NeTrOn
Собеседники-
Content count
3 371 -
Joined
-
Last visited
-
Days Won
16
Everything posted by NeTrOn
-
Главное проект нормальный сделайте и прораба хорошего найдите. На счёт первого если будет надо, могу дать контакты того кто мне делал проект - всё таки многое что с прошлого года поменялось и наши советы могут быть уже на сегодня не актуальны - они всегда вкурсах за актуальные нововведения - хоть проконсультируетесь. на счёт второго Bubuka правильно написал, поговорите с doniyor ом, судя по постам вроде грамотный специалист. Остерегайтесь недобросовестных «специалистов», которые будут только бабки качать и удорожать строительство, а то развелось их.
-
«Анализируем» - явно не про вас В прошлым году металл пробил свой максимум. Бекабадская арматура до 12.400.000 за тонну(я брал по 11.200, на подъеме). В этом году 9.800.000 в крайний раз взяли. Цемент - 750-850 в зависимости какой брать. Цена с прошлого года не изменилась. Бетон м300 - 420000-435000 в зависимости от объёма, если объем маленький может до 450000 доходить, чисто из за логистики. А так цена с прошлого года не изменилась. Кирпич полтора 1050-1100(из которого соль не выходит). Цена с прошлого года не изменилась. Рабочая сила, зависит от сезона. В основном +- цены с прошлого года те же. В принципе всё ясно, на этом месте диалог прекращаю.
-
Два этажа по 4.2м….перекрытия монолит…крыша из металла(если правильно понял)…усреднив ценник за подвал с двумя этажами(которые обошлись дешевле чем 167уе)…плюс возможно интересы всяких участвующих в стройке лиц…то допускаю что вполне в среднем 167уе/м2 могли и потратить на коробку. У меня если усреднить подвал с этажами то 120/м2 выходит - высота этажей меньше…стропила, обрешётка на крыше - из дерева…плиты перекрытия…этажей и м2 больше…самое главное людей с интересом нету. Да не шо. Просто думать надо когда такое пишешь: Тем более что через день, про свой же объект приходиться писать уже такое : Или там качество - дно? Кстати, а ценником за рабочую силу со своей сметы за прошлогодний дом не отпишитесь? Что почём платили? - для сравнения. -ригель-колонны п.м -монолит м2 -Кладка кирпича -сейсма-перемычка п.м -м2 крыши
-
Я тоже слабо представляю расход на этажи голой коробки - 200$ за м2. Может кирпич из серебра кладут или же вместо кирпича все стены из бетона возводят. Ну скорее всего предположу что теоретик, бумажками занимается, может сметы для своих шефов по максимуму рисует, есть и такие кто в тандеми со снабженцами работают - вот и выходит у них из этого - 200$ за м2 и при этом за качество ниже среднего У меня с нуля если считать - котлован-построить коробку, поставить окна, сделать штукатурку, электрика, сантехника-отопления, стяжка, потолки гипсокартоном, положить кафель 8ми ванных комнатах, по мелочи сколько ещё ушло - Если всё суммировать - 190-195$ за м2 вышло. Ну это всё же нежилое здание, а не свой дом, где живёшь и куда только лучшее будешь делать. В 2015 году на дом в 500м2 с подвалом, без учёта земли, с нуля до состояния заходи живи с готовым фасадом, с мебелью и техникой, в районе 400-450$ ушло за м2, ну там я себе ни в чём не отказывал.
-
Имён их не знаю, бригада 4-5человек.
-
И? Дома у меня бойлер косвенного нагрева стоит. Всё устраивает. Сюда тоже такой думал поставить, после дискуссий уговорили на этот…
-
Ну я не специалист в этом деле. Ребята работали быстро, аккуратно, на мой взгляд качественно . Зимой отпишусь поподробнее. Фото как котельную собрали если это хоть о чём то может сказать: 450-500
-
Ну как договорился, так и написал. (И по 10$ за точку были кто ламил, тп по 5$ за м2) изначально прайс на их услуги мне был отправлен такой: Кафель по 5$ договорился Да что мне тут кому доказывать. Со своего кармана много хоть что построили? Ок, можем за качество коробки поговорить, вводные: Бетон, арматура, кирпич, плиты перекрытия, цемент, профнастил на крышу… Что есть в реалиях нашего рынка из этих вводных: Качество ниже среднего Качество среднее качество высокое ?
-
Скорее всего нет, там уже всё более индивидуально. Точка электрики - 30000 Точка сантехники ГВС, ХВС, канализации - 45000 тёплый пол - 20000 за м2. У меня объем более менее большой, поэтому за такие цены договорился, по городу всё дороже.
-
Да не, арматуры ровно столько, сколько по проекту(здания ригеля- колонное). Просто тут видимо одни теоретики.
-
- Кирпич жженый на цпр. - пустотки, но есть и монолитные зоны. - с цокольным 4. - в длину есть и до 10м.
-
Подвал под весь дом? В 125м2? Если да, тогда минимум 20000.
-
С этапа «после закрытия крыши» и до этапа заходи живи….От 300$ за м2 и до бесконечности.
-
Сейчас в заметках перепроверил, подвал правильно написал. А вот если остальные свои расходы на голую коробку с крышей, поделить на всю квадратуру здания (кроме подвала) - вышло 95-100$ за м2. Чуть чуть до этого ошибся оказывается. Как-то так и получается
-
Основные ваши траты на подвал уйдут, у меня подвал в районе 160-170$ за м2 вышел. Этажи+ Закрыть крышу около 80-90$за m2. - это только коробка с крышей, без окон, штукатурки, электрики, отопления. Этап - с закрытиям крыши, самый лайтовый для кошелька , в процентном соотношении только 35-40% готовности от общего объема имхо - основные траты ПОСЛЕ начинаются
-
Правильные решения быстро принимать надо, тебе ли не знать
-
На 5м квартале юар три года назад в одной из хат о который вспоминается когда прописку куда написать надо, сломали, позвонили - я даже не поехал
-
Люди видят только то, что хотят видеть. Нищета есть везде. Только убогие могут думать что у нас хаты, машины, роскошь могут себе позволить только коррупционеры. Человек может изменить свою жизни в две секунды - но как сказал один мною уважаемый бизнесмен - у них духа нет
-
Ну все давно продумано. Даже если будет только два лифта на подъезд, проблем не будет. Главное нашим чунгачукам лифтами правильно пользоваться научиться. Чтобы когда едут вниз нажимали нижнию кнопку вызова, а когда наверх верхнюю…бесят неучи которые так не делают. Нет, моя и две остальные посередине по 100квадратов. Две по бокам сквозные по 125квадратов. Да и мне пофиг по большому счету, живу там только выходные дни и по праздникам, как надоест на два дома жить, может продам или тоже в аренду сдам.
-
У меня на площадке 5квартир, ни какого дискомфорта соседи мне не доставляют….может….потому что их ещё пока нет… Двое из них ещё в состоянии голой коробки, один в черновой отделки - полтора года как квартиры оформили, чего ждут не понятно или же на последние в сити хаты брали и на ремонт тупо бабла у них нет. Правда всё же один, вместе со мной на новый год ремонт закончил, но его я еще ни разу не видел. Так что вся двадцатиметровая в длину площадка, в субботу-воскресение пока что в моём распоряжение
-
Такой тип расположения - лучшее из всех имхо. Нест вон, Акайсити - тоже тогда общаги, только высотные. Кстати все высотки в Moscow city имеет такое же расположения апартментов. .
-
Ну там всё и без экспертиз понятно, сыщики х.ровы. Сами продавцы называют эти цеховые «арматуры» минусовками - 12шки только на обвязки, перемычки и на что нибудь вроде бордюров годятся. Да и больше 16ки цеховики если не ошибаюсь не выпускают. Пусть вон лучше из у нас выпускаемых тот же Бекабад экспертизу проведут и сообщат если не будет соответствовать - тогда да будет сенсация или пусть сделают сравнения Иранский, Российский, Бекабад…хоть для строителей польза в выборе была бы. А то для примера мой прораб даже за Иранский который дешевле был против…Бекабад ему подавай и всё
-
Не спорьте с Тойотоводами на счёт их машин Прадик за 75штук это конечно жесть - не стоит это «бездушнаятварь» таких денег. Правда киа за 75штук тоже жесть - но с другой стороны, если отбросить бренд, технические характеристики этой машины, характерны для немцев которые будут стоить у нас новыми, дороже на 50%-100% к цене стингера….а эмоции от таких машин дорогого стоят