MAKLER
Собеседники-
Content count
24 057 -
Joined
-
Last visited
-
Days Won
47
Everything posted by MAKLER
-
Прочитал всю твою белиберду выше, ты меня извини, но реплика С.Лаврова очень хорошо подходит под все твои ответы. Я тебя отлично понял, ты очень далек от вопросов юриспруденции и судебных тяжб, поэтому в очередной раз не советую спорить, и на последок в принципе могу пожелать даже, чтобы никогда до этого не доходило у тебя, т.к. хорошие адвокаты дорого оценивают свои услуги. Коротко по теме. Сделку никто аннулировать не будет, есть добросовестный покупатель который купил 2/3 квартиры в соответствии с законодательством, т.е. на законном основании, сделал капитальный ремонт, и суд не может это не принять к сведению, поэтому 1/3 суд своим решением вернет второму сыну, или...чтобы не возбуждать уголовное дело по подделке справки с Госкомимущества, этот сын пойдет навстречу матери и первому брату, заберет заявление за...сумму равной его 1/3 доли в квартире. Такое тоже бывает. И напоследок небольшой ликбез: Предупреждать о праве преимущественной покупки можно и нужно только в случае, если у нескольких сособственников есть право на общую собственность, к примеру если в ордере указаны несколько человек на кого приватизирована квартира, если несколько человек вступили в права наследования, если муж и жена купили квартиру в равных долях, т.е. по факту есть правоустанавливающий документ. В случае выше право собственности только у матери, которая приватизировала квартиру на свое имя, но...согласно закона о приватизации при продаже приватизированной квартиры необходимо получить СОГЛАСИТЕ на продажу. т.к. это говорится в этом же законе и инструкции о совершении нотариусами нотариальных действий. Короче, баста, позволь на этом откланяться, продолжать спор с некомпетентным человеком у меня нет никакого желания, как говорил знаменитый американский писатель и журналист М.Твен: - Никогда не спорьте с идиотами. Вы опуститесь до их уровня, где они вас задавят своим опытом
-
Ну ты вообще на машину забил я каждые 5 тысяч меняю всё
-
Ржунемогу в теме о недвижимости не получилось панику навести на 15-25% от реальной стоимости, открыл отдельную тему
-
Я почти никогда не ошибаюсь, был пару недель назад там в ГОМе, справку получали, словно назад в СССР попал, в глубине очень много свободной земли на фоне старых домов, скоро новостройки подойдут к этим домам, до перекрестка, думаешь ещё никто глаз не положил на этот лакомый кусок ? Не поверишь, есть еще дороже квартиры в этих краях Там панельную хрущевку за такую цену не найти
-
Реальная цена 250-300 баков за кв.м. хорошего качества новостройки, остальное это охреневшие аппетиты застройщиков, и откаты за лакомый кусок земли. Так что...качественное жилье вполне может стоить не более 500-600 долларов за кв.м.
-
Реплика С.Лаврова Бубука ты цепляешься за соломинку, но у тебя уже всё перемешалось, мягкое с пушистым. красное с кислым, Божий дар с яичницей Ты для чего приплёл сюда ст. 224 ГК РУз Право преимущественной покупки. Эта статья применяется в случае отказа от приобретения общей долевой собственности. Рассмотрим первый вариант, когда после смерти родителей 4 детей вступили в права наследования (допустим квартиры) в равных долях, т.о. у каждого по 1/4 доли. Один из 4 детей решил продать свою долю, он уведомляет своих оставшихся 3 братьев о продаже, и предлагаем им всем или одному из них выкупить у него его 1/4 долю за...сумму, если в течении месяца никто из 3-х братьев не выкупает у него его 1/4 долb, он имеет полное право продать свою долю постороннему лицу. Я также успешно использую данную статью во втором варианте, при продаже части частного дома на одном земельном участке под одной крышей, где собственниками/владельцами являются посторонние лица, и у каждого их них свой, отдельный вход в свою часть дома. В этом случае право преимущественной покупки у соседа за стенкой, мы договариваемся с нотариусом, который подготавливает письмо-уведомление о предстоящей продаже части дома с указанием суммы, и отправляем такое письмо почтой, если в течении 30 дней с даты отправки письма почтой сосед не воспользовался преимущественным правом, нотариус спокойно оформляет договор купли-продажи части дома нашему покупателю, т.е. постороннему лицу. Надеюсь ты понял, что данная статья никакого отношения к выделению доли в приватизированной квартире не имеет. Ничего тебе к сожалению не понятно, т.к. ты продолжаешь упорно тянуть одеяло на себя Прочитай внимательно по своей ссылке: Здесь имеется ввиду, что если в ордере указан 1 (один) собственник/владелец квартиры/дома, после его смерти наследники имеют право вступить в права наследования, но в сообщении артето хозяйка была живая, и самостоятельно подписала договор продажи и притянуть за уши долю в наследстве у тебя не получится. Но ты скорее всего сделал ставку на это: то здесь имеется ввиду, что если после смерти собственника/владельца квартиры/дома несколько наследников вступили в права наследования в равных долях, к примеру 4 наследника имеют в собственности по 1/4 доли, то после смерти одного из сособственников, его наследники ИМЕЮТ право на наследство. Надеюсь ты снова понял, что и этот пункт никакого отношения к приватизированной квартире не имеет, соот-но суд не сможет применить его, в конечном итоге будет так, как я сказал ранее, суд выделит доли матери и 2 сыновей в приватизации, каждому по 1/3, далее доли матери и сына (1/3 + 1/3 = 2/3) которые подписали договор купли-продажи перейдут добросовестному приобретателю (покупательнице), а последняя 1/3 доли сына, который не давал своего согласия на продажу останется за сыном, и та женщина будет с ним договариваться по цене и возможно выкупать.
-
И в России тоже.
-
Так это тебе не центр, чтобы вкладываться по полной, тем более этаж
-
А какая разница сколько ему было лет ? Я же говорю, ты бы обходил стороной эту тему Согласно ПП ВС РУз (постановление пленума верховного суда Республики Узбекистан) от 1996 года, п. искать в компе не буду, но ты поверь просто несовершеннолетние члены семьи собственника, который приватизировал квартиру, также считаются сособственниками, и имеют право на долю в приватизации через суд. ЗЫ Абсурд конечно, несовершеннолетний член семьи, находящийся на полном содержании родителей, не заработавший ни одной копейки, чтобы вложиться в квартиру, решением ВС является сособственником Не нужно ничего ждать, я примерно 10 лет ходил по судам, представляя интересы собственников недвижимости, у меня имеется решение суда от 2018 года о выделении доли в приватизации квартиры, ничего нового в судебной практике за последние 3 года не было.
-
После выборов могут сделать жесткий карантин, как в самом начале, чтобы народ не выходил на улицу и не возмущался результатами выборов
-
А кто-то говорит, что цены падают
-
Первый пошел, или второй ?
-
За такую цену только галерейки, или в районе бывшего военного городка кирпичные хрущевки, а там стрёмно, во первых глубоко в массив, во вторых зона сноса может быть в ближайшее время, там куча квартир на продаже Админ форума может в любое время запросить скрин телеграм канала с реальными фотками и ценами. Вот та квартира 2/4/4 77-й серии за 43 500 с мебелью на массиве Ялангач:
-
Смотрел, чесслово, жаль потраченного времени, как актер он вообще не вписывается в эту роль, его дочь по фильму, в принципе как и в реальной в жизни россиян, с завышенной самооценкой, им всё всё должны, а самим сделать первый шаг навстречу родителям слабо. Сам фильм никак не триллер, социальная драма, которая разыгрывается в каждой второй российской семье.
-
2/4/4 массив Ялангач, 77-я серия, ремонт, обстановка, 43 500 взяли задаток 2/1/4 массив Феруза, панель, хрущевка, смежные комнаты. балкон 1.5х3, общая 46 кв.м., косм.ремонт, стеклопакеты, двери МДФ - 33 000
-
Читали ? Иммунитет к коронавирусу может сохраняться всю жизнь Теперь вакцины нахрен не нужны
-
Ну что, дождались, дело за малым, чтобы Ш.М.Мирзиёев победил на выборах, и тогда наступит...счастье:
-
Раздражают любые уведомления и СМС-ки, достаточно, что один раз пикнет и экран на пару сек включается, хочется тишины и покоя. Молодцы китайцы Недавно на ютубе видео мелькнуло, сравнение камер, самсунг вышел победителем, увеличение/зум при очень хорошем качестве картинки чем у айфона.
-
Это не про Узбекистан, читал наши законодатели планируют уменьшить штрафы, за нарушение ПДД.
-
Конечно можно: т.о. можно и на следующий день подать документы в нотариальную контору на вступление в права наследования по закону/завещанию, но...лично я отговариваю от этого поступка, примерно через 5,5 месяцев после смерти собственника можно обратится к нотариусу со всеми необходимыми документами для предварительного ознакомления, нотариус в любом случае запросит дополнительно необходимые документы, справки, акт, пока Вы подготовите их пройдет еще 5-15 дней, вот тогда можно подавать документы на открытие наследства, а через 6 месяцев + 1 день со дня смерти наследодателя нотариус выдаст Вам св-во о праве на наследство. Можно подать документа и завтра, в таком случае необходимо иметь ввиду, что правоустанавливающие документы/заверенные копии будут находиться в нотариальной конторе, в случае отпуска, ухода на пенсию, болезни нотариуса или его смерти, ваши документы переходят к другому нотариусу, ему потребуется заново ознакомиться с документами, наследниками, а если пожар, кража будет лучше, если ваши документы будут лежат на полке вашей квартиры. Извините заранее за грубость, но министр иностранных дел РФ С.Лавров очень чётко всего одной репликой охарактеризовал некоторую часть людей, и я с ним, с Лавровым, не могу не согласиться. Бубука, ты дроби проходил в школе или других учебных заведениях, и о каком потенциальном решении суда ты говоришь, ты адвокат, юрист по гражданским делам связанных с недвижимым имуществом, судья ? Дано, квартира, собственник мать, участники в приватизации, как выяснилось позже 2 сына, соот-но у каждого по 1/3 доли в квартире, до тех пор пока жив собственник/владелец недвижимости, о наследстве речь идти не может, в данном случае суд примет во внимание, что согласно закона о приватизации имеется 3 сособственника, т.к. покупательница КУПИЛА квартиру у 2 сособственников (мать-владелец квартиры, и 1 сын, который дал своё согласие на продажу) суд вынесет решение о праве собственности покупательнице на 2/3 доли в этой квартире, но т.к. 2-й сын не давал своего согласия на продажу, суд на оставшиеся 1/3 доли своим решением признает его сособственником квартиры, покупательница квартиры, у которой 2/3 доли будет решать, или 2-й сын будет проживать вместе с ней в квартире, или будет выкупать его 1/3 долю.
-
Бубука, чесслово, ты бы обходил стороной такие темы Какое наследство ? Собственник самостоятельно подписала договор купли-продажи, почитай внимательно ту простыню выше, что артето выложил P.S. Наследство открывается после смерти собственника (наследодатель).
-
Надземное метро в Ташкенте это ненужные понты и позорная подделка, слизали с чужого проекта, но как всегда не довели до конца распилив бабло, можно было просто сделать метро наземным, выделить для этого вообще отдельную полосу и облагородить красиво. А сейчас мы имеем десятки километров пыльных участков земли и сверху движущий состав
-
Товарищи, а ктонить вообще мыл бензобак ? Сегодня заменил свечи, провода к ним, почистили инжектор, всё было в ужасном состоянии, запустил я это дело что-то мастер грит из-за плохого качества узбекского бензина бензобак желательно чистить хотя 1 раз после 2-х чисток инжекторов, иначе чистка инжекторов коту под хвост. В принципе 2 метра марли и 100 тыщ небольшая потеря, а вот какой будет результат ?
-
В Ташкенте продолжится строительство, в меньшем объеме, но будут строить, а вот в таш и др. областях начнется бум. Многие говорят, что жители областей жалуются на показную роскошь в столице, когда в областях ни света, ни газа, сейчас нужно там глаза замазолить, подсластить горькую пилюлю.
