MAKLER
Собеседники-
Content count
24 057 -
Joined
-
Last visited
-
Days Won
47
Everything posted by MAKLER
-
Согласен, со справками перебор. Ни махаля, ни ТЧСЖ не имеют никакого отношения к задолженностям по ком.услугам. Я говорил, на Госпитальном попался такой председатель махали, чистый маразматик, одной ногой в могиле уже, а лепетал, что Хоким ему (дал такое распоряжение требовать справки об отсутствии задолженности) вместо отца родного, что скажет-то и закон ему. А когда я сказал, что утром зайду к Хокиму с этим вопросом, в больницу слёг, с сердцем плохо стало. Но в любом случае обратившееся лицо обязано предоставить для ознакомления право на собственность, или доверенность на эти действия. Вот уже 3-й месяц я курирую своё ТЧСЖ, своёму председателю первым делом сказал завести книгу регистрации получения справок жителями нашего ТЧСЖ. Кто как ни я знаю лучше всех, какие аферы проводятся с недвижимостью, поэтому у нас при получении справки в нот.контору собственник предоставляет копии правоустанавливающих документов, паспорта (доверенности), пока что ещё последнюю квитанцию по обязательным взносам, и расписываются в книге о получении. Вот это порядок ! Прикинь, занял ты мне десятку зелени, а расписку не взял, ПОВЕРИЛ типа, как докажешь, что кому-то что-то одолжил ? Вот и здесь параллель, копии документов и подпись получателя освобождает председателя ТЧСЖ (махали) от ответственности !
-
Вот и я о том же, игра в короткую...и не боятся. Ты весь в этом
-
Удели в день один час на ознакомление с НПА, и будешь в теме, а не подставляться на весь форум с мутными ответами:- Хз, так сказали, завтра уточню, и прочими отмазками ЗЫ Посредник в сфере недвижимости обязан подкреплять свои слова ссылками на закон, а не объясняться на кухонно-бытовом уровне
-
В вашем ТЧСЖ у каждого собственника квартиры на лбу личная печать что-ли нарисована:- Я собственник ! ЗЫ Когда народ поймёт, что для получения справки (или печати на Ф-17) для такой сделки как отчуждения недвижимости, необходимо доказывать право на собственность. В случае аферы с недвижимостью со стороны мошенника, за проставленную печать (и выдачу справки) потянут ответственное лицо за эту печать. Извините, а кому будет приятно доказывать, что ты не при делах !?
-
А Президент говорил, что услуги нот.контор с марта т.г. подешевеют, вот и не знаешь кому верить до 100 кв.м общей площади - 1 МРЗП
-
А тем временем... Чиланзарские перекупщики активно скупают все 1-комнатные квартиры ближе к метро по ценам 19 000 - 19 500.
-
Полный бардак. На Госпитальном с отдела РОВД печать поставили, а сегодня на ТТЗ брали справку и Ф-17 в отделении РОВД, а за печатью отправили в ТЧСЖ. 1. Правоустанавливающие документы на недвижимость + копия. 2. Паспорт собственника + копия. 3. При действии по доверенности - копия доверенности + копия паспорта доверенного лица. P.S. Иначе на каком основании председатель ТЧСЖ поставит печать на официальные документы постороннему лицу ?
-
Ты немного в другую сторону. Десятки, сотни, тысячи семей копят деньги на покупку квартиры, но до заветной подписи в нот.конторе не хватает несколько тысяч американских рублей, а тут бац и вторая смена наш президент при обращении к парламенту говорит, как нехорошо, что граждане нашей страны ограничены в покупке недвижимости в столице нашей родины, пора восстановить справедливость и разрешить им совершать сделки по ДКП в Ташкенте. Баста !!! Слухи о покупки квартир областниками на вторичном рынке ворвались в нашу жизнь, кто-то снял с продажи, кто-то поднял цены, а кто-то реально стал покупать, это как снежный ком, чем дальше-тем всё больше и больше А представь "завтра" подпишут закон, цены улетят в космос, у кого не хватало пару тысяч до заветной мечты, расшибутся в лепёшку, влезут в долг, найдут, но обязательно купят сегодня, т.к. завтра будет ещё немного дороже. P.S. А что наш уважаемый Немой ? Он будет ждать, когда его желания совпадут с его возможностью, т.е. когда снова лопнет этот пузырь. P.SS. Помнишь как цены рухнули в последний раз, я говорил о продаже 3-ки на Ахмад Югнаки, одну за 50 000, через 2-3 месяца вторую за 35 000. Разница 15 000 долларов США ! Ты готов потерять несколько тысяч долларов, ожидая лучших времён ? в отличии от тебя, остальные уже обожглись на этих ошибках, и дважды наступать на одни и те же грабли не имеют желания.
-
Даю вводную, я говорил о 2-ках в нормальных "хрущёвках", а твой коллега про болвана галерейки приводит в пример. дай ему адрес доктора Улугбек Асад угли у твоего друга всё перемешалось
-
Понимаешь...как бы попроще выразится...были 2-ки по 45 000, стали по 60 000, подорожание на 15 000 американских рублей, что эти +/- 500 для солидных клиентов ? да ничего ! А вот сравнивать дом галерейного типа и обычный, или малогабаритное жильё с полноценной квартирой, здесь точно дохтуру дорога
-
Второй раз замечаю пятачка, ты бухой что-ли Вася ? Делать мне нечего второй аккаунт регить здесь, займитесь делами, нечего всем показывать маразм свой. То девушку одну оговорили, типа я её подговорил зарегиться здесь по электроэнергии, то пятачка этого мне спихивают. Лечиться не пробовали ?
-
Могут, только не получается у них, в канале телеграм наблюдаю, как пиарят тот законопроект, на который заранее все молятся уже А так земля слухами...вот и побежали... У меня старые друзья уезжают, вот хочу подороже их квартиру продать. На сергелийском автомобильном тоже, когда свою выставил, тоже ломали с утра, а ближе к 10 пошли реальные покупатели.
-
По этим ценам купили квартиры (+/- 500).
-
У артето Узбекистан заканчивается за рамкой монитора
-
Ты ошибаешься, я не занимаюсь анализами в отличии от...Мои сообщения основаны на реальных сделках, а не по СЦ газет.
-
Там только по кол-ву, реальные цены знают продавцы, покупатели, и конечно посредники в сфере недвижимости. Сейчас хорошо оставлять задаток через нот.контору, на квартиру/машину налагается запрет, до сделки или до возврата задатка в двойном размере согласно ст.312 ГК Э-эх, господа, неужели вы будете стоять, смотреть как поднимаются цены, и не предпримите никаких шагов к покупке квартиры. Кому охота тупо потерять 5-10-15 тысяч американских рублей ?
-
Не обращай внимания, ему как Василию Алибабаевичу из известного фильма, что моча что Божья роса (прости Господи). +100500 Хотя для него что в подвале жить, что в квартире, везде хорошо. Ага, у тебя последние этажи я говорил о средних, хотя для тебя 10 этажей вверх/вниз роли не играет Там собственник ошибся с общей, занизил немного, у него ~ 40-42 кв.м., на Чиланзаре 2-3-6-7-8 кв. есть панельки, где балкон 1.5х3 как бы втянут в зал, за счёт этого зал ~ на 1.10 короче, есстно у понимающих покупателей эти квартиры котируются меньше, но такие как ты, без разбора лезут куда попало. Выскочки короче ps Специально для расширения твоего кругозора, скидываю 2 плана квартиры (набросал на скорую руку), сравни зал (комната № 5)
-
Ага, а кто-то говорит о росте 2-3% По отдельным районам они рванули вверх не взирая ни на прогнозы, ни на таблицы. Смутное время на рынке
-
Ты недопонимаешь полноты масштаба Небольшая кучка зарегистрированных здесь, это не весь Узбекистан ТЧСЖ не относится к коммунальным услугам, всю переписку нужно перенести в тему о ТЧСЖ.
-
В ответе есть ФИО работника давшего официальный ответ, подайте на него в суд, пусть предоставит это решение за подписью 51% жильцов ТЧСЖ. ЗЫ Кстати, согласно закона о тчсж, если в тчсж больше одного дома, 51% подписей ЗА должно быть с каждого дома.
-
Да !? возможно Вы подумали об этом, а сказать забыли, по крайней мере в вашем сообщении (ниже) нет даже намёка на это Э-эээ, давно уже говорил здесь, что перешёл на оптику от УО, самый смак в том, как оказалось, что с мира и с тас-икс качает сразу одновременно, на АДСЛ этого нет ! Представляешь объём скаченного контента в HD !? Я для этого ноут купил дополнительно, чтобы сутками работал на закачку
-
Сейчас придут и попросят заплатить за пользование водными ресурсами А проверить оплату по последним 2 квитанциям и показание счётчика нельзя ?
-
В кирпиче есть не очень котирующаяся спросом планировка, т.н. малогабаритка с 2х6, длина зала всего 4,70, а спальня 3.50х2.40, в некоторых квартирах санузел больше
-
А тем временем: За последние 10-15 дней Чиланзар сделал хороший рывок по ценам на недвижимость, всё более-менее доступное жильё разобрали, мало того, покупатели уже сейчас готовы выложить за 2-х комнатные квартиры в хорошем состоянии (в панельных дома т.н. «хрущёвки») с балконом 1,50х3,00 до 29 000 американских долларов. Ближе к метро 1-ком в панельках («хрущёвки») с балконом 1.5х3 не ниже 21-22, в кирпичных домах с 2х6 по 23-25. В отдалённых районах Чиланзара 2-ки с 1.5х3 предлагаются от 24 000 и выше. Думаете это предел !?
