tigor

"Хозяин - барин" (с.) "За продажу своей квартиры" предполагает, что квартира как-будто уже продана покупателю, а фраза "обязуюсь продать квартиру" означает будущее действие в подтверждение которого и взят задаток. Подтверждаю: НДФЛ платится только при наличии дохода . Правильно. 7,5% Так. Если возникает доход при продаже/-ах квартиры/дома, то НДФЛ с него платиться начиная со второй (и последующих) сделки/-ок (продажи) при условии, что эта вторая (и последующие) сделка/-ки ]были совершены в течение последовательного 12-месячного периода с даты первой продажи.

"Обращайте внимание на наличие у счетчика сертификата соответствия, иначе вас могут попросить приобрести новый счетчик".

Нет, т.к. дарственная оформляется на имущество находящееся в собственности. Пока сторонами не выполнены все обязательства по ипотечному кредиту права собственности у должника не возникает (до окончания выплаты всех платежей квартира находится в собственности у банка). За удостоверение договоров купли-продажи, мены, ренты, отчуждения с условием пожизненного содержания и дарения квартир (части квартир), в том числе приватизированных, жилых домов (части домов), дач, гаражей, иных помещений, сооружений и строений:- супругу, родителям, детям, внукам, бабушкам, дедушкам, родным братьям и сестрам собственника и его супруги (супруга)- 0,5 процента минимальной заработной платы за 1 кв. м площади; - другим физическим и юридическим лицам - 1 процента минимальной заработной платы за 1 кв. м площади.

О повышении тарифов на 10% с 1 апреля сообщило предприятие «Сувсоз». Ожидается удорожание и других коммунальных услуг.

@Алекс, спасибо исправил уже. Вы представляете в соответствующий опорный пункт заявление об изменении паспортных данных в связи с его обменом и после проверки в тот же день Вам должны выдать вкладыш с новыми паспортными данными и сроком действия как в старом вкладыше. Совместно нажитое имущество здесь вообще ни при чем. Можно прописать жену, можно самому прописаться. Один из супругов должен быть прописан там, куда прописывают родителей (неважно с какой стороны).

@Tankist, согласно статьи 57 СК РУз. "Родство":"Лица, происшедшие от одного общего третьего лица (предка), являются родственниками. Близость родства между двумя лицами по прямой линии определяется числом степеней, то есть рождений. Родственниками по прямой линии являются дети по отношению к родителям — в первой степени родства, внуки к дедушке, бабушке — во второй...", т.е. ташкентец может прописать на жилплощадь, где прописан, тех иногородних, которые являются родителями, своих детей/внуков, дедушку/бабушку (как со стороны как отца, так и матери). Есть нюанс - " на жилую площадь, где постоянно прописаны их родственники ", т.е. необходимо Вам или супруге прописаться на жилплощади, куда Вы хотите прописывать родителей. Нет. Пункт 16 "Положения о порядке постоянной прописки и учета по месту пребывания граждан Республики Узбекистан в городе Ташкенте и Ташкентской области": "Вкладыш об учете является документом строгой отчетности,подтверждающим учет гражданина по месту пребывания, и действителен в течение указанного в нем срока при предъявлении паспорта..." ЗЫ. ИМХО тему нужно в раздел "Недвижимость и коммунальное хозяйство" перекинуть .

Площадь около 31 кв.м. Находится между двушкой и трешкой. Цена стартовая 22 000 у.е., окончательная - 21 000 у.е.

Там в 9-этажках 4-комнатные имеют площадь 90-98 кв.м. Дык 4-комната переведена в гардеробную - это же без переделки "тещина" комната получается

Упссс... Ладно, пусть висит - авось кому-нибудь пригодится .

Да, в пределах срока исковой давности - это три последних 12-месячных периода. Вы обратитесь в райТТЭ - вполне возможно, что в компьютерной базе у них жилая площадь указана правильно и там идет переплата.

Такой ремонт хороший? На Башлыке 4-комн. имеет площадь больше 100 кв.м. Без ремонта на средних этажах продают за 65 000 у.е.

Надо ждать . "Все приходит вовремя к тому, кто умеет ждать" (Франсуа Рабле) .

@jayhun, когда их утвердят, тогда и будем на них ссылаться, хоп? Это Вы будете другому представителю ТТЭ доказывать .

Ну до чего же изобретательны газовики. То считают как им выгоднее - по проживающим или по прописанным (кого больше, того и берут), то дважды кликают на мышь - и получается, что у потребителя появился/вырос долг, а сейчас с метрологами вон какую байду замутили - счетчикам повышенную оборотистость придали . Если они не только бытовым счетчикам такое начали делать, но и с промышленными, то скоро получится, что объем потребленного газа превысит объем его добычи .

ИМХО 820 у.е./кв.м.

Советую подождать: начнете сейчас поднимать вопрос - получите одну "головную боль". Во всех действующих нормах, правилах запрещен вынос приборов отопления на лоджию/балкон. Кроме того, предусмотрена админответственность за подобные действия: "Самовольное подключение к электрическим, тепловым, газовым сетям общего пользования или иные нарушения правил их пользования, либо умышленная порча приборов учета электрической, тепловой энергии, природного газа или вмешательство в приборы учета извне с целью изменения их показателей —влечет наложение штрафа на граждан от двух до трех, а на должностных лиц — от трех до семи минимальных размеров заработной платы" статья 101 КоАО РУз.) В большинстве квартир радиаторы вынесены на лоджию: поэтому ИМХО надо дождаться, когда по результатам обещанного энергоаудита будут выработаны какие-то нормы.

@гомер, Ваша сестра имеет право на пользование квартирой. Согласно статья 32 ЖК РУз. "Права и обязанности членов семьи собственника, а также граждан, постоянно проживающих с ним": "Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, а также граждане, постоянно проживающие с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было письменно оговорено иное. Они вправе вселять в предоставленное им собственником жилое помещение своих несовершеннолетних детей, вселение других членов семьи допускается только с согласия собственника жилого дома, квартир", т.е. если Ваш племянник несовершеннолетний, то Вы обязаны прописать его (сама сестра прописать его не сможет). Если ранее (до вынесения приговора суда) Ваш племянник был прописан в Вашей квартире, то он имеет право на восстановление прописки. Неоднократно описывались схемы принудительной выписки из квартиры, но не думаю, что у Вашей сестры есть основания для ее выписки. Здесь есть и моральная сторона: ведь Ваша сестра могла не писать отказ от завещания в Вашу пользу и тогда она была собственником 1/2 доли Вашей квартиры. Это нарушения права пользования, которая имеет Ваша сестра (а возможно и племянник). @Миран, за отопление в квартире производится оплата по квадратуре жилой площади (только площадь жилых комнат). Посмотрите в плане квартиры площадь жилых комнат (графа "Яшаладиган жой"). Вам необходимо обратится в районный теплосбыт для проведения перерасчета оплаты в Вашу пользу (перерасчет производится в пределах срока исковой давности - последние три года).

Т.к. счетчик находится на балансе энергосбытовой организации, то последняя может принять меры, направленные на сохранность своей собственности. Однако, потребитель должен иметь возможность снятия показаний э/счетчика.

@Акмаль87, есть калькулятор ипотечного кредитования, есть условия предоставления ипотечного кредита (здесь и здесь), есть адрес электронной почты: headoffice@qqb.uz (Открытый акционерно-коммерческий банк "Кишлок Курилиш Банк"), есть форма обратной связи, есть телефоны филиалов , есть желание узнать и есть возможность это сделать просто зайдя в Бухарский региональный филиал ККБ .

Может, я и не прав , да только те "Правила", на которые Вы ссылаетесь - это проекты, выставленные на обсуждение и еще, естественно, никем не утвержденные.А так еще действуют и нормы админответственности: Статья 101 КоАО РУз. Нарушение правил пользования электрической, тепловой энергией, газом Самовольное подключение к электрическим, тепловым, газовым сетям общего пользования или иные нарушения правил их пользования, либо умышленная порча приборов учета электрической, тепловой энергии, природного газа или вмешательство в приборы учета извне с целью изменения их показателей — влечет наложение штрафа на граждан от двух до трех, а на должностных лиц — от трех до семи минимальных размеров заработной платы. Статья 159 КоАО РУз. Нарушение правил пользования жилыми помещениями, правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Нарушение правил содержания и пользования жилыми помещениями, санитарного содержания мест общего пользования, нарушение правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, содержание в жилых помещениях многоквартирных жилых домов скота, а равно опасных для здоровья людей животных — влечет наложение штрафа на граждан от пяти до десяти, а на должностных лиц — от десяти до пятнадцати минимальных размеров заработной платы.

@Михай, Вашей теще необходимо оформить завещание, в котором наследником будет указан Ваш сын. Возраст не имеет значения, т.к. согласно статьи 1118 ГК РУз. "Наследники": "Наследниками по завещанию и закону могут быть граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также дети, зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства".Старшая дочь Вашей тещи не сможет оспорить завещание, поскольку существует статья 1120 ГК РУз.: "...Завещатель вправе без объяснения лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону. Лишение наследника по закону наследства не распространяется на его потомков, наследующих по праву представления, если из завещания не вытекает иное". Думаю, не надо напоминать, что о факте составления завещания, а тем более о его содержании, ни Ваша теща, ни Вы не должны распространяться (во избежание "траблов со стороны" родственников Вашей супруги ). ЗЫ. Жизнь переменчивая штука: сегодня ты в фаворе, а завтра - в опале. "Завещатель вправе в любое время отменить сделанное им завещание в целом либо изменить его путем отмены, изменения или дополнения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений, сделав новое завещание" (статья 1127 ГК РУз.) Поэтому можно/лучше было бы сейчас оформить договор дарения на Вашего сына (статья 29 ГК РУз. "Дееспособность несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет": "За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки... могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны"). Почему я говорю, что этот путь лучше? Сложнее осуществить отказ от договора дарения или отменить его, чем изменить завещание: Я не думаю, что после заключения договора дарения Вы выгоните свою тещу из квартиры, или будете травить ее - остальные причины не будут для суда иметь существенного значения/будут недостаточными. Кроме того, если квартира будет оформлена на Вашего сына, то теща уже не сможет прописать в квартире кого-либо (тоже немаловажный фактор ).

Точно так. Потребитель имеет право отказаться от горячего водоснабжения/горячей воды, но отказаться от системы централизованного отопления в жилых зданиях он не может. Исключение - если весь дом отказывается от ЦО (например, жильцы построили собственную котельную для одного или нескольких домов, или дом подвергся реконструкции и у жильцов появилась возможность перейти на отопление жилья электроэнергией).

Автоматически наследственное дело у нотариуса не открывается. Да. Да. Отказ от наследства осуществляется после открытия наследства: Если даже Ваш дядя и его супруга напишут расписку о том, что они получили свою долю наследства и если даже заверят ее у нотариуса, то она не будет иметь юридическую силу, т.к. объем наследуемого имущества определяется лишь при открытии наследства. Это, во-первых. Во-вторых, дядя и его супруга могут (на момент открытия наследства) заявить, что получили сумму меньше положенной по закону. Например, сейчас квартира стоит 50 000 у.е., Вы продаете ее и отдаете дяде и его супруге 2/5 доли или 20 000 у.е. Через несколько лет квартира может стоить 80 000 у.е. и момент открытия наследства появляется Ваш дядя и его супруга: "Как так? Вы нам дали 20 000 у.е., а должны были отдать 32 000 у.е. Или доплачивайте или встретимся в суде" (ст. Статья 1150 ГК РУз. "Раздел наследства": "Раздел наследства производится по соглашению наследников в соответствии с причитающимися им долями, а при недостижении соглашения — в судебном порядке"). Оно Вам надо - все время ждать подвоха? Нотариус определяет доли на основании справки об участниках приватизации и кадастрового дела (плана БТИ). Достаточно нотариально заверенного согласия на продажу. Если дядя и его супруга находятся в странах СНГ, то действует Конвенция о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам (Минск, 22 января 1993 года), по которой свое согласие они могут заверить у любого нотариуса страны пребывания. Если дядя и его супруга находятся не в странах СНГ, то согласие заверяется в посольстве/консульстве РУз., которое расположено в стране пребывания. Выше писал, что такой документ не будет иметь юридической силы. Только завещатель может оформить/указать в своем завещании конкретного наследополучателя. Никак. Дядя и его супруга являются собственниками 2/5 доли квартиры. Согласно статье 218 ГК РУз. "Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности": "Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 224 настоящего Кодекса". Прим. Статья 224 ГК РУз. - это право преимущественной покупки. Т.е., Вы можете продать свои 3/5 доли квартиры, если дядя и его супруга не согласятся с Вашим письменным предложением о выкупе ими Вашей доли за N-ную сумму.

@jayhun, если весь дом отрезан/отключен от теплосетей, то должен быть акт с участием ответработников теплосбыта и ТЧСЖ. Если же отрезаны батареи отопления от стояков в отдельной(-ых) квартирах, то тогда у Вас не должно быть актов, подписанных ответработниками теплосбыта, т.к. это нарушение действующих СНиП. В соответствии с п.16 строительных норм и правил (ШНК) 1.04.05-06 "Положение о порядке осуществления реконструкции, перепланировки и переоборудования помещений в многоквартирных домах, обеспечивающих безопасность устойчивости здания" не допускается: ".... - переустройства, связанные с разрушением или нарушением технических характеристик общедомовых инженерных сетей теплоснабжения..." Раз разрешения со стороны теплосбыта на срезание батарей не было, то считается, что Ваша квартира не была отключена от отопления/системы отопления вашего дома/системы теплоснабжения. Поэтому требования инспектора об оплате за отопление помещения (за последние три года) правомочны.