MAKLER
Собеседники-
Content count
24 057 -
Joined
-
Last visited
-
Days Won
47
Everything posted by MAKLER
-
Да это не работает, а я практик, в отличии от тебя: Или работает, но только по новостройкам. Ты бы читать научился
-
Проверить можно онлайн, но есть контора, куда отвозят письма, на основании которых накладывается и снимается запрет на сделки по недвижимости
-
Остался скан писма, или помнишь, что там было написано ?
-
Ты как наш ПятачОк, весь мусор тащишь на форум, и свои влажные фантазии
-
В каждом районе Ташкенте имеется одна нот.контора, у которой имеется база по запрету.
-
Это ты так дома разговаривай На момент сделки по купле-продажи недвижимости в ипотеку, банк просит нотариуса наложить запрет на все сделки по данной недвижимости. Если сделка проходит не в 1-й районной нот.конторе, в этом случае нотариус пишет письмо в 1-ю районную нот.контору, которая имеет право накладывать и снимать запреты на основании писем, запросов от различных организаций, у которых имеются правовые основания наложения запрета на сделки с недвижимостью. В нашем случае квартира приобреталась в ипотеку в районе метро БИЙ, а районная нот.контора в М.Улугбекском районе, где снимается запрет, находится на Ц-1. На основании письма из банка в нот.конторе на БИЙ мы оформили письмо в нот.контору на Ц-1 о снятии запрета, отвезли, сняли запрет, приехали обратно, прочитали договор, рассчитались, подписали договор, зарегистрировали право собственности на основании ДКП, разъехались.
-
Дмитрий, а можно мне вернуть возможность ставить 10 минусов, а не 5, в честь чего отняли ? Зы В идеале штук 100 было бы здорово
-
Читать чуть повнимательнее не пробовал:
-
Дурдом, сами говорят, что 70% домов построены с нарушением ШНК (бывший СНиП), могут обрушиться, создали специальный фонд на этот случай, с другой стороны игнорируют заявление о строительных работах с нарушением норм, которые могут привести к обрушению многоквартирного жилого дома. За месяц собственник не только успеет всё снести, но сделать новые перегородки в других местах, где возможно не рассчитана доп.нагрузка.
-
В принципе я так и предполагал, просто подумал, что были внесены какие-либо изменения в НПА по совершению нотариальных сделок на территории РУз, которые я пропустил, а нет, всё на месте, это про Вы путаете понятия. В этом случае придётся ставить точки. ТС задал вопрос о продаже недвижимости в ипотеку, ваш случай - договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа. Несколько лет назад я на форуме объяснял как это происходит, продублирую, искать не хочу: А сейчас мы рассмотрим что такое ИПОТЕКА Для этого читаем постановление кабмина РУз "О мерах по совершенствованию порядка государственной регистрации прав на объекты недвижимости": Если простым языком, то банк рассчитывается с продавцом недвижимости в полном объёме, недвижимость на балансе банка до тех пор, пока кредитор не выплатит всю сумму по кредиту банку. Я чуть более месяца назад оформил квартиру, которую продавец приобрёл по ипотеке, мы дали задаток $10 000, для досрочного погашения кредита, банк нам письмо в нот.контору, что кредит выплачен полностью, и просит снять запрет, нотариус оформил письмо на снятие запрета с квартиры, и мы оформили эту квартиру.. Зы Ничего личного, просто не нравится, когда меня пытаются подправить, подменяя понятия и нормы, или сами того в этом не разбираясь.
-
А ты знаешь законодательство своей страны ? Посмотрел приход за август, из 101 чека, прошли 95, остальные это клик, пайми, и один чек по которому написано: - По данным товарам (услугам) кешбэк не начисляется (7 пункт 3 части ПКМ № 255 от 12.05.2022г.). Сдай продавца и получи 20% от суммы штрафа:
-
Так ты не купил ещё получается, а столько шума было
-
tehnik, я тебя умоляю, зачем отрицать очевидное ? На твоём фото целых 7 водопадов сверху вниз, на моём только один, ясно же, что собранная вода на плато горы после сезона дождей заканчивается. ЗЫ Обрати внимание, на моём фото последний водопад, это тот, который на твоём фото самый большой, соот-но там самый большой водоём, в котором собирается вода. Ты почитай альпинистов и многочисленных туристов, которые реально поднимались на гору Рорайма, с ноября по апрель вкл. т.н. сухой сезон, кол-во водопадов значительно уменьшается, именно в этот период совершаются восхождение на гору. Просто идти легче.
-
Можно один вопрос, на основании чего основывается ваше сообщение, Вы: 1. Работаете в сфере недвижимости и оказываете посреднические услуги; 2. Сотрудник нотариальной конторы: 3. Продал собственную недвижимость: 4. Утверждаете нормативно-правовые акты Республики Узбекистан: 4. Просто мимо проходил, извините, и решил сделать умное лицо. Спасибо.
-
В этом случае собственник в течении 3-5 дней обязан известить ком.службы об изменении кол-ва проживающих, есттно по которым нет счётчика, но как обычно это мусор, возможно газ, на воду практически у всех установлены водомеры, соот-но извещать нет необходимости.
-
Даже если в Узбекистане и будет нефть, от которой страна будет получать ежегодно по 40 ярдов, даже в этом случае простому народ достанется дырка от бублика. Аппетит он такой, всегда приходит во время еды.
-
Ну что сказать, хозяин барин. Ну и для полной релаксации тогда поделить на отсеки, каждый отсек регулируется по высоте. Высший пилотаж
-
Ну конечно есть, у меня Позвонил только что в Москву, другу, занимается недвижимостью, продажа/аренда, Москва и ближайшая область. Спросил про 1-комнатны квартиры, самые ходовые. Москва, центр, всё, что находится внутри линии метро, + 2-3 остановки от линии метро приравнивается к центру. С его слов бабушкин вариант 40 000 рублей, дорогие квартиры сдаются по 100-200-300 тысяч рублей, есттно зависит от ремонта, мебели, близости метро и др.непонятных ему причин. За линией метро, т.е .отдалённые спальные районы 1-комнатные квартиры сдают: Убогие квартиры - 30 000 рублей; Бабушкин вариант - 40 000 Более хорошее состояние - 50 000 Двушки от 50 000 тысяч и выше. По курсу мы с ним остановились грубо 100 рублей за доллар, так что от 300 долларов США и выше. Таким образом да, Ташкент догнал и перегнал цены на аренду в Москве. Зы На правах рекламы, нужна аренда в Москве или ближайшей области - стучите в личку.
-
Если у нотариуса по базе не выйдут ваши данные по Веолии, придётся вызывать инспектора. На предмет осмотра квартиры и выявлении дополнительно отапливаемой площади. Сразу предупреждаю, если на балконе/лоджии перенесены отопительные приборы, или сделана арка из зала на балкон/лоджию инспектор возможно будет говорить, что это нарушает все законы, предусмотрен штраф и т.п., не стоит пугаться, или пытаться договориться с ним. Согласно ПКМ 194 отопительные приборы на балконе/лоджии разрешены, как и арки, они просто увеличивают отапливаемую площадь, инспектор обязан составить акт, передать в бухгалтерию, и Вы оплатите за доп.отапл.площадь только с момента обнаружения.
-
Договор как обычно трёхсторонний, квартира под залог банку, Вам деньги на счёт, покупателю право собственности с момента последней выплаты по ипотеке. Договор вступает в силу с момента перечисления всей суммы по договору на ваш счёт, т.е. пока денег нет, квартира всё ещё ваша. Подписали договор купли-продажи, в сроки указанные в договоре освобождаете квартиру и выписываетесь, т.е. за это время деньги уже получили на карту, купили валюту, после выписываетесь, и отдаёте ключи покупателю. Никого уведомлять не нужно, это сделает покупатель квартиры. Он и разнесёт копии, необходимые справки, Ф-17 и т.п. Зы Если даже продавец не выписался и уехал, через 1 месяц его выпишут по просьбе покупателя прямо в паспортном столе. Сейчас с этим не церемонятся, и в суд обращаться нет необходимости. За это нужно благодарить наших чиновников, хоть здесь услышали мольбы народа
-
Извините, пропустил. Сама сделка не более 30 минут в нот.конторе, а вот расчёт как обычно +/- 15 дней, т.е. за это время банк переводит на ваш счёт деньги. А вот как Вы дальше купите валюту, никого не касается, деньги на счету продавца, договор вступил в силу, каждый расходится по своим углам.
-
Так "учителя" за 32 года независимости были хорошие, научили как любить Родину и ближнего своего
-
Да сейчас каждая 10-я квартира продаётся по ипотеке Главное чтобы право на собственность было более 3-х лет, иначе продавцу светит налог в 12% от суммы дохода. Страховкой от скачка вверх курса доллара считается сумма продажи на несколько тысяч дороже, чем за нал, есстно считается курс покупки долларов США. С покупателем можно договориться, что в случае остатка суммы больше оговорённой, разницу Вы возвращается. На это многие соглашаются.
-
Кешбэк возвращает государство, из бюджета, а не владелец какого-либо заведения из личных сбережений. Я вижу два варианта, или вечером они все там дружно сканируют QR коды на свои телефоны, или это левый кассовый аппарат. откуда данные о продаже не приходят в налоговую, а вся наличка оседает в карманах. К примеру покупаем иногда знакомым лекарство, только недавно обратил внимание, что в чеке пишут совершенно другие названия, можно смело предположить, что отпускаемые лекарственные препараты официально в аптеке нет, продаются за нал, а списывают другие, что привезли по накладной. Вот это всё даёт рост теневой экономике, негативно сказывается на благосостоянии населения, особенно незащищённых слоёв. Сколько ты платишь налогов, водителя такси волновать не должно, но мы, водители, реально оплачиваем дорожный налог, т.к. он включён в стоимость бензина, причём ужасно дорогого бензина, и где скажите нам пожалуйста хорошие дороги за наши деньги ?
-
На фото она самая, спасибо, в отличии от всех остальных она как и аджика от РЕЗО, такая же густая, вкусная. Ок, по результатам отпишусь
