MAKLER

Собеседники
 View profile  See their activity

  • Content count

    24 057

  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    47

Everything posted by MAKLER

  1. Однозначно после 1966 Это т.н. "французская планировка", в 4-х этажных домах. Вот Вам ещё план 2-х и 4-х комнатных кварт из этой серии:
  2. Для начала поступить нужно отпрыскам, а вот после...а в связи со снижением цен на аренду жилья, возможно кто-то посчитает, что снять квартиру будет выгоднее, чем купить в собственность на чужое...имя, со всеми вытекающими
  3. Это не "подкол", я серьёзно. Ведь в том-то и дело, что на бумаге всё просто замечательно, Райгаз устанавливает ! в кредит, сроком на 5 лет и т.д. и т.п., а на самом деле собственник, в случае необходимости, за свой счёт. Мало того, скорее всего ПКМ РУз от 28..03.2002г. № 99 "Положение о порядке приобретения, установки и эксплуатации приборов учета газа в квартирах и индивидуальных жилых домах" уже потеряло актуальность. Надеюсь mmm подправит. Поэтому и сказал выше, если кто-то решил установить счётчик на газ, готовьте деньги, свои, кровные

  4. Где и что едим?

    MAKLER replied to ГОГИ's topic in Дом, Хлеб и Вино

    Иногда вечером (а я примерно после 17-00 ни крошки) душа требует праздника ну и там уже что угодно, но в основном из мясного. Вчера на ФБ появился новый пользователь, предлагают курицу домашнего копчения, без жидкого дыма, на опилках и т.п., на вопросы отвечают грамотно, коптят где-то за городом, сегодня после сделки решил устроить душе праздник, и не прогадал Та "рижская курица" с добавлением опилок, что торгуется сзади бывшей гостиницы Россия и рядом не стояла В детстве, на летних каникулах, сосед коптил в 200-литровой бочке курицу, индюшатину, рыбу, на опилках, вкус, запах, мясо, м-ммммм, пальчики оближешь. Сегодня я вспомнил тот запах и вкус, мясо полностью пропитано дымком, сочное, нежное, разогрел в духовке, запах до сих пор по всей квартире. Кило готового продукта 26 500, одна тушка в среднем вытягивает на 650-700 гр., за курочку на фото отвалил 18 000 сум. Территориально в районе улицы Аккурганская (бывшая Новомосковская) рядом с казы-базаром и школой. Короче, рекомендую.
  5. Тогда извини, я один из 120 квартир, кто отказался устанавливать эти счётчики в нашем доме, как видно сейчас прав оказался Ищи тех, у кого счётчик есть, и минимум 2 взрослых проживают в квартире на постоянной основе.
  6. Не торопись, пару месяцев спокойно можно подождать, самый пик низких цен ожидаем на конец июля-середину августа А всего 3 остановки от метро в сторону Дом быта, 2/1/4 77-й серии уже за 35
  7. Я это и хотел написать, только Оzz сам держит РО, он же и интересуется, на каком основании БТИ требует ЗЫ Похоже в Каракалпакстане другие законы, и законы РУз на их территории не действуют БТИ регистрирующий орган, какое имеет право требовать, ну или рекомендовать Каждый тянет одеяло на свою сторону
  8. Давно видели, чтобы райгаз устанавливал счётчики в кредит ? mmm подскажет надеюсь, где-то в 2000-х или по китайской (или ещё какой) программе устанавливали эти счётчики населению. Тогда слух шёл, что счётчик пришёл по цене не более доллара за штуку А банковали ого-го как Интересно на каком основании требуют ? А из чистого золота не требуют ? Вот по твоей ссылке счётчик газа бытовой малогабаритный СГМ-1,6, цена всего 179 000 сум, сертификат есть, покупай, устанавливай. Никаких проблем нет. Если квартира, тогда 4299.15 сум за одного, умножаем на 4 = 17196.60 сум в месяц. Если по счётчику, тогда 226 сум за куб. Сколько кубов уходит в месяц не знаю, зависит от кол-ва людей, и частоты готовки блюд
  9. А какое извините меня, БТИ имеет право требовать ?
  10. При обмене жилых помещений всё тоже самое, в договоре указываем сумму доплаты, к примеру меньшую на большую, или обмен без доплаты, меньшая квартира с ремонтом, на большую без ремонта или в более престижном месте, лучше этажом, материал дома имеет значение, и т.д. Никаких проблем ) Бумага всё стерпит, а по факту нотариусы отправляют собственников собрать пакет доков, видишь ли в нот.конторе нет компьютеров, подключённых к общей сети и базе данных Хотя какая сеть, какая база данных, катимся обратно, в средневековье
  11. Ага, тоже прикалывает, говоришь людям, скиньте штуку/две, ОТДАЙТЕ СЕЙЧАС, иначе завтра... нет, не верят 2/1/9 Карасу-1 стартовали с 42, покупатель дал на штуку меньше, всего лишь штука, не отдали, через несколько месяцев отдали кажется за 28 3/4/4 Юнусабад-6, старт 42 000, владелец пожадничала всего 500 долларов моему реальному покупателю, сейчас ищет кто даст хотя бы 32 000 И таких примеров много, очень много. Владелец, иногда нужно уступить ещё немного, чтобы потом не потерять значительно больше !
  12. Да, за свой счёт. По желанию собственника можно оплачивать по показаниям счётчика, можно по нормативу, кол-во прописанных в квартире. Ругать и настаивать никто не будет А что так мало, всего несколько душ !? пусть запишут сразу табор, человек так по 25, в каждую квартиру, которая не оборудованная счётчиками на газ P.S. Откуда у них данные о кол-ве проживающих в квартире ?
  13. Яккасарай большой, к примеру рядом с налоговой видел 3/3/4 за 34 000, кирпич, лоджия 2х6 Рынок недвижимости перенасыщен квартирами, уже через край, через месяц ещё прибудет Вот человек, а кто тебе запрещает Я же пишу здесь, в основном по факту, с подтверждением по сделкам или стартовым ценам в СМИ. Можешь доказать обратное !? Пожалуйста, ждёмс... Посмотрел по датам выдачи справок в нот.контору, на проданную мною квартиру 1/3/5, последняя от 28.01.2016, и где, в далёком Мухо*****, Академгордок, кстати тоже душевая, точно не помню, продали дороже, чем эту квартиру на м.Ойбек. Позор ценам, что так падают вниз
  14. Неожиданно Не стоит благодарностей, это моя работа Ещё раз с покупкой. Не спорьте, вот план той квартиры (хотя сейчас уже новый план, и квадратура там должна быть указана с учётом навесного балкона):
  15. Так и есть, просто все шугаются признать это, рынок недвижимости рушится, мои прогнозы о падении цен минимум на 20-30% уже подтверждены, кстати и дальше, минимум несколько месяцев цены будут опускаться вниз ! Квартиры продаются конечно не за красивые глаза, но 1-комнатные в районе 17, 2-х комнатные рубеж 20 тысяч перешагнули, 3-ки ниже 30 вагон и маленькая тележка, уже 4/5/5 в районе Бешагач, магазин Некст за 35 тысяч. На прошлой неделе собрал доки в Яшнабадском районе, встретил давнего клиента, на Лисунова-4 2/2/4, балкон 1.5х3, со стеклопакетами и утеплённым балконом еле-еле за 23 000 отдал, а на выходные уже вышли на продажу (в районе рынка Кадышева) 2-х комнатные по 22-21-20 500. Окончание школ подстёгивают родителей побыстрее свалить
  16. Реальную сумму собственникам никто не озвучит ) Просто маклера показывают несколько квартир, а собственник сносимого жилья выбирает под свой вкус. В прошлом году случай был, пришли на осмотр квартиры жильцы сносимого дома без посредников, попросили накинуть сверху 500 баков сверх той суммы, что хотел владелец квартиры, типа на переезд и т.п., мы пошил навстречу, после сделки отдали им деньги.
  17. +100500. Всё верно, все квартиры покупаются как бы "разными людьми", после они передают каждую квартиру в Хокимият для обмена на участок. Отработанная схема. Много лет назад, когда сносили в районе кондитерской фабрики, район алайского-Х.Олимджана, по слухам, только один добился, чтобы ему купили квартиру в районе метро Хамида Олимджана. Несколько судов прошёл. Ведь по идее, должны дать взамен в том районе квартиру, где сносят. Будь у нас правовое государство...Э-эх, жаль.
  18. Позвольте дополнить: Да чтоб у тебя под окнами ШОС каждый год проходил !
  19. Да я в отличии от вашей троицы и девушки с плюшками, всегда за слова отвечаю, и в любой момент могу подтвердить сказанное:
  20. Господа, какие бонусы ? Уже 2 провайдера в Ташкенте предлагают безлимит, реальный, подключайтесь. Цены более-менее адекватные.
  21. Где ты был раньше ? Или хочешь сказать, что твой пост "истина в последней инстанции" !? Можно же не засорять тему, и не комментировать верные сообщения, достаточно одного ответа, а хочешь увеличить кол-во сообщений, вэлком в тему НОЧ, там счётчик крутится без остановки
  22. Подожду, я там ответил как зарегистрированный пользователь, под своим реальным ником, подтверждением регистрации на ФБ, с контактными номерами и т.п.
  23. Не всё ) вызвать инспектора с БТИ, зафиксировать и внести изменения в кадастровые документы. И ШНК 1.04.05-06 тоже игнорируют ? III. Ограничения на реконструкцию, перепланировку и переоборудование помещений. 16. Не допускается: перепланировка с устройством кухни или санитарно-технического узла над (под) жилыми помещениями ниже (выше) расположенной квартиры (зал, спальная); т.о. если над/под новым расположением кухни нет жилых помещений (зал/спальня) - значит можно !? И даже в изменение № 1 к ШНК 1.04.05-06 за № 94 от 02.12.2008г. повторились:
  24. Я сам отвожу счётчик на поверку, утром сдаю, на следующий день забираю. Между рисовым рынком и куйлюкским мостом, цена что-то в районе 30 000 сум.
  25. Только когда суды и ТТЭ захлебнутся в исковых заявлениях, возможно кто-то сверху обратит на это внимание, и скажет ХВАТИТ ! Больше выхода не вижу )