topuz
Собеседники-
Content count
4 856 -
Joined
-
Last visited
Everything posted by topuz
-
Это не ностальгия, это целая эпоха больше 10 лет Дархан был центром, с 1990-2000 точно. Конечно, район все равно умер бы, но мог продержаться чуть чуть, но президентская трасса, запреты на работы точек вдоль трассы, окончательно убили район. Между прочим много на этот центр повиляли и богатые армане, которые жили в этом районе. Кроме армян конечно жили вся европейская часть населения Ташкента, которая постепенно, разъехалась по миру. Самые дорогие бутики, первый бизнес центр, крутой ночной клуб (Кизил Шом), причем ночных клубов -дискотек на районе было несколько (знаю 4), бар Лаки-Страик где тусовались иностранцы, первая точка Студио кафе. Первая Бухара, Аристон,и Шамбала.
-
дел
-
А когда то Дархан, и Нововомосковский было одним из престижных районов, после Ц1. В этом районе, квартиры были самыми дорогими и иностранцы охотнее снимали квартиры, чем к примеру на Ойбеке до Глинки по Шота Руставели.
-
Объясняю, если делать панорамные окна (мне кстати нравится), то нужно выбрать один из двух вариантов. 1. чтоб окна не открывались вот как здесь Или второй вариант, окно разделить на две части, верхняя часть открывается а нижняя нет. Вот как здесь. А то что на паркентском окно целиком открывается, вот там действительно колхоз кизил пиез.
-
Заграницей где в случае несчастного случая ответственность высокая, такие панорамные окна делают не открывающими, и толстый стеклопакет, который молотком только сделаем трещину, но не разобьешь. И Стекло кстати на все окно и без разделительных секции, смотрится красиво. Я бы конечно, такое окно переделал, убрал секционную рамы и поставил одну раму и стеклона все окно. Но у нас не открывающие окна это нонсенс.
-
Смотря какая сумма в обороте. Маржа 4% вполне не плохо, но думаю на границе маржа меньше 2%. И скачки курса всегда риск. Наверное тот кто живет возле границы, и имеет каналы, гарантии, может заниматься маленьками суммами 10.000 дол. Большими деньгами занимаются более серьезные люди, их процент 1.5%- 2%.
-
Если доллары можно только продать и нельзя купить, это очевидно же, что не реальный курс а нарисованный. А все для того, что государству нужны баксы, но покупать по реальному курсу оно его не планирует. Так вот, курс был искуственно завален. Время только несколько месяцев прошло, мы пока реально не можем определить ценность рубля, хотя рост цен на импортное товары растут.
-
Основной тригер снижения курс рубля/доллары является Россия, мы (узбеки, казахи, кавказцы итд), же только подстраиваемся под Россию. Узбекский долларовый рынок поступал из России. Поэтому мы зависим от курса российского, так как основная продукцию мы продаем/покупаем с Россией. Даже если покупают китайские товары, станки то их без проблем можно рубли перевести в Китай. Если товарооборот переходит на рубли то он не может рухнуть наоборот он крепнет. Думаю что дефицит доллара мы почувствуем не сейчас, а через год... Вот тогда курс будет расти. Сейчас рубли (55 рубля за 1 доллар) держаться за счет запрета и дефицита импорта товаров за доллары. То есть это нарисованный курс. Пройдет время и курс доллара начтет расти... Хотя возможно такого не будет если спец операция закончиться и санкции снимут Но если санкции затянуться на годы то мой выбор это сейчас перевести рубли в доллары и ждать когда черный рынок проснется.
-
в Узбекстане и Казаксатане курс чуть завышенный - 62-64 руб за 1 дол. Но этого стоит, раньше был курс 74-78 Возможно в России есть какой то запрет на наличные долллары. Но в Казахстане можно... например как было у меня... мне перевели рубли из России, я их сконвертировал на днях. Звонил в банк можно придти и получить доллары наличными. Но... Если большая сумма (сейчас это считается от 1тыс - 10 тыс $ раньше это было 100 тыс $) нужно заранее предупреждать, привезут баксы из хранилища. Так как в банках долларов не много. В марте когда были проблемы с долларами даже тогда российский бизнес, находил лазейки и схемы. Без проблем можно перечислить превратить в юане и отправить их в Китай, и там превратить в доллары. Но еще легче, это рабоать с посредниками черными фирмами, которые рубли переведут в доллар и в Москвена руки дадут баксы. Деньги - товар - деньги.
-
Чутье не подвело, а терпение дало вернуть деньги и даже заработать. 1 млн руб (на самом деле больше), упали на счет буквально перед 24 февраля, тормознул с обменом курс был где 74-75 рубля за доллар (13.300 дол). Обычно делю сумму и конвертирую на разный валютный счет, (доллары, евро...), ведь еще Павлов глава нац банка в мутные 90-х говорил что держите яйца в разных корзинах. То есть держите в разной валюте, чтоб быть постояно на плаву. После 24 февр на 1 млн рублей можно было купить только в 7500 дол, но ждал когда тенге, или узб. суммы догонят обвал рублей, но этот варианта ждать не пришлось. Рублики откатились назад, но самое интересно за всю историю первый раз в жизни стали крепче чем были до кризиса. Сейчас 1 млн рублей превратились в 16.200 дол. :))
-
Те кто устраивает плач Ярослоаны обычно, мутят воду и не имеет квартиры. А те кто имеет те пытаются договориться. На Бабура 7 почти все жильцы хотели договориться с застройщтком, но общественность не дала :))
-
100% Такие балконы именно для кондеров, причем ташкентские строители не придумывали велосипед. Такие балконы без дверей есть и в других городах мира. Самый удачный дизайн, вроде как бы балкон, кондеры скрыты и не дает многими вещать кондеры по своему тем самым портить вид. Но подозреваю что наши маймуны, там устроят склад для всякого хлама.
-
А в каком магазине вы видели с такой ценой. Сам удивлен, может не замечал или может на обращал внимание. Но в Дьюти фри не видел таких цен.
-
Если Узбекистан бухнет денег на Космос, как Китай то без проблем может запустить на Марс свой марсоход. Но технологии будет либо американское либо российское. (про ЕС не в курсе). был я на заводе машиностроения в Китае, во первых огромные станки немецкие, во вторых кое какие серьезные детали привозные - японские, американское или немецкие. Китайцы нормально делают только бытовые приборы, ТНП, то есть постепенно забирают рынок у соседей у корейцев и японцев. Но до технологии самолетов и космоса им далеко "на свое".
-
1. Он наивный ура патриот, и не знает что любая китайская техника напичкана иностранными комплектующими. 2. взять обычную строительную или горнодобывающие технику, в беларусской или российской технике меньше иностранной комплектующих чем в китайской техники. 3. Если китайцы такие умные и крутые, а что они тогда свой ВПК, Космос и АЭС с помощью россиян построили?
-
курс сума не упал до 12.000-15.000, только потому что рубль откатился назад, был бы он на мартовском пределе под 120-150 рублей за доллар то и суммы постепенно упал вслед за рублем. А так к отношению к рублю, узб суммы упали, в марте были 91 сум за рубль, сегодня уже 154 сума, впрочем курс такой был в январе-фераале (до 24 февр). Кстати как я говорил так и произошло - отношение сумма к рублю.
-
не получится маржи 2.5 раза. Нужно вычесть голову, хвост и кости, геморройная чистка. Плюс зарплата повара, аренды и других затрат . Или сырого филе в супермакете по 50 тыс?
-
ехать стоит только если устал от мегаполиса, и хочется покушать с видом на кантри сайт. А шашлыки, шурпа и кук сомса ее в городе навалом. Были времена раньше, когда ездили за вкусной едой (в городе не было таких точек) - в Свердлов "У Полины" или на Бектемир "У Аркадия". Причем в Свердлов вез гостей россиян, они были в шоке... в туман, мертвая местность, ни души, только собаки лают, как будто попал в Сайлент Хил. И во всем этом мраке, вдруг появляется рекламные огни "У Полины".
-
Семга перегорела
-
цена аренды - 300 дол ? Если новострой не в центре, то 1 комнатную сдать за 300 дол будет трудно. Придется кредиты погашать из своих денег тоже. Покупка чтоб сдавать в аренду. Этому бизнесу в Ташкенте много лет. За гост. Россией многие дома/котеджи/ вилы так работали. Один бизнесмен строил дома, и построив дом сразу продавал, второй бизнесмен покупая, по мелочам обустраивал - газон, видеокамеры, бытовые приборы, мебель итд. И потом сдавал их иностр. представительствам или посольствам. Еще мог быть и третий бизнесмен, который давал деньги в кредит. И раньше игроков на рынке недвижимости в отличии чем сейчас, было меньше, банки тяжело давали кредиты. Нужно было иметь в обороте 200-300тыс $ и выплатить всю сумму за дом.
-
В этих краях живет средний класс Ташкента, цеховики и бизнесмены Чорсу, Орикзора, Иподрома. Все крутые дома построены на свои кровные заработанные деньги. В осталбной части города, бизнесмены тоже есть но их мало, а дома крутые в основном чиновников...
-
ГУМ нормально заработал при турках (Туркуаз) 2006-2010, по ассортименту продуктов превосходил Демир и Корзинку. Одежда в правом зале стоковой центр, были дешевые - Худи, толстовки, майки... Турецкое Кафешка слева полно народа. Но самое главное в нижнех рядах магазины золота раскрутились и привлекали весь город. Но ИАК всех хозяев пересажал а бизнес отобрал.
-
нет таких цен за 39 млн сум, скорее ошибка - 39.000 $
-
И что какие выводы?
-
В 90 х цены на квартиры были 100-200 $ (Чирчик, Ангрен) и 2000 $ Ташкент. А чуть раньше в 1989 семья на Дубицкого (за гост Россия) уехала в Израиль, жила в сарае в общем дворе, оставила комнату, соседям обменяв его на китайский двухкасетник. И при чем тут 90-е, это совсем другое история и другое время покупки продажи квартир. Тех цен уже никогда не будет, ну если конечно не возникнет форс мажор (спец операция как на Украине).
