vladfile
Собеседники-
Content count
2 095 -
Joined
-
Last visited
Everything posted by vladfile
-
в Ташкенте около 500 махаллей, 20 млн$*500= 10 000 млн, или 10 млр $$$ , это если , что почти 30% внешнего долга Узбекистана ну [CENSORED]* муха тебя понесло маклер, надеюсь квартиры не по этой арифметики продаешь:) ? PS по факту выделил 2 млр сум на махаллю, это всего кололо 200 000 $. По теме: Компания бывшего главы Akfa Engineering выиграла тендер хокимията Ташкента. Вот у них с арифметикой все нормально, это всего лишь закон случайных чисел или пруха)
-
ориентир площадь беш агачь это в п*пе ? туда хожу, недешево, но качественно
-
не только дверь но и форточку, через которую будет воздух проникать в котельную. Если есть возможность поставить окно большое с одинарным остеклением, на случай взрыва. PS обычный люд в дрожь бросает при соблюдении техники безопасности
-
на olx не обращался, нашел в инете список лицензированных оценщиков, было это пару лет назад. И стал их всех обзванивать, при этом по телефону проводил конкретный разговор и говорил, что именно мне нужно от них. Оценить необходимо было недвижимость . Многие уже по телефону отказывались работать по моим условиям. Халтурщики. В итоге нашел фирму приехал, объяснил, что мне надо , заключили договор и один черт сделали малую оценку. Пришлось вносить свои коррективы (более точное описание ремонта, строительных конструкций, сравнительные цены на недвижимость в этом же районе) в итоге оценка дома выросла от их первого варианта на 40% . Но эти оценщики (причем самые норм среди всей остальной шушоры) сказали, что им тяжело с таким заказчиком работать:) то есть стоит напрячь людей, чтоб честно и по закону отработали свои 500 уе, так сразу вай дот орать начинают:) короче, все как везде..
-
ежегодный на землю и на имущество. в личном кабинете на soliq.uz при наличии ЭЦП от собственника, можно увидеть полную информацию о налогах
-
не мы, каб мин. ну нет там технических специалистов. вот такой порядок спускают вниз, что это называется реконструкция. Сейчас во всех сферах идет подмена понятий... от безграмотности.. так что старые добротные справочники уже потеряли свою актуальность, как минимум в строительстве. а других у нас нет... вот и живем больше по понятиям
-
прикалываешься или не тот пост тегнул ? Что по твоему называется Реконструкция ?) +100500
-
вот эти балки все портят, вид ужасный. Должна быть плавная окружность, а не ломаные балки с у четом нынешней техники, ничто не мешает сделать технически грамотно и красиво!
-
а на экспертизу повторно кто отдает ПСД ? Заказчик! Вот он и мутит все. Мутят еще выше, но он и рад стараться. мне не понятно, почему не требовать аванса у заказчика на материал ??? Ну реально сколько объектов знаю, как минимум ВНАЧАЛЕ на материал заказчик платит. Потом все индивидуально. вот тут респект. Раз обжегся то беги. Нафига в этом болоте участие принимать? Именно поэтому все, что связана с гос управлением или гос бюджетом очень убого и скудно по качеству. Нищета на первом месте...Исключение объекты для администрации президента) Там стараются. По теме. Все таки пусть строительство мостов отдают туркам. Наши только и научились строить типовые мосты из сборняка. Смотреть тошно, к примеру криволинейный мост на Мукими через шотку... там монолит напрашивается, а наши делать не умеют. В Стамбуле прекрасные мосты из монолитного жб!!! Подобное и на Волгоградской через мкад сделали.
-
обычный застройщик, с амбициями, с понтами, с крышей, но без должной команды... так было года 1,5 назад лучше проходить мимо. имхо
-
а ты ? я про экспертов и проектировщиков пишу. На экспертизу для удешевления стоимости объекта, кто подает ? Правильно, ЗАКАЗЧИК. Так его и сажать надо. Первые делают свою работу исключительно по Техническому заданию и законодательству. Вот столкнулся ты со строительством моста. Взял кредит (непонятно на что ? на стройматериал ? на технику ? на зп рабочим ? на откаты ?), подписал или уже подписанный договор на руках, тут понеслось ... новая экспертиза, новая смета и тд и тп Вот сколько таких объектов было в твоей жизни ? без проблем и криминала. Было у человека 2-х этажное здание в собствености. Решил на этом месте построить 9 эт. Дешевле и быстрее снести 2 -х этажку и начать заново строительство.
-
исламизация в ремонтах уже минимум лет 5. Зайди на любой телеграм канал по стройке, где выкладывают фото готовых ремонтов, сплошь и рядом. Но это бюджетные ремонты, для простого люда ) дома с ценником от 0,5 ляма и выше, исключительно в светском стиле))
-
че за пурга Панама ? В законодательстве четко написано, без положительного заключения экспертизы , а также наличия ПОС и ППР строительные работы запрещено проводить. Причем тут проектировщики и экспертиза, если работы начинаются по НЕ утверждённой проектно-сметной документации ? Куда прет застройщик вместе с заказчиком ?? Правильно, прут, в тут самую 5-ю точку, вышестоящего руководства, пока другие не пришли.
-
газ по любому дешевле отопления централизованного, если считать за год + не попадаешь на лекарства детям из за холода в октябре ноябре месяце + дома круглогодично тепло ) Холодна вода ? выгоднее в разы, с учетом воды и газа. шлагбаум, охрана, ежедневная уборка, видеокамеры и прочие прелести 1500 сум/м2... короче имеют как могут т владельцев в новостройках, обдирают на бабки, ну да чисто, уютно, нету быдла под окнами, а если и свои шумят, охрана объяснит... но твари за это же требуют аж 1500 сум*м2*80 м2= 120 000 сум в месяц... злости не хватает
-
неплохой расход газа для такого дома. Система отопления радиаторы+ теплые полы ?
-
Еще не брал. на шотке в магазе по 590 000 сум. Еще вышел на первого поставщика, пока нет в наличии, но вроде должны быть к концу месяца, у него по 50 уе. Пока подожду но до октября куплю, потом отпишусь по ощущениям.
-
ищу мягкие покрышки , смотрел lassa multiway 195/65 r15 , на вид и на ощупь понравились. Кто ездил на них какие ощущения и впечатления?
-
а сколько этажей и общая площадь дома ?
-
пора уже свыкнуться с печальным фактом, что возрождение третьего ренессанса, наличие ГОСТов, СНИПов, НТД не предусматривает
-
на таких условиях грех не поспорить
-
новостройки будут покупать афганцы, они же не в курсе из какого г**на и палок они построены, главное вай дот какая красота)) новостройка, пофиг на все, буду жить . В последнее время знакомые ищут квартиру своим детям и как вложение капитала, новострой из за качества или неадекватных цен не рассматривают, только вторичка но в хорошем районе
-
Университет начали строить раньше парка, была схема строительства этого участка, и там где сейчас парк, еще в начале года планировалось строить олимпийский городок на 160 га) по красоте памятников экспертом быть не хочу, все не нравится, что сделано на последние 20 лет...не зависимо от страны бывшего совка аэропорт повторюсь стоит больше года, нет финансирования... жду выборов, думаю, что прояснится к этому времени
-
парк огромный, но это пустырь, из коммуникаций только электричество подвели. И бюджет парка всего то около 100 млн уешек. Для 30 летнего юбилея нашли деньгу. Сейчас строится 2-я очередь парка... Но про новый Ташкент пока инфы нет... куда будет расширяться, да что именно там строить будут ?? Снова жилье или админ часть ? и да ценник там уже почти как полгода там не адекватный... давно были слухи, что присоединят к Ташкенту
-
немного подождать и все станет ясно! а если серьезно никто этого не знает, сейчас не снесли и пока не собираются.DOS откуда такие цифры 99,99% ? У меня тоже сомнения были, что снесут... Но! Полей еще в той области огромное количество, свободные земли бери и строй, что и делают. НО! коммуникаций нет, а денег на это еще больше требуется , чем на сам бетон. При этом новый аэропорт в тузеле, стоит уже не первый год, движуха остановилась, нет финансирования... Да был разговор про новый Ташкент, но где деньги на него ??? По скромным подсчетам, нужно не менее 5 млрд уе... Пока что все больше смахивает на громкие слова с трибун...
-
клопов на первом этаже не бывает) подвал холодит, а они твари божьи теплолюбивые сегодня президент столько интересного рассказал , главного эколога снял.. эхх, почему выборы не раз в год ?)
