Посоветуйте! Хочу открыть Семейное Предприятие

[ant1050 69]

Добрый день,

 

Хочу открыть мини гостиницу у себя в 4х комнатной квартире зарегистрировав себя и маму как Семейное Предприятие.

Вроде в Законе О Семейном предприятие" указано что Перевод жилых помещений, принадлежащих участникам семейного предприятия на праве собственности, в нежилые помещения для их использования в деятельности семейного предприятия не требуется, за исключением случаев, предусмотренных законодательством для отдельных видов деятельности.

 

Не подскажите, предоставление гостиничных услуг и есть этот отдельный вид деятельности?

 

Гостиница (мини гостиница, мотель) – не жилой фонд или же жилой?

 

Заранее спасибо за ответы.

 

С уважением,

Азиз

Edited 28.08.2014 23:10 by ant1050

[rust2 25]

Зачем лишние проблемы , сдавай квартиру квартирантам по договору.

[tigor 22 330]

Хочу открыть мини гостиницу у себя в 4х комнатной квартире зарегистрировав себя и маму как Семейное Предприятие.

Статья 11 Закона РУЗ. "О семейном предпринимательстве":

"Уставный фонд семейного предприятия"

"Уставный фонд семейного предприятия формируется за счет денежных средств, ценных бумаг, иного имущества, включая имущественные права или другие отчуждаемые права, имеющие денежную оценку. Единственный жилой дом (квартира) не может быть внесен в уставный фонд семейного предприятия".

Не подскажите, предоставление гостиничных услуг и есть этот отдельный вид деятельности?

Гостиница (мини гостиница, мотель) – не жилой фонд или же жилой?

Азиз, давайте определимся с понятиями : гостиница, мини-гостиница, мотель - это нежилой фонд расположенный в отдельном здании/части здания с отдельным входом. Помещения жилого фонда, используемые для временного/кратковременного проживания туристов/иногородних, - это отдельный вид гостиниц, который называется меблированные/гостевые комнаты.

Это в теории. На законодательном уровне этот вопрос решается так:

 

 

ПЕРЕЧЕНЬ видов деятельности, разрешенных для размещения в нежилых помещениях многоквартирных домов, утвержденных ПКМ РУз. от 1 марта 2007 года № 43:

1. Торговля продовольственными и непродовольственными товарами (магазины, киоски, ларьки и т. д.).

2. Общественное питание (рестораны, кафе, кафетерии, бары мороженого и прохладительных напитков, закусочные и др.).

3. Бытовое обслуживание (парикмахерские, ремонт обуви, часовые мастерские, ателье и т. д.)

4. Предоставление банковских услуг (отделения банков и пунктов обмена валюты).

5. Предоставление услуг связи (отделения почты).

6. Деятельность:

жилищных и ремонтно-эксплуатационных органов;

органов самоуправления граждан;

учреждений культуры, народного образования, социального обеспечения, здравоохранения;

физической культуры и спорта;

пунктов милиции;

органов прокуратуры, суда и загса;

адвокатуры, нотариата;

офисов и контор предпринимателей;

страховых организаций;

творческих мастерских художников и скульпторов;

различных организаций органов власти и управления, связанных с административно-управленческими функциями.

Примечание:

Не допускается размещение в нежилых помещениях, переведенных в установленном порядке из жилых помещений (бывшие квартиры), и в переоборудованных подвальных и полуподвальных помещениях объектов, эксплуатация которых может привести к физическому и химическому загрязнению территории и воздуха жилой среды, к нарушению нормальных условий жизнедеятельности проживающих в доме лиц, в том числе размещение следующих видов предприятий и организаций:

а) предприятия общественного питания с числом посадочных мест, не предусмотренных проектной документацией при строительстве дома, а также эксплуатируемые позднее 23 часов вечера (рестораны, кафе, ночные клубы и бары, дискотеки);

б) магазины химических товаров, овощных и рыбных товаров, а также реализующие продукцию, содержащую взрывоопасные вещества и материалы;

в) химчистки, применяющие легковоспламеняющиеся вещества в своем производстве;

г) мастерские по ремонту обуви свыше 10 рабочих мест;

д) бани, сауны;

е) АТС, круглосуточно эксплуатируемые переговорные пункты междугородной связи и телеграфы;

ж) общественные уборные;

з) учреждения ритуального обслуживания;

и) промышленные производства.

 

 

Т.е., в нежилых помещениях многоквартирных домов ни запрещена, ни разрешена организация гостевых комнат. Исходя из принципа "что не запрещено, то разрешено" делаем вывод о возможности организации гостевых комнат в квартире без перевода ее в нежилой фонд.

[ant1050 69]

@tigor,

Очень благодарен Вам за исчерпывающий ответ!

Но в связи с Вашим ответом, у меня опять появились вопросы:

 

В законе о семейном предпринимательстве в статье 11:

«Уставный фонд семейного предприятия должен быть не менее десятикратного размера минимальной заработной платы, установленной законодательством на дату представления документов для государственной регистрации предприятия»

 

Разве при создании семейного предприятия нужно в уставной фонд включать и квартиру в которой будет происходить деятельность? Не достаточно ли внести сумму эквивалентной 10 минимальных?

 

Возможно ли сделать отдельный выход в жилом фонде, или же прежде чем получать разрешения на создания отдельного входа, нужно перевести жилое помещение в нежилое?

[tigor 22 330]

Разве при создании семейного предприятия нужно в уставной фонд включать и квартиру в которой будет происходить деятельность?

Нет, если есть денежные средства для формирования уставного фонда .

Не достаточно ли внести сумму эквивалентной 10 минимальных?

Достаточно .

Возможно ли сделать отдельный выход в жилом фонде, или же прежде чем получать разрешения на создания отдельного входа, нужно перевести жилое помещение в нежилое?

Возможно. С 1 января 2014 г. разрешения на реконструкцию выдаются предпринимателю при регистрации в уже открытом для него "одном окне" - Инспекции по регистрации субъектов предпринимательства. Дальнейшее прохождение документов в уполномоченных органах обеспечивает Инспекция.

 

 

Реконструкция объекта - изменение параметров высоты, количества этажей, площади, объема объекта, в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций, без изменения объемов нагрузок по инженерному обеспечению. Под изменением фасада здания и сооружения подразумевается изменение цвета, конфигурации и размеров архитектурных элементов главного и боковых фасадов (цоколя, солнцезащитных элементов, пилястров, парапетов, колонн, карнизов и т. д.). Разрешение на изменение фасада требуется в случаях, если объект расположен вдоль магистральных улиц городского и районного значения (в пределах населенных пунктов), автомобильных дорог международного, государственного значения.

 

 

 

Приложение № 1 к Положению о порядке государственной регистрации, постановки на учет субъектов предпринимательства и оформления разрешительных документов

 

Кому ____________________________________

(наименование регистрирующего органа)

от _______________________________________

(Ф.И.О. заявителя)

_______________________________________

 

ЗАЯВЛЕНИЕ

(заполняются необходимые разделы)

 

I. Прошу произвести государственную регистрацию

 

(полное и сокращенное наименование юридического лица на узбекском языке)

 

Форма собственности:

( публичная (государственная), частная)

 

Организационно-правовая форма:

 

(акционерное общество, общество с ограниченной или дополнительной ответственностью, полное или коммандитное товарищество, унитарное предприятие, частное предприятие, производственный кооператив, фермерское хозяйство, дехканское хозяйство с образованием юридического лица и другие коммерческие организации)

 

Предполагаемая списочная численность _______________________чел.

 

Основной вид деятельности_______________________________________

(Абзац введен в соответствии с Постановлением КМ РУз от 11.10.2005 г. № 224)

 

Почтовый адрес: ________________________________________________

 

Почтовый индекс: __________ контактный телефон:_____________

 

 

II. Прошу оформить разрешительные документы на подключение к действующим инженерным коммуникациям для:

 

а) реконструкции объекта, находящегося по адресу:

 

(район (город), адрес и назначение объекта)

в связи с

(указать цель реконструкции)

 

б) перевода жилого помещения в категорию нежилых

 

(адрес жилого помещения)

принадлежащего мне на праве

(собственности или ином вещном праве)

 

(предполагаемые форма перевода и цель использования помещения)

 

в) строительства объекта

 

по адресу

(район (город), адрес и т.п.)

 

(указать наименование и предназначение объекта)

 

При этом прошу разработать задание на проектирование с расчетами объемов нагрузок инженерного обеспечения (газоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, теплоснабжение, канализация, телефонная связь) и оформить документы по техническим условиям на подключение к данным сетям по следующей предполагаемой расчетной емкости:

 

(расчетная производительность или другие предполагаемые исходные данные

 

(количество рабочих мест, объем производимой продукции (услуг, работ),

 

основных параметров оборудования, посадочных мест для общественного питания и

 

бытового обслуживания, потребность в телефонной связи и т.д.)

 

либо по следующей предполагаемой потребности в (заполняется в случае наличия соответствующих расчетов у заявителя):

 

1. газе______________куб. м/час,

2. электроэнергии 2- фазное____кВт/час, 3- фазное___кВт/час;

3. воде__________куб. м./час,

4. телефонной связи на _________ телефонных номеров;

5. теплоэнергии_____________Гкал/час;

6. канализации________куб. м/час.

 

 

 

Дополнительно прилагаемые к заявке документы*:

1._____________________________________________________________

2._____________________________________________________________

3._____________________________________________________________

 

*) Предусмотренные в Положении о порядке государственной регистрации, постановки на учет субъектов предпринимательства и оформления разрешительных документов (приложение № 1 к постановлению Кабинета Министров от 20 августа 2003 г. № 357).

 

_________________________

дата заполнения ____________________________________

(подпись учредителя или

уполномоченного лица - заявителя)

 

_________________________

(дата приема заявления)

_____________________________________

(подпись ответственного работника

регистрирующего органа)

 

 

 

 

Приложение № 1а к Положению о порядке государственной регистрации, постановки на учет субъектов предпринимательства и оформления разрешительных документов

 

ЗАЯВЛЕНИЕ

(заполняются необходимые разделы)

 

I. Прошу произвести государственную регистрацию для занятия предпринимательской деятельностью без образования юридического лица в качестве

 

(дехканского хозяйства, индивидуального предпринимателя)

для осуществления

(вид деятельности)

 

 

(место осуществления деятельности)

на срок

(заполняется физическим лицом - индивидуальным предпринимателем)

 

Данные о предпринимателе, главе дехканского хозяйства:

 

Ф.И.О

 

Паспортные данные:

(серия, №, кем выдан)

Домашний адрес:

 

Почтовый индекс: _________________ Телефон:________________________

 

 

 

II. Прошу оформить разрешительные документы на подключение к действующим инженерным коммуникациям для:

 

а) реконструкции объекта, находящегося по адресу:

 

(район (город), адрес и назначение объекта)

в связи с

(указать цель реконструкции)

 

 

б) перевода жилого помещения в категорию нежилых

 

(адрес жилого помещения)

принадлежащего мне на праве

(собственности или ином вещном праве)

 

(предполагаемые форма перевода и цель использования помещения)

 

в) строительства объекта

 

по адресу

(район (город), адрес и т.п.)

 

(указать наименование и предназначение объекта)

 

При этом прошу разработать задание на проектирование с расчетами объемов нагрузок инженерного обеспечения (газоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, теплоснабжение, канализация, телефонная связь) и оформить документы по техническим условиям на подключение к данным сетям по следующей предполагаемой расчетной емкости:

 

(расчетная производительность или другие предполагаемые исходные данные

 

(количество рабочих мест, объем производимой продукции (услуг, работ),

 

основных параметров оборудования, посадочных мест для общественного питания и

 

бытового обслуживания, потребность в телефонной связи и т.д.)

 

либо по следующей предполагаемой потребности в (заполняется в случае наличия соответствующих расчетов у заявителя):

 

1 газе______________куб. м/час,

2. электроэнергии 2- фазное____кВт/час, 3- фазное___кВт/час;

3. воде__________куб. м./час,

4. телефонной связи на _________ телефонных номеров;

5. теплоэнергии_____________Гкал/час;

6. канализации________куб. м/час.

 

 

Дополнительно прилагаемые к заявке документы*:

1._____________________________________________________________

2._____________________________________________________________

3._____________________________________________________________

 

*) Предусмотренные в Положении о порядке государственной регистрации, постановки на учет субъектов предпринимательства и оформления разрешительных документов (приложение № 1 к постановлению Кабинета Министров от 20 августа 2003 г. № 357).

 

_________________________

дата заполнения ____________________________________

(подпись учредителя или

уполномоченного лица - заявителя)

 

_________________________

(дата приема заявления)

_____________________________________

(подпись ответственного работника

регистрирующего органа)

 

 

 

1.Заявление заявителя для реконструкции объекта.

 

2. Заявка Инспекции в управление (отдел) по архитектуре и строительству района (города) для рассмотрения и принятия решения о возможности осуществления реконструкции существующего объекта или мотивированного отказа.

Получение разрешения управления (отдела) по архитектуре и строительству района (города) на реконструкцию.

 

3. Регистрация в соответствующей территориальной службе Госкомземгео­дезкадастра.

 

4-5. Передача (в случае изменения параметров помещения с изменением объемов нагрузок по инженерному обеспечению) в управление (отдел) по архитектуре и строительству района (города) решения хокима и рассчитанных Инспекцией объемов нагрузок по инженерному обеспечению для получения технических условий и разработки архитектурно-планировочного задания.

Получение технических условий и разработка архитектурно-планировочного задания.

 

6. Передача заявителю свидетельства об оформлении разрешительных документов с приложением:

разрешения управления (отдела) по архитектуре и строительству района (города) на реконструкцию объекта;

архитектурно-планировочного задания (включая технических условий);

свидетельства соответствующей тер­риториальной службы Госкомземгеодезкадастра.

[ant1050 69]

@tigor,

 

Огромное Вам Спасибо!

 

Впорос исчерпан!

 

А теперь в бой да с песней! :biggrin: