mmm

И вы думаете, что от этого ситуация изменится? Нет. Останется как и сейчас-кто сможет доказать газовикам их неправоту и неправомерность действий, у того долг спишут. А кто не сможет, тот вынужден будет заплатить.

Вы посмотрите как работает система платежей у коммунальщиков. Я выше писал, что за 2005 год долга нет. Долг есть за 2015 год, в связи с неоплатой в 2005 году

И что? Вы хотите сказать, что если я сейчас напишу в квитанции на оплату за 2017 год, то у меня 2017 год будет оплачен, а 2016 нет? Мои деньги пойдут на оплату 2016 года. Период оплаты, который написан в квитанции не имеет значения. Надо поднимать распечатку лицевого счёта. ПРИЛОЖЕНИЕ № 1 к постановлению Кабинета Министров от 26 мая 2005 года № 132 ПОЛОЖЕНИЕ о порядке взаиморасчетов между потребителями природного газа и газоснабжающими организациями 6. При наличии у потребителя просроченной задолженности за природный газ средства, перечисленные им в счет авансового платежа, направляются на погашение просроченной задолженности и не засчитываются в качестве авансового платежа.

Это не исковая давность. Если вы не оплатили платёж в 2005 году, то следующий платёж будет сначала покрывать неоплаченную сумму (долг), а остаток переходить на оплату за текущий месяц. В итоге получится, что из-за отсутствия платежа в 2005 году, долг у вас будет числится за текущий месяц.

Значит Сувсоз доверяет зеннеру. Теплоэнерго так не делает

Зеннер приедет, снимет, проведёт поверку и поставит на место. А вот для снятия и установки пломбы надо вызывать Сувсоз и Теплоэнерго

А ТЧСЖ разве не все жители?

В принципе, в жилищном кодексе, где говориться про самоуправление, я запрета не нашёл

В районе чермета, возле кабельного завода есть магазин. Нет

ТЧСЖ не имеет. А вы уверены, что у вас именно ТЧСЖ? Может у вас дом на самоуправлении без создания ТЧСЖ и без образования юридического лица? Если у вас такая организация, то естественно у неё не будет расчётного счёта и руководитель будет собирать обязательные взносы налом.

Любой закон не учитывает всех нюансов. Для этого потом издают подзаконные акты. Описать все в законе не возможно. А на счёт справедливости вы не правы. Так считать нельзя. Каждый этаж использует весь стояк. так можно дойти до абсурда, что крышу ремонтировать только за счёт последних этажей. а подвал за счёт первых. Кстати бывают дома с верхней разводкой отопления, то есть от элеватора отопление поднимается на чердак и оттуда сливается по стоякам до первого этажа. И тут надо считать наоброт. что верхние этажи больше используют стояк отопления, чем нижние?

Я дал ссылку на ШНК, если не хотите её принимать, то дело ваше. Или задайте вопрос в госстрой исходя из какой логики они включили коэффициет.

То есть в вашем доме ТЧСЖ не обязано делать ремонт кровли над балконами?

Вы же сами указали, что "Доля участия собственника помещения в общих расходах определяется пропорционально площади помещения собственника в общей площади дома.". Есть ещё вот такой НПА: ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА ФИНАНСОВ РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН МИНИСТЕРСТВА ЭКОНОМИКИ РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН УЗБЕКСКОГО АГЕНТСТВА «УЗКОММУНХИЗМАТ» ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ СОСТАВА ЗАТРАТ ПРИ ФОРМИРОВАНИИ ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ВЗНОСОВ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ ПО СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА, ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ИМУЩЕСТВА ТОВАРИЩЕСТВА ЧАСТНЫХ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ И ВВЕДЕНИЮ ПРЕДЕЛЬНОГО УРОВНЯ РЕНТАБЕЛЬНОСТИ НА УСЛУГИ ПОДРЯДНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ И РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА (Собрание законодательства Республики Узбекистан, 2007 г., № 15, ст. 161) [Зарегистрировано Министерством юстиции Республики Узбекистан 10 апреля 2007 г. Регистрационный № 1672] 38. Расчет обязательного взноса на 1 кв. м общей площади осуществляется по следующей формуле: Вз — размер ежемесячного обязательного взноса члена ТЧСЖ в расчете на 1 квадратный метр общей площади жилых помещений в доме; Σ Р — сумма планируемых производственных расходов ТЧСЖ на год; Σ П — сумма планируемой необходимой прибыли (расходы периода и расходы по финансовой деятельности); Σ Д — другие доходные источники и поступления, направляемые в установленном порядке на покрытие общих расходов (без учета поступления обязательных взносов членов ТЧСЖ), в том числе: сбор с арендаторов по арендованным нежилым помещениям в жилых домах и другому имуществу, направляемый на покрытие расходов по обслуживанию и ремонту этих домов; платежи с владельцев индивидуальных гаражей и других построек на территории, относящейся к ТЧСЖ; отчисления ТЧСЖ от поставщиков коммунальных услуг при условии выполнения в объеме 100 процентов прогнозных поступлений платежей населения, направляемые в установленном порядке на проведение работ по ремонту жилых домов и благоустройству территорий, закрепленных за товариществом; ассигнования из местного бюджета на проведение капитального ремонта мест общего пользования и инженерных коммуникаций жилых домов, построенных до 1991 года; прочие доходы и поступления, не запрещенные законодательством; Σ Пл.общ — общая площадь жилищного фонда, находящаяся в управлении ТЧСЖ. А общая площадь определяется на основании ШНК

А что ШНК уже отменили? Какое отношение вынос кухни или демонтаж двери имеет к ТЧСЖ? Что от этого ТЧСЖ стало что-то больше обслуживать?

Площадь балкона всегда должны были считать, но с коэффициентом. ШНК 2.08.01-05 «Жилые здания» Приложение 2 Обязательное Правила определения площади квартир в жилых домах, общей и жилой площади жилых зданий, площади помещений, строительного объема, площади застройки и этажности жилых зданий 1. Площадь квартир следует определять как сумму площадей жилых комнат и подсобных помещений без учёта лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых, тамбуров. 2. Жилую площадь квартир и жилых ячеек общежитий следует определять как сумму площадей жилых комнат. 3. Общую площадь квартир следует определять как сумму площадей их помещений, кладовых, встроенных шкафов, а также летних помещений и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для остекленных летних помещений и холодных кладовых – 1,0; для неостеклённых лоджий – 0,5; для балконов и террас на этажах - 0,3.

А где именно этот дом?

Ясно. Чтобы офисы не выделялись от квартир. Тот же керамогранит. А заодно и старые окна на пластиковые поменять. В добровольном порядке, в качестве спонсорской помощи.

Ох, накаркаете себе на голову. У меня задумка есть навесной балкончик закрыть. А вы вроде недалеко от меня. На гвардейской?

Пытались повесить их реконструкцию? Или заставляли их приобрести?

Я то не забываю. Первый раз я вызвал замерщика. пришёл крутой, с лазерной рулеткой. Замерил, записал и ушёл. Я потом с помощью обычной рулетки и отвеса перемерил (откос был сильно кривой). Если бы я заказал по его размерам, то мне пришлось бы долбить бетонную колонну.

А вы сами им размеры говорите. Я им размеры давал с учётом по 0,5 см на каждую сторону.

На Джами такая система со складами не только с кафелем. Брал там пластик-та же история. Кафель брал на Бек-топ. Оплатил 50%. Остальные 50% оплатил когда кафель привезли ко мне домой и после проверки всех плиток

Обслуживание лифтов дело дорогое и обычные работники ТЧСЖ с этим не справятся. Тут надо ТЧСЖ заключать договор со специализированной организацией, а на это нужны деньги. Проблема в деньгах не только из-за неплательщиков, но и в том, что жители не понимают почему надо повышать размер обязательного взноса. Можно конечно и не повышать и все деньги будут уходить на зарплату работникам, на налоги, на оплату за освещение мест общего пользования, ну и на мелкий ремонт. А на крупные работы типа ремонта крыши, замена труб в подвале и на тот же лифт денег не будет

Это конечно не норма и желательнее для надёжности ставить анкера-лишними не будут. А так, каждый заказчик должен сам выбирать ставить их или нет, но предложить анкера, считаю, установщики обязаны.