snob
Собеседники-
Content count
74 -
Joined
-
Last visited
Everything posted by snob
-
Оооо, медведи зашевелились… Ну хоть какое-то обсуждение пошло . А на счет категоричности мнения – лично у меня оно вызывает уважение, хотя бы потому, что они не жуют тягомотину, а высказывают свою точку зрения четко. А эти словеса: полагает, ожидает, надеется, верует – уже набили оскомину. И потом слова «Не будет» у них написаны без восклицательного знака, а с точкой. Мелочь, но существенная… Вспоминаются слова Рузвельта (цитирую по памяти): «Мне нужен такой экономист, который сказав «с одной стороны», не стал бы добавлять «с другой стороны» … Вот так-то.
-
Да... после поста bronemaster*а прошло уже 1,5 суток и тишина... Интересная статья вышла вчера "Будет ли четвёртое «дно» на рынке недвижимости Ташкента?"
-
Только покажите – мы этим мальчишкам рога рогатки быстро пообломаем… Все санкции за несвоевременное исполнение обязательств той или другой стороны прописываются в договоре. Если мы возьмем договор с Таштеплоэнерго, то там в разделе «Ответственность сторон» написано : «При несвоевременной оплате за тепловую энергию Потребитель уплачивает пеню в размере 0,5% с просроченной суммы за каждый день просрочки, при этом сумма не должна превышать стоимости услуг». Т.е., если с вас еще требуют 100% от просроченной оплаты, то это набежавшая пеня, хотя работники комм. служб могут называть это штрафом. Как правило, штраф не прописывается в договорах с коммунальщиками. Штраф взыскивается ими лишь в случаях, когда имеет место административное правонарушение, как то незаконная врезка в систему центрального водоснабжения, «левая проводка» в системе электроснабжения, подключение к газораспределительной системе для отопления частных теплиц и т.д. Т.е. когда имеется явное посягательство на собственность (в нашем случае это хищение теплоносителя, электроэнергии или газа). Несвоевременная уплата за оказанные услуги не является хищением, т.к. нет признаков тайного деяния (должен осуществляться просто нормальный контроль со стороны поставщика услуг), но есть признаки малозначительности деяния. Кроме того, в ст. 134 ЖК РУза «Срок оплаты расходов по содержанию имущества в многоквартирном доме и внесение платежей за коммунальные услуги» также ничего не говорится о штрафах.
-
Синица, Колибри … - прямо птичий рай какой-то. Но мне нравится… :P Синица не надо искать логики там, где ее нет. Все организации, оказывающие коммунальные услуги, или полностью государственные, или где доля госучастия превышает долю остальных акционеров. Поэтому задолженности за коммунальные услуги по искам предприятий коммунального хозяйства подлежат удовлетворению в суде в бесспорном порядке. И не важно для юриста такого предприятия, когда возникла задолженность – год назад, три, пять или 10 лет назад. Вот у них (поставщиков услуг) логика проста – раз была оказана услуга или поставлен товар – потребитель обязан заплатить за них. И для них не важно, что они обязаны контролировать должников и принимать соответствующие меры своевременно, что, в конце концов, это по вине их работников расчетного и претензионного отделов сумма задолженности не взыскивалась с потребителя более 3 лет. Да ГК РУз установлен срок исковой давности 3 года, но на практике, при получении справки об отсутствии задолженности, может выявиться старая задолженность. G В данном случае алгоритм такой: вы погашаете задолженность (все равно от этого никуда не деться), получаете справку. ПОТОМ при наличии желания вернуть оплаченную сумму задолженности свыше 3 лет подаете затем исковое заявление в гражданский суд по месту вашего жительства. Вот поучительный факт от отечественного сайта защиты прав потребителей: «В Антимонопольный комитет с такой проблемой обратилась жительница Хамзинского района Ташкента. При составлении договора с Таштеплоэнерго она не уточнила жилую площадь своей квартиры, ошибочно указав 38,45 м2, когда по результатам инвентаризации она составила 42,16 м2. Поставщики выставили ей задолженность, сложившуюся из неоплаченной за 6 лет (с 2002-го по 2008 год) разницы. Мы стали изучать этот вопрос, тепловики прислали нам договор, который был подписан потребительницей. Заинтересовались, почему доначисления идут с 2002 года? Работники Таштеплоэнерго объяснили, что с 2002 го¬да поставляли тепло в полном объеме: соответствующее реальной площади помещения. Это, конечно, момент спорный. Возникает еще один вопрос: почему за это время потребительницу не известили об имеющейся у нее задолженности? К тому же в соответствии с Гражданским кодексом срок исковой давности составляет 3 года. Поэтому этот момент потребительница может оспорить в судебном порядке». http://www.potrebitel.uz/ru/consumers/help/online/ Примерно так же ответили на вопрос о сроке хранения квитанций об оплате услуг ЖКХ в разделе Юридическая консультация на mail.ru: «Вам ответили правильно. 3 года. Это связано с тем, что общий срок исковой давности составляет 3 года, т.е. все коммунальные службы могут предъявить вам претензии о взыскании долга только за последние 3 года (если вы это заявите в суде). Но исходя из практики, лучше сохранять и за предыдущие года». http://otvet.mail.ru/question/39103462/
-
http://www.cbr.ru/statistics/print.aspx?file=CrossBorder/C-b_trans_countries_11-2.htm&pid=svs&sid=TGO_sp За 2-ой квартал 2011 года переведено из РФ в РУз - 1069 млн.$, из РУз в РФ - 83 млн.$ Ошибаешься Val, они дают прогнозы начиная с августа примерно на период 4-6 м-ца. Последний прогноз здесь. Val, не нервничай. Здесь любые факты бычьего тренда вызывают стойкую изжогу... Когда человек говорит о якобы пару звонках "униженных и оскорбленных" продавцах, все дружно кивают головой, а показываешь закон и свершившийся факт по этому закону - все (держи штаны!)- Ату, его, ату
-
Ню-ню, если говорить о снижении цен - то значить адекватный человек, если о повышении - неадекват. Если так уверен в снижении - прекращай искать квартиры и жди...
-
thalamix, не заморачивайся Это любая квартира которую лет пять сдавали студентам ...
-
Snapper, этого лучше не знать - давление поднимется (Эксклюзив предполагает работу только с одним РО без права обращения в другие РО и прочим третьим лицам) За сим окланиваюсь Пошел пить кофе :P
-
Чувство будто где то читал про это. Вот нашел здесь
-
Отрицательный результат - тоже результат Snapper, у каждого из нас был негативный опыт общения с врачами, ментами, таксистами и т.д. и т.п. Но говорить что все они хамло и неучи я бы не стал (но это так - мысли вслух) Snapper, не эксклюзив Удачи в поиске квартиры :P
-
Наверное все таки их больше чем парочка человек... А на счет конспирации. Знакомые риэлторы визитки имееют и там даже домашний тел с адресом указан. Спрашиваю зачем адрес то указывать. Ответ - захотят все равно найдут, а так и для клиента спокойнее и нам ответственности поболее будет.
-
Риэлтор вообще не может работать без договора
-
Поклон тебе (это серъезно). Договор какой Эксклюзивный?
-
Я понял. Но тоже огульно обвинять риэлторов (про маклеров не говорю - это особая каста если смотреть по Литературному)тоже наверное не стоит. Как и в любом виде деятельности человеческой здесь есть и тупые (ну куда без них, тем более это вчерашние маклера), и бездари, и рвачи, но есть и профи (типа Маклера судя по его постам) :P
-
Солидные в смысле живота Хороший риэлтор - худой риэлтор (не путать с истощенным ) А на счет договоров - Snapper*а спросите заключил он договор или нет. Вот то-то. И таких 5/95%%%
-
Че то или я быстро пишу или сервак тормозит – пишет, что нужно 10 сек. подождать. Это че типа «остынь, братан» Если ты хочешь купить квартиру по ушедшим ценам и связываешься с тупыми маклерами - то что же ты хочешь? И вообще неконструктивный разговор получается ("Сытый голодного не разумеет" - без обиды - это только пословица :P )
-
Если ns хочешь купить квартиру по ушедшим ценам и связываешься с тупыми маклерами - то что же ты хочешь? И вообще неконструктивный разговор получается ("Сытый голодного не разумеет" - без обиды - это только пословица :P )
-
Наши риэлторы берут не больше чем в других странах, а кидают наших гораздо чаще. Это как в маркетах - 10% покупатель платит от цены за то что кто-то сворует товар. Добросовестный продавец платит за продавца - кидалу.
-
Val, а этот чел может написать, то что сказал, на бумаге и подписаться?
-
Это со стороны РО не кидалово, а вознаграждение за их работу. Попробуй обегай десяток квартир в снег или жару, чтобы найти тебе вариант. А таких как ты у риэлтора 5-8 клиентов и каждый норовит кидануть. Поневоле скурвишься... Где падают медленно???
-
Это не штраф, а плата за повторное подключение э/э. Оплачивается в кассе Энергосбыта рядом с бассейном Митрофанова.
-
Очередная кормушка для коррупционеров. Кто будет оценивать, тот за соответствующую мзду будет писать в акте заниженную стоимость. А как валютчики меняют по госкурсу по чужим паспортам?
-
Девиз женщин: Мужчины - линолеум. Если его первый раз хорошо постелить, то по нему можно ходить лет 20. В 20 лет мужчина - playboy, в 40 - playman, в 60 - play-off, а в 80 - game over.
-
Ищут дополнительные источники пополнения бюджета. А на счет перекупщиков - ну будут они оформлять квартиры на свата-брата - делов-то. С аренды будут брать по максимальной ставке налогообложения - 22 проц. как сейчас.
-
Навряд ли рыжуха подешевеет. Скупщики золота уже бы отреагировали и снизили бы цену скупки. Да и к тому времени бакс за 3000 будет