topuz

А проблема были вот в чем... В советские времена, комуналке обменять на квартиру было крайне сложно. После перестройки когда начали продавать дома его также брали в последнюю очередь с так как нужно было договариваться с кучей соседей а не с одним хозяином. Купив у одного, другие могли отказать продажу или поднять ценник. Короче многие кто уезжал за бесценок отдавали своим же соседям. Сейчас же пришел реальный покупатель с хорошими деньгами и готовый купить оптом весь дом, комуналку... И многие хотели, хотят и будут хотеть (таких домов осталось очень мало) съехать, но будут соседи которые будут ставить палки в колеса.

Такие районы где общие коммунальные дворы было много где. Район выше Шота-руставели ниже Педагогической. Район Ниже Шотки выше Нукуской. В районе Тезиковки тоже были такие дома. Район за Алайским фабрика Уртак. Вообщем первым делом такие коммуналки начались скупать ниже Педагогической. Но это потому что, там жило много евреев и русских которые уезжали в начале 90х. Но если бы не исход, то думается вряд ли тот район быстро скупили.

Это все красиво на бумаге или в интернете. Но многим хочется жить в отдельной квартире, с нормальным туалетом и горячей водой. Им надоело жить в общих дворах, сосед алкаш, дом разваливается, все гниет. Но общаг, до конца держит в своих тисках )) не дает им уйти в свободное плавание ...

Мелкие частники сразу уходят из этого геморроя, им лучше построить на пустом месте, быстрее и предсказуемо. А крупные компаниям, вот они могут позволить, и время потянуть, подождать, сделать "мхатовскую паузу", так как денег дохрена. А мелкие вытащили деньги из торгового оборота, им нужно срочно отбить и увеличить капитал. Все эта грызня вокруг недвиги, требования к нравственности, этике, или к истории, чисто пустой звук. Есть только хладнокровный расчет, деньги и ничего личного.

Ситуация такова, обычно 90% хозяева квартир давно согласны, но время тянут, те кто хотят больше денег чем реальная стоимость ихнего старого жилья. Получается что они как раз делают подлость не для застройшиков, а для своих соседей. Застройшик пока не договориться со всеми жителями дома, он не перейдет ко второму этапу переговоров. А вот в отдельных участках махали, когда все соседи уже съехали их дома были давно сломлены, то некоторые владельцы земли, до последнего стоят на своих условиях, и сними труднее договориться.

Не только офисах но и на базарах упала торговля. Конечно же часть предпринимателей подстроилась на онлайн режим... И если все так продолжиться и весь бизнес уйдет в онлайн продажи/покупки. То офисные помещений получат новую жизнь, их будут брать под аренду те кто продавал на рынках. В офисах будут складироваться весь товар, менеджеры через соц сети, Tg каналы, получает заказы, курьер отвозит. Преимущество офиса - в центре города, работает круглосуточно, аренда дешевле.

При рыночной экономике - никак (такую вакцину еще не изобрели). Если человеку вещь не нужна (или денег нет у него), то сколько не уговаривай, сколько не рекламируй, он ее не купит. А с квартирами еще хуже, не дешевая это вещь, чтоб под впечатлением рекламы пошел и купил. Всю недвижимость строят частные компания, кому кому, но они явно знают, инвестиции в стройку принесет им прибыль или убытки? Прблема инвестеров не в продаже квартир, на них есть покупатели, а геморой в замораживания денег, то есть, если проект может затянуться на больше 4 года, из-за территории, в котором жители не хотят съезжать. Чем больше срок строительства, чем больше выплаты по обязатеслвам, чем большие риски неопределенности что покупательный рынок может измениться, из-за конкуренции. Предсказать рынок можно только в краткосрочном перспективе.

Да опоненты видят только верхушку айсберга. Когда строиться новое здание, там много из чего платиться НДС, с каждой позиции отделочных и стройматериалов, всех стадиях процесса, производства товаров, работ и услуг. Подрядчики и коммерческие цеха, и многое другое. Новое здание это курица несущее золотые яйца. Но они считает, что и развалюха может дать золотые яйца но это только в ихним фантазии.

У нас на велосипеде можно без проблем проехаться только там где широкая пешеходная дорожка, а это уже многоэтажки. Там где одноэтажные домики, там не было и нет нормальных условий для велосипеда, но и для пешехода.

к теме пенсии относиться чисто символически... но все же у нас в частном порядке чуть по лучше - наверное (ИМХО) Неофициальный пенсионный фонд это дети, (сыновья). То есть вложил капитал в детей, и потом они обеспечивают старость.

Монополия была раньше, то что поддала из барского стола съедали чиновники. Бизнесу осталось совсем ничего. Но сейчас, я знаю десятки частных фирм которые строят недвижимость, и не имеют никакого отношение к хокиму. Эти частники раньше были в тени, и даже не помышляли заниматься строительством потому что их просто бы уничтожили.

Народ до Мустакилика многого не знал, а многое не должен был знать. Но жил нормально, Это потому что был СССР, и средства которые бухали в Ташкент, был на порядок выше чем сейчас. И метро строили, и транспорт ходил в одноэтажный Ташкент, за все было оплачено из союзного кармана. Но сейчас тот спонсор умер. Нужно подстраиваться под новые условия. И только прозрачный бизнес и инвестиции спасет.

лучше процитирую Варламова Американская мечта появилась путём лоббирования после Второй мировой войны. С одной стороны, одноэтажная Америка возникла как ответ на угрозу коммунизма: "Если у человека есть свой дом и кусочек земли. он никогда не станет коммунистом. У него просто не будет на это времени. Домовладельцы не устраивают забастовок", – говорил Уильям Левитт, один из отцов Субурбии. С другой стороны, перспектива застройки огромных территории с последующей продажей автомобилей (одного и более) в каждую семью очень радовала крупные коорпораци. Поэтому города стали разрушать ради дорог, а дома строить в полях для картошки. - Частный дом – это прекрасно. И в коттеджных посёлках тоже нет ничего плохого, но лишь когда это современный тип деревни, а не гигантский город, каждый житель которого неразрывно связан с городом. Невозможно пользоваться всеми благами города и жить при этом в деревенском доме. - В городах есть возможности для развития, обучения, поиска пары, развлечения, работы и так далее. Плотность населения позволяет людям обмениваться благами и развиваться. - Там где одноэтажный поселок, пригород, доступных точек кроме дома, скорее всего, будет заправка, один торговый комплекс и шашлычная на обочине. Выбора из кафе, баров, библиотек, детских курсов или школ в этих местах не будет: банально не хватает людей, чтобы появилось предложение со стороны бизнеса или государства. - Работы в пригороде мало, поэтому если ваш заработок связан с офисом, магазинами или встречами, то вам придётся выбираться в город. О нормальном общественном транспорте можете забыть: для этого нужна плотность, без которой он будет возить воздух. В общем, скорее всего, у вас будет лишь один вариант – машина. - Люди производят меньше выбросов (будь то энергетические потери или мусор из-под раковины на вашей кухне), когда живут компактно. - Города по всему миру не просто так создают комфортные условия для пешеходов и велосипедистов: люди, которые регулярно двигаются, меньше болеют. Вы можете этого даже не замечать, но ходьба до метро, остановки или магазина – это движение и более здоровый образ жизни, чем пользование автомобилем. Чем меньше человек передвигается на своих двоих, тем быстрее он умирает и тем дороже обходится государству.

Раньше жили по 10 человек в квартире, или в подвале участка. Короче платили за аренду хозяину, хозяин платили взятку участковому, и ни копейки в бюджет, короче теневая экономика. Сейчас они могут купить в кредит квартиру, часть денег в бюджет.

Ташкент не такой плотный, 70% территории, причем многое в центре города, занимают одно-этакжи. Одноэтажка это бремя для бюджета города, именно все проблемы становление в мегаполис мешает они.

Странно что такие люди с высшим образованием (хотя есть сомнения) не видят очевидные вещи. - При притоке мигрантов, развивается строительство новостроек, сфера услуг и соответственно улучшается уровень и качество жизни людей живущих в столице. - стимулирование дополнительной занятости, формируются новые рабочие места, а инфраструктура развивается более стремительно. - Качество работы местных жителей повышается – за счет привлечения работающих мигрантов, не имеющих квалификации, для столичных становятся более доступными интеллектуальные виды работ. - Доход госбюджета увеличивается за счет увеличения поступлений от налогов и сборов. - При ИАК гастер приезжал, но не мог зацепиться на постоянку из-за прописки, но находил нелегально работу, платил взятки мусорам, тем самым плодил коррупцию, но все деньги увозил собой к себе кишлак. То сейчас мигрант может все свои деньги, причем законно заработанные, инвестируют в экономику города.

именно так трудно сделать поехать в незнакомое место, где нет друзей и крыши над головой и начать с нуля. Допустим закрыли Ташкент (как было при ИАК), то уровень жизни ташкентских упадет, инфа сотка. Так как возможности заработать станет труднее, потому что движуха упадет, деньги меньше будет в обороте. Мигранты-приезжие это свежая кровь, и они наиболее активны, соглашаются рабоать на стройках в отличии от местных. Они работают во многих секторах экономики, разогревая саму эту экономику столицы. Бизнес движуха увеличивается и люди увеличивают свою прибыль и доход. Еще один феномен при закрытии столицы, то есть наоборот, будет отток из столицы. Закрой город у местных не будет денег на покупки недвижимости, на многие разную роскошь. Денег нет в столицы и значит люди будут ехать в Чимкент потому что там денег крутиться на порядок выше. А чимкентские будут приезжать в Ташкент, тратить свои денежку и кайфовать, потому что за их деньги будут готовы им попу целовать.

Вообще то город растет - стройка за бетонкой, Келес мост, Сергели... Во вторых, чтоб город развивался и стал мегапполисом, а не остался что то между квази-город и кишлаком городского типа, то нужно строить новостройки внутри бетонки. Мест навалом.

Если внесут даже как потенциальный, то потом гемороя не отделаться, везде будут останавливать. Пока выясниться что ошибка, трата время и нервы. Но никто не будет снимать галочку. Бюрократия в штатах самая неуклюжая. Та женщина и через суд пыталась, но ей потребовалось 8, факинг лет.

Чем крупнее город, тем больше в нем создается инновационного «социального капитала», и, следовательно, тем больше имеет, производит и потребляет его средний житель, будь то товары, ресурсы или идеи. Но есть и негативная сторона, удвоение города в два раза, также идет повышению на ту же величину уровня преступности, загрязненности и заболеваемости. Но если город не будет расти, он как организм умрет и превратиться в ghost towns.

Все же заграницей тоже существует фейс-котнроль, но там этих ночных клубов много, если не пустили в один пойдешь в другой. А у нас в Ташкенте ночные клубы, по старинке работают, раньше их было штучно, и все под крышей системы. Им было наплевать на конкуренцию, знали что клиент будет всегда. В то не спокойное время, после 12:00 ночи, когда весь город спал, и все было закрыто. Только ночные клубы работали, внутри как в подводной лодке, ощущал свободу, шлюхи, выпивка, ты кайфуешь и мусора не тревожили.

негры, индусы и паки... это только первое время ходят шелковыми, но как только понимают что можно все и за это ничего не будет. Начинают наглеть, хуже цыган.

Ну у нас вряд лишат зарплату. Знаю историю, на евростройке сварщик повредил себе глаз, его заставили выйти на работу иначе пригрозили аннулировать контракт. Выше правильно отметили про штрафы и балы, на европейском рынке труда. Там работаешь, а в дома на Украине отдыхаешь. Не сладко, конечно же, но в любом случае, это лучше чем сидеть дома без работы. Кстати как государства (Укр и Узб), оба в глубоком экономическом кризисе, но у них большой плюс Европа близко. Вообщем до ковида, большая часть Украины выезжала на заработки в ЕС. А когда то, многие специалисты ехали в Россию и Казахстан и даже в 90х и в нулевых приезжали на заводы НГМК.

Но ваши предки тоже когда то приехали в Ташкент. )) Да и коренные Ташкентцы в каком то поколений тоже приехали в Ташкент. Благодаря всем этим приездам и мигрантам кишлак разросся до мегаполиса. Если представить, что когда то местные препятствовали бы приезду новых посланцев, то Ташкент так и остался бы тюркским аулом. Короче любой город, как и человек, является живым организмом. если не будет свежой крови в виде миграции город зачахнет.

Везде, удовольствия мало. Везде нужно пахать. На европейской стройке, если получил травму, и не вышел на работу, деньги в этот день не получишь.