Roksalana

Подскажите сведущие люди, за сколько можно быстро продать 1ком с нормальным, но не евро-ремонтом на ц5 в 16 этажке на 13 этаже? Подумываю обменять на что-нибудь поближе к дому

Да, да, именно про те дома, что с пельменной.

На м.Космонавтов есть две 9-этажки с квартирами большой квадратуры, вроде спец-план? Можете выложить планировки 2х комнатных квартир в этих домах? Дома на углу ЦУМа со стороны дороги в сторону Ойбека.

Мы оформили договор аренды. Добавлю к сообщениям от маклера: - после оформления договор обязательно регистрируется в БТИ, без этого налоговая его не примет - прав у арендатора в разы больше чем у арендодателя (см гражданский кодекс статьи около 550) - расторгать досрочно договор можно только нотариально - расторгать по инициативе арендатора можно если он письменно уведомил за 3 месяца - расторгать по инициативе арендодателя можно только через суд. При не оплате от 2 до 6 месяцев. Доказывать неоплату должен арендодатель (призумция невиновности) - договор можно заключить на срок до 5 лет - продать квартиру во время сдачи в аренду можно, но новые хозяева получают все обязательства по договору аренды. Т.е аренда при этом не аннулируется. - заключить новый договор пока не закончится старый или не будет расторгут - нельзя. Для этого и сделана регистрация в БТИ - гос пошлина за оформление 10% от суммы договора. Сумму договора считают как месячная оплата * на срок договора. - помимо гос пошлины за оформление оплачиваются "прочие услуги" натариуса Будут вопросы - спрашивайте С ГНИ не потребовалась, но у каждого нотариуса свои "требования". БТИ делает быстрее чем для купли-продажи. В самом договоре с БТИ сказано, что работы выполняются в течении 3-х рабочих дней. И один день на регистрацию договора после оформления.

Кто нибудь пробовал брать справку в БТИ? Долгий процесс? Они же план каждый раз переделывать для этого не будут? Справка от паспортистки о составе семьи или о составе прописанных в квартире? Если никто не прописан то и согласие ничье не нужно. Правильно? Согласие супруга тоже нотариально заверенное? Сколько вообще берет нотариус за заверение такого договора? Нужно самим как-то составлять договор или нотариус все равно свой типовой будет делать и заверять, как с куплей-продажей? Тогда и расторгать договор придётся нотариально? Раньше у нас был договор, заверенный в махалинском комитете. При расторжении договора в налоговой сказали, чтобы там же в махаллинском комитете этот заверили. Интересно, а как расторгать нотариально договор, если арендатор исчезнет?

После просмотра таких садов как "Позитив" (крайне негативное впечатление), "Чудо" (тоже много недостатков), "Hello Kids" (больше почемучка, чем сад), "JOHD Гармония" (понравилось в принципе) и неудачных попыток устроится в "Лидер" (сад переполнен, в группах по 22-24 человека) решили остановить свой выбор на Бек-кичкинтое филиал на Саида Барака (он ближе к дому). Первое впечатление очень хорошее. Расскажите про болячки, чтобы сразу решить, критично ли это для нас. Не хочется разочарований и лишних стрессов для ребенка :(

Кажется да: http://www.gazeta.uz/2011/08/27/laws/

Напишите пожалуйста телефоны фирменных магазинов BOSH и Gree если таковые имеются. Где еще помимо "Малики" можно посмотреть кондеры?

Точно? Еще ни разу не доводилось продавать квартиру, но где-то читала, что если в замен проданной квартиры никакое другое жилье не куплено или куплено более дешевое жилье, то с этой суммы (или с разницы) берется подоходный налог, так как такая сделка приравнивается к облагаемому доходу Вот нашла (выдержки из налогового кодекса РУз): Статья 171. Состав совокупного дохода физических лиц В совокупный доход физических лиц включаются: ... 2) имущественные доходы; Статья 176. Имущественные доходы 4) доходы от реализации имущества, принадлежащего физическим лицам на праве частной собственности. Доходом признается разница между ценой приобретения и ценой реализации, а при отсутствии цены приобретения - разница между инвентаризационной стоимостью и ценой реализации; (Пункт в редакции Закона РУз от 30.12.2009 г. № ЗРУ-241) Так что получается что цена все же имеет значение и не только для покупателя

Помогите пожалуйста! Купили квартиру. Продавец продавал по доверенности племянницы, которая сама находиться в Штатах, но прописана в этой квартире. Прошло больше месяц, он ее не выписывает! (в доверенности было написано "право выписать и прописать по своему усмотрению"). Продавец говорит что выписать не получается, ждите когда осенью она сама сюда приедет :((( Имхо что-то тут не чисто :((( Можем ли мы выписать ее через суд?! Куда обращаться? Где находиться Юнус-Абадский суд, какие нужны документы, сколько это занимает времени, нужен ли адвокат и тп :(((

У нас в плане с БТИ, там где сама схема, не правильно написан этаж и этажность дома. Не знаю каким местом думают в БТИ, но точно не мозгами. Написано 8 этаж (вместо 13-го!), при этом этажность дома - 5. БТИ рисует планы квартиры на 8 этаже в пятиэтажном доме! Это критично? Пойти ругаться и заставить переделывать или просто забыть?

Уважаемые маклеры! Подскажите: сегодня услышала, что с 25 мая все нотариальные канторы закроют на месяц. Правда ли?

Вновь подниму тему. Конечно хорошо, что есть официальное описание и все же отзывы тех, кто побывал в этих санаториях важнее. Ведь описание и действительность могут расходиться. Так что жду отзывов о санаториях Узбекистана.

На жемчуге квартиры галерейного типа (в моем понимании: окна кухни смотрят в подъезд). Через каждые 3 этажа - площадка. Т.е. с площадки видно окна не только этого этажа, но еще и 2-х этажей выше (как будто во дворе 3-х этажной галерейки). Имхо - мерзость, уж больно на коммуналку смахивает. В обычных моналитках такого нет и планировка немного все же другая, лично мне кажется, что лучше.

Штрафуют за то, что мешает обзору с места водителя. И в этом ничего не поменялось. ПДД, приложение №3 "Условия, при которых запрещается эксплуатация транспортных средств"

Копипаст с права.уз Оригинал: http://www.prava.uz/article/shtraf.html И это не смотря на то, что в копирайтах права.уз запрещено полное копирование текстов Не приучен у нас народ уважать чужие права, как на дороге, так и во всех других сферах жизни :(

Теперь штрафы за превышение скорости разделены: едешь со скоростью до 90 км/ч - штраф 1 минималка, в четвертый раз - лишение едешь со скоростью от 90 - 110 - штраф 5 минималок и лишение в третье нарушение едешь со скоростью выше 110 км/ч - штраф 10 минималок , а во второй раз - лишение

Добавлено отдельной статьей: Перечень нарушений ПДД, за которые предусмотрено лишение

В табличке на права.уз только штрафы, за то, где они полагаются. За пьянку суммы штрафа нет, сразу идет лишение от 1,5 года до 3 лет, поэтому в табличке их нет, зато есть в выдержках из административного кодекса. "Статья 131. Управление транспортными средствами в состоянии опьянения"

В виде таблицы отписали уже выше, а в виде самого административного кодекса - вот тут

А какие планировки у 2-х ком в 18 этажном доме на Дархане? Бывают ли 16 этажки с другой планировкой, кроме тех что монолитные с круглыми балконами (на Нукуской-Бабура, Ц5 и тп)?

Скажите пожалуйста: реально ли открыть балкон в 16-этажной монолитке? Балконы там полу-круглые. Снести дверь, окно и порог? Понимаю, что вопрос звучит глупо, но смутило то, что даже в тех квартирах, где кухня вынесена на балкон, эту перегородку никто не сносит Может это запрещено в таких домах?

Ужас какой творится :( Имхо сейчас вообще опасно покупать недвижимость, лучше дождаться окончания "реконструкции", а пока не известно где что снесут и что вообще будет с районом. На Хадре сносят 4-х этажное здание, кажется там был какой-то музей. Еще видела рабочих на верху недостроенной многоэтажки на углу навоинских рядов. Сносить элитную и даже не достроенную новостройку это вообще ппц :wacko: Слышала что в 2013г. в Таше пройдет чемпионат мира по футболу... среди женщин B) Мол поэтому началась реконструкция. Обидно, что официальную версию никто не говорит. Был город, всех устраивал и в друг, в одночасье все стали "реконструировать" Должна же быть причина! Вот нашла в Инете: "На чемпионате мира по футболу 2012 года посреди женских молодежных команд (до 20 лет) в Узбекистане, примут участие 16 сборных команд. Об этом сообщили 12 марта корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе Федерации футбола Узбекистана. Изначально чемпионат мира среди женщин до 20 лет должен был произойти во Вьетнаме, но по последнему заключению ФИФА, Вьетнам оказался не готов к проведению до того крупного спортивного форума. В результате, ФИФА решила поменять местоположение проведения соревнований. Кроме Узбекистана, за право проведения чемпионата мира ещё претендовала Новая Зеландия. Решением ФИФА, эта держава примет молодежный чемпионат мира U-20 в 2015 году. Узбекистан кроме того подавал заявки на проведение юношеского чемпионата мира среди женских команд до 17 лет 2014 года, молодежного чемпионата мира 2013 года и Конгресса ФИФА 2013 года." Так что может и из-за этого B)

UP! Подскажите у кого какие газовые-колонки. Хватает ли проточной для нормального купания или лучше ставить накопительную? Что с расходом газа, у проточной меньше? Если вырубят свет газовая колонка будет работать? Понятно что подогрев на газе, но будет ли без света работать остальная автоматика? В общем хелп! Расскажите кто с чем столкнулся, помогите не допустить ошибки

Интересно, а можно что нибудь забронировать сейчас на август или все приличные места уже разобрали? Хочу отправить родителей на санаторное лечение. Хотелось бы в санаторий Хумсан... Есть ли прямой телефон или нужно через тур-агенства? Что еще можете посоветовать?