MAKLER
Собеседники-
Content count
24 057 -
Joined
-
Last visited
-
Days Won
47
Everything posted by MAKLER
-
Ты давно был на Урикзоре ? Там этого добра вагон и маленькая тележка Там десятки магазинов торгуют этим парфюмом При мне русская девушка затарила целую тележку, походу с ТК продаёт.
-
Ты репку не включай, какая нахрен Конституция и НПА в Узбекистане ? Возьмём последний известный узкому кругу пример, бывший хоким Ташкента Артикходжаев подписал протокольное решение о ликвидации ТЧСЖ и переводе в УК, этим самым чиновник наплевал на Жилищный кодекс РУз, свободу выбора предоставленную Конституцией, и что, всем пофигу. Это противоконституционное протокольное решение не отменили даже после увольнения Артикходжаева
-
Здесь я не могу не согласиться с тобой Ой не смеши пожалуйста, чуть не умер от хохота сейчас, какие возможности, какие рычаги Вот бы ты это с экранов ТВ вот заявил, бы Ну-ка, назови хоть один рычаг, которым можно надавить на правительство ?
-
Всё верно, общество разобщено. Чиновники за все годы независимости целенаправленно создавали среду в обществе, чтобы народ разошёлся по разные стороны. Это же просто пизнец какой-то, узбек, у которого испокон веков в генах заложено уважение к старшим, родителям, а помню при СССР и к соседям, сейчас открыто тр@хает узбека, своего сородича и соотечественника. Все смотрели видео дебила, который отцу на ДР "подарил" вторую, молодую, жену. Думаю ещё никто так не унижал свою мать А что сейчас творится на улице, полная анархия
-
Это менталитет, ну не могут родственники надолго оставить кого-либо так далеко от дома, нужно обязательно приехать, проведать, желательно целых колхозом
-
Именитые производители не брезгают продавать в Китай, Турцию сосбтвенную парфюмерную композицию да, там возможно не будет пары ноток, но на то это и аналог вообще-то. TORO, аналог гермеса, на фото выше, имеет хороший шлейф, держится на теле до 6 часов, на волосах и вещах ещё дольше. Зы Ты бы сравнил для начала https://lattafa.com
-
Успокойся, другой проект, такой мусоропровод встречается и на межэтажных лестничных площадках 9-ти этажных домов
-
Походу ты не только с лестничной площадкой ошибся тебе скорее всего эту лестничную площадку включили в оплату обязательных взносов по содержанию общего имущества, раз ты не помнишь свой прихватизированный уголок за лифтом
-
Ну и говори за лифтом: на фото выше лестничная площадка между этажами
-
Ты прихватизировал лестничную площадку между этажами ?
-
Какую эту ? За последний месяц несколько раз был на Джами, новый комплекс, многоуровневый. Межкомнатные двери - вагон и маленькая тележка, кафеля стало меньше, т.к. в моду зашёл гибкий мрамор, считаю на фартук самое то. И не только на фартук, оформление гостиной, спальной комнаты, санузла.
-
На массиве, рядом с лепешечным цехом, летом открылась кафешка, шашлык-машлык и т.п., а недавно стали делать и самсу, думал пока открыли тандыр, и чтобы набрать клиентов, не должны экономить, и я угадал С мясом 8 000 сум, с картошкой по 4 000 сум. Огромные куски мяса, вот прям вся самса забита мясом, и картошка как мне нравится, с прожаренным лучком и небольшими кусочками жира. М-ммм
-
3/2/9 Паркентский рынок, панель, "франция", общая примерно 70 кв.м., оставили кухонный гарнитур и кондёр зима-лето, старт 77 500, хозяин прогнулся конечно отдал за 73 500, продали где-то за пару недель.
-
При обращение в нотариальную контору нотариус, или помощник, самостоятельно отправляют запрос в Госкомимущество о лицах имевших участие в приватизации квартиры. Но в случае опечатки в гос.ордере придётся обращаться в госком лично, у меня весной был случай, исправили в течении дня. Паря, я примерно 12 лет ходил в гражданский суд как на работу, отменить договор дарения не берутся даже грамотные адвокаты с большим стажем работы, т.к. понимают, что в 99,99% дело проигрышное. И конечно я не имею ввиду адвокатов, которые берутся за любое дело, лишь бы заключить договор с клиентом и по возможности в дальнейшем разводить его на бабло. Для отмены договора дарения, суду должны быть предоставлены очень и очень существенные основания. Паря, иди учи матчасть Зы Паря, в последнее время суды признают покупателя спорной недвижимости добросовестным приобретателем. Последний известный случай от 2021 года, продажа приватизированной квартиры, собственник мать, сын как участник в приватизации, второй сын на день приватизации был несовершеннолетним. Мать продала квартиру, старший сын дал согласие, второго не вызвали на сделку, скрыли факт продажи, тот обратился в суд о признании сделки недействительной, суд признал покупателя добросовестным приобретателем, а истцу рекомендовали подавать в отдельный суд на мать, о выделении денежной доли в этой квартире. Зыы Пару дней назад очень давние клиенты обратились ко мне за помощью в решении вопроса в гражданском суде, вчера оформил запросы, сегодня уже отправили заграницу, ждём ответы. Я работаю, а ты кто, где ?
-
Баклан, да ты походу ещё и читать не умеешь ?
-
Ты бы записывал для себя, чтобы не путаться в своих монологах Ты вообще понимаешь, что ты запостил, и что это означает ? BredoGen говорит, что имеется согласие на продажу от его супруги. НПА разрешает нотариусу производить видеосъёмку в качестве подтверждения оформленного в нот.конторе заявления одного из членов семьи, члена семьи, который к примеру находится за пределами Узбекистана. Нотариусы в Узбекистане последние пару-тройку лет активно этим и занимаются. Есть заявление, в дополнение по видеосвязи нотариус задаёт наводящие вопросы заявителю, сверяет паспортные данные заявителя, производит видеозапись, которая хранится в архиве. А теперь представим ситуацию по твоему сценарию, фантазёр ты наш Приходит супруга через несколько месяцев в суд и говорит, что муж продал квартиру без её согласия, есстно судья вызывает нотариуса, тот предъявляет письменное заявление супруги/заявление, и...да, ту самую видеосъёмку, на которой эта супруга прямо на камеру подтверждает своё заявление, в котором даёт согласие на продажу квартиры своему супругу. А теперь скажи-ка нам всем, какие дальнейшие действия суда ? Понятно, крыть нечем куда-то пастись отправляешь
-
Это вообще ни о чём, я думал уже все в курсе, что продажа недвижимости идёт волнообразно, по районам, где-то пик продаж, где-то затишье. У нас на массиве с десяток баннеров на окнах полукруглой кирпичной 5-ти этажки с пару десятков аптек на первом этаже, потом бах, все квартиры проданы, через пару месяцев снова, 2-3 баннера. Господа, это жизнь, она бурлит, идёт вперёд, не стоит на месте.
-
И здесь никаких проблем. В таком случае я организовываю видеосвязь, на другом конце допустим супруга во время видеосвязи прикладывает паспорт к лицу, нотариус производит видеосъёмку разговора, уточняет детали доверенности или заявления/согласия на продажу.
-
-
Всё верно, очень часто занижают, по привычке боятся налогов, или это сотрудники гос.организаций, различных министерств. Вот недавний случай продажи квартиры, собственник работает в... вылетело из головы, аппарат Президента или Хокимият Ташкента, мелкая сошка, но всё же, оформил кредит для начала, купил квартиру, через год продаёт и покупает большую новостройку, скажу вам всем, это хорошо продуманный план с его стороны. Здесь переживать не стоит, мои продавцы в таком случае пишут расписку от руки, в произвольной форме: Я, ФИО полностью, паспортные данные, место прописки, получил (вся сумма полностью, по рыночному курсу, есстно в нац.валюте) за продажу своей квартиры наф-ся по даресу (указывается полный юридический адрес квартиры) от ФИО покупателя полностью. В дальнейшем никаких имущественных и материальных претензий иметь не буду. Дата и подпись. Зы Сейчас может зайти балабол местный, начнёт кричать, что это всё ерунда, но это реально работает, для суда в т.ч. Кроме этого в расписке подписывается третья сторона, как со стороны продавца, так и со стороны покупателя. Ба, да у нас новый игрок, и сразу с места в карьер Можно я тебя немного разочарую ? Нотариус вообще не несёт никакой ответственности за сделки совершаемые между сторонами, согласно ЗРУз "О нотариате" нотариусы совершают следующие нотариальные действия: удостоверяют сделки; Продавец имеет право отменить сделку по отчуждению недвижимости, если сможет доказать. что покупатель ввёл его в заблуждение путём обмана: Извини, кэп
-
Да, сейчас налог считают не от проданных кол-ва квартир, а как было с авто к примеру 1 год, с недвижимостью 3 года, т.е. если период владения недвижимости более 36 месяцев, налога нет, если меньше, налог есть. Но ещё есть лазейка в законодательстве, договариваетесь с покупателем, указываете сумму продажи на 1 сум меньше, ну или на 1 млн меньше, чем купили у застройщика, соот-но нет дохода, а нет дохода-нет налогов.
-
В продолжении темы аналоги в парфюмерии Аналог – выпускается заводом-производителем по мотивам тех или иных ароматов. Знакомьтесь, ALHAMBRA – производство Объединённые Арабские Эмираты. Бренд Maison Аlhambra в основном специализируется на копиях люксовой и нишевой парфюмерии. Наглядный пример: TORO = Hermes Terre D`Hermes, цена в оптовых магазинах Ташкента всего 110 000 сум за 100 мл. Моё знакомство с TORO. Толстое стекло, приятный на ощупь флакон, крышка с инкрустацией, и нереальная стойкость до 4-6 часов. Вчера пшикнул 1 раз на подушку перед сном, проснулся окутанный ароматом Hermes Terre D`Hermes
-
Вы не знали ?
-
Ну-ну, посмотрим на что они будут способны со своим расширением думал на свой казахстанский шоколад ценник будет демократический, а хрен нам, даже дороже, чем на базарах Для чего открывают свои сети, если на свой товар цена выше, чем в соседних магазинах ?
-
Уже хорошо. Если то действительно так, в этом случае она не считается участником в приватизации квартиры. По идее, если дочь не обращалась в суд с исковым заявлением о выделении доли в приватизации квартиры матери, то и она сама, и тем более её супруг и дети не должны иметь никакого отношения к доли умершей супруги/матери. Но это опять же на усмотрение нотариуса, некоторые говорят, что не вызывают в этом случае наследников, т.к это доля в приватизации, а не совместно нажитое или наследственная масса, некоторые боятся и отправляют в суд. Зы Если со слов собственника квартиры, супруг и дети умершей сестры согласны подписать отказ от любых притязаний на данную квартиру, можно спокойно покупать.
