномер, норма расхода бензина/газа с приложением копии техпаспорта авто. При этом руководитель устанавливает размер лимита бензина/газа в зависимости от характера служебных обязанностей работника. Согласно пункта 9 «Положения о порядке использования корпоративных банковских карт в национальной валюте юридическими лицами» «при оплате расходов корпоративной банковской картой отчетным документом служат оригиналы квитанций терминалов с приложением счетов и квитанций об оказанных услугах соответствующими предприятиями торговли и сервиса с проставлением штампа "оплачено" и подписью работника, принявшего оплату через терминал». Отражение по бухпроводкам: - Оплата бензина/газа по корпоративной карточке: Д-т: 4230 "Авансы, выданные на общехозяйственные расходы", 4290 "Прочие авансы, выданные персоналу" К-т: 5540 "Корпоративные карточки" - Списание с подотчетного лица расходов на бензин/газ по корпоративной карточке: Д-т: 2010 "Основное производство", 9400 "Расходы периода" К-т: 4230 "Авансы, выданные на общехозяйственные расходы", 4290 "Прочие авансы, выданные персоналу"

Да, 1/20 доли наследства. Раньше была возможно сделать тест на отцовство в нескольких учреждениях. Сейчас тест на отцовство можно сдать только в Институте судебной экспертизы и криминалистики им. Х.Сулеймановой (Ташкент, ул.Мукими). ЗЫ. Необходимость установления отцовства через суд возникает в том случае, если родители ребенка не состоят в браке между собой и отец отказывается признать ребенка своим со всеми вытекающими из ситуации правовыми последствиями: отсутствие материальной помощи, невозможность вступить в права наследства и пр. В Вашем случае - даже если тест будет отрицательным - дядя признал дочь как свою со всеми вытекающими последствиями... Точно так, @0zz :Статья 32 ЖК РУз. "Права и обязанности членов семьи собственника, а также граждан, постоянно проживающих с ним": "Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, а также граждане, постоянно проживающие с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было письменно оговорено иное. Они вправе вселять в предоставленное им собственником жилое помещение своих несовершеннолетних детей, вселение других членов семьи допускается только с согласия собственника жилого дома, квартиры". "Одна женщина бомжеватой внешности" - даже не член семьи Вашего брата, да и Вашего согласия не было, так что здесь Ваши действия правомерны и правомочны.

П. 110 «Правил оказания услуг теплоснабжения в многоквартирных домах», утвержденных ПКМ РУз. от 15.07.2014 года № 194:«При проживании временных жителей (нанимателей) оплата производится полностью за количество фактически проживающих лиц. Потребитель обязан письменно информировать Поставщика об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае, если жилое помещение не оборудовано прибором учета. При этом составляется трехсторонний акт между представителями Поставщика, органа самоуправления граждан и собственником помещения». Так как, у человека по месту прописки установлен счетчик и нет факта водопользования, то, естественно, нет и оплаты за горячую воду. Если у проживающего в другой квартире установлен счетчик учета, то по месту проживания он платит, естественно, по счетчику/фактическому расходу. По месту своей прописки (где он не проживает и где прибор учета не установлен) оформляется акт следующего содержания:

В среднем 150 долл. за один объект/квартиру. Сумма может меняться в зависимости от необходимости замены электросчетчика на электронный, наличия соответствующих сертификатов на счетчики, отсутствия просрочки сроков их поверки, выноса кухни и радиаторов на балкон/лоджию и т.д.

Т.е., бабушка имела 1/2 доли дома (как свою долю в совместно нажитом имуществе с дедушкой) и 1/2 доли принадлежали дедушке. Согласен с Вами, что все дети написали отказ от наследства в пользу бабушки: иначе нотариус не оформил бы свидетельство на наследство только на имя Вашей бабушки , т.е. Ваша бабушка стала единственным собственником дома после смерти дедушки.Статья 1114 ГК РУз. "Наследование имущества, являющегося общей совместной собственностью": "Смерть участника общей совместной собственности является основанием для определения его доли в праве на общее имущество и раздела общего имущества либо выдела из него доли умершего участника... В этом случае наследство открывается в отношении общего имущества, приходящегося на долю умершего участника". Аналогичная ситуация. Ведь если бы кто-то из детей не написал отказ от завещания в пользу Вашего отца, то Ваш отец не был бы собственником дома, а был бы сособственником с кем-либо из своих братьев/сестер. Т.е., действительно , а так как Ваш отец является единственным собственником дома, то ИМХО натариус получил заявления от отказа от наследства в пользу Вашего отца от всех наследников первой очереди. Получается, что Ваш отец компенсировал причитающиеся доли наследства всем заинтересованным наследникам?Посмотрите, правильно ли понял ситуацию. Есть "последний дядя" (речь пойдет только о нем). Около 50 лет назад он женился и от этого брака имеется дочь, которая сейчас появилась и высказывает Вам претензии имущественного плана. Затем дядя женился во второй раз и после смерти дяди вторая его супруга оформила заявление об отказе от наследства в пользу Вашего отца, получив взамен от Вашего отца денежную компенсацию за свою долю в наследстве. Теперь смотрите. Если явившаяся дочь дяди действительно является его дочерью (необходимо посмотреть в ее свидетельстве о рождении), то налицо ошибка нотариуса, который вел это наследственное дело: Статья 1151 ГК РУз. "Права отсутствующих наследников": "Если среди наследников имеются лица, местонахождение которых неизвестно, остальные наследники, исполнитель завещания (управляющий наследством) и нотариус обязаны принять необходимые меры к установлению их местонахождения и призванию их к наследованию". К моменту принятия наследства Вашим отцом дядя - отец этой женщины - скончался. Но он имел долю в наследовании в размере 1/10 доли дома (так как наследников было 10 детей - допускаем, что родители дедушки и бабушки к этому моменту скончались). Статья 1140-1 ГК РУз. "Переход права на принятие наследства (наследственная трансмиссия)": "Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях", каковыми в нашем случае являются вторая супруга дяди и его дочь. Так как, дом уже существовал, то у второй супруги дяди нет доли в совместно нажитом имуществе (по причине отсутствия такового), т.е. доля дяди должна была поделена поровну между второй супругой дяди (при условии официального заключения брака) и дочерью от первого брака (при условии, что в свидетельстве о рождении ее отцом указан Ваш дядя - не надо смотреть какую фамилию носит дочь). При положительном подтверждении вторая супруга имела право, так же как и дочь дяди от первого брака (если только эта дочь не была удочерена кем-либо в будущем - в этом случае действует статья 1134 ГК РУз. "Общие положения": "...Усыновленные и их потомство не наследуют по закону после смерти родителей усыновленного, других его кровных родственников по восходящей линии") на половину от доли дяди (1/10 доли дома) или на 1/20 доли дома.

Из решения хокима столицы Рахмонбека Усманова от 8 апреля 2013 года № 314 "О благоустройстве строений для хранения автомототранспортных средств и приведении их в соответствие с правилами градостроительства в городе Ташкенте":"...С учетом вышесказанного, исходя из предложений населения города Ташкента об организации стоянок для автомототранспортных средств, а также заключений ответственных организаций и специалистов, постановляю: 1. Одобрить предложение ... об изъятии земельных участков, на которых расположены строения для хранения автомототранспортных средств в городе Ташкенте, и организовать на их месте современные стоянки для легковых автомототранспортных средств..." Указанное решение было отменено в соответствии с протестом Прокуратуры города Ташкента № 10/15-13 от 31 декабря 2013 года. Так что, наличие стоянок не повод для отказа гаражным управлением выделить место для установки гаража.

На первой страницы этой темы есть список . Необходимы ИНН покупателя и продавца.

@log, уточните, пожалуйста : Десять детей при оформлении написали у нотариуса отказ от наследства в пользу матери или было оформлено завещание дедушкой в пользу своей супруги. И является ли дом совместно нажитым имуществом супругами? Было ли это исполнением завещания бабушки или девять детей написали у нотариуса отказ от наследства в пользу Вашего отца. Был ли это официальный брак и записан ли дядя в свидетельстве о рождении этой дочки как отец? Почему долю дяди Вы отдали второй жене, и как тогда происходила компенсация долей оставшихся дядей и тётей?

Это право каждого форумчанина/гражданина/личности ... Банки продавали/меняли же не ту валюту, которую заработали гастарбайтеры, а ту, которая была получена от экспортной выручки государства, которая сформировалась от обязательной продажи валютных средств предприятиями-экспортерами, которая поступила в рамках обналичивания безналичных валютных средств путем проведения формальных межбанковских логистических операций...Если Вы думаете, что поступления гастарбайтеров являются основным фактором, влияющим на уровень цен на жилье, то приведу график, на котором видно, что параметры - размер поступления средств от гастарбайтеров из РФ в РУз. и уровень цен на квартиры Ташкента (аргумент и функция) - линейно не связаны между собой: ЗЫ. Кроме переводов гастарбайтеров существуют теневые транзакции, различного рода системы финансового параллелизма которые используются в бизнесе, и их объемы (оценочные, конечно) не сопоставимо выше сумм поступлений от гастарбайтеров. Далее умолкаю: чревато ...

Про фундаментальный анализ можно найти лавину информации в нете... А предметно я разговаривал в 2009-2010 гг. в теме "Рынок недвижимости и цены на недвижимость в г.Ташкенте и регионах", которую удалили 07.06.2010 г. в 11:32. Поэтому повторяться не интересно, да и нецелесообразно...

С точки зрения создания панических настроений/психоза на рынке - да. С точки зрения фундаментального анализа - один из многих факторов не имеющий решающего значения для формирования уровня цен на жилье в Ташкенте.@DOS*у плюсанул . С 1 февраля 2013 года отменена продажа иностранной валюты физическим лицам в наличной форме. И как это отразилось на рынке жилья?СЦП в Ташкенте с февраля 2013 года по декабрь 2014 года увеличилась на 32,5%.

Если предмахалли и двое соседей подтвердят в акте комиссии, что Вы постоянно проживаете в этом доме.П.8 "Положения о порядке возмещения убытков гражданам и юридическим лицам в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд", утвержденного ПКМ РУз. от 29 мая 2006 года № 97: "Изъятие земельных участков осуществляется с условием предоставления следующих видов компенсации: ...предоставление гражданам земельного участка для индивидуального жилищного строительства в пределах установленной нормы с предоставлением временного жилья на условиях договора найма на период освоения земельного участка сроком до двух лет с возмещением в полном объеме стоимости сносимых домов (квартир), строений, сооружений и насаждений..." Это новая идея-фикс . Стало вдруг актуальным строить 3-этажные дома: на первом торговые объекты и службы сервиса/быта, на втором - офисы, третье - жилое. @ЕленаСергеевна, если это , то тем более нужно писАть и писАть .П.4 "Положения о порядке возмещения убытков гражданам и юридическим лицам в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд", утвержденного ПКМ РУз. от 29 мая 2006 года № 97: "Хокимияты соответствующих районов (городов) обязаны уведомить собственников жилых, производственных и иных строений, сооружений и насаждений о принятом решении письменно под роспись не позднее, чем за шесть месяцев до начала сноса, с приложением к уведомлению копий соответствующих решений Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимов областей и города Ташкента об изъятии земельного участка, сносе жилых, производственных и иных строений, сооружений и насаждений, расположенных на земельном участке".

Нет. Сделки об отчуждении жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, удостоверяются по месту нахождения имущества (у нотариуса соответствующего района/города). В Фергане по областной базе данных.

Оценочные организации . Очень много зависит от того, кто является застройщиком... Ст. 19 Закона РУз. "О ЗАЩИТЕ ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И ГАРАНТИЯХ ПРАВ СОБСТВЕННИКОВ": "Оценка дома, иных строений, сооружений или насаждений, находящихся на изымаемых земельных участках, производится оценочными организациями в установленном порядке. При этом стоимость изымаемого имущества при прекращении права частной собственности определяется оценочной организацией на момент, непосредственно предшествовавший изъятию этого имущества, или когда известие о предстоящем изъятии повлияло на стоимость имущества, если иное не предусмотрено законом", т.е. оценщики обязаны брать данные о ценовых уровнях имущества до той даты, когда была, например, запрещена прописка или когда прошла информация о реконструкции на территории махаллей «Алмазар», «Укчи» и «Чакар» (проект "Новый город"), а именно в сентябре 2008 года. @ЕленаСергеевна, в Вашем случае будет действовать не стоимостной принцип, а принцип социальный .Ст. 27 ЖК РУз. "В случае сноса находящихся в собственности граждан жилых домов (квартир) в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд указанным гражданам, членам их семей, а также гражданам, постоянно проживающим в этих домах (квартирах), по их выбору и по соглашению сторон предоставляется в собственность другое равноценное благоустроенное жилое помещение площадью не ниже социальной нормы площади жилья" (не ниже шестнадцати квадратных метров общей площади на одного человека - прим.) Т.е., если у Вас сын, то Вам обязаны предоставить двухкомнатную квартиру . А вот с районом - вопрос. Ст. 19 Закона РУз. "О ЗАЩИТЕ ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И ГАРАНТИЯХ ПРАВ СОБСТВЕННИКОВ": "При несогласии собственника с решением, влекущим прекращение права частной собственности, оно не может быть осуществлено до разрешения спора судом", т.е. если Вам не понравится предоставляемое жилье или район, то необходимо немедленно (!) обращаться с жалобами во все инстанции и обязательно в суд: на время суда накладывается запрет на отчуждение имущества/выселение/слом дома. Если суд примет решение в пользу застройщика, то пишите апелляцию - опять накладывается запрет на отчуждение имущества. А это ВРЕМЯ, которое для застройщика деньги в буквальном смысле. Поэтому застройщик (любой) в принципе ищет компромисс с самого начала. ЗЫ. Например, по имеющейся информации, слом ресторана "Казанова" остановлен именно из-за судебного разбирательства. ЗЗЫ. Заметили, как я Вам подробно отвечаю.... @Вик, пишите в аппарат Президента :help: . Не забывайте, что за событие намечено на 29 марта 2015 года: перед таким событиями у бюрократии повышается градус исполнительности.

@ЕленаСергеевна, только Вы меня здесь и держите ... А все началось со "Стекляшки", да? Она же Уездная, она же - Орджоникидзе, она же - Лашкарбеги...