tigor

Да. Нет. Если приобретающей жилье в городе Ташкенте стороной являются:- иностранные граждане или лица без гражданства, то необходимо предоставить вид на жительство, выданного в установленном порядке органами внутренних дел Республики Узбекистан и постоянную прописку в г.Ташкенте (ПКМ Республики Узбекистан от 20 апреля 2012 года № 116); - иностранные граждане: сотрудники дипломатического корпуса, постоянных представительств международных организаций, зарубежных фирм, компаний и банков, аккредитованных в Республике Узбекистан, то необходимо предоставить аккредитационную карточку иностранного сотрудника.

«buy and hold» и «buy and sell» относится к инвестиционной стратегии. Это несколько другая сфера нежели биржевой анализ. И потом

Вы имеете в виду функциональные модели при математическом моделировании? Лично я их не использую . Ранее говорил, что в основном использую два вида биржевого анализа: фундаментальный и технический. С разрешение модераторов приведу ранее сделанное высказывание:

@mmm, Вы правы . Логично предположить, что потребители должны платить меньше ТТЭ: ведь у ТТЭ уменьшается забор холодной воды и, следовательно, ее оплата на объем, который тратят потребители в виде горячей воды в кухне и ванной, и в то же время у Водоканала не увеличивается расход воды, т.к. этот же объем воды Водоканал все равно поставлял ТТЭ. Получается в квитанциях должны быть три графы (как в РФ): "горячее водоснабжение”, “холодное водоснабжение”, “подогрев воды”.

Государство – структура/аппарат управления и принуждения населением на определенной территории.На счет земли: Статья 55 Конституции РУз.: "Земля, ее недра, воды, растительный и животный мир и другие природные ресурсы являются общенациональным богатством..." Статья 19 "Закона о собственности в Республике Узбекистан". "Объекты государственной собственности": "1. В исключительной собственности Республики Узбекистан находятся: земля (за исключением земель, предоставленных в собственность в случаях, порядке и на условиях, предусмотренных законодательством) и ее недра, внутренние воды, растительный и животный мир, воздушный бассейн в пределах территории республики..." Статья 20 "Закона о собственности в Республике Узбекистан". "Субъект государственной собственности": "Субъектом государственной собственности является народ Республики Узбекистан. Реализацию права собственности от имени народа осуществляют Олий Мажлис Республики Узбекистан, Президент Республики Узбекистан и уполномоченные ими органы государственного управления". Интересная параллель - Статья 11 Конституции СССР (1977 года): "Государственная собственность - общее достояние всего советского народа, основная форма социалистической собственности. В исключительной собственности государства находятся: земля, ее недра, воды, леса".

@shava, необходимо составить акт о фактическом проживании и представить его коммунальщикам с заявлением о внесении изменений в количество проживающих в их базе данных (заявление обязательно сдавать в канцелярию с отметкой на втором экз. о дате его принятия и подписью принявшего). В случае отрицательного ответа следует обратиться на www.ek.uz и www.my.gov.uz (одновременно) с подробным описанием ситуации. Образец акта прилагается:

Вдогонку уточнение к ответу о стоянке легковых авто - разрешена стоянка во дворе только легковым авто принадлежащим физлицам. Если владелец припаркованного во дворе авто юрлицо, то наступает административная ответственность. Теперь на счет навеса... Кроме сноса незаконного строения за счет владельца предусмотрена следующая ответственность физлиц: Статья 68 КоАО РУз. «Самовольное отступление от проектов внутрихозяйственного землеустройства, нарушение правил ведения государственного земельного кадастра»: «Отступление без надлежащего разрешения от утвержденной землеустроительной проектной документации, а равно размещение, проектирование, строительство и ввод объектов без согласования с соответствующими органами, нарушение порядка ведения государственного земельного кадастра, искажение отчетности, отказ от предоставления или предоставление недостоверной информации об использовании земель — влечет наложение штрафа на граждан от одной третьей до одного, а на должностных лиц — от одного до трех минимальных размеров заработной платы. Те же правонарушения, совершенные повторно в течение года после применения административного взыскания, — влекут наложение штрафа на граждан от одного до трех, а на должностных лиц — от трех до семи минимальных размеров заработной платы». Статья 229-1 УК РУз. «Самовольный захват земельных участков»: «Самовольный захват земельных участков, совершенный после применения административного взыскания за такое же действие, — наказывается штрафом от пятидесяти до ста минимальных размеров заработной платы или исправительными работами до трех лет, или арестом до шести месяцев».

П. 114 Правил оказания услуг водоснабжения и водоотведения потребителям, утвержденные ПКМ РУз. от 15 июля 2014 года № 194:«…Потребитель группы I обязан письменно информировать организацию ВКХ об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений в случае, если жилое помещение не оборудовано прибором учета. При этом составляется трехсторонний акт между представителями организации ВКХ, органа самоуправления граждан и основного владельца». П.110 Правил оказания услуг теплоснабжения в многоквартирных домах, утвержденных ПКМ РУз. от 15 июля 2014 года № 194: «…Потребитель обязан письменно информировать Поставщика об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае, если жилое помещение не оборудовано прибором учета. При этом составляется трехсторонний акт между представителями Поставщика, органа самоуправления граждан и собственником помещения».

П.30 "Правил содержания и пользования жилыми помещениями и придомовыми территориями", утвержденных ПКМ РУз. от 28 июня 1994 г. № 325: "На придомовой территории запрещается устраивать разного рода ограждения, огороды и сады, производить мойку автомашин и иных транспортных средств, слив бензина и масел, регулировать сигналы, тормоза, двигатели".П.33 этих же Правил дает определение понятию "придомовой территории": "К придомовой территории относится земля общего пользования, прилегающая к данному жилому дому". Пункты ПДД: "19.2. В жилой зоне запрещается: - учебная езда на механических транспортных средствах; - стоянка с работающим двигателем; - стоянка грузовых автомобилей с разрешенной максимальной массой более 3,5 т вне специально выделенных и обозначенных знаками и (или) разметкой мест. 19.3. В жилых зонах водители должны обеспечить безопасность пешеходов и не повреждать здания, сооружения и зеленые насаждения, находящиеся на этой территории. ...19.5. Требования данного раздела распространяются и на дворовые территории". Т.о., ставить легковые авто на придомовой территории не запрещено. П. 28 вышеназванных Правил: "Не допускается:...самовольно возводить разного рода дворовые постройки (гаражи, сараи, заборы и др. строения) без соответствующего разрешения"...

Странно. Если квартиры проходят по кадастру как две раздельные квартиры, то должны были установить два счетчика. У Вас должна была остаться справка к наряду, где должны быть указаны заводской номер счетчика, номер пломбы, а также абонент, его лицевой счет и адрес. Если у Вас в справке указаны два адреса с одним лицевым счетом, то главное это отсутствие задолженности по оплате э/энергии. Нет задолженности - работники энергосбыта не имеют никаких оснований для предъявления каких-либо претензий к абоненетам и нет оснований для повторной оплаты за э/энергию по одной из двух квартир. Обязательно. В БТИ знают : скажите только справка на наследство (инвентаризационная справка о техническом состоянии и стоимости жилого помещения для оформления наследства). Тогда проще: отказ от наследства совершается супругом путем подачи заявления об отказе от наследства нотариусу по месту открытия наследства.

Знаю , каждый день встречаю . Поэтому дополню свой ответ: ВВиОГ примет нотариально заверенный перевод разрешения [b]@ZulA[/b] на выезд дочери. Только тогда и разрешение от отца надо будет для полного счастья...

@ZulA, согласно п. 31 "Положения о порядке выдачи биометрического паспорта гражданина Республики Узбекистан и проездного документа лица без гражданства для лиц, не достигших 16-летнего возраста": "Граждане или лица без гражданства в возрасте от 15 до 18 лет могут выезжать за границу без сопровождения, при наличии нотариально удостоверенного согласия родителей, опекунов (попечителей) на самостоятельный выезд несовершеннолетнего", т.е. до 15 лет ребенок может выезжать только в сопровождении родителя (опекуна, попечителя, усыновителя, сопровождающего лица), с 15 до 18 они могу выезжать самостоятельно при наличии разрешения от обоих родителей, с достижением полной дееспособности в 18 лет они могу выезжать самостоятельно. Вашей дочери 19 лет, следовательно никаких разрешений от родителей ей (согласно действующего положения) не требуется. Исключением является случай, если Ваша дочь уезжает на постоянное жительство за границу. В этом случае (согласно п.2 раздела II "Порядка выезда за границу и въезда на территорию Республики Узбекистан граждан Республики Узбекистан") действует следующее положение: "При выезде за границу на постоянное жительство граждане предоставляют в подразделения ВВиОГ нотариально удостоверенные согласия своих родителей и супруга (кроме случаев совместного выезда), постоянно проживающих на территории Республики Узбекистан, а также постоянно проживающих в Узбекистане бывших супругов, если от совместного брака имеются дети, а в случаях их смерти или безвестного отсутствия — нотариально заверенную копию свидетельства о смерти или решения суда о признании лица безвестно отсутствующим."

Сергей Абдурауфович 128-57-65; 347-27-91; kuplyu@rambler.ru

Если нет завещания, то наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Первая очередь: дети (в т.ч. усыновленные); супруг/а; родители (также усыновители). Необходимые справки и документы для оформления наследства на квартиру: 1. Госкомимущество - Справка о лицах, участвовавших в приватизации квартиры (если квартира была не куплена); 2. БТИ - Справка на наследство; 3. Свидетельство о смерти матери; 4. Свидетельство о рождении детей; 5. Справка от паспортистки, о том, что мама была прописана и проживала совместно с Вами, с указанием даты смерти; Дополнительно: 6. ЗАГС (архив) - Справку с ЗАГСа, о том, что мама не была замужем или свидетельство о смерти супруга; 7. Свидетельства о смерти родителей матери; 8. Паспорта наследников. Если у мамы были другие активы, то нужно предъявить нотариусу: - Сберегательную книжку; - Акции (справку из реестра о кол-ве штук и номинальную стоимость каждой акции); - Тех. паспорт на авто- (мото-) транспорт.

@fromer, "с какой целью интересуетесь?" и почему свой вопрос разместили в теме "Аферисты на рынке недвижимости"?

"С 2015 года многоквартирные дома будут переводить на закрытую систему теплоснабжения"

@golovan, выше писал , т.е. несмотря на снижение покупательской способности доллара СЦП квартир в Ташкенте сейчас только достигла докризисного ценового уровня 2008 года. Стало ли на руках у населения за это время больше денежной массы? Конечно (для примера рост остатков депозитов - данные ЦБ РУз.): Уважаемые @golovan, @Колибри, @hocum, конечно, у меня есть соображения куда и как пойдет рынок жилой недвижимости, но - не сочтите это за жеманство/кокетство - в своем нынешнем статусе публикацию прогнозов считаю нецелесообразным. Извините , пожалуйста.Скажу только, что рынок недвижимости Ташкента сейчас находится около сильного уровня сопротивления/поддержки - 790/800 долл./кв.м. - уровень СЦП в августе 2008 года (овал на графике):

@Выхухоль, как известно “рынком правят страх и жадность”: чем больше будет таких мнений, как у golovan*a, тем больше вероятность просадки рынка недвижимости.На счет трудовых мигрантов. Ранее говорил, что поступления от трудовых мигрантов - важный, но не решающий фактор влияния на уровень цен на рынке недвижимости. За I-II кварталы 2014 года (по данным ЦБ РФ) из РФ в РУз. было перечислено 2 571 млн. долл., а за весь 2008 год (в августе 2008 года - максимум цен, уровень которых был достигнут в августе 2014 года) - 3 007 млн. долл.

C 1 апреля 2014 года количество льготных сделок (без уплаты НДФЛ) по продаже жилых помещений сокращено до одного раза в течение последовательного 12-месячного периода (было два раза). Следовательно, если Вы продаете одновременно две и более квартир, то и НДФЛ Вы должны уплатить с дохода полученного от реализации всех проданных квартир, включая и первую продажу. Включая и доход, полученный от продажи первой.Доход от реализации имущества (превышение суммы реализации имущества над стоимостью его приобретения, подтверждаемой документально, а при отсутствии документов, подтверждающих стоимость приобретения, – разница между инвентаризационной стоимостью и ценой реализации) согласно статье 181 Налогового кодекса РУз. облагается по установленной минимальной ставке налога на доходы физических лиц (в 2014 г. – 7,5%). Нет, не берут : в расчет принимается только продажа/реализация жилья. Например, Вы можете купить в течение последовательного 12-месячного периода 10 квартир и продать одну. В этом случае Вы не являетесь плательщиком НДФЛ, т.к. не было превышено количество льготных сделок по продаже жилья.

@Olga81, если покупатель является физлицом, приобретающим жилье у продавца-нерезидента РУз., то покупатель становится налоговым агентом и обязан удержать 20% в виде НДФЛ при фактической выплате денежных средств за квартиру. Т.к. гражданин Германии является нерезидентом РУз. и собственником 1/3 доли квартиры, то и удержание 20% будет производиться с 1/3 дохода, полученного от продажи квартиры (соразмерно его доли в квартире).

В НК РУз. идет речь не о гражданах других государств, а о нерезидентах Республики Узбекистан: именно нерезиденты Республики Узбекистан облагаются НДФЛ по ставке 20% при реализации недвижимого имущества. Это инвентаризационная стоимость. Не возникнут - проверено . Это Вы должны обговаривать с продавцом: готов ли последний получить на руки почти на 20% меньше денег, чем было предусмотрено согласованной между вами стоимостью продажи или Вы готовы эту разницу компенсировать? Или же указать стоимость, близкую к инвентаризационной (для минимизации налогообложения). Для покупателя лучше указывать фактическую стоимость продажи: в случае возникновения спорной ситуации есть вероятность через суд возвратить почти все денежные средства, затраченные покупателем. Но в Вашем случае - не будете же Вы, если ответчик гражданин РФ и проживает он на территории РФ, подавать в российский суд по месту проживания ответчика иск о признании сделки купли-продажи недействительной и требовании возврата денежных средств за квартиру.

Можно, но выписывать придется в судебном порядке. А оно Вам надо за Ваши же деньги? Неужели сложно сыну прислать доверенность матери о его выписке? С точки зрения покупателя целесообразнее указать фактическую стоимость квартиры. И потом, речь в НК РУз. идет не о гражданине другого государства, а о нерезиденте Республики Узбекистан. ??? Для снятия с воинского учета сдаете в орган по делам обороны учетно-воинские документы и в трехдневный срок встаете на воинский учет в орган по делам обороны по новому месту жительства. При этом паспортистки должны осуществлять прописку и выписку военнообязанных и призывников только при наличии в их учетно-воинских документах отметок органов по делам обороны о принятии на воинский учет или снятии с него.

@Lurker, речь видимо идет не о надбавке, а о повышении пенсии за стаж работы.Статья 27 Закона РУз. "О государственном пенсионном обеспечении граждан". "Повышение пенсий за стаж работы": "За каждый полный год стажа работы сверх требуемого для назначения пенсии базовые размеры пенсий повышаются: а) пенсии по возрасту — на 1 процент среднемесячного заработка, принимаемого для исчисления пенсии…" Для женщин требуется стаж 20 лет. Ваша мама проработала 30 - вот эта разница и есть те 10%, которые почему то сняли. Думаю, Вам стоит позвонить по телефону доверия ТашгорПенсионный фонд (тел. 150-74-41) или отправить заявление от своего имени (раз мама не хочет заниматься) на сайт ПФ или на pension_uz@pfca.mf.uz. Дальше - в зависимости от ответа - можно обратиться в my.gov.uz и Прокуратуру. Туда вошли. Только они не отменяют "вхождение в трудовой стаж годы учёбы в Вузе", а только уточняют, что "Периоды, предусмотренные в пунктах «е» — «з», засчитываются в стаж работы при наличии общего стажа не менее 5 лет, указанных в пунктах «а» — «г» настоящей статьи".

Законодательно зачисление на банковский счет взыскателя или депозитный счет отделения судебных исполнителей предусмотрено в случае наступления мер принудительного исполнения исполнительного документа (в случае ареста/описи и изъятия имущества должника). Да еще могут штраф впаять... Попробуйте поговорить с судисполнителем: мол, наличности нет, беру в долг у родственника, оплата будет произведена по его зарплатной карточке, поэтому, братан, дай реквизиты либо банковского счета взыскателя, либо (чтобы времени не терять) депозитного счета отделения судебных исполнителей. Или реквизиты можно узнать в бухгалтерии районного департамента по исполнению судебных решений и перечислить задолженность платежным извещением. На депозитный счет.

Из "Положения о порядке ведения исполнительного производства и организации деятельности судебных исполнителей", зарегистрированного Министерством Юстиции Республики Узбекистан от 29.12.2001 г. № 1091: 89. "Взыскание по исполнительным документам с физических и юридических лиц обращается в первую очередь на денежные средства должника в сумах и иностранной валюте и другие ценности, в том числе находящиеся в банках и иных кредитных организациях". Обращение на денежные средства в сумах и иностранной валюте осуществляется в следующем порядке: а) наличные денежные средства в сумах и иностранной валюте, другие ценности, обнаруженные при описи имущества должника - физического лица, на которое наложен арест, подлежат обязательному изъятию в размере, необходимым для покрытия долга и расходов по исполнению... б) наличные денежные средства в сумах в тот же день подлежат зачислению на банковский счет взыскателя в размере долга. При этом судебный исполнитель своим постановлением обязывает банк перечислить денежные средства в размере долга на банковский счет взыскателя‚ а суммы исполнительского сбора, предназначенные для покрытия расходов по исполнению, зачисляются на депозитный счет судебных исполнителей, с которого затем возмещаются эти расходы. В случае отсутствия банковского счета взыскателя, денежные средства в размере долга также перечисляются на депозитный счет отделения судебных исполнителей, после чего распределяются в порядке, установленном пунктом 146 настоящего Положения".