Panama

А чем современная отличается от той, что на фото? В чём прорывы? Я о конкретно ракетных двигателях, а то счас набегут айфонщики.....

Я в их дворах-колодцах был. Это жесть. Даже помыслить не могу, что так можно жить.

Не рай, это точно. Но крохоборство.

Да хотя бы... Вот пример или расклад на условные 25000 уе - это однушка.Не в центре. Не элитка , обычная. Укомплектовать её по минимуму - это ещё около 5000. Телек, холодильник, стиралка, мебелишка. Итого 30000. В месяц с этой квартиры ты будешь иметь при удачном раскладе 180 уе, т.е. 2160 в год . Это 7.5% .Есть варианты сдавать дороже, а есть дешевле. Поэтому средняя ставка 180уе. С этих денег ты заплатитшь налог на имущество, плюс амортизация барахла, которым обставлена квартира, пусть будет 10%, по минимуму, т.е. ещё минус 500 уе(от стоимости барахла). Итого твоя чистая прибыль 1600 за год. Теперь берём те же 30000 и конвертируем в сумы. Получаем 300 млн сум. Ложим в банк под 23% годовых. И ежемесячно получаем 5750 тысяч . на эти деньги покупаем по 570 долларов каждый месяц. И получаем В год 6840 Допустим, что через три-четыре месяца после вложения произошёл очередной обвал и сум подешевел на 15% соответсвенно доллар стал стОить не 10150, а 11700 . И теперь можно покупать не по 500 доларов в месяц , а по 470. В реультате к концу года ты получишь 2280 за первые 4 месяца и 3760 за оставшиеся 8 месяцы - итого 6040. Но в то же время подешевел вклад в долларах . Теперь у тебя там не 30 000 , а всего 26000. Компенсируем разницу и чистый остаток 2040. За год без какого бы то нибыло геморя с контролем арендаторов. Можно рассмотреть вариант сдачи квартиры подороже. Но тогда можно и вклад сделать с капитализацией, есть такие. И что бы не было воппросов - я вообще не рассматриваю сумовый или долларовый вклад как надёжный источник доходов. Чисто на бытовые нужды и не более того. У меня например лежит такой вклад для ребёнка в китае. Она сама ежемесячно удалёно через приложение конвертирует проценты в на карту юнионпэй, так удобнее, чем слать посредством переводов.

Не за городом, а в спальных районах. Спальники все малоэтажные, а центр-сити - высотки. Зачем на окраинах строить высотки? Они во первых дороже, а во вторых создаётся перенаселение. Кто хочет смотреть на мир с высоты птитьего полёта и уметь кучу соседей - то селится в сити и получает свой кусок удовольствия. Кто хочет спокойствия и комфорта - летом свой бассейн, своё место для парковки, свой садик с цветочками и скамеечкой - то селится в спальнике. Не надо быть в Москве. что бы знать стоимость жилья в этом городе. 21й векк - интернет рулит. И я всего лишь привёл уровень и соотношение цен на обычные квартиры и обычные дома - без элит и без мусора. Стандартный район Бронкс, из которых состоит вся америка. Суть - квартиры гораздо дешевле домов, хотя квартиры как бы из кирпича . Но большинство американцев селятся в домах из говна и палок..

Прям так и пылятся?Или всё же тётка бедрастая со шваброй нет-нет , да протрёт их тряпкой...

Далеко не всем. Большинство прекрасно понимает своё состояние и ищет другие способы "вписывания в социум" - тот же интернет. Кстати, у нас тут на форуме был такой инвалид. Даже в модераторах числился. И он отлично вписался в форум. Кажется Sputnik . Жаль умер лет 7 тому назад. О чём и речь.

Просто создать определённую службу доставки инвалидов с оборудованным транспортом по социальной цене. И всё! И нет попила и коррупции. Можно вообще за счёт спонсоров от благотворительности организовать.

Ну не настолько же....

Забойцев долгое время в Индии жил. Вроде бы из гоашных трансов и фриков. Музыка на очень большого любителя. У него есть куча под свой стиль каверов - от битлов до ДипПёпла. Без хорошей дозы сразу не въедешь в этого француза..Но зато потом долго не отпускает.

Согласен. Поддерживаю. Как бы это не цинично звучало, но наш мир создан и пока приспособлен для здоровых людей. А для колясочных инвалидов жить тяжело. Но не стоит наверное возводит в абсолют проблему инвалидов. Во первых их мало, во вторых у них есть родственники или опекуны, и наконец - колясочнику всё же лучше ездить на такси, а не в автобусе или метро. Не так уж и часто им требуется выезд на большие расстояния - может раз-два в год. Поэтому переделывать старую инфраструктуру под эту категорию нецелесообразно. А вот новую можно проектировать и строить изначально. И если уж касаться темы инвалидлов, то как быть со слепыми в том же метро? Или они не люди? А как быть с глухими? А как быть с больными ожирением, которые даже в 90см проход не пролезут? И есть целый сонм категорий больных людей, которые с виду выглядят здоровыми, но которым тоже нужны определённые условия. Под всех подстраиваться никаких денег не хватит - это авраийные кислородные автоматы для сердечников, это повышенные потолки для чрезмерно высоких людей(да-да есть такие), или турникеты прилавки для карликов, удобства для левшей, удобства для гелиофобов и много много других, не таких как все.....

Ну по факту гораздо больше. Просто внутри района есть огромные поля. Но всё равно, пусть даже ты и прав, я по ощущениям там бы жить не хотел.

Задрали они с этой дезинфекцией...запарился я дверь свою от этой жижи отмывать. Только помою, они тут как тут и давай снова брызгать.

Кажется вот эта новость. Только я с населением немного ошибся. Но всё равно много. Новый микрорайон появится в Ташкенте За прошедшие три года в районе введено в эксплуатацию 460 многоэтажных домов на 19,5 тысячи квартир. Возведены 26 махаллинских гузаров образцового типа. Ведется работа по строительству детских садов, школ, поликлиник и других объектов. Сюда переехало более 100 тысяч человек, и общая численность населения района превысила 276 тысяч человек.

Фигня. Всё зависит от команды сверху. Скажут, что бы был вирус - он будет. Скажут всех умерших вносить в список "от короны" - внесут.

Данные по сергелийскому району.

Не зависимо от суммы капитал должен быть распределён по разным корзинам. Если уж совсем мало, то хотя бы по разным банкам, это если чисто рантье на процентах. Сдача в аренду жилья имеет свои неоспоримые плюсы - сохранение капитала в недвиге и как частная осязаемая собственность, Но и свои ощутимые минусы - небольшой процент и вечный гемор с поиском и контролем клиентов.Если у чела из капитал только квартира, доставшаяся в наследство от мамы-папы-дедушки, то конечно же не стоить городить огород с продажей и перенаправлением капитала в правильное русло. Выгоднее просто сдавать и получить процент. А если есть предпринимательская жилка и кое какие лишние деньги, то вложения в аренду это совсем дохлый вариант. Скажем так - пенсионерский. Есть более интересные и выгодные темы.

Это уже устарело. Глянь на неселение Сергелей - всего то 170 тыщ. А немного ранее я постил цифры за начало июня этого года - население более 370 тысяч. А территория района такая же. Самый уютный это Яккасарой.Шотка рулит.

Стоимость квартир и домов в Бронксе, NY. Это так, чисто для примера. Квартиры в 4-5 раз дешевле. Вот те и бомжары.... О богатых в особняках в Беверли Хилз разговора нет. Я об обычном трудовом люде. У меня кент в Сиэтле дом купил. в ипотеку на 20 лет, хер он столько проживёт, но купил. Спрашиваю - а почему не квартиру, дешевле же? Отвечает - в квартирах только негры живут.

С Бектимиром согласен, а с Сергелями категорически нет. Там население больше чем в Бухаре. Почти как в Самарканде. На клочке земли.

А "не городская среда" приспособлена? В городе хоть что то делается для таких людей.

Для станции Янгиобод нет лифта. Она наземная. Там ещё с боку есть вход с широкими дверями. На фото не показан. Сегодня высказал одному высокому начальнику о непонятках с названиями станций. Он вообще не придал этому никакого значения. А что такого? , кому надо те и так знают на какой станции выходить. А кто не знает, для них внутри станции есть указатель....

Я личным примером ответил для себя на этот вопрос. Часть сбережений храню в сумах. Получаю около 18% годовых в долларах. Просто ежемесячно при поступлении сумовые проценты перевожу в баксы. Это занимает всего две минуты. Так вот даже с учётом прошлогоднего курсового скачка выходит 18%. А можно капитализировать проценты, есть такие вклады.

Вот и я говорю - даже рядом не стояло. На чилике проживает 244 тысячи населения , а на ЮАРе - 330 . Самые комфортные и малонаселённые - это Яккасарай и Миробад.

Чем выше процент прибыльности, тем выше риски. Так было всегда и везде. Квартирный рынок так же может рухнуть в одночасье.Такое уже бывало в нашей недолгой истории. Это ваше право. Я всего лишь привёл пример более выгодного вложения "лишних" 100 тыщ. Выгодного на сегодняшний день. Как оно будет завтра - одному небу известно...ну и вам. Хотя гораздо выгоднее вкладывать в производство. Но это уже другая тема.