zem
Собеседники-
Content count
435 -
Joined
-
Last visited
Everything posted by zem
-
Бывают разные виды кризиса. В одном случае когда цены сильно завышены от реально рыночных - то возможно спад рынка" и значимое снижение цен, в другом за кризис принимают всего лишь замедления роста и снижение кол-во сделок. Так же бывает глобальный кризис, когда падают цены абсолютно на все кроме продуктов питание - так называемо "обнищание населения". В нашем случае думаю ближе именно второй сценарий - замедления роста и снижение кол-во сделок. Не сильно завышенных цен по сравнению с другими столицами, ни признаков глобального кризиса пока не предвидеться. Имхо.
-
В Германии все государственное образование (начальное, среднее, высшее) - бесплатное. Но есть отдельные частные школы, например шведская школа, где обучение полностью на английском языке, там в среднем 700 уе в месяц, но... там есть всякие льготы: на второго ребенка вроде скидка 50% и т.п.
-
Если смотреть на пересечение рынков, то я заметил одну нездоровую тенденцию: цена обучению у нас иногда намного превышает цену обучению в той же Германии (я имею платные школы и контракты на негосударственных ВУЗах, в Германии обучение в принципе бесплатное, но даже частные платные школы дешевле чем у нас). Это ответ на мнения аналитиков, которые делают выводы исходя из покупательной способности населения. Исходя из этого можно предположить, что вероятность что недвижимость будет падать в долгосрочном плане (аренда, продажа) - оооочень небольшая. Еще есть куда расти) Имхо.
-
Имелось ввиду термоалюминий, который дороже и долговечнее ПВХ. ПВХ для дверей и больших окон не вариант, так как быстро провисает
-
Рынок недвижимости имеет свои особенности, не то что 2 земли в двух махалях, 2 земли на одной улице могут отличаться в цене. Иногда бывает, что земля за 40 тыс продавалась месяц, а за 50 - сразу же. Причины могут как объективные: угловая, солнечная сторона и т.п, так и субъективные - просто файзли.
-
Да это тоже один из видов продажи. Если они единичны - то возможно да, влияние на рынок минимальное, но если их количество значимое - то остальные тоже на них будут ориентироваться и влияние на рынок будет значимое
-
В Германии через Смарт Гейтс могут проходит граждане всего Евросоюза, США, Австралии, Канады и еще нескольких стран
-
Я интересовался в Германии в миграционной службе причиной задержки своих документов, они мне ответили, что всех сейчас перебросили на проверку и оформление запросов на получения гражданства, поэтому все другие запросы задерживаются на неопределенный срок. Вы же вроде в Финляндии, у Вас не было такого масштабного изменения миграционного законодательства как в Германии вроде, несмотря на то что вроде ЕС, там разные процедуры
-
Там сроки обработки доков продлевают до бесконечности, причина: большой объем работы в связи с изменениями миграционного законодательства и там очень большой объем запросов на получения гражданства от мигрантов, кто проживает уже 5 лет. А работа посольства непосредственно связано с миграционным центром в Германии. Мои документы на продления вида на жительства уже почти 3 месяца рассматривают, хотя должны были дать ответ в течении 1 месяца
-
Как раз за счет масштаба можно избежать массовых отключений, мелкая генерация разбросанная по всему городу уменьшает нагрузку на высоковольтные сети, соответственно меньше аварий и меньше отключений. А если придерживаться политики "моя хата с краю, мне то что" - то долго будем в этом бардаке. Если есть возможность ставить солнечные панели - то надо ставить. Не надо все мерить деньгами. Пример: солнечные панели обеспечат работу того же кондера в случае отключения сети и возможно сохранит или продлит жизнь людей в возрасте в доме (в случае отсутствия кондера в жаркие дни им очень тяжело). А это никак не измерить деньгами.
-
Об этом и речь, хотите для себя - в принципе нет проблем, хотите бизнес - уже тогда не плачьте
-
Вы не поняли сути, мне удалось взять 3 договора в течении 6 лет когда они мне нужны были, при чем два из них я просто приехал в салон и получил там, а 3-й онлайн. Я все это к тому, что если Вы не злоупотребляете этим, то с большой вероятностью Вы получили свой 1 договор раз в несколько лет без проблем и лишних факторов, а если это для Вас бизнес - тогда "с волками жить - по волчьи выть" А порочный систему делают сами участники (как продавцы, так и покупатели), хотите избавиться от него - просто не участвуйте в этом. Кажется Вы так и поступаете если не ошибаюсь.
-
Не знаю как у других, лично я с 2017 года взял 3 договора (в 2017 и в 2019 в салоне, в 2023 м онлайн). Все машины брал для себя для личного пользования, никаких таниш билиш не использовал, поэтому исходя из своего опыта могу сказать: если человек покупает машину 1 раз в несколько лет, то вроде ему все равно что там твориться внутри, он возьмет свою машину и доволен этим.
-
Уважаемый, где я написал, что покупка онлайн это спекуляция? Я написал ответ на текст "но виноват всегда мелкий спекулянт"
-
Еще один момент: обязательное соблюдение законов, в т.ч. ограничивающих кол-во покупки новых машин на одно лицо
-
Спекуляция - это получения выгоды при помощи не рыночных механизмов (таниш-билиш, взятки и т.д). Если человек покупает машину при равных условиях и потом его продает - кто говорит что это спекуляция? Это правило также относиться к рынку недвижимости
-
Ну спекуляция что мелкая, что крупная - должна наказываться!
-
Абсолютно во всем, там большей беспредел себе позволяют чиновники нижнего звена и всякого рода инспектора, про высшее звено не знаю, не сталкивался Первично эти ЭС работали для нужд промышленности и больших мегаполисов, а домохозяйствам в переходной период именно всякими "биореакторами" и приходилось держаться
-
Выход в этой ситуации конечно же есть, например если на улице 80 - 100 домов, хотя бы 10-15 % от них установят солнечные панели на 5-10 кВт (надеюсь никто не будет спорить, что 10-15% как минимум могут себе это позволить), то соответственно снизиться потребления этой улицы от внешней сети, соответственно меньше нагрузки на магистрали и трансформаторы, и возможно снижение с/с электроэнергии. Но здесь есть другой риск: как на это посмотрят наши коррумпированные "друзья" и не начнут ли искать и здесь источник заработка. Имхо в свое время именно так китай смог перебороть энергокризис, но там другая история, они для снижения расходов на энергию использовали метан из "отходов" в каждом доме
-
С Ираном трудно состязаться с их бесконечными запасами газа и нефти, хотя коррупция там покруче нашего
-
Я на крышу установил панели и всю выработку подключил в гор сеть, сам дом питается с городской сети (чтобы в периоды большой нагрузки инвентор не выбивал). При выставления счета за месяц РЭС будет учитывать мою выработку за месяц и выставлять счет только на разницу? (панели зарегистрированы в системе Солнечный дом)
-
Поэтому нация сильная
-
Государство не должно ничего гарантировать кроме инфраструктуры и соблюдение законов (чтобы не было самостроев). Все остальное должное регулировать рынок.
-
Ну если есть возможность, можете фундамент обработать проникающими гидроизоляционными растворами (на подобии Пенетрона), теоретически эти растворы закрывают поры в бетоне и не позволяют влаге перемещаться внутри бетона, но на практике не знаю как себя ведут они хотел сам их использовать, потом узнал, что подводные воды достаточно глубоко расположены (свыше 10 метров) и не стал заморачиваться
-
По моему даже в западе запрет (не ограничения) в центре города используются в средних и малых городах, в мегаполисах скорость жизни очень быстрая и там могут применить лишь небольшие ограничения. А Ташкент уже мегаполис и вряд ли введет какие то запреты на движение автомобилей в каком то районе, так как как только введут - этот район будет отставать в развитии от других локаций. Имхо. Поэтому во многих развитых странах лучшем местом для жизни считаются небольшие города или пригороды мегаполисов. А сами мегаполисы для богатых - только место работы