Bublik
Собеседники-
Content count
48 946 -
Joined
-
Last visited
-
Days Won
32
Everything posted by Bublik
-
согласен, даже если роста не будет а будет на том же уровне - всё-равно выгоднее. в любом случае, это недвига и она останется с тобой. )) ну будешь просто сдавать и иметь хоть какой-то доход по итогу. а 14% это конский процент конечно же. моя схема имеет интерес если ты под 7.4% возьмешь. как у сбера. валютные ипотечники попали еще больше. но там у людей по ходу вообще головы не было. кстати, насчет 14% и знакомой - она может сделать пересмотр ставки.. у меня коллега на работе сделал. скостили до 10%
-
с ипотекой вообще много чего интересного можно намутить. если рассматриваешь недвигу как долгосрочное вложение-инвестиция, то недвигу ГОРАЗДО выгоднее брать в ипотеку, и как только закрыл ее - продавать и брать еще раз. процент по доходу от в 2.5 больше чем тупо в банк положить и до 60% годовых. если всё правильно сделал. разумеется, речь идет о недвиге, которая пойдет под аренду (коммерческая или жилая - не важно). самый простой вариант: квартира стоит 6 лимонов. (100 тыс баксов) - ты берешь 3 своих, 3 у банка на 7 лет. следом ты сдаешь эту хату под сумму, которую должен ежемесячно отдавать банку. через семь лет ты эту недвигу продаешь уже за 8 лямов, итого на три вложенных получаешь 5 сверху. и это за 7 лет. разумеется, будут сопутствующие расходы, но они незначительны. итого в районе 23% годовых с учетом рекапитализации. в среднем банки дают 6%. при том что у тебя не болит голова что банк хлопнется, банкир убежит, цб пересмотрит резко ставки и т.д. и т.п. если просто сдавать свою недвигу то доход выходит в районе 5% годовых.
-
нет Панама, это всё-же продажа. или передача прав собственности. там есть несколько вариантов продажи, ессно т.к. есть обременение то пляшем и от него. первый вариант - самый простой: допустим, ты купил объект недвижимости за 100 тыс, из них 50 твои 50 банка.. ты продаешь ее. покупатель тупо отдает 50 тебе и 50 банку. всё, недвига его, все довольны. вариант два: чел покупает недвигу, из них 50 платит тебе, банку не платит ничего - он продолжает платить кредит банку на уже других (а возможно и таких же условиях) но банку его надо будет рассматривать как заемщика а это банку с одной стороны интересно, а с другой ты можешь и не попасть в его критерии заемщика, которго он готов кредитовать.
-
Ипотечная недвига принадлежит по факту тебе просто она обременена залогом. Собственно она и есть залог под кредит на который ты ее м купил. По согласованию с банком ты вполне можешь продать свое имущество вместе с обременением.
-
А ты забыл что ты мне советовал читать ? Эмнейжа?
-
Я то как раз читал. А ты - нет.
-
это где это он такое говорил?
-
а с лампой то што? не пойму где блин лампа??
-
эт смотря в каком городе.. а то можно в легкую расстаться с 250-тью тысячами сум за 15-тиминутную поездку ))
-
ну может тебе его рожа не понравится - сможешь отказаться (и заплатить уберу штраф небольшой) )) многие так и делают - ставят уродское фото типа бабамужик )) и ждут. неплохо на штрафах при том зарабатывают :) вообще никуда не катая. а вообще убер гамно. два раза из трех не приехали. вернее приехали и сразу закрыли поездку типа я с ними 10 метров проехал. причем с меня списали оба раза всю сумму. оба раза я ругался с их поддержкой один раз вернули только две трети второй раз обещали вернуть в течение месяца но тоже так ничего и не вернули, скоты. убер - днище. вернее, днищем его сделали местные таксисты, которые моральные ушлёпки, чуть меньше, чем маклеры :) яндекс в этом смысле может чуть дороже но значительно лучше.
-
просто их больше. ты смотри там на видосе даже кумулятивной брони на танках не видно. ими только демонстрантов разгонять. да и то - до тех пор пока у них бутылок с молотовым нету. привет 1941-й год.
-
То что Узбекистан вас сделает - это бесспорно. Судя по видосику ваши танки это какая то древняя советская рухлядь.
-
В смысле квоты если народ бежит а не наоборот горит желанием поработать?
-
Как ты ее можешь ужесточить?
-
не заходил в танки пару патчей.. чо за гон - у всех прокачана лампа - и нигде она больше не раотает??? ни лампы нет ни звука дзынь (который всегда был когда загорается лампа) - ват зе хек?
-
и да и нет )) я и не говорил ничего действительно плохого если ты до сих пор не заметил. назад? увы, но нет. кроме кухни ничего внимания не заслуживает. ну друзья-товарищи - это естественно тоже. но не совсем в тему. об одном сожалею - надо было меньше терять времени и валить раньше. ну.. это тем, кто еще колеблется ))
-
да. теперь стали как здесь. и дороже чем в США.
-
их лопают. читай что я пишу. новые ценники на бензин видел?
-
ценитель россиян смотрю?
-
ну если такой закон то хорошо. а как они узнают что ты армян?
-
в россии все такие. не надо это близко к сердцу принимать. шта? в армении нет законов?
-
поллитра водки на 28 казахов и не такое могут сотворить ваш главный союзник это рф который и будет вас прикрывать в случае задницы.
-
ну опенвпн это вроде как протокол.. че его закрыть сумели? но пптп раньше то хоть работал
-
каждый пятый? бред )) может в стране в целом? хотя.. если про девяткино говорить то там уже давно даже вывески на узбекском.