MAKLER

Собеседники
 View profile  See their activity

  • Content count

    24 025

  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    46

Everything posted by MAKLER

  1. Ждите, скоро будет, после нашего массива к вам обещали... У нас на массиве, "внезапно ворвавшись", устанавливают щиты в подъездах, сказали оптику проводят (в течении месяца обещали подключить), это притом, что у нас своя большая студия, которую думаю схавают, и не подавятся !. Обещают 50 цифровых каналов за 10 000 сум + интернет от 6 до 8 мб/с . Во скорость, ждёмс...
  2. Прикольно, слышали звон, да не знают, где он...Люди, вы Ахборот смотрели ?, давайте смотреть реально, там только ! обсуждали возможность прописки лицам купившим квартиры в Ташкенте до энного года + возможность прописки одного из супругов, а также их детей, НЕ БОЛЕЕ ! P.S. Свободную прописку, всем, без оглядки не обещали ...
  3. 1. Зайти к паспортистке, взять 4 справки (в ТТЭ, Водоканал, Райгаз, Махсустранс) о составе семьи (вне зависимости прописан кто или нет). 2. Ксерокс паспорта + копии завещания (по 7 штук). 3. Проехать по вышеперечисленным организациям со справками/копиями паспорта (+ Энергосбыт, Налоговую, Атс -> справки от паспортистки не требуются !) и заключить с ними новый договор. P.S. Если имеются долги за ком.услуги - можно оплатить...
  4. Я поверю, если квартира с кап.ремонтом и упакована хорошей мебелью ...Иначе, на 23-м квартале пожалуйста 2 квартиры по 23 (1-й и 2-й этажи)... Вы напомнили мне бабулю, вчера смотрел её квартиру, 2/3/4 77-я серия, есстно кирпич, лоджия 2.40х6, по телефону договорились на 22-23 (т.к. состояние среднее), прихожу, сразу цену поднимает до 24 500 (притом окончательно) спрашиваю, в чем причина такого роста цены за какие-то 3-5 часов, ошеломил ответ : - Маклер сказал, что осенью прописку откроют, и цена на 500 $ поднимется да так уверенно убеждала меня, я просто вышел и ушел...
  5. Стукните этому идиоту (простите модераторы) тапком по лбу, от меня, за такую дезу, чтоб не повадно было, и гоните этого маклера...
  6. Извини, но бредовых фасмагорий нам и так хватает, хотел бы посмотреть на чела, которого так ловко обвели вокруг пальца . На окраинах Чиланзара (кстати 23/24/25 квартала) уже 3-ки в кирпичах (с лоджией 2х6, с 1-го по 4-й этаж в 5-ти этажках) спокойно по 23-25 штук продаются (могу завернуть несколько если финансы позволят), да только покупателей что-то нет :(... Не мешайте ему, хороший сон сниться..
  7. Если хошь, пиши в личку ... Совершенно посторонний тоже может (с указанием причины запрета, например - отказ от возрата денег от владельца и пр.), правда, только на 10 дней, на более долгий срок или постоянный, запрет может наложить сам владелец (и равно дети/наследники, судебные и правоохранительные органы, соответственно суд). P.S. если при оформлении договора продажи и прочих действий с жильем выясняется запрет на продажу, первым делом в 1-й районной нот.конторе необходимо выяснить КТО наложил запрет, имеется ввиду, что любой запрет можно оспорить решением суда, с взысканием ущерба... Не знаю как в вашем районе, в нашем - не влияет...
  8. Как сказать, там обсуждали возможность постоянной прописки !, лицам не имевших оной на момент покупки, но приобретеных жилье (только до определенного года) в Ташкенте. Кстати обсудили и возможность прописки мужа к жене/жене к мужу, родителей к детям/детям к родителям, остальным остается надеяться... Мечты, мечты. Вон казахи, снова избавляются от жилья в Таше.. Вот взгляд трезвого человека... Сколько раз зарок себе давал, не афишировать заранее новость - перенесли. Мож сглазил кто ...
  9. Тоже, нашли себе проблему, пройдитесь по дворикам между домов, поспрашивайте кто сдает, вездесущие и всезнающие бабульки вмиг предоставять информацию, тем более девушке. Делов-то... Сильно сомневаюсь, что с к началу июля у кого-то будет лицензия, боюсь еще месяц ждать будем...
  10. Этот бетонный узор в принципе ломают, вчера спецом проехал по Дархану (по правительственной трассе) заметил несколько квартир, где была сделана перепланировка, сломаны узоры, а балконы заложены кирпичом ...
  11. 2 Invisible возьмите свой план квартиры, обратите внимание - если перегородки показаны "толстые" - сносить нельзя, если "тонкие" в принципе ломают. Видел 3-ки на среднех этажах, когда владельцы ломали перегородки между 2-мя спальнями, получалась одна, но большая спальня. Есстно это все незаконно, и делают на свой страх и риск.
  12. Сертификация и проверка газового счетчика стоит копейки, но...возможно, что в результате проверки выяснится, при малом давлении счетчик не работает, т.е. газ идет, вы им пользуетесь, а счетчик не крутится, тогда вам сделают переасчет. Буквально вчера женщине насчитали доплату в 26 000 сум...Поэтому сразу пишите заявление о переводе оплаты на норматив (т.е. за кол-во прописанных людей) и никаких проблем... По счетчикам на воду, т.к. я выполняю свою работу на совесть, всегда покупаю только российские счетчики (пусть даже и за счет продавца, зато перед покупателями будет не стыдно) где дата выпуска счетчика соответствует дате сертификации, последний раз на Чукурсае данные счетчики покупал по 47 000 сум за один + 20 000 сум установка (за один) + от 5 до 10 за опломбировку/акты и пр., отсюда следует - 50 штук нормально, если конечно вы не установите китиайские счетчики от 18 до 26. P.S. настоящие российские счетчики (которые согласованы с нашим и российским отделом сертификации) менее чем за 41 000 сум (на оптовом) не видел...
  13. Только до тех пор, пока государство не оценит наше жилье реально, по РЫНОЧНОМУ ... Дык там и цена в договоре - рыночная, с которой и налог соответствующий . Маловато будет, реальнее 3-4%, а вообще смахивает на хорошо спланированную тактику, сначала разрешили реальную сумму указывать, сейчас и налоги попросят...
  14. Если ктонить на следующий день (образно) после покупки жилья зайдет к вам, и попросит предъявить легальность происхождения нала, на покупку (от 50 лямов и более) с вашей офиц-ной зарплатой в 150-500 т.с., то цены снизятся, если вышеперечисленного не последует - все выровнится... Не вали все в общую кучу - котлеты отдельно, мухи отдельно, т.к. кушать ежедневно хочется, а покупка квартиры дело разовое, в десятилетие...
  15. 1. Если квартира приватизирована, заказать справку в Госкомимщустве о лицах имевших участие в приватизации, если кто участвовал (вне зависимости прописан сейчас в данной кварире или нет) необходимо нотариально заверенное согласие на дарение. 2. Счетчики на воду (гор/хол) ставить, хотя иногда есть возможность договориться, новый электронный в зависимости от района .где-то ставять, где-то нет. 3. Если батареи не стоят на балконе/лоджии - никак не повлияет. 4. Да, 11 справок + см. п. 1 5. При заказе справки на дарение (обратите внимание - именно дарение) в БТИ, попутно сделают вам и новый план квартиры...
  16. Кажись "приехали", сегодня в 16:00 собрание нотариусов в юстиции, люди грят, похоже сделки через банк обяжут, государство хочет посмотреть на прозрачность взаиморасчета по сделкам с недвижимостью... Вы верите в это ? цену снижать нужно ...
  17. Здесь про прописку...временную. Это Агентство, отстойный пример работы, тупо прозванивается весь свежеизданный номер газеты, из которой "выдается на гора" кол-во объявлений... + 1 000 000 Ещё хуже, дают понять, что реальных покупателей на его квартиру НЕТ ! ... Вопрос из мира мистики : Никто в квартире не умирал ? ...
  18. Значения не имеет, но нотариус будет более приветлив (по причинам, известных только нотарусу) к доверенному лицу из этого-же города ...
  19. Не догнал, сорри :( вам нужен нотариус занимающий оформлением наследства : Со стороны Боткина в сторону Ташсельмаш, на светофоре поворачиваете направо, в сторону старого Ташми, сразу за поворотом после автобусной остановки, полукруглый 3-х этажный кирпичный дом, на первом этаже которого опорный пункт милиции (участковый) и рядом нотариальная контора...
  20. В принципе может, но, во избежании возможного геммора, лучше оформить доверенность на вступление и последующую продажу на гражданина РУз...
  21. Кажется рядом с Хамзинским БТИ. Государственная нотариальная контора № 1 Хамзинского района Акбаров Шукурулло Лутфуллаевич г.Ташкент, ул. Чигил куча, дом 6, (8 371) 296-46-89 Если наследники одного имущества - родственники (муж/жена/дети/братья/сестры и т.д., т.е. круг одной семьи) достаточно одного пакета документов собранного одним из наследников, остальные уже в нот.конторе принимают свою долю, или отказываются от неё. Естественно, для каждого вступления и принятии наследства требуется этот-же пакет документов. Хм, это кто и где (район имеет значение тоже, допустим центр или особняк там расценки другие), остальное в зависимости от потребностей в спальных массивах в среднем 100-200. Я в своем районе меньше 150-ти из дома не выхожу. P.S. Летчик, в маклера метишь ...
  22. А что, завещатель уже умер и прошло более 6-ти месяцев ? если ДА, тогда : Наследник по завещанию может оформить в России доверенность на вступление в права наследования по завещению (допустим на ваше имя) с последующей продажей. Вы, как доверенное лицо собираете пакет документов и в 1-ю районную нот.контору (т.е. по месту расположению квартиры/района), после ! вступления в наследство по завещанию, находите покупателя, собираете документы на продажу квартиры и заключаете договор купли-продажи квартиры в нот.конторе... С деньгами немного сложнее, если в завещании указано, что завещатель завещает ему сберкнижку, на которой есть деньги, только тогда нотариус включит пункт с наследованием квартиры и деньги тоже (после ! в банк за деньгами), если нет - другим наследникам или (ИМХО) государству ...
  23. Что, в ЖЭКе нет сварщика ... Вызвать мастера со шлифовальной машиной для пола = палубные полы ...
  24. Не виноватый я, это цены снижаются :(, на Паркентском (м-в Рези) 2/8/9 в среднем состоянии просили 22, а реально продали/купили за 18...
  25. 1. Отказ от наследства нужно оформить нотариально, т.е. дочь, при наличии паспорта в нот.конторе пишет отказ от своей доли наследства (всего или только от квартиры по адресу...) в пользу вашего отца. Отказ действует - вечность, или пока сама не придет в нот.контору и не предъявит свои права на наследство (до истечения 6-ти месяцев). 2. По истечении 1-2-3-4-5-ти месяцев : а. Заказываете справку на наследство в Кадастре (БТИ). б. Справку от паспортистки о том, что умершая жила по адресу с ... по ... (с указанием даты смерти вкл-но). в. Копия формы 17, заверенная паспортисткой + печать ТЧСЖ. г. Св-во о смерти бабушки, св-во о смерти дедушки, св-ва о рождении детей (если дочь выходила замуж и сменила фамилию + св-во о браке). С собранным пакетом документов/справок (в любой момент, см. п. 2) в свою 1-ю нот.контору по месту расположения дома/района, открыть наследство, по истечении 6-ти месяцев придти в нот.котору и вступить в права наследования, после в Кадастр (БТИ) сменить план квартиры... ИМХО Если дочь откажется от своей доли в пользу вашего отца - ему 2/3, второму сыну 1/3, и мечтать о 50 % ему не стоит ... P.S. Кстати - наследство, иногда сильно портит отношения между родственниками ...