vladfile

Собеседники
 View profile  See their activity

  • Content count

    2 150

  • Joined

  • Last visited

Everything posted by vladfile

  1. для себя оценивал предварительно: сотка * цена сотки + м2*500 уе В вашем случае цена сотки в районе 50 000 уе/сот, а может и больше: 50 000*6+ 500уе/м2 *600 м2(общая площадь дома)= 600 000 уе. Это грубый и очень грубый расчет, обратитесь к местным риелторам оценят по факту. Без фото и местоположения дома не получится, правильно оценить. Зайдите на olx.uz станет все понятнее
  2. как говорится сколько людей столько и мнений. Скажу про случай всвей жизни. На строительном объекте используют присадки в бетон, арматуру соединяют не на сварке или внахлест , а при помощи стальых муфт на резьбе, все современно) Но! В проекте не хватает пару вертикальных диафрагм (жб стены), в проекте не посчитали нужным установить. А так все круто на площадке) На взгляд специалист может определить есть добавки или нет. При наличии добавок бетон гладки и как правило без раковин больших.
  3. такого специалиста толи нашли, толи потеряли. арматура уже не главное ? Как десятки других факторов влияющих в комплексе на качество строения ...
  4. хокимият это когда вторичка, когда кадастр только на квартиры имеется у Real root новостройка, там вся территория огорожена забором и имеется кадастр на всю территорию, и вот застройщик подсуетился во время строительства построил навес, офформил и продал как постоянную собственность, скорее не жилой фонд. Поправьте если не так
  5. нее, это у нас цены перегреты, в той же Мос области цена за сотку 3000-10000 уе/ сот. В зависимости от дальности от МКАДА и формы собственности на землю. Судя по объявления в Казахстане , что написал topuz это цена за участок, не сотка. Так как дом готовый 2х этажный, на участке 7 сот, можно купить в Алматы за 120 000- 200 000 уе

  6. Куда вложить деньги?

    vladfile replied to Andy_cool's topic in Общие вопросы

    Молодцы! Правильное дело - производство на экспорт. Мне известны только текстиль, цвет мет, кирпичный завод, фрукты и по мелочам. У Вас производство в какой сфере деятельности ?
  7. это обязаловка по типовому решению, иначе счетчику кирдык. Забьется или сломается от грязи, или будет давать не правильные показатели
  8. дождались, "рухнула" недвижимость в прямом и переносном смысле. Сбылись пророчества ! PS Это же каким руко*опым надо быть ...
  9. увеличится экспорт или уменьшится импорт ?
  10. какая война застройщиков ? Уже давно все козыря у застройщиков с хорошей крышей. Обычное кидалово индусов. Большая реклама, сбор денег и свалили. На счет хокимията никакой войны, есть срок в договоре о выделении земли, в течении определенного срока если земля не освоена возвращается на баланс хоккимията, по умолчанию 24 мес. Это вкратце и простым языком
  11. пфф , скажет , что выбрал новую нишу в бизнесе: Создает производство, раскручивает бренд и продает, как готовую бизнес модель. Это новый тренд -Хуш келибсиз в нашу страну с инвестициями! В связи с закрытой информацией о годовых отчетах выше перечисленных им компаний, можно, что угодно сказать и убеждать, что это правда!
  12. сам думал кирдык будет в строительстве в прошлом году, а там бах в апреле ипотека без подтверждения доходов , еще больше пузырь надули
  13. ну как можно с аксакалами спорить:) пусть в ваших глазах будет так! только сотрудничаю не первый год и по объемам все понятно, учитывая сокращение сотрудников в конце прошлого года.
  14. время нынче такое, что хранить сбережения в деньгах, еще больший риск. На ум приходит только вывод средств из республики, тогда скоро ждем огромный спрос на валюту (для отчаянных биткоин)
  15. что то "попахивает" наивностью. Столько громких слов , а простые истины упущены. Большой бизнес основан исключительно на кредитах, даже если есть свой кэш. Все выше перечисленное строилось на кредиты и за последний год дела стали значительно хуже, приходится участвовать в тендерах, а не получать заказы, за счет постановлений.
  16. нет никаких рейтингов качества домов и не предвидится в ближайшее время. Прочность дома это не только арматура. Много факторов. После первых 8 баллов, получится автоматический рейтинг , в виде гистограмм из домов на улицах столицы
  17. вроде после обеда, начнут цены рушатся
  18. приложения от узум банк(быш апельсин) и инфин, устраивают вполне. Глючат не больше, чем любое НЕ банковское приложение.
  19. Не по моей логике, а по политике банка) Получается только инфин, так выделяется с офлайн вкладами. Так как было два вклада офлайн в Капитал банке и в Трастбанке, и были онлайн вклады в этих банках. Было так как писал. Сейчас только онлайн вклады, в том числе и в инфин. Буду знать, спасибо
  20. Вы можете пополнить через приложение банка офлайн вклад (там где наличные) ? Снять проценты на карту с оффлайн вклада, это все банки производят, а вот пополнить не встречал. Просто это противоречит политики банка по офлайн вкладам, должна быть произведена запись в вашей "сберегательной книжке" о пополнении вклада. Если это сделано офлайн, то не записи, нет пополнения
  21. так везде. Где иначе ,именно с офлайн вкладами ?
  22. цены на хаты перегреты, это и ежу понятно. К примеру NRG Ойбек 3 х комн, площадь где то 80 м2, цена около 250 к$. Дом на Никитина 4 сот, 2 эт, площадь более 200 м2, цена 360 к$. Или бюджетное сравнение между 4-х комнатной квартирой за 120-150 к$ или коттедж 2-х этажный с небольшим участком за 160-180 к$. Тут вопрос времени когда все начнет сдуваться, но сказать никто не сможет. когда там были последний раз ??? Солнечные панели не смущают
  23. вот и скидки подоспели, разница в цене между mim и max доходит ровно в 3 раза. специально что ли постарались ?
  24. Тренд на мелкие квартирки идет уже несколько лет...Даже застройщики перестали делать большие площади , тк не возможно продать. С арендой еще хуже на мой взгляд, так как снимают как правило люди которые не могут позволить себе купить недвижимость. Однозначно делить квартиру пополам, доход будет больше и не придётся долго ждать клиента+ не все яйца в одной квартире. Если года на 3-4 планируете сдавать, то в самый раз. После если захотите сами переехать, то просто все снесете и сделаете для себя большую квартиру, после квартирантов все равно требуется кап ремонт. На счет горячей воды не проблема, ставьте электрический водогрейный котел, отопление с одного котла. Опять же все зависит , что Вам надо, если на долгий срок аренда, то на мой взгляд делить квартиру. ИМХО
  25. армстронг что ли ?) самая жесть с б/у материалом , это повышенная кислотность или повышенный радиактивный фон, но сейчас такого не встречаю. Было в лихие 90-е