Shaman

Собеседники
 View profile  See their activity

  • Content count

    547

  • Joined

  • Last visited

Everything posted by Shaman

  1. Если без ремонта и 8 этаж, то сомневаюсь, что правильно оценили. Пусть эти же маклеры и найдут клиента.За 47 можно трешку 77 серии взять на Лафарга последний этаж.
  2. Это где такое водится?Сидел я за национальной галереей в Лондоне в 2007 и никто ничего не подал. А гаражи не нужны так как черт знает что там хранится.Нужно построить охраняемые общественные стоянки с абонентской платой. Я свой последний гараж продал на новый год в 2009 за 1900 и вижу правильно поступил.
  3. Так речь идет о квартире после ремонта на 10000. За 200 возьмете двушку с советской мебелью.Эти клиенты даже за 200 не захотят такую квартиру, но за 400-450 возьмут после продуманного и качественного ремонта.
  4. 30000-33000. Зачем продавать, вы же искали место для сдачи в аренду?Или я путаю вас с кем-то.Эта кв как раз идеальна по месту для сдачи турецким гражданам, если ремонт сделаете. Если знаете географию расположнения турецких текстильных предприятий и торговых точек, то поймете о чем я. После ремонта без прооблем уйдет за 400-450 в месяц.
  5. Для пола я тоже всегда использовал обычный цемент для заполнения межплиточных швов.Но на стены фуга Калеким идеальный вариант.Если вы не полностью заполните швы по краям ванны, то может появиться плесень в виде темного цвета. Вы наверное это имели ввиду.
  6. Вам лучше сходить в разные банки и поспрашивать у них.Здесь вряд ли кто сможет помочь с ответом.
  7. Да, мне кажется мы одинаково мыслим. Я не считаю критерий "для аренды" удачным.Когда покупаю всегда в первую очередь задаю вопрос себе "А жил бы я сам в этой квартире?" Второй вопрос "А смогу ли я быстро продать без убытков в случае необходимости?" Доход от аренды приятен, но он мизер по сравнению с замороженным капиталом.Кто занимался сдачей в аренду знает , что это не простое дело и деньги не приходят сами собой как думают многие.Нужно учитывать простои квартиры, амортизацию ремонта и износ техники и мебели, а также всякие неприятности. PS.hok. ваш аватар очень смешной- мужик с большой ногой,но маленькой точкой между ног!
  8. Ты сознательно провоцируешь на оффтоп.Отвечаю тебе последний раз.Если ты чего-то не знаешь, то это не значит, что этого не существует. Крупные амер.корпорации имеют план DRIP(Dividend Reinvestment Plan).Акционер один раз подписывает документ с просьбой конвертировать все дивиденды в акции при каждой выплате и дело сделано. Bublik очень резонно написал, что 6250 в то время были большими деньгами.Но он конкретно отметил, что это сумма эквивалентна сегодняшним 160тыс. Немаленькая сумма, но не сказать что абсолютно недоступная, тем более дочери или родственнице инвестбанкира в США. Я не модератор, но отвечать мне не нужно.
  9. Я Шаман, а не сказочник. В Америке все возможно.Одна акция КК купленная за 40 дол в 1919 году имеет стоимость на сегодняшний день $6.4млн при условии реинвестирования всех дивидендов в эти же акции. Достаточно было вложить 6250 чтобы приблизиться к 1 млрд на сегодня. Если будете во Флориде, можете заехать и послушать истории миллионеров от Кока Колы. http://www.florida-backroads-travel.com/quincy-florida.html
  10. Я вам верю.Моя мысль в другом.Может я неправильно изложил.Такое везение как у вас бывает редко, почти как в сказке. Слышал про одну женщину в Америке, которая купила акции Кока-кола в 190.. каком-то году за мизерную сумму, когда компанию никто не знал.Держала акции даже во время Великой Депрессии, когда доверие к экономике и акциям было нулевым. На старости лет в 199.. стоимость ее акций составила около миллиарда долларов. Такие истории случаются.Но крайне редко.
  11. Думаю, что я лет на 10 старше тебя. То что написали может и правда, но звучит как в сказке.Только и всего. Человек вложил 2000 доларов и получил 1) свадьбу 2)каждые полгода 200-300 дол 3)землю 16 соток 4)поездку с женой и детьми в Турцию 5) имеет еще остаток 4500 дол. И все благодаря НАШЕМУ банку. Только в добрых сказках такое можно прочитать.
  12. А вы найдите страховую компанию, которая застрахует этот риск.Тогда будете спать спокойно.
  13. Ты инфляцию измеряешь в долларах, тем самым признавая базовой доллар.Как только мировая экономика улучшится инфляция достигнет 5-6% в долларах.Но доллар укрепится. Про остальные валюты не знаю.Про евро тоже.Только в Европе проблем больше чем в Америке.Там чтобы угадать что будет с евро еще нужно следить за взглядами крупных политиков в Германии Франции Англии.Я лично в светлое будущее евро и евросоюза не верю.Просто ИМХО.
  14. Эквивалент в сумах указывали всегда в приходных кассовых ордерах. Регулятор решит вопрос в пользу вкладчиков и покроет ущерб за счет акционеров(если нужно будет), выплатив в валюте вклада.По крайней мере при нынешнем руководстве.У Узбекистана достаточно валюты и сальдо положительное, а сумма вкладов еще не такая большая, чтобы не выплатить. НБУ и КБ стоят на первом и втором месте с суммой примерно 67 млн долларов от частных вкладов.Это сущая копейка для Узбекистана.
  15. Тогда вкладывайте в банк. Какой там риск? Даже при закрытии банка вам вернут денюшки.
  16. Это не хедж, а диверсификация валютного портфеля. Все равно одна валюта должна считаться базовой.В обозримой перспективе ИМХО это USD. Золото и евро в нашей стране неликвидны, то есть когда он захочет продать или перевести в другой актив,то не сможет сделать это быстро и без потерь.Куда он понесет сдавать золото и по какой цене?На золото он ведь авто не купит.То же самое касается недвижимости и туда надо вкладывать если на долгий срок.
  17. На ремонт, мебель и технику уйдет 15тыс., сдадите за 400-500. Не лучше ли взять в малоэтажке на Ц-1 за эту цену? Основные посольства на Гулямова и близко. Заезд-выезд проще, чем Дархан Для иностранцев еще и подъезд и лифт должны быть чистыми, не говоря уже о соседях.
  18. Подпись внизу должна быть "Узбекские народные сказки". В долларах копите, остальное может и прибыльно, но неликвидно. Если на долгий срок и сумма больше 18 тыс, то можно в квартиры вкладывать 1-2 комн, от них еще чистый доход около 6% годовых от аренды.
  19. Читал и перечитывал эту тему перед сном на ночь глядя, но так и не понял где здесь правда,где ирония и сарказм. Для себя решил, не нужна мне заграница и поездки и соответственно их заморские деньги.Нас и здесь не плохо кормят.
  20. Если вы юрист,то конкретный вопрос.Договор аренды был заключен в 2011году до введения новой ставки 3000 сумов за кв м.Срок этого договора еще не истек и сумма меньше чем 3000 сумов за кв м. Как платить налог? По сумме договора или исходя из 3000 сум за квм? Еще раз подчеркну -ДОГОВОР ПОДПИСАН в 2011году!
  21. Можете это объяснить на понятном языке? С застройщиками обычно напрямую не связываются.Бывает финансирующая организация, которая оценивает риски,связанные с застройщиком и соответственно структуирует сделку и агенство, которое продажами занимается.
  22. Сталкивались с этим в Дубае и в Казахстане. Очень высокий риск, что вы получите квартиру не ВОВРЕМЯ или вообще не получите, и деньги могут не вернуть.У нас в Узбекистане в начале или середине 90-х были случаи, но потом такое дело прикрыли, а зачинщиков пересажали.Сейчас может началась новая волна. Вы лучше позвоните и узнайте все детали сделки и какие гарантии.Когда будете знать условия, то может здесь уже подскажут советом. А вообще зачем покупать то, чего еще не существует? Не лучше ли взять ГОТОВОЕ по ипотеке, если денег не хватает? В торге можно найти варианты.
  23. В юности носил TIMEX Expedition(покупал в США за 50 дол).Они действительно воду не пропускают.Купался с ними и в море и в океане. А сейчас часы стали в большей степени украшением, чем наручным оборудованием для сверки времени. Поэтому если покупать, то только красивые и качественные или вообще не покупать. Время можно посмотреть на мобильнике.
  24. Искренние соболезнования. Лично не был знаком, но посмотрел фото и подумал, что видел Сергея вживую много лет назад. По взгляду и выражению глаз чувствуется, что очень добрый и порядочный человек. Пусть душа sputnik покоится на самой спокойной орбите. PS На этом форуме очень много отзывчивых, порядочных, грамотных, добрых, одним словом ХОРОШИХ людей.Дай Бог, чтобы они оставались с нами долго и не покидали нас как Сергей.
  25. Ну вы молодец, так самокритично свои действия описали. Самый простой вариант отказаться от задатка за первую квартиру.Продавцу скажете, что купить хотите, но денег нет или не хватает.Пусть продает другому, а если не продаст, то вы купите когда будут деньги. И помните, что никогда не надо жалеть об упущенном варианте.Во-первых, пользы нет от такого сожаления. Во-вторых, если подождать, то обязательно подвернется лучше вариант.Квартир много, а денег, как вы понимаете, готовых и "хрустящих" мало. И еще, когда продаете купленную квартиру и приходят потенциальные покупатели никогда не давайте вида, что вам срочно надо продать и держитесь с достоинством.Если почувствуете, что клиент реальный, то потихоньку надо уже обработать его чтобы зацепить, но главное не переборщить.Когда в продавце есть отчаяние покупатель начинает "пятиться" или играть на этом.В общем все зависит от вашего опыта и умения играть на психологии.