Posted 09.02.2015 07:49 Добрый день уважаемые форумчане. Нужен совет знатока. В банке был выдан льготный кредит под покупку коттеджа в сельской местности. Залогом под кредит является сам приобретаемый объект (коттедж). На прошлой недели по просьбу кредитного отдела были оформлены страховка и договор залога которое оформились нотариально. Также были оформлены кадастровые документы с печатью о запрете на продажу. Вопрос: У кого должны хранится кадастровые документы? На вопрос кредитному отделу те в свою очередь говорят что в течении 15 лет то есть срока погашения кадастровые документы остаются у них. А как тогда оформить домовую книгу? Прописка? Свет? Газ? Вода?)) Ведь когда в качестве залога ставиться транспортное средство тех.паспорт ведь не взимается что дает право на пользование до погашения кредита. А тут получается правом пользования является кадастровые документы. Как разрулить данную ситуацию? Заранее спасибо 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.02.2015 08:27 В кадастре что написано, владелец кто? Банк или вы? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.02.2015 08:34 Обычно документы до полного погашения ипотеки хранятся в Банке (по-моему в договоре ипотеки должен быть про это отдельный пункт). При заключении договоров с коммунальными службами, проблем не должно быть, хватает копии кадастровых документов. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.02.2015 10:33 Кадастровые документы не видел. Но уверен там владелец я. Обычно документы до полного погашения ипотеки хранятся в Банке (по-моему в договоре ипотеки должен быть про это отдельный пункт). При заключении договоров с коммунальными службами, проблем не должно быть, хватает копии кадастровых документов. А в Рай.ОВД говорят что для выдачи домой книги необходим оригинал кадастра. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.02.2015 11:06 Кадастровые документы не видел. Но уверен там владелец я. А в Рай.ОВД говорят что для выдачи домой книги необходим оригинал кадастра. правильно говорят, и ком.службы будут только по оригиналу разговаривать 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.02.2015 11:13 правильно говорят, и ком.службы будут только по оригиналу разговаривать В 2014 занимался оформлением документации на себя, брал новостройку в ипотеку, ни одна коммунальная служба оригинал кадастра не попросила. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.02.2015 11:57 В 2014 занимался оформлением документации на себя, брал новостройку в ипотеку, ни одна коммунальная служба оригинал кадастра не попросила. А с домой и пропиской не сталкивались? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.02.2015 12:00 В 2014 занимался оформлением документации на себя, брал новостройку в ипотеку, ни одна коммунальная служба оригинал кадастра не попросила. а домовую книгу тоже по копии оформляли что ли? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.02.2015 13:21 а домовую книгу тоже по копии оформляли что ли? у меня квартира, домовую книгу не оформлял. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.02.2015 20:16 Добрый день уважаемые форумчане. Нужен совет знатока. В банке был выдан льготный кредит под покупку коттеджа в сельской местности. Залогом под кредит является сам приобретаемый объект (коттедж). На прошлой недели по просьбу кредитного отдела были оформлены страховка и договор залога которое оформились нотариально. Также были оформлены кадастровые документы с печатью о запрете на продажу. Как я понял речь идёт о "намунавий уйлар" или "дома по типовым проектам". В начале 25% предоплата, банк даёт в кредит до 1000 МРОТ, если этого не хватает то покупатель ещё доплачивает помимо 25% первоначальных. Потом делается кадастр, затем страховка. Знаю пару человек которые 3 года жили без никаких документов в этих домах, хотя в договоре с банком было написано в течении месяца сделать кадастр и страховку Кстати дома сейчас 165 млн стоят,а когда-то 60 стоили... Мне они не нравятся честно говоря, через 3-4 года вид задроченный у них стаёт, сыпаться начинается, везде подтёки. PS Модери переименуйте тему в "Дома по типовым проектам" тогда уже все вопросы связанные с домами в сельской местности можно будет обсуждать. 0 Share this post Link to post Share on other sites
