MAKLER
Собеседники-
Content count
24 057 -
Joined
-
Last visited
-
Days Won
47
Everything posted by MAKLER
-
Полностью понимаю тех, кто не желает работать (с полной отдачей) за миску супа
-
Цены на квартиры в ноябре продолжили снижение В ноябре средняя цена предложения на вторичном квартирном рынке Ташкента снизилась на 3% http://www.gazeta.uz...5/12/06/realty/ По моему единственный и самый достоверный источник для сбора информации данных по ценам на недвижимость !
-
Позвольте полюбопытствовать, какую должность занимаете (и где) !? Не, не раскулачивания ради, а расширения кругозора для ! У меня на площадке квартиру купили, учительница, после продажи большей квартиры - купила меньшую, на разницу - мужу Матиз, чтобы таксовал, двое детей, школьников, вот таким способом решают финансовые проблемы. А у Вас несколько квартир, учёба в Лондоне, может ей свою деятельность сменить !? Гарантию дам, будь у каждого такой доход, цены на недвижимость значительно поднимутся
-
В зависимости от социального настроения, правительство открывает/закрывает внутренние границы для экспорта помидоров
-
Да и вообще, для чего нужен этот интернет ? от него одни проблемы, нужно рекомендовать нашим чиновникам отменить сею гадость, отравляющую жизнь народу Узбекистана, сотовую связь тоже, внедрить снова пейджеры, таким образом оператор, принимающий сообщения, будет в курсе всех переговоров между абонентами !
-
В десяточку, можно взять шоколадку Несколько лет просил, говорил, что нельзя сваливать в одну кучу СЦП города в целом по недвиге вняли теперь делают расчёты в каждом районе по отдельности, а это уже более точные данные, что есть гуд и вызывает положительные эмоции в отношении достоверности данных. Скорее всего более точнее будет считать нижнюю планку 10-15%, верхнюю всё же 20-25%, а по верхним этажам до 30% (мониторинг с декабря 2014-го). Возможно вспомним песню: - Толи ещё будет
-
Я согласен, мало кто из областников покупает недвижимость в Ташкенте, напрямую у собственника по доверенности, практически большинство покупает на родственников, но за мои > 20 лет работы, они для пущей уверенности сразу требуют доверенность с правом продажи (малограмотный народ, простим их) т.к. душу им греет такая бумажка ! Dnepr осознай таблицу (выше) от tigor и значение цЫфры -32% за период август 2008 - май 2009, так чта никакого психоза и кошмара, только реальные события Не важно сколько уходил, важно то, что я всегда возвращаюсь, когда вижу недостоверные данные по ценам на недвижимость, и некоторые попытки манипулировать общественным мнением ЗЫ по поводу моей подписи, это останется на совести одного из модераторов форума (и я скорее всего догадываюсь кто этот "благодетель" ) Да неужели снижение целых 4% за месяц !? ну и отдельная благодарность за -15,4%, правда я по прежнему настаиваю как минимум на все 20%, но...с декабря 2014-го
-
Всё что Вы пишите, это скорее всего из области фантастики, ну или как минимум возможно в другом государстве. Я не думаю, что найдётся какая-либо компания, которая будет делать ежемесячный/квартальный отчёт по проделанной работе (взимание оплаты с арендатора, отправка денежных переводов собственнику, оплата ком.услуг по квитанциям, проверка чистоты/порядка в квартире и т.п.) это всё время и...деньги. ЗЫ Интересно, какую сумму оплаты Вы планируете отдавать с аренды вашей квартиры управляющей компании за всё это, и кто согласится на эту кропотливую работу !? ЗЫЫ Доверенность на друга/соседа можно спокойно оформить и в другой стране, без личного присутствия в Узе, во вторых доверенность можно легко отменить и отписать другому человеку, что значительно легче и дешевле ! P.S. Сегодня был у нотариуса, доверенность с правом продажи/сдачи в аренду на лиц, не имеющих постоянную ташкентскую прописку - ОТМЕНИЛИ ! Договор аренды на областников ещё оформляют, но временную регистрацию тоже отменили, скорее всего областников выдавливают из столицы (не считая работников силовых, военных структур и студентов). Позвольте не согласиться, не люди, чиновники виноваты, добропорядочный гражданин/налогоплательщик не должен знать всех законов (и т.п.), он должен работать, приносить пользу/доход государству, платить налоги, а чиновник ОБЯЗАН предоставить ему всю достоверную информацию. Отсюда правовой нигилизм и цинизм ! Верю, почему нет !? Я практически каждый день сталкиваюсь с этим явлением. О какой правовой грамотности может идти речь, когда большая часть работников гос.служб, занимают свои места за деньги или по блату Более 10 лет назад я консультировал нотариуса ! по вопросам оформления вступления в права наследования по завещанию мало того, после каждого ответа она выходила из кабинета и шла консультироваться к другому нотариусу
-
Возможно это где-то там, далеко, однозначно за пределами Уза А у нас даже обычный начальник районного ТТЭ положил большой и толстый на ПКМ № 194 и № 197 за подписью Премьер-министра Мирзиёева (это немного позже о беспределе со стороны районных и городского ТТЭ г.Ташкента).
-
Если человек выписался с Ташкента на ПМЖ, и в ближайшие пару месяцев, по каким-либо причинам не планирует выезжать за пределы Уза, проблем с временной регистрацией в паспортном столе нет ! Положение о прописке в Ташкенте и таш.области для приезжих из других областей !
-
А вообще ещё по теме: В последнее время начинает казаться, что наше ГАИ выдаёт права всем без разбора, налево-направо, вкл. баранов о двух ногах. На дорогах беспредел полный
-
Как только кол-во штрафов и денежных поступлений в бюджет уменьшится за какое-либо конкретное нарушение, начнут принимать за другие нарушения.
-
А какая разница к кому зарегистрировать временно, для человека имевшего постоянную ташкентскую прописку проблем нет, т.к. он не въезжал в столицу !
-
+100500, в основном жалуются те, кто не успел продать на пике цен, и теперь всю свою желчь выплёвывают на других, а также начинают придумывать различные схемы по распространению разных слухов среди покупателей, что только я не слышал и доллар упал, и прописку открыли для одной или пару областей Уза, начался слом частного сектора и на покупку квартир дают по 100 000 долларов Справедливости ради замечу, что и некоторые посредники также грешат аналогичными слухами ЗЫ Ко мне это не относится
-
Читаем п.4.2 и прикидываем, в случае окончании межповерочного интервала (4 года с момента предыдущей поверки) счётчик считается не пригодным к эксплуатации и обслуживающая организация, в данном случае Энергосбыт возможно имеет полное право произвести перерасчёт по кол-ву эл.приборов квартире/доме Стянул в Энергосбыте : Попытаются развести владельца, однако необходимо иметь ввиду, что инспектор, а не владелец недвижимости должным образом проинформирован о подлинности устанавливаемых счётчиках, таким образом всю ответственность можно переложить на обслуживающую организацию ! Кстати, можно купить любой счётчик, в т.ч. китайский, отнести в Узстандарт для поверки, и при получении сертификата можно спокойно пользоваться им следующие 4 года ! (с момента установки/опломбировки).
-
90% или значительно меньше значения не имеет, здесь необходимо осознать, что областные занимали свою нишу при покупке недвижимости в столице, в конечном итоге кол-во сделок по покупке жилья в связи с этим может уменьшится ! соответственно уменьшится кол-во денег на рынке !!! и это мы увидим скорее всего через 2-3 месяца Давай договоримся в последний раз, ты репку не включай здесь ! Где по переписке видно, что я кошмарю девушку !? Она продаёт квартиру более 2-х месяцев, нашла себе другую на Сергели ! Все сообщения с телеграм адресованы мне, я ответил ей только один раз ! Девушка самостоятельно размещает объявления на торговых площадках, газетах, ФБ, лично мне импонирует то, как она с юмором осознаёт снижение цен: Пойми, она сама пишет мне с предложением уменьшить стартовую цену на её квартиру, я вообще ей не отвечаю Какая разница ! кто даёт объявления в ЧС ? Главное в том, что СТАРТОВЫЕ ЦЕНЫ на квартиры по Ю-Абаду для haos уже соответствуют его запросу, "франция" за 32 500, улучшенки стартуют 38 000
-
А зачем !? Доверенность на друга/соседа с правом сдачи квартиры на 3 года, никаких проблем ! В любой момент можно отписать новую доверенность, или в посольстве Руз или нотариальной конторе по месту нахождения ! У меня знакомая посредница сдаёт квартиры приобретённые на областных, она тупо накидывает сверху свои 20-30 долларов в месяц, зато сама смотрит за квартирами, контролирует оплату за ком.услуги, порядок в квартире и т.п.
-
Прикольно, но временную регу запретили ! Согласно Положению о прописке в Ташкенте и ташобласти, приезжие обязаны встать на учёт, если приехали на срок более чем 3 суток ! походу можно приехать погостить, поглазеть на столицу не более чем 2 суток и давай обратно, за 101-й километр Выделил главное Он (сосед) временно зарегистрировался по месту нахождения своей квартиры, можно так !
-
В принципе можно самостоятельно сделать поверку (любого) счётчика, пришли в энергосбыт, написали заявление о вызове инспектора для осмотра счётчика и выдачи направления на поверку. придёт, напишет акт, далее вызываете электрика с ТЧСЖ, снимает счётчик и вперёд в Узстандарт (или филиалы), оплата за поверку не более 25 000 сум и как минимум 3-5 дней. У знакомого на массиве Куйлюк тоже ребята с фирмы пришли (похоже они договор заключили с энергосбытом), сами пишут акты, сами снимают, отвозят на поверку, привозят, устанавливают, дают сертификат + акт установки, за всё это 60 000 сум ! Решать самим владельцам, кто экономит своё время - переплачивают. P.S. Делал запрос в Узстандарт по поводу поверки счётчиков (ответ + норматив):
-
Неужели хлопнули этот пиратский сайт !? Это же надо додуматься, скачивать нахаляву с интернета новинки и продавать жителям Узбекистана !
-
Слушай Dnepr, никаких отмазок ! в отличии от тебя и haos я слежу за своими словами, читай внимательно haos, сначала он просит 3-ку за 35 тыщ, сейчас уже за 30, чё, обнищал за один день на 5 кусков ? нет, он просто троллит: Но я тебе торжественно обещаю, если будут "кошмарики" и по Юнусабаду, обязательно отпишусь, я же не пишу сообщения от фонаря ! В принципе я думаю не долго ждать осталось, как только узнают последние новости в сфере недвижимости (завтра сам уточню, что и как) возможно цены ещё пойдут вниз: Dnepr ты извини конечно за вопрос, у тебя всё нормально с восприятием сообщений на форуме и перепиской людей, ты точно всё адекватно осознаёшь !? Я никому газету под нос не сую во первых, во вторых я привёл в качестве доказательств ему (не тебе !) реальные цены предложений продавцов недвижимости (обрати внимание - не посредников !) тем более, эти объявления взяты с последнего выпуска (обрати внимание !) общественной газеты, а не с ленты в телеграмм (чтобы избежать обвинений, что объявления вымышленные !). Надеюсь очень внятно объяснил ! P.S. Хочешь хаоса из телеграмм !? пожалуйста (переписка с владельцем квартиры) смотри дату сообщений и улыбайся: Ну вот как-то так. Скорее всего наш уважаемый Dnepr кроме программы "Ахборот" ничего не смотрит, он не замечает как курс американской валюты в РФ самым прямым образом сказывается на валюте Узбекистана (кстати и Казахстана тоже).
-
Давай договоримся сразу, мухи и котлеты отдельно !? 2-комнатные по 23 000 это на массиве Феруза, а Феруза и Юнусабад это как хрен с пальцем, большааааая разница, тем более в ценовом диапазоне на недвижимость, к тому же на м-ве Феруза это панельный дом т.н. "хрущёвка" с балконом 1.5х3, а на Юнусабаде 16-й квартал ты хочешь "улучшенную" планировку с лоджией 2х6, или ты не осознаёшь разницу в кол-ве комнат и типах планировок !? тогда извини, продолжать далее разговор не вижу смысла. P.S. Кстати, пока ты здесь на форуме бла-бла-бла, последний выпуск газеты уже предлагает 3-комнатные по Юнусабаду по нижеследующим ценам (и кстати есть хорошие планировки): Юнусабад- 3 Панель 2 4 32500 Французская планировка Юнусабад- 8 Панель 2 4 38000 отличное место Юнусабад-15 Панель 3 4 38500 новые двери, своя
-
Так кто из нас "топит прошлогодний снег" !? лукавите Val, росла/припала, мягко так, прямо нежно, припала Вам выгодно давать общую картину, за несколько лет сразу, рост 50-60% (не стал искать ваш пост) я в отличии от Вас даю данные по сделкам за 1 год, по моим наблюдениям, в связи с профессиональной деятельностью на рынке недвижимости, за год цена припала на 15-20%, эти данные именно для игроков, которые играют в "быструю" , т.е. купил-продал, или для тех, кто годами копит на покупку жилья ! т.к. разница при покупке 15-20% играет для большинства из них немаловажную роль !!! Помните мои квартиры в апреле 3/2/5 за 50 и через 3 месяца за 38 !? тот кто не поторопился с покупкой съэкономил 12 тыщ, а это хороший ремонт или уже 3 новых Матиза бест с салона ! Вот я о чём Не смешите, какая ипотека, Вы давно брали кредит, Любой кредит !? там прежде чем взять, нужно дать ! И немного про областных в недвиге, Вы оглянитесь вокруг Кто в окружении !? и с каждым днём (за прошедшие года) их становилось всё больше и больше, как грибы после дождя Я надеюсь Вы это не серьёзно как ТНП могут снижать в розничной продаже, если курс доллара ~ каждый день стабильно растёт !??? Или наши бизнесмены занялись благотворительностью, и стали продавать себе в убыток ? Был на куйлюкском оптовом продуктовым рынке, разговорился, спрашиваю почему наш местный чеснок такой дорогой, ~ 10 000 сум за кило, ответ поразил меня, они цену поднимают в связи с тем, что завозной китайский дорожает с ростом доллара, они вынуждены поднимать цену на чеснок местного про-ва, чтобы цена была одинаковая, иначе завозной брать никто не будет ! Вот тебе и рыночная экономика, они просто выравнивают цены на продукты !!!
-
А кто скажет конкретно, как они обошли ограничение по связи для обычного населения Узбекистана !? Как я понял с её слов: - Домашний номер телефона поставили на фирму (базу) обслуживающую иностранную компанию, скорее всего этого эта компания каким-то образом обходит ограничения для жителей Узбекистана (или имеет определённые льготы, что более вероятно, т.к. обслуживает иностранную компанию !!!) плюс к этому тот чел обмолвился про IP адрес "другого" государства. Я не технарь, что такое ВПН понятия не имею, но скайп в Узбекистане работает, связь шикарная, даже лучше чем было до этого, картинка улёт, она каждый день разговаривает с сыном находящимся в РФ, выходит что никаких профилактических работ по линии Узбектелекома нет, лапша на наши уши !
-
Покупатели оставившие задаток на покупку 2/1/5 Юнусабад (штука зелени) через неделю дают задний ход, типа знакомые и соседи сказали, что цены падают.
