MAKLER

Бесплатный совет, как вернуть большую часть денег, при оформлении договора в нотариальной конторе: После подписания любого договора в нотариальной конторе, посмотрите на оборотной стороне снизу есть пункт:- Взыскано госпошлины ***** сум К примеру с Вас взяли 200 000 сум, а в договоре написано 35 000 сум, что будете делать ? Попросите вернуть разницу 165 000 сум Ничего сложного нет !

Паприка, чесслово, я не могу удержаться от смеха, давай разок отнесёмся серьёзно, согласно законодательства и ПКМ. Сейчас я разложу тебе этот п.2 Совершенствование учёта потребителей и объёмов оказываемых услуг, а ты идёшь, звонишь, пишешь, консультируешься с кем угодно (ну кому ты веришь на все 200-1000%) ОК !? и приводишь мне обратное (самостоятельно или с их помощью - не важно) т.е. опровергаешь мои слова (ниже) и громишь в пух и прах: а. Согласно ПКМ № 197 Таштеплоэнерго ОБЯЗАНО провести инвентаризацию всех квартир по выявлению дополнительно отапливаемых помещений ! б. На основании этого, организовать рабочую группу (инспектор ТТЭ и представитель ТЧСЖ) которая должна осмотреть все квартиры. в. При обнаружении дополнительно отапливаемого помещения - составить акт ! с указанием размеров отапливаемого помещения. г. По итогам инвентаризации - обновить базу Таштеплоэнерго. д. Заключить новый договор или пересмотр ранее заключённых. А теперь в 2-х словах, подробно и простым языком. Заходят они к тебе домой, к примеру сегодня !!!, обнаружили у тебя в квартире арку с зала на лоджию (размером 2х6) или перенесённые батареи, составляют акт (есстно в 2-х экземплярах): АКТ 11 февраль 2016 год Мы, нижеподписавшиеся, представитель ТТЭ **********, представитель ТЧСЖ **********, квартиросъёмщик Иванова Паприка Фёдоровна. составили настоящий акт о том, что при осмотре квартиры массив Лисунова-1, дом 1, квартира 1 были обнаружены: 1. Арка с зала на лоджию (размер лоджии 2х6) 2. Установленная батарея. подпись инспектора ТТЭ подпись представителя ТЧСЖ подпись квартиросъёмщика печать ТЧСЖ Согласно акта, ты, Паприка ОБЯЗАНА пройти в районное ТТЭ и заключить новый договор с ними, или внести изменения в ранее заключённый договор, т.е. добавить дополнительно отапливаемую площадь, те самые 12 кв.м., и производить оплату с учётом выявленной дополнительно отапливаемой площади согласно акта. К примеру у тебя 2-ка, жилая 29,6 кв.м., плюс 12 кв.м. отапливаемая лоджия, и теперь главное: НА АКТЕ УКАЗАНА ДАТА ОСМОТРА ТВОЕЙ КВАРТИРЫ Соответственно с даты обнаружения ты производишь оплату за дополнительные 12 кв.м. А теперь вторая подсказка, уже всем (чтобы не вводили в заблуждение наши инспектора ком.служб): - Пришли с осмотром квартиры в 2017-году, обнаружили арку или батареи на лоджии, составили акт, поставили дату, с даты указанной в акте производим оплату. - Пришли с осмотром квартиры в 2020-году, обнаружили арку или батареи на лоджии, составили акт, поставили дату, с даты указанной в акте производим оплату. - Пришли с осмотром квартиры в 2050-году, обнаружили арку или батареи на лоджии, составили акт, поставили дату, с даты указанной в акте производим оплату. Никто не приходит с осмотром, ну и отлично, ведь это обязанность ТТЭ, придти, обнаружить, составить акт, производить начисление. Я был недавно на приёме у зам.генерального ТТЭ Нартикоевой, спрашиваю какого до сих пор осмотр всех квартир не сделали, тем самым инспектора вводят в заблуждение абонентов, пугают перерасчётом за последние 3 года (по сроку исковой давности, или с момента последнего обхода) отвечает, что сотрудников не хватает ! Отсюда неразбериха, но я настырный, очередное письмо в кабмин завтра отправлю :) P.S. Паприка, в связи с тем, что закон обратной силы не имеет (если это прямо не указано в самом законе), то и оплата производится согласно акта, и даты на этом акте ! ЗЫ А теперь, Паприка (твой ход), будь ласка, ответь на вопрос Бублик-а, какое у тебя образование ?

Гематоген российский никто не видел в продаже ? Заранее благодарю.

Дааа, жаль, место хорошее и пользуется популярностью среди покупателей.

СТОП, СТОП ! Во первых я не кричу, и не войдодю и т.п., не нужно прямых или косвенных оскорблений Я привёл факты, к тому же КОНКРЕТНЫЕ, весна-лето 2015-го продажа квартиры 50 000, через 3 месяца за 38 000, и вот нам ! всем, февраль 2016-го - 31 500, т.о. можно смело предположить, что цены на 3-х комнатную квартиру улучшенной планировки с лоджией 2х6 (не первый и не последние этажи), на массиве Ахмад Югнакий продолжают снижаться. Бубука, у тебя есть реальные доказательства, что цены повышаются, растут, идут вверх на повышение !? Пожалуйста, выкладывай, кто спорит, скажем дружно спасибо !, возможно кто-то поспорит, внесёт свои домыслы, согласно твоим данным, таблице, давай, просим ! Я привёл примеры из личного опыта, а ты что предложишь !? давай разговаривать с доказательной базой ! Да, Ваш друг сильно снизил цену на свою квартиру 77-й серии, а где на Горького, улица Лафарга, аптека 36,6, чайхона "Салом" или массив ген. Петрова (Райгаз и паспортный стол) ? т.к. для чайхоны "Салом" место не айс, туда редко, очень редко кто идёт. +100500, вчера посредники с центра вообще предположили снижение ещё на пару лет, тоже грят, что цены на дорогую недвижимость не выдержали, и пошли чуток вниз. Я всегда говорил и не устану повторять, деньги есть, для покупки недвижимости деньги есть, у тех, кто собрал в основном до конца 2014-го ! но....менталитет у нас вот возьмите снова ту 3-ку на массиве А.Югнакий, продали за 50 000, тот кто продал, постоянно благодарит меня (соседи мы), тот кто купил похоже жалеет, но...тот, кто купил такую же квартиру через квартал (3 месяца) съэкономил целых 12 000 американских долларов, понимаете, а это извините меня, для Ташкента большая сумма и на дороге не валяется, основная часть покупателей годами, реально годами копит на покупку квартиры ! Да я уверен на все сто, возьми любого "писателя" с этого раздела, любой возьмёт тайм-аут, и будет так же ждать удобного случая или дальнейшего снижения цен, потому что у него есть то, чего нет у продавца уезжающего на ПМЖ, спросите что это !? Отвечаю: - ВРЕМЯ ! Тот покупатель выиграл (съэкономил) 12 000 долларов ! Что, остальные покупатели хуже !? Вот поэтому покупатели на метро Горького занимают выжидающие позиции, продавцы с Чиланзара, Юнусабада снижают цены на квартиры, arteto буквально день/два назад говорил здесь о продаже квартиры на 8 000 долларов ниже, чем реально предлагали продавцу ранее Было, точно помню, он говорил, что кто-то может скинуть на рынок несколько не ходовых и дешёвых квартир, потом затишье и цены рванут вверх Говорил что-то об открытии прописки (на месяц-два) для покупателей банковских квартир

Бубука, будь ласка читаем внимательнее сообщения: Сегодня какое число ? Можно считать, что объявление и фото "свежее", т.к. в прошлом году таких "сладких" цен ещё не было Я тоже прошу некоторых ответить, давно уже, бестолку, так и ты не обращай внимания просто. Извини, а что ты хочешь, чтобы при снижении цен я писал здесь, что цены растут ? Извини, не могу, я не ввожу в заблуждение, пишу только то, что есть на самом деле Тем более, к своим сообщениям здесь, я привожу конкретные объявления и сообщения: весна 2015-го - 3-ка за 50 000 лето 2015-го - 3-ка за 38 000 февраль 2016-го - 3-ка за 31 500 Это снижение цен на недвижимость, сни-же-ние Сэр, можно от Вас услышать что-то по теме ? а то необоснованные обвинения приелись уже смените пластинку уже

А чё, Монтана уже нет ? Помню в 80-е мама с командировки из Нукуса за 75 советских рубликов привезла, такая краска стойкая была, каждые вечер стирал руками, чтобы краска слезла

Извини, как тебя прикажешь понимать ?:

И не только купля-продажа у нас это практически везде (в магазине новая сотка за 500 енотов - а гарантия неделя) В 14-м продавал квартиру рядом с рисовым рынком, в квартире квартирант, предупредили, тот хоп, ака, руку к сердцу, уже чемодан пакуем говорит, а в последний момент в отказ, пока он (редиска) 100 баксов не выманил у владельца - не освободил квартиру

Ты же знаешь сколько здесь "доброжелателей" !? Напишут, что это моя квартира, скрытая реклама и т.п. ну их...нафиг, поэтому и затёр, чтобы заранее избежать разных глупых домыслов да и инфа не моя, реально с забора Кому нужно, сомневающиеся, пусть едут к М-Улугбекскому БТИ и проверяют. У меня личный отпуск был в декабре-январе, единичные сделки и сбор доков (на бензин) не в счёт, инфо по реальным сделкам не собирал, с февраля на "коне", так что только март-февраль, если чё, извини.

Неужели никто не помнит спец.расследование корреспондента (по телеку казали, канал ОРТ), примерно 3-5 лет назад ? Тогда купили в самом дорогом бутике Москвы джинсы (вот страну-изготовителя не помню, Италия вроде) за 300 долларов. На крупном вещевом рынке Москвы за эти же джинсы отдали уже 200 долларов. В подземном переходе купили уже за 100 долларов. С образцом полетели в Китай, на улице, где выставляют товар производители-цеховики, показывают джинсы и просят изготовить партию их, договорились с учётом того, что материал, модель, фасон, покрой, расположение карманов и пр., будет один в один, кроме...цвета ниток на швах (условие китайцев). На образце нитки красноватого оттенка, на подделке будут нитки желтоватого оттенка. Спросите себя, кто знает, какого цвета должны быть нитки на джинсах от реального производителя, покупая эти джинсы за 100-300-500 долларов, здесь все уверены, что это не подделка ? А теперь кульминационная часть При заказе 10 пар в Китае (эти джинсы из "Италии") буду стоить 30 долларов, при заказе 50 пар - 20 долларов, при заказе от 100 пар - 10 долларов за шт. P.S. Самый дорогой бутик в Москве, продаёт эти джинсы по цене 300 долларов, согласно накладной, завёз 100 пар из Италии, по факту только 10 пар оказались итальянские, остальные 90 пар из Китая ! P.SS. А сколько там было обуви от разных "европейских" модельеров

Так это другой разговор ) С таким (смешанным) вариантом способа оплаты вероятность продать квартиру по быстрому, увеличивают ваши шансы ! Пару лет назад продавал квартиру напротив куполов, спецплан (а там цена за квартиру выше стольника выходила), там хозяева вообще были согласны на 50% в сумах, перечёсом, у них там кто-то из друзей работал в банке, позвонили, им накинули по свойски тогда (в районе 10% за обнал) и договорились. Браслетка, Вам нужно это указать в объявлении и сказать маклерам.

Чем больше кол-ва прописанных, тем больше оплата, с учётом 50% коэффициента, за 5 прописанных оплата идёт как за 7,5 А зачем это и кому нужно ? Тем более, если всё члены семьи работающие, утром ушёл/вечером пришёл, а со счётчиком включил-оплатил, счётчик не крутит-оплаты нет.

Далеко не все варианты выставленных на продажу квартир "доходят" до СМИ. Всё дело в том, что "чёрные" маклера не в состоянии подать объявление в газету, там требуют копии документов и копию паспорта собственника ! т.о. остаётся старый способ - расклейка на местах (столбы, остановки). Так чта, стата не соответствует действительности отсюда у меня такое (сомнительное) отношение к аналитикам ЗЫ Кол-во "чёрных маклеров" в разы превосходит ряды посредников работающих в РО

Дааа, столько ответов, и ни одного развёрнутого полностью Первым делом уточняем на каком основании ваш дядя является собственником квартиры (рассмотрим самые распространённые варианты прав собственности): а. Государственный ордер (т.е. приватизации ~ от 1993 года) б. Договор купли-продажи, обмена, дарения в. Свидетельство о праве на наследство по закону или завещанию От этого зависит многое: а. гос.ордер - потребуется нотариально заверенное согласие от лиц имевших участие в приватизации квартиры б. Если на момент покупки квартиры или обмена ваш дядя был женат - нотариально заверенное согласие от его супруги. Если квартира принадлежит по договору дарения - согласие от супруги не требуется, как и в случае вступлении в права наследования ! Подведём итог: Если Вы являетесь обладателем постоянной ташкентской прописки, и ваш дядя готов переоформить свою квартиру на ваше имя, он должен оформить в ближайшей нотариальной конторе доверенность (на третье лицо, т.е. не на Вас, а на знакомого, родственника, соседа), в таком случае, доверенное лицо (согласно доверенности) подготавливает необходимые документы и справки и может оформить договор купли-продажи от имени вашего дяди Вам. Чтобы в самый последний момент сделка не застопорилась, необходимо получить отдельно согласие от супруги (в случае совместно нажитого имущества). Если квартира была приобретена им до брака - нотариально заверенное заявление о неимении супруги (могущей претендовать на данную квартиру). В случае права собственности по св-ву о праве по закону или завещанию - заявление о неимении супруги не требуется ! P.S. Ну и как заметили выше, если на момент сделки в квартире будут прописанные лица, которым на момент сделки исполнится полных 18 лет - также нотариально заверенное согласие на продажу.

А вот и не угадал (в качестве доказательной базы взято с архива сайта газеты "Частный сектор"): А.Югнаки м-в 78 Панель 4/5 43000 551 128-57-65 лоджия 2х6, www.prodam.uz синим - 4-й этаж в 5-ти этажном доме красным - стартовая цена В квартире сто лет никто не жил, состояние соответствующее, продавали 3 месяца, купили за 38 000 А в договоре есть пункт об изменении оплаты (сум/доллар/евро/тугрики) при смене гражданства ?

Ну что, снижение цен на квартиры продолжается ? Надеюсь все помнят как я приводил в пример (в ноябре-декабре 2015-го) падение цен на квартиры на отдельно взятом массиве Ахмад Югнакий ? В апреле 2015-го продал 3-ком кв-ру (прим. там все дома улучшенной планировки, с лоджией 2х6) за 50, ровно через 3 месяца 3-ком кв-ра в соседнем доме уже продали за 38, ну и вот вам февраль 2016-го, цена 31 500 ! я уверен на 100%, что 500 - 1 000 ещё уступят при осмотре

Почему только за визит ? Они ещё спрашивают :- Газом не пахнет ? Тогда всё в норме С Вас 8 000 сум

О защите частной собственности и гарантиях прав собственников Статья 2. Право частной собственности Право частной собственности есть право лица на владение, пользование и распоряжение имуществом, приобретенным им в соответствии с законодательством. Количество и стоимость имущества, находящегося в частной собственности, не ограничивается. Частная собственность неприкосновенна и защищается государством. Статья 5. Бессрочность права частной собственности Право частной собственности бессрочно. Установление собственнику срока владения, пользования и распоряжения имуществом не допускается. Статья 19.Гарантии прав собственника при прекращении права собственности, не направленного непосредственно на изъятие его имущества Прекращение права собственности в связи с решением государственного органа, не направленное непосредственно на изъятие имущества у собственника, в том числе решением об изъятии земельного участка, на котором находятся принадлежащие собственнику дом, иные строения, сооружения или насаждения, допускается лишь в случаях и порядке, установленных законодательными актами, с предоставлением собственнику равноценного имущества и возмещением иных понесенных убытков или возмещением ему в полном объеме убытков, причиненных прекращением права собственности. Прекращение права собственности в связи с решением государственного органа, не направленное непосредственно на изъятие имущества у собственника, в том числе решением об изъятии земельного участка, производится по согласованию с собственником решением соответственно хокима района, города, области и города Ташкента, Совета Министров Республики Каракалпакстан или Кабинета Министров Республики Узбекистан. Решение об изъятии земельного участка и сносе дома, иных строений, сооружений или насаждений принимается в соответствии с генеральными планами, а также проектами детальной планировки и застройки жилых районов и микрорайонов населенных пунктов. Снос дома, иных строений, сооружений или насаждений на изымаемом земельном участке до предварительного и полного возмещения убытков по рыночной стоимости не допускается. Государственные органы обязаны уведомить собственника дома, иных строений, сооружений или насаждений о принятом решении письменно (под роспись) не позднее чем за шесть месяцев до начала сноса с приложением к уведомлению копии соответственно решения Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокима области и города Ташкента. Оценка дома, иных строений, сооружений или насаждений, находящихся на изымаемых земельных участках, производится оценочными организациями в установленном порядке. При этом стоимость изымаемого имущества при прекращении права частной собственности определяется оценочной организацией на момент, непосредственно предшествовавший изъятию этого имущества, или когда известие о предстоящем изъятии повлияло на стоимость имущества, если иное не предусмотрено законом. Порядок и условия возмещения собственнику за сносимое имущество в связи с изъятием земельного участка, предоставления жилого помещения собственнику сносимого дома, предоставления гражданину для индивидуального жилищного строительства земельного участка взамен сносимого дома, возмещения собственнику причиненных убытков в связи с изъятием земельного участка и другого имущества определяются законодательством. При несогласии собственника с решением, влекущим прекращение права частной собственности, оно не может быть осуществлено до разрешения спора судом. При рассмотрении спора решаются также вопросы возмещения собственнику причиненных убытков. Президент Республики Узбекистан И. Каримов Упс, дуплеты, сорри, интернет подвёл

Я что отказываюсь ? Может, даже более того, в интересах покупателя (если без посредника сделка) зайти, проехаться, проверить и т.п. Студент, ты сколько работаешь !? Много ты таких грамотных покупателей встречал ? Если за год (целый год) попадётся тебе или кому ещё такой покупатель (ладно 2-3, пусть 10 ! из тысячи и тысячи сделок за год) - это услада на мои уши Я первый это объясняю позвонившим, что нужно идти, смотреть, проверять, т.к. квартиру покупают, а не кило картошки за тыщу сум. Всё, что ты написал выше это в идеале, а в реальности намного хуже, вышли из конторы, и разбежались в разные стороны, каждый по своим делам, покупатель опаздывает на работу или в БТИ, продавцу нужно успеть бабло отправить (чтобы дома не держать). Единицы тех, кто спрашивает расположение ком.служб. Поэтому я и пишу, что пока кругом-бегом, продавец улетел, а через месяц/два долги всплыли, которые оплатит, согласно договора к/п - покупатель ! Давно это у тебя, додумывать за другого его мысли (кстати это уже неоднократно, ты хоть замечаешь это за собой ?) Как там в песне у Н.Носкова ? Па-ра-ной-я Памятка (Что такое паранойя): А ты чё, возомнил себя его представителем !? Оплачивают, или довольствуешься именим одним Ну-ну... Надеюсь не будешь обижаться, если я отвечу твоими словами !?

Теперь я понял отчего Днепр не отвечает за свой выпад в мой адрес. Я усёк Можно написать что угодно, и сказать: - Я знаю, и этого достаточно Снижение цены на 16%

Бубука, если бы я делал такие же замечания тебе, Днепру или Паприке, мне клавиатуру приходилось бы менять раз в неделю, так что, чья бы корова мычала Если ты имеешь ввиду конкретно меня, запишите уже где нибудь - у меня 6 классов + 2 коридора 6, не 7, не 8 Грубая ошибка у обоих, и как-то неожиданно за свои услуги адвокаты (и не только) имеют полное право устанавливать расценки по своему усмотрению, не нравится - проходи мимо. Помнишь I_Potter, как Днепр говорил про вещи с Янгибада, Чорсу или дорого бутика, так и у каждого адвоката свои расценки :p к примеру я беру запрос у знакомого адвоката за 15 тысяч сум, а кто-то отдаёт и 25-50. P.S. Если бы я брал за каждый (юридически грамотный) ответ по теме недвижимости, за каждое спасибо по телефону, в telegram, viber, (+ на 2 форумах) хотя бы 1-5 тысяч сум, мне работать не нужно было Поэтому эти наезды на Бублик-а совсем не имеют под собой никакой основы, т.к. Бублик обычный читатель (даже не писатель ), а tigor с юридическим образованием (возможно 2), и скорее всего ещё и практикующий Ещё одна ошибка (да что это такое сегодня с моими оппонентами ) в ведении статы mmm и tigor пишут (в основном) в профильных темах, я помимо тем о недвижимости, общаюсь в разных темах, отсюда кол-во сообщений у меня (по отношению к ним) больше, а отношение кол-ва баллов к сообщениям меньше. Стесняюсь спросить оппонентов, в школе, по математике, 2-ка была любимая отметка, нет !? По теме создания голосования на выдвижение кандидатур, вот чесслово, я тоже за ! mmm знаю по этому форуму, ФБ, общению по телефону публикуется в СМИ, делает запросы в различные организации, многого добился своими заявлениями, из последнего, к примеру, установили светофор на нашем массиве, тысячи благодарностей от жителей массива, родителей и детей (которые неоднократно переходят оживлённую дорогу) ну и конечно самое главное, его ответы на форуме, а именно в теме коммунальное хозяйство не имеют цены ЗЫ А представь I_Potter, что mmm тоже брал бы деньги за это, уверен, ему тоже работать не было бы необходимости ! Поэтому мерить всё в деньгах (и стоимости услуг) подход просто не верный tigor Про таких говорят:- "Наш пострел везде поспел" В хорошем смысле этого слова, tigor успевает дать грамотный ответ практически на любые вопросы в разных темах ! Недвижимость (юридическая сторона), налоги, а что касается адвокатских вопросов и ответов, так это вообще его "конёк"

Это я образно, извините, "-ки забыл Уже в детском садике перестал верить в эти сказки, а за последние 24 года с небольшим, ещё больше сомнений Прям как в ЕС А я о чём, кто-то пишет согласно ПКМ - бесплатно, а кто-то упирается и твердит, что можно и "пожертвовать" 85-350 тысяч сум (такая разница в сумме от того, кого "разведут" на DDS а кто-то купит за свой счёт Меркурий).

Я когда веду покупателей на осмотр квартир на последнем этаже (4-й или 5-й) всегда говорю, что ходьба пешком на верхний этаж благотворно сказывается на сердечной мышце И что-то мне подсказывает, минимум, до осени т.г. не перестану утверждать это ! Можно считать, что квартир на рынке стало больше !? Ну и...выводы в студию, а то прошёлся по квартирному базару, что-то вынюхал выведал там, и в партизаны играет зачем тогда постить здесь, если тему не поддерживаешь ? Все ждут

Проверил, ИНН получал 09.12. 2008, паспорт (био) получил 15.05.2013 (срочно нужно было). На сайте вводил серию )есстно и номер) с нового паспорта - АА, сначала на русском - промашка ) после английскими буквами - вышел мой ИНН